Введение 12
ГЛАВА 1. ПОРЯДОК УСТРАНЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ 14
1.1. Механизм устранения кадастровой ошибки в сведениях
Государственного кадастра недвижимости 14
1.2. Защита земельных прав граждан и юридических лиц 19
1.3. Порядок исполнения судебных решений по земельным спорам 23
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ТЕРРИТОРИИ РАССМАТРИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 26
2.1 Физико-географические свойства района 26
2.2. Климатические условия 27
2.3. Рельеф 28
2.5. Объекты и методы исследования 29
2.5.1. Объекты исследований 30
2.5.2. Методы исследований 30
ГЛАВА 3. УПОРЯДОЧЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 32
3.1. Выявление проблем, приведших к пересечению земельных участков . 32
3.1.1. Кадастровые работы по пересечению границ земельных участков 33
3.1.2. Заключентие о возможности постановки на кадастровый учет
земельного участка с пересечением границ 35
3.1.3. Определение площади пересечения границ земельных участков ... 38
3.2. Упорядочение границ земельного участка путем устранения
кадастровой ошибки 39
Глава 4. Социальная ответственность 44
4.1. Анализ вредных факторов проектируемой производственной среды ... 44
4.1.1. Шум на рабочем месте 44
4.1.2. Недостаточная освещенность рабочей зоны 46
4.1.3. Отклонение показателей микроклимата в помещении 47
4.2. Анализ опасных факторов проектируемой производственной среды ... 50
4.2.1. Электробезопасность 50
4.2.2. Пожарная безопасность 52
4.3. Экологическая безопасность 54
4.4. Безопасность в чрезвычайных ситуациях 55
4.5. Правовые и организационные вопросы обеспечения безопасности 57
4.5.1. Специальные (характерные для проектируемой рабочей зоны) правовые нормы трудового законодательства 57
Заключение 59
Список использованных источников 60
Объектом исследования является земельный участок, расположенный
по адресу город Томск, с. Тимирязевское, улица Ленина 44-1.
Предмет – уточнение границ земельных участка, имеющего
пересечение границ со смежным земельным участком, расположенного по
адресу город Томск, село Тимирязевское, улица Ленина 44-1.
Цель – выявление нарушений в установлении границ земельного
участка и исправление кадастровой ошибки в судебном порядке.
В результате исследования подготовлена схема расположения
земельного участка на кадастровом плане территории; межевой план
земельного участка. На основании исследования исправлена кадастровая
ошибка.
Введение
С изменением земельного законодательства в России растет
потребность в информации о земле как основе для планирования, развития и
контроля земельных ресурсов. Функции регистрации прав как основы для
обеспечения гарантий прав собственности ослабевают, когда нет
уверенности, что записи полностью соответствуют фактическим границам
земельных участков. Ослабевает и способность органов местного
самоуправления осуществлять территориальное планирование,
реализовывать земельную политику, если возможно изменение границ,
площади и других характеристик земельных участков без регистрации
данных изменений. Поддержание ведения системы кадастрового учета и
регистрации прав на высоком уровне отвечает не только интересам
отдельных собственников, но и, безусловно, общества в целом.
Следовательно, единственным решением является обеспечение
функционирования такой системы посредством внесения в информационные
ресурсы полной и достоверной информации об объектах недвижимости, а
также объектах землеустройства и градостроительной деятельности.
Известно, что на сегодняшний день почти половина земельных участков
(около 30 миллионов), сведения о которых содержатся в государственном
кадастре недвижимости, не имеют точного описания границ, либо границы
установлены ошибочно. Сложившаяся ситуация вызвана тем, что довольно
длительное время государством допускалась регистрация прав на земельные
участки без осуществления работ по описанию местоположения их границ, а
также в отсутствии действующей методики определения местоположения
границ земельных участков.
Актуальность данной работы обусловлена тем, что периодически при
ведении государственного кадастрового учета допускаются кадастровые
ошибки. Такие ошибки препятствуют эффективному использованию
земельных участков и приводят к разногласиям между собственниками,13
землепользователями, арендаторами земельных участков. В связи с этим
требуется проведение кадастровых работ по выявлению таких ошибок и их
исправлению их в государственном кадастре недвижимости.
Объект исследования - совокупность пространственных данных и
элементов их описания, используемых при ведении государственного
кадастра.
Предмет исследования – уточнение границ земельных участка,
имеющего пересечение границ со смежным земельным участком,
расположенного по адресу город Томск, село Тимирязевское, улица Ленина
44-1.
Цель – выявление нарушений в установлении границ земельного
участка и исправление кадастровой ошибки в судебном порядке.
Задачи:
1) Произвести геодезические работы для выявления пересечения
границ земельных участков;
2) Разработать межевой план и схему расположения земельных
участков;
3) Исправить кадастровую ошибку в судебном порядке;
4) Упорядочить границы земельных участков.
В кадастровых работах кадастровые ошибки являются частой
практикой. Из-за данных ошибок при постановке на кадастровый учет нового
земельного участка есть возможность, что заведомо будет допущена
кадастровая ошибка. Данная проблема будет разрастаться. И для правильного
функционирования ГКН необходимо своевременное разрешение данной
ситуации. Должен существовать механизм обнаружение данных ошибок и
устранения в административном порядке. А в случае невозможности
устранения ошибки в административном порядке или возникновении спора,
должен быть применен способ устранения кадастровой ошибки в судебном
порядке.
В рамках выполнения выпускной квалификационной работы были
решены следующие задачи:
1. Произведены геодезические работы, в ходе которых были
выявлено пересечения границ земельных участков;
2. По данным геодезической съемки разработан межевой план
земельного участка номер 70:14:0123001:408, расположенного по адресу:
Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Ленина, 44-1, а также была
разработана схема расположения границ пересекающихся земельных
участков;
3. Для устранения кадастровой ошибки межевой план и схема
расположения границ земельного участка были направлены в суд. Суд
постановил, что сведения в ГКН должны быть изменены так, чтобы
прекратить пересечения границ земельных участков номер 70:14:0123001:408
и 70:14:0123001:886.
