Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


Реализация инвестиционного проекта капитального ремонта общественного здания по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, 1 стр 2

Работа №25665

Тип работы

Бакалаврская работа

Предмет

технология строительных процессов

Объем работы101
Год сдачи2016
Стоимость5600 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
399
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Реферат 4
Введение 5
1 Техническая экспертиза инвестиционного проекта капитального ремонта 6
1.1 Схема планировочной организации земельного участка и экспертиза
градостроительных, архитектурно-планировочных и объемно-конструктивных решений 6
1.1.1 Характеристика земельного участка 6
1.1.2 Технико-экономические показатели 7
1.1.3 Описание организации рельефа вертикальной планировкой 10
1.1.4 Описание решений по благоустройству 10
1.1.5 Архитектурно-планировочные решения 10
1.1.6 Состояние строительных конструкций 11
1.1.7 Конструктивные решения 11
1.1.8 Теплотехнический расчет 12
1.1.8.1 Теплотехнический расчет наружной стены 12
1.1.8.2 Теплотехнический расчет покрытия 14
1.1.8.3 Теплотехнический расчет окна 16
1.2 Разработка мероприятий по охране окружающей среды 17
1.2.1 Оценка существующего состояния окружающей среды в районе размещения объекта 17
1.2.1.1 Краткая характеристика климатических условий 17
1.2.1.2 Оценка существующего состояния территории и
геологической среды 18
1.2.1.2.1 Состояние воды города Красноярска 18
1.2.1.2.2 Состояние земель и почв 18
1.2.1.2.3 Растительный и животный мир 18
1.2.1.2.4 Состояние атмосферного воздуха 18
1.2.2 Оценка воздействия на окружающую среду на период
строительства 19
1.2.2.1 Оценка выбросов загрязняющих веществ в атмосферу в
процессе капитального ремонта 19
1.2.2.2 Расчет и обоснование объемов образования отходов 20
1.2.2.2.1 Расчеты и обоснование объемов образования отходов при капитальном ремонте здания 20
1.2.2.2.2 Расчеты и обоснование объемов образования отходов при эксплуатации здания 21
1.2.2.3 Оценка воздействия на водные объекты, животный и
растительный мир в процессе эксплуатации 22
1.2.3 Мероприятия по предотвращению и (или) снижению
возможного негативного воздействия на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства объект 23
2 Бизнес инжиниринг проекта 24
2.1 Организационно- управленческий инжиниринг проекта 24
2.1.1 Анализ района расположения объекта недвижимости и его
окружения 24
2.1.2 Анализ транспортной доступности 25
2.1.3 Климатические условия и сведения о площадке обследуемого
объекта 25
2.1.4 Архитектурно- планировочные решение 26
2.1.5 Организационно- управленческий инжиниринг проекта 27
2.1.6 Маркетинговые исследования сегментов рынка недвижимости 30
2.1.7 Концепция развития проекта объекта недвижимости 34
2.2 Организационно правовое сопровождение проекта 37
2.2.1 Статус и характеристика земельного участка 37
2.2.2 Сведения об инвесторе 37
2.2.3 Прием в эксплуатация капитально отремонтированных гостиниц.. ..41
2.2.4 Судебная практика 43
2.3 Финансовое планирование и оценка эффективности проекта 51
2.3.1 Планирование инвестиционных затрат 51
2.3.2 Источники финансирования проекта 51
2.3.3 Оценка эффективности реализации инвестиционного
проект 53
2.3.4 Социальная эффективность проекта 59
Заключение 60
Список использованных источников 61
Приложение А
Приложение Б
Приложение В
Приложение Г

Объектом капитального ремонта выступает общественное здание расположенное в городе Красноярске ул.А.Вавилова 1 стр 2.
Отрасль гостиничного сервиса является одной из отраслей сферы услуг, которая развивается быстрыми темпами в связи с Универсиадой 2019 г. При этом мест в гостиницах г. Красноярска по приемлемым для лиц, прибывших из провинции в командировки (бизнес -туристы) или о личным делам (а именно они являются основными клиентами таких гостиниц,) катастрофически не хватает, по этой причине гостиница вполне может заполнить имеющуюся нишу на рынке сбыта при условии проведения активной маркетинговой политики. Проектируемое предприятие входит в рынок, который можно охарактеризовать как рынок монополистической конкуренции с четко обозначившимися чертами олигополистической конкуренции.
Основные цели бакалаврской работы:
1) систематизация, закрепление и расширение теоретических и практических знаний студентов по направлению деятельности «Строительство», профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»;
2) развитие навыков ведения самостоятельной работы и овладения методикой исследования при решении определенных проблем и вопросов в области строительного проектирования и управления инвестиционно-строительным проектом;
3) определение уровня теоретических и практических знаний студентов, а также умение применять их для решения конкретных практических задач в сфере профессиональной деятельности;
4) презентация навыков публичной дискуссии и защиты научных и технических идей, предложений и рекомендаций.
Задачами дипломного проектирования является развитие у студента самостоятельности в выборе решений, способности к творческой работе, ответственности за ее результаты.
Основными документами, используемыми при разработке бакалаврской работы, являются: Градостроительный кодекс, №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», СП 59.13330.2012. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35 -01-2001, СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, СП 131.13330.2012. Строительная климатология. Актуализирован-ная версия СНиП 23-01-99*.
Выпускная квалификационная работа по теме «Реализация инвестиционного проекта капитального ремонта общественного здания по адресу: г. Красноярск, ул. Вавилова, 1 стр.2» содержит 64 страниц текстового документа, 4 приложений, 34 использованных источников, 9 листов графического материала.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
Курсовые Статьи Диплом Рязань

В данной выпускной квалификационной бакалаврской работе был рассмотрен капитальный ремонт общественного здания, расположенного в городе Красноярске, ул. Вавилова 1 стр 2.
При выполнении работы были проработаны все поставленные задачи.
При производстве капитального ремонта будет выполнена отделка помещений, будут изменены внутреннее водоснабжения и водоотведения, произведена замена кровли и фасада. В настоящие время конструкции здания находятся в хорошем состоянии. Капитальный ремонт выполняется для того чтобы в дальнейшем, благодаря ребрендингу и усилению PR- компании, получать прибыль не только от делового центра и сауны, а так же и от гостиницы расположенной в данном здании.
Капитальный ремонт общественного здания не имеет большого воздействия на окружающую среду.
Окупаемость гостиницы после выполнения капитального ремонта будет выполнена на 8 год. Слабым местом данного проекта является месторасположение объекта. Ближайшей целью при реализации объекта и получения прибыли является Универсиада -2019.
Благодаря капитальному ремонту и расширению услуг будут доступны новые рабочие места.



1 СП 131.13330.2012 Строительная климатология [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http://docs.cntd.ru/document/1200095546
2 ГОСТ Р 54257-2010 Надежность строительных конструкций и оснований [Электронный ресурс]: - Режим доступа:
http://files.stroyinf.rU/Data2/1/4293806/4293806775
3 СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http: //gostrf.com/norma_data/index.htm
4 ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http: //gostrf.com/norma_data/index.htm
5 СП 59.13330.2011 Защита от шума [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http://gostrf.com/norma_data/index.htm
6 СТО 00044807-001-2006 Теплозащитные свойства ограждающих
конструкций [Электронный ресурс]: - Режим доступа:
http: //gostrf.com/norma_data/index.htm
7 СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий
[Электронный ресурс]: - Режим доступа:
http://gostrf.com/norma_data/43/43635/index.htm
8 ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http: //gostrf.com/norma_data/index.htm
9 ГОСТ 21.501-2011 СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/gost-21-501 -2011
10 СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.
Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменением N 1) [Электронный ресурс]: - Режим доступа:
http://docs.cntd.ru/document/1200092705
11 СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001(с Изменением N 1) [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/1200089976.
12 ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях [Электронный ресурс]: - Режим доступа http://docs.cntd.ru/
13 ГОСТ 54851-2011 Конструкции строительные ограждающие неоднородные[Электронный ресурс]: - Режим доступа.http://docs.cntd.ru/
14 СП 51.13330.2010 Защита от шума. Актуализированная редакция ОНиШЗ-03-2003 [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http://docs.cntd.ru/
15 СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП II- 7-81* (актуализированного СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» (СП 14.13330.2011)) (с Изменением N 1). [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http://files.stroymf.ru/
16 ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ к СП 11-101-95 по разработке раздела «Оценка воздействия на окружающую среду» при обосновании инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http://files.stroyinf.ru/
17 Практическое пособие для разработчиков проектов строительства «Охрана окружающей природной среды» [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http://www.infosait.ru/norma_doc/52/52570/
18 Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр реализации мероприятий по природопользованию и охране окружающей среды Красноярского края» [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://krasecology.ru/About/SUGMSReviews
19 Водный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/vodnyj -kodeks-rossij skoj -federacii-vk-rf
20 Народная энциклопедия «Мой Красноярск». [Электронная версия]:- Режим доступа:http: //region. krasu.ru/
21 Красноярск: миллионный город нуждается в миллионах на экологию. [Электронная версия]: - Режим доступа:http://greenologia.ru/
22 Государственный природный заповедник «Столбы» [Электронный ресурс]: - Режим доступаhttp: //www.zapovednik-stolby.ru/tourism/
23 Систем недвижимости неагент. [Электронный ресурс]: - Режим доступа:http: //neagent. info/krasnoyarsk/karta
24 Методическое пособие по расчету, нормированию и контролю выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух. - СПб., 2012
25 Чепелева К.В., Томеян Ж.В. Организационно - экономические основы управления объектами инфраструктуры Универсиады-2019. - LAP LAMBERT Academic Publishing, 2014. - 85с.
26 Грант Красноярского краевого фонда поддержки научной и научно-технической деятельности проекта КФ-265 «Оценка соответствия г. Красноярска критериям требованиям проведения Всемирной зимней Универсиады на основе сравнительного анализа и разработка предложений по формированию объектов инфраструктуры» по заказу Министерства спорта и туризма Красноярского края и Администрации г. Красноярска
27 GVA Sawyer Рынок гостиничной недвижимости 2013-2014гг.
28 Бронирование отелей [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://ostrovok.ru/
29 Рейтинг городов- миллионщиков по доле отелей без звезд. [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http: //pandia.ru/text/79/005/77515.php
30 Красноярск, скромнее Казани. [Электронный ресурс]. - Режим
доступа: http: //www.vedomo sti .ru/newspaper/articles/2013/11/12/krasnoyarsk-
skromnee-kazani
31 Портал про гостиничный бизнес. [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http: //krasnoyarsk.prohotel .ru/
32 Деловой квартал. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http: //krasnoyarsk. dk.ru/
33 «Моя фирма» © Журнал для предпринимателей и владельцев бизнеса. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://moyafirma.com/nachalo- biznesa/zdravstvujte-dorogie-gosti-ili-kak-otkryt-gostinitsu.html
34 ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» [Электронный ресурс]: - Режим доступа http://docs.cntd.ru/


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Каталог работ (149892)

Новости

06.01.2018 Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров

Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ

дальше

»» Все новости

Заказать работу

Заявка на оценку стоимости

Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы

Заказать диплом

Приглашаем авторов студенчесчких работ


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.