Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


Договор участия в долевом строительстве

Работа №93267

Тип работы

Магистерская диссертация

Предмет

юриспруденция

Объем работы114
Год сдачи2017
Стоимость4925 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
208
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 4
Глава 1 Понятие и правовая природа договора участия в долевом строительстве 9
1.1 Развитие законодательства, регулирующего отношения по договору
договор участия в долевом строительстве 9
1.2 Правовая природа договора участия в долевом строительстве 17
1.3 Субъекты договора участия в долевом строительстве 28
Глава 2 Условия договора участия в долевом строительстве 40
2.1 Существенные условия договора участия долевом строительстве 40
2.2 Иные условия договора участия в долевом строительстве 57
Глава 3 Заключение, изменение и расторжение договора участия в долевом строительстве 65
3.1 Заключение договора участия в долевом строительстве 65
3.2 Изменение договора участия в долевом строительстве 70
3.3 Расторжение договора участия в долевом строительстве 74
Глава 4 Актуальные вопросы судебной практики по делам, вытекающим из договора участия в долевом строительстве 84
Заключение 96
Список использованной литературы 101

Актуальность выбранной темы. В условиях реформирования законодательства одной из наиболее распространенных форм привлечения денежных средств в строительство объектов недвижимого имущества с целью последующего приобретения в собственность помещений в таких объектах стало долевое строительство. Данная форма участия в застройке образует правоотношения между участниками долевого строительства (инвесторами) и застройщиком по поводу организации, финансирования и обеспечения строительства объектов недвижимого имущества. Вместе с тем законодатель в течение длительного периода не раскрывал содержания указанных правоотношений.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон о долевом строительстве»), по сути, закрепив ранее выработанную на практике гражданско-правовую конструкцию долевого участия в строительстве, стал финальной точкой процесса законодательного закрепления отношений между участниками долевого строительства и застройщиком, связанных с привлечением денежных средств для строительства (создания) многоквартирных домов или иных объектов недвижимого имущества.
Однако, как показал прошедший с момента вступления в силу Закона о долевом строительстве период, подробная регламентация условий договора участия в долевом строительстве ( далее ДДУ), ответственности сторон за его неисполнение, требование о государственной регистрации договора, ужесточение требований к застройщикам, государственный контроль за их деятельностью на практике пока не позволяют достичь поставленной при принятии Закона цели, что порождает сомнения в эффективности установленных законодательством положений. Предусмотренные Законом о долевом строительстве требования к застройщикам, обуславливающие возможность привлечения денежных средств граждан для долевого строительства, послужили мощным толчком распространения практики заключения с гражданами вместо договоров участия в долевом строительстве иных договоров, сходных по своей сути, например, договоров предварительного инвестирования, вексельных и иных соглашений.
Попытки исправить сложившуюся ситуацию были предприняты законодателем посредством принятия Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а в последствии Федерального закона от 17.06.2010 г. № 119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» .
В Алтайском крае был принят закон «О регулировании отдельных отношений в сфере долевого строительства, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства жилья на территории Алтайского края». Данным законом регулируется специфическая группа отношений участников строительства жилья, заключивших гражданско-правовые договоры различного вида на строительство квартир в многоквартирных домах, которые не подпадают под действие Закона О долевом строительстве. Таким образом, законом определены форм и методы защиты граждан, проживающих в Алтайском крае и признанных в установленном порядке пострадавшими участниками строительства жилья.
Благодаря принятию данного закона количество договоров о долевом строительстве в Алтайском крае выросло в 2 раза. Так, согласно данных Росреестра по Алтайскому краю в 2013 году зарегистрировано 5,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве, За 2012 год было зарегистрировано 3,6 тыс. договоров о долевом строительстве. Таким образом, число сделок выросло на 51,2% . В 2016 г. Росреестр также сообщает о росте числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья (на 8,1%), прав на жилые помещения, зарегистрированных на основании договоров участия в долевом строительстве (на 26,8%) .
В то же время при детальном анализе положений действующей редакции Закона о долевом строительстве и сегодня возникает ряд вопросов, которые препятствуют применению соответствующих норм на практике, что, по мнению ученого, вызвано правовым несовершенством положений Закона в вопросах определения сферы его регулирования. Кроме того, поскольку введение в законодательство ДДУ не погасило остроту теоретических метаний, связанных с его правовой квалификацией, а также учитывая, что в большей степени именно от этого зависит решение других наиболее сложных вопросов долевого строительства, проблема выяснения правовой сущности данного договора по-прежнему требует дальнейших исследований. Достаточно актуальным и значимым остается вопрос защиты прав граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков при долевом строительстве жилья.
В этой связи несомненный практический интерес представляет выработка новых эффективных мер, направленных на создание условий для заключения ДДУ, а также решение проблем обеспечения прав и имущественных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в долевое строительство.
На основании изложенного, выбранная тема магистерского исследования имеет важное теоретическое и практическое исследование.
Объектом работы выступают общественные отношения, складывающиеся в процессе долевого участия в строительстве.
Предмет работы составляют нормы гражданского, градостроительного и иного законодательства, регламентирующего договорные отношения в области долевого строительства, научная и специальная литература по теме исследования, материалы судебной практики.
Целью работы является комплексное исследование договора участия в долевом строительстве.
Исходя из поставленной цели в работе определены следующие задачи:
- проанализировать развитие законодательства, регулирующего отношения по договору участия в долевом строительстве;
- раскрыть правовую природу договора участия в долевом строительстве;
-охарактеризовать субъектов договора участия в долевом строительстве;
- рассмотреть существенные условия договора участия в долевом строительстве;
-изучить иные условия договора участия в долевом строительстве;
- дать характеристику порядку заключения договора участия в долевом строительстве;
- исследовать порядок внесения изменений в договора участия в долевом строительстве;
- проанализировать порядок расторжения договора участия в долевом строительстве;
- исследовать судебную практику по рассматриваемому вопросу.
Методы работы. В ходе работы применялись такие методы, как диалектический, формальный, системный, структурный, логический, методы анализа и синтеза, сравнительно - правовой и другие.
Теоретическую основу данной работы составляют труды М.И Брагинского, С.Н. Братуся, В.В Витрянского, В.П. Гринева, С.П. Гришаева, Д.В. Добрачева, А.С. Дурнова, О.С. Иоффе, А.Г. Карапетова, А.Н. Кайль, Е.Б. Кирсановой, Е.Б. Козловой, П.В. Крашенинникова, А.А. Левина, И.А. Лепехина, А.А. Маковской, А.В. Майфата, Н.А. Маштаковой, Д.И. Мейера, Л.Ю. Михеевой, В.А. Мочалова, И.Б. Новицкого, Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой, Н.Д. Романенковой, Ю.В. Романца, Петрухина И.А. Покровского, С.В. Сарбаша, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, О.Ю. Скворцова,Е.А. Суханова, Ю.К. Толстова, В.В. Чубарова, Г.Ф. Шершеневича и других авторов.
Практическая значимость исследования определяется тем, что его результаты могут быть использованы в ходе дальнейших научных исследований в области гражданского права, касающихся общественных отношений в сфере долевого строительства в целом, а также в части защиты прав участников долевого строительства; положения, выводы и предложения могут применяться при изучении курсов «Гражданское право», «Предпринимательское право» и других юридических дисциплин.
Структура работы. Работа состоит из введения, четырех глав, включающих восемь параграфов, заключения и списка использованной литературы.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
Курсовые Статьи Диплом Рязань

Понятие договора участия в долевом строительстве установлено статьей 4 Закона «О долевом строительстве», согласно которой по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимого имущества и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплати ь обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или) иного объекта недвижимого имущества.
В ходе исследования были проанализированы различные точки зрения на правовую природу анализируемого сделки. В доктрине присутствует несколько мнений по данному вопросу. Также отсутствует единый подход к определению правовой природы исследуемых отношений и на уровне исполнительных органов. Представляется, наиболее правильный и обоснованной представляется концепция, в соответствии с которой договор участия в долевом строительстве является новым самостоятельным видом гражданско - правового договора. Его место среди договоров смежных форм обусловлено спецификой области его применения, индивидуальностью предмета сделки и других его элементов.
Итак, договор участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества - это самостоятельная форма дог вора, носящая комплексный, консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный характер, оформленная, как правило, в виде однотипной сделки, выраженная в письменный форме и надлежащим образом зарегистрированная.
Признаки договора участия в долевом строительстве, которые выражают его юридическую природу, обусловливают рассмотрение данного сделки как самостоятельного в системе гражданско - правовых договоров, направленность его состоит в том, что передача недвижимого имущества в собственность происходит только после завершения строительства (создания) много - квартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества взамен встречного эквивалентного денежного предоставления.
Договор участия в долевом строительстве является консенсуальным, возмездным, двусторонне - обязывающим (синаллагматическим), в котором обязанности сторон взаимно обуславливают одна другую, так как исполнение застройщиком обязательств по строительству многоквартирного дома или иного объекта недвижимого имущества и передача помещения, участвующего в долевом строительстве участнику долевого строительства обусловлена исполнением последним своих обязательств по оплате обусловленной договором цены.
Особенностью договора участия в долевом строительстве является обязательная его государственная регистрация. Договор составляется в письменной форме и считается заключенным с момента регистрации, если иное не предусмотрено законом. Любые изменения и дополнения в договоре участия в долевом строительстве подлежат также государственной регистрации. Регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется по заявлению обеих сторон (застройщика и участника долевого строительства). Если застройщик уклоняется от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, суд вправе принять решение о регистрации сделки по требованию дольщика. В таком случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Существенные условия ДДУ (без которых он считается не заключенным) определены п. 4 ст. 4 Закона. Последствие несогласования указанных условий и незаключенности сделки состоит в том, что пер данные застройщику денежные средства составляют неосновательное обогащение последнего и должны быть возвращены участнику в силу ст. 1102 ГК РФ. Кроме того, участник вправе требовать и взыскания денежных средств в размере ставки Банка России на переданную застройщику сумму за весь период до фактического возврата денег.
Предмет договора - это обязательства сторон, связанные с созданием объекта недвижимого имущества, получением разрешения на его ввод в эксплуатацию, передачей и приемом помещения, участвующего в долевом строительстве.
Объект долевого строительства - это жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимого имущества, подлежащие передаче участнику после получения разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию.
Субъектами сделки участия долевого строительства являются застройщик и участник долевого строительства. На стороне участника долевого строительства (дольщика) может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель; а также гражданин-потребитель. Застройщик - любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для возведения на этом земельным участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением объектов производственного назначения) на основании полученного разрешения на строительство. Застройщик получает право заключать ДДУ после получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации владения и и права аренды на земельный участок, на котором б дет возводиться многоквартирный дом.
Существенные обязательства застройщика, входящие в предмет договора долевого участия, сводятся к следующему:
- в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом или иной объект недвижимого имущества;
- после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.
Существенные обязательства участника долевого строительства, входящие в предмет договора долевого участия, сводятся к следующему:
- уплатить застройщику согласованную цену на условиях договора;
- принять от застройщика объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Неблагоприятные последствия для участников правоотношений, наступают в виде гражданско - правовой ответственности сторон, то есть обязанности возместить кредитору убытки, выплатить неустойку, уплатить проценты за пользование денежными средствами. Кредитор по обязательству вправе требовать уплаты законной неустойки в соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон или нет. Гражданское законодательство не предусматривает одновременного применения нескольких вид в ответственности за одно и то же нарушение договорных обязательств.
Договор участия в долевом строительстве является основанием установления обязательств застройщика и участника долевого строительства, при нарушении которых (неисполнении и/или ненадлежащем исполнении обязательств) предусматривается гражданско-правовая ответственность сторон по договору.
В ходе работы было выявлено, что на практике заключаются косвенные договоры с физическими лицами, которые зачастую приводят к «двойным продажам» и другим неблагоприятным последствиям для граждан
Именно поэтому представляется актуальным и своевременным внесение некоторых дополнений в Закон «О долевом строительстве», в частности в п. 3 ст. 1 в следующей редакции: «Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимого имущества (в т. ч. многоквартирных домов) и а договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются ГК РФ и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданином прав путем уступки требования по сделкам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается».
Данное положение позволит более четко определить сферу регулирования Закона «О долевом строительстве», а также в определенной степени повысит эффективность правовых средств защиты прав и интересов граждан - участников долевого строительства. Но тем не менее не решает указанных проблем.



1. О договорах международной купли-продаки товаров: Конвенция ООН от 11.04.1980 г. // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. 1994. № 1. С.5
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства
РФ.1996. № 5. Ст. 410.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собршие законодательства РФ.1994. № 32. Ст. 3301
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ.2001. № 44. Ст. 4147
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) // Собрание законодательства РФ.2005. № 1 (часть 1). ст. 14
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // "Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16
7. О жилищных накопительных кооперат вах: Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ.
2005. № 1 (часть 1). Ст. 41.
8. О несостоятельности (банкротстве): Федершшный закон от
26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 43. Ст. 4190
9. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ.1996. № 3. Ст. 140
10. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 13.07.2015 № 236-ФЗ (ред. от 29.12.2015) // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4362.
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от
03.07.2016) // Собрание законодательства РФ.1997. № 30. Ст. 3594
12. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40
13. О техническом регулировании: Федеральный закон от 27 декабря
2002 г. № 184-ФЗ// Собрание законодательства РФ.20О2. № 52 (ч. 1). Ст.
5140.
14. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
15. Технический регламент о требованиях пожарной безопаснос и: Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) // Собрание законодательства РФ.2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3579.
16. О государственной регистр ции прав на недвижимое имущество и
сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от
03.07.2016) // Собрание законодательства РФ.1997. № 30. Ст. 3594
17. Об архитектурной деятельности в Российск й Федерации: Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ.1995. № 47. Ст. 4473
18. О содействии развитию жилищного строительства : Федеральный
закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ (ред. от 23.06.2016) // Собрание
законодательства РФ. 2008. № 30 (ч. 2). ст. 3617.
19. О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 18.07.2006 № 111-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ.
2006. № 30. Ст. 3287
20. О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 17.06.2010 № 119-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ.
2010. № 25. Ст. 3070
21. Об инвестиционной деятельности в РСФСР : Закон РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 (ред. от 19.07.2011) // Ведомости СНД и ВС РСФСР.1991. № 29. Ст. 1005
22. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений : Федерщюный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ.1999. № 9. Ст. 1096
23. О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере
долевого строительства жилья: Письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 1 августа 2005 г. № 0100/5932-03-32 // Ценообразование и сметное нормирование в
строительстве.- 2005.- № 9.-С.3
24. Письмо Пенсионного фонда РФ от 1 октября 2001 г. № ВП-09-
25/7938 «О существенных условиях договоров долевого участия в строительстве» // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]
URL:http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=41 9452 .
25. О регулировании отдельных отношений в сфере строительства,
направленных на защиту прав и законных интересов участников строительства жилья на территории Алтайского края : Закон от 11 мая 2011 года № 53-ЗС // Вечерний Барнаул. 2011. № 114. Ст.3
Научная и специальная литература
26. Ащаулов А. В. Гражданско-правовое регулирование инвестиционной деятельности граждан в жилищном строительстве : дис. ... канд. юрид. наук.- Оренбург, 2015-. С. 70.
27. Балахонцева О.А. Правовая природа ДДУ// Вестник гуманитарного образования. -2016.- № 1. -С. 68-72.
28. Баргов А.В. Расторжение договора о долевом участии в строительстве // Нотариус. -2014.- № 4. -С. 43-45
29. Бобровникова М. А. ДДУ // Журнал российского права. -2016. -№ 1.- С. 79;
30. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. -М., 2011.- С.301
31. Брюховецкий Н. Н. ДДУ не есть вид «инвестиционного» договора // Адвокат. -2011.-№ 8. -С. 90-91;
32. Бунина Н. В. ДДУ как договор о выполнении работ // Юрист.-
2011. - № 7. -С. 60.
33. Вербина, О.Л. Права участников долевого строительства жилья в Российской Федерации: проблемы реализации / О.Л. Вербина // Правовые вопросы недвижимого имущества. - 2014. - № 1. - С. 15-19
34. Гладнева Е.П. К вопросу о сроках в договоре участия в долевом строительстве // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки.- 2014.- № 12 (140).- С. 193-197.
35. Гладнева Е.П. О договоре участия в долевом строительстве: цена, сроки и порядок уплаты // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право.- 2015.- № 1 (20).- С. 114-118.
36. Голосова С. А. К вопросу о правовой квалификации договоров о долевом участии граждан в строительстве многоквартирных домов // Правовые вопросы строительства. -2014. -№ 1.- С. 36.
37. Горбачев С. Г. Правовая природа ДДУ объектов недвижимого имущества и его место среди иных видов договоров // Адвокат. -2012. -№ 4.- С.12-18
38. Горбунова Е.Н. Правовое регулирование защиты прав участников долевого строительства: диссертация ... кандидата юридических наук: дис. ... канд. юрид. наук. -М., 2014. -.11
39. Гражданское право / под ред. Е.А. Суханова.- М., 2008. Т. 2.- С.157
40. Дикун А.В. ДДУ: проблемы правового регулирования: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук.- Ростов-на-Дону, 2011.- С. 10.
41. Договор долевого участия в строительстве и возникновение права собственности на объект долевого строительства // Хозяйство и право. -2015. -№ 7.-С. 42-43.
42. Донских Е. Г. Долевое участие в строительстве - аспекты законодательства и реалии жизни // Юрист. -2015. -№ 1.- С. 32.
43. Дурнов А. С. Юридическая природа ДДУ многоквартирного дома // Гражданское право.- 2012.- № 9. -С. 30.
44. Евсеева О. А. Правовые основания защиты прав граждан - участников долевого строительства жилья // Актуальные проблемы права в современной России: сб. науч. ст.- М.: Готика, 2013. Вып. 4.- С. 102-103;
45. Евстратова Н. К. Долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества // Закон.- 2011.- № 6.- С. 42;
46. Евстратова Н.К. Последствия и риски одностороннего отказа застройщика от ДДУ // Имущественные отношения в Российской Федерации.
-2013.- № 1.- С. 84 -90
47. Ершов О. Г. ДДУ в системе гражданско-правовых договоров // Нотариус. -2014.- № 2.- С. 23.
48. Ершов О.Г. Застройщик в долевом строительстве: какой
организационно-правовой форме отдать предпочтение? // Право и экономика. -2011. -№ 1. -С. 22.
49. Жигачев А. В. Цена ДДУ : гражданско-правовые и налоговые
аспекты // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
50. Зюзин В. А., Королев А. Н. Комментарий к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
51. Ибрашов Р.Т. Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве и основания для одностороннего инициирования расторжения договора // Право: современные тенденции: материалы международной. научной. конференции. (г.Уфа, июль 2012г.). — Уфа: Лето,
2012. - С.32
52. Идрисов О.Р. Некоторые проблемы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве // В сборнике: Новейшие достижения и успехи развития юриспруденции сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. -М., 2016. -С. 11-13
53. Иоффе О.С. Спорные вопросы учения о правоотношении // Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории хозяйственного права. - М., 2011. - С.354
54. Капица О. Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: дис. ... канд. юрид. наук. -Краснодар, 2015.- С. 106.
55. Кирсанова Е. В. К вопросу об инвестиционной природе долевого строительства // Право и государство: теория и практика. -2014.- № 8. -С. 74-77;
56. Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право.- 2012. -№ 2.- С. 82-83
57. Козлова Е.Г. Содержание договора долевого участия в строительстве: субъекты, их права и обязанности // Правовые вопросы строительства.- 2010. -№ 2- С. 26.
58. Колоскова Н.А. Правовое регулирование условия о сроках в договорах долевого участия в строительстве многоквартирных домов // Правовые вопросы недвижимого имущества.- 2016. -№ 2.- С. 15-17.
59. Концепция развития законодательства о вещном праве.- М. 2009, С. 117 - 129.
60. Корнеева С. Особенности инвестиционного договора // Хозяйство и право. -2013.- № 7.- С. 43;
61. Костерин С.А. Защита прав дольщиков по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома // Конституционные основы гражданского судопроизводства: история, современное состояние и пути совершенствования: сборник статей по материалам IV Международной научно-практической конференции студентов и аспирантов (Саратов, 17-18 мая 2013 года). - Саратов: Изд-во ФГБОУ ВПО "Сарат. гос. юр. акад.", 2013. - С. 280.
62. Курова Н.Н., Тараканов П.В. ДДУ объектов недвижимого имущества: актуальные вопросы // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: Философия. Социология. Право. - 2016. Т. 36. -№ 10 (231). -С. 120-126.
63. Лазукин М. Долевое участие в строительстве. Как избежать обмана при покупке квартиры в строящемся доме // Жилищное право.- 2012.- № 9. - С. 5 - 14.
64. Лапутева Е.В. Совершенствование договорных отношений в области жилищного строительства: автореф. дис. ... канд. юрид. наук.- М., 2012.- С.8
65. Майборода Т. Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья: автореф. дис. ... канд. юрид. наук.- Екатеринбург, 2013.- С. 7;
66. Макарова О. А. Применение Закона о защите прав потребителей в сфере долевого строительства // Ленинградский юридический журнал.- 2012. -№ 2. -С. 113;
67. Маковская А. ДДУ // Хозяйство и право. Комментарии нового законодательства.-2014.- №5.- С. 31 - 32
68. Марьянкова Н. Споры из договора долевого участия в строительстве // ЭЖ-Юрист. -2013.- № 1.- С. 4.
69. Мельник В. В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. -2014. -№ 2.- С. 187.
70. Новоселова Л. Перемена лиц в обязательстве из договора об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества // Хозяйство и право.- 2015. -№ 8. - С.12-19
71. Олейникова О. Долевое строительство: перспективы развития // Жилищное право.- 2015. -№ 11- С. 19 - 26.
72. Павлодский Е. Правовая природа инвестиционного контракта // Право и экономика. -2010. -№ 9.- С. 74; Родионова А. П., Шмакова С. В. Договор долевого участия в строительстве: юридическая классификация, налогообложение и учет // Бухгалтерский бюллетень. -2013. -№ 3.- С. 15.
73. Пахаруков А.А., Белоусов В.Н. Застройщик как правовая категория в современном российском праве // Пролог.- 2013.- № 2.- С. 20
74. Петрухин М. В. Проблемы правового регулирования ДДУ объектов недвижимого имущества: автореф. дис. ... канд. юрид. наук.- М., 2011.- С. 14.
75. Петрухин М. В. Соотношение ДДУ с договором инвестирования // Семейное и жилищное право.- 2010. -№ 3.- С. 36
76. Петрухин М.В. Понятие и признаки ДДУ // Журнал российского права. -2010. -№ 3.- С. 138
77. Пластинина Н. ДДУ на современном этапе // Жилищное право. - 2014. - № 10. - С. 53.
78. Потяркин Д. Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. -2012. -№ 12. -С. 77-78;
79. Резцова Е. В. Правовая природа договора долевого участия в жилищном строительстве: дис. ... канд. юрид. наук. -М., 2012. -С. 42-44
80. Романец Ю. ДДУ в системе гражданских договоров // Хозяйство и право. - 2013. - № 6. - С. 89.
81. Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. -2010. -№ 3. -С. 77
82. Росреестр: жители Алтайского края стали активнее участвовать в долевом строительстве // Официальный сайт Алтайского края [ Электронный ресурс] URL: http://altairegio№22.ru/regio№_№ews/rosreestr-zhiteli-altaiskogo- kraya-stali-aktiv№ee-uchastvovat-v-dolevom stroitelstve_522895.html?sphrase_id=2043
83. Сарбаш С.В. Юридическая техника Закона об участии в долевом строительстве // Основные проблемы частного права: сборник статей к юбилею д-ра юрид. наук, проф. А.Л. Маковского / отв. ред. В.В. Витрянский, Е.А. Суханов.- М., 2010. - C.87
84. Сафрыгина Е.К. Долевое участие в строительстве: актуальные проблемы // Образование и право.- 2015.- № 5 (69). -С. 202-215.
85. Свирин Ю. Инвестор или потребитель? О долевом финансировании строительства жилья // Российская юстиция. - 2014. -№ 3. -С. 37
86. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. -М.: Волтерс Клувер, 2016.- С. 319.
87. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. -М.: Дело,
2011. - С. 483-484, 489-490;
88. Соболев Д. А. Соотношение ДДУ со смежными договорами //
Право и политика.- 2010. -№ 7.- С. 1341; Харитошкин И. И. ДДУ:
гражданско-правовые вопросы квалификации и применения: дис. ... канд. юрид. наук.- М., 2015.- С.76
89. Сокол П. В. Некоторые вопросы исполнения инвестиционных договоров в сфере жилищного строительства (договоров о долевом участии) // Закон. -2012. -№ 3. -С. 22-24.
90. Субхангулов Р.Р. ДДУ: основные проблемы правового
регулирования // Актуальные проблемы развития гражданского законодательства на современном этапе: сборник научных статей по материалам Всероссийской научно-практической конференции, 28 февраля 2014 г.. - Краснодар: Изд-во Краснодар. ун-та МВД России, 2014. - С. 257.
91. Тархова О. Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дис. ... канд. юрид. наук.- Ростов-на-Дону, 2012.- С. 47
92. Тархова О.Ю. Срок как одно из существенных условий договора долевого участия в строительстве // Гуманитарные и социально¬экономические науки.- 2015. -№ 6-. С. 84-88.
93. Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Дис. ... канд. юрид. наук. -Ростов-на-Дону, 2006. -С. 47.
94. Титов Ф. Ю. Правовая характеристика ДДУ как гражданско- правового договора // Аграрное и земельное право.- 2014. -№ 10.-С.21-28
95. Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е. Градостроительный кодекс Российской Федерации: ответы на проблемные вопросы градостроительной деятельности. -М.: Институт экономики города, 2012.- С. 39 - 40.
96. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // Закон.- 2013. -№ 6. -С. 124.
97. Фомина Е. В. Правовая природа договора долевого участия в строительстве // Правовые вопросы недвижимого имущества. -2013.- № 1.- С.21-27;
98. Цывинская В.В. Проблемы расторжения ДДУ // Вестник Коми республиканской академии государственной службы и управления. Серия: Государство и право.- 2013.- № 16. -С. 95-97
99. Число договоров долевого участия в строительстве в Алтайском
крае в 2013 году удвоилось //Официальный сайт Алтайского края [Электронный ресурс] URL: http://altairegio№22.ru/regio№_№ews/chislo-
dogovorov-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve-v-altaiskom-krae-v-2013-godu- dvoilos_311631 .html?sphrase_id=204399
100. Шайдуллин Р.Р. Договор долевого участия в строительстве жилья: понятие и признаки // Современное право.- 2015.- № 6.- С. 61-65.
101. Шаханов А. Договор долевого участия в строительстве. -СПб.,
2012. - С.87
102. Щербинин А. Г. Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд: дис. ... канд. юрид. наук. -Тюмень, 2013.- С. 21.
Материалы судебной практики
103. О свободе договора: Постановление Пленума Высшего
арбитражного суда Российской Федерации от 14.03.2014 г. № 16// Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
104. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 01.06.2000 г. № 53 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7. С.8
105. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015): утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 5. С.3.
106. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества: утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. № 3. С.6
107. Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 2-КГ14-1 //
Сайт справочно- правовой системы Консультант плюс 2016 [Электронный ресурс]
URL: http: //base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=41 9452
108. Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2015 № 4-КГ14-39 // Сайт справочно- правовой системы Консультант плюс 2016 [Электронный ресурс] URL:http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=42 2669
109. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 2014 г.
№ ВАС-8229/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации". // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
110. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского
округа от 11.06.2014 № А43-22526/2015-42-452 // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
111. Определение Высшего Арбитражного Суда Рос. Федерации от 5
февра-ля 2013 г. № ВАС-16245/12. // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
112. Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.06.2011 № ВАС-5434/11 по делу № А48-2034/2010 // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
113. Определение Высшего Арбитражного Суда Рос. Федерации от 5
февраля 2013 г. № ВАС-16245/12. // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
114. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 г. № 8 // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1998. № 10. С.4
115. Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.04.2003 г. № 5674/02 // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. 2003. № 10. С.5.
116. Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 02.04.2013 г. № 16179/12. // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL: http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
117. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.08.2011 г. №
Ф03-3703/2011 по делу № А59-3191/2010.// Сайт справочно-правовой
системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
118. Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 6 декабря 2011 г. по делу № А55-13776/2011 // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
119. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 г. № 8 // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1998. № 10. С.4
120. Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.04.2003 г. № 5674/02 // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. 2003. № 10. С.5.
121. Постановление Федерального арбитражного суда
Дальневосточного округа от 29 августа 2014 г. № Ф03-3703/14 по делу № А59-3191/2013 // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс] URL:
http://base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=419452
122. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.12.2010 г. по делу № А53-14887/2009 // Сайт Высшого арбитражного суда Российской Федерации. [Электронный ресурс] URL: kad.arbitr.ru/data/pdf/d736e23b-861d-4204-aaa0;
123. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного Суда
Новосибирской области от 05.03.2010 по делу № 07АП-36/10 (А45-
7250/2009) // Сайт Высшего арбитражного суда Российской Федерации. [Электронный ресурс] URL: kad.arbitr.ru/?id=1769609d-b745-4b35-b6d7-
a0461d325f8e (дата обращения: 20.08.2016).
124. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским
делам Алтайского краевого суда 06 апреля 2016 года г. по делу № 33-3763/2016 // Сайт ГАС Правосудие [Электронный ресурс] URL:
https: //bsr. sudrf.ru/bigs/portal .html
125. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества: утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. № 3. С.2
126. Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 15.09.2015 по делу № 33-8779/2015 г. // Сайт ГАС Правосудие [Электронный ресурс] URL: https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html
127. Апелляционное определение ВС Республики Башкортостан от 22.09.2015 по делу № 33-16309/2015 г. // ГАС Правосудие [Электронный ресурс] URL: https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html
128. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.05.2015 № 33-7954/2015 по делу № 2-625/2015 г. // Сайт ГАС Правосудие [Электронный ресурсЦЖЕ: https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html
129. Решение 16.08.2016 года Бийского городского суда Алтайского края, Дело № 2-2609/2016 г. [Электронный ресурс]// Сайт ГАС Правосудие [Электронный ресурс] URL: https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html
130. Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 2-КГ14-1 О взыскании неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, возмещении убытков // Сайт справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]
URL: http: //base.co№sulta№t.ru/co№s/cgi/o№li№e.cgi?req=doc;base=ARB;№=41 9452

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Каталог работ (152561)

Новости

06.01.2018 Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров

Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

дальше

»» Все новости

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Заказать диплом

Приглашаем авторов студенчесчких работ


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.