Тема: Особенности управления государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения (Управление государственной и муниципальной собственностью, Всероссийский заочный финансово-экономический институт (ВЗФЭИ))

Актуальность проведения исследования особенностей управления государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения обусловлена следующим. В соответствии со статьей 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление создается с целью самостоятельного решения населением вопросов, отнесенных к категории местного значения, а также отправления полномочий собственника в отношении муниципального имущества . В составе имущества, которым наделяются органы местного самоуправления для исполнения своих полномочий, может входить недвижимое имущество коммерческого назначения. Использование данного имущества позволяет решать вопрос пополнения местного бюджета за счет неналоговых поступлений. Государство также располагает недвижимостью коммерческого назначения, управление которой передается соответствующему государственному органу либо иным организациям. От того, насколько эффективно осуществляется управление недвижимостью коммерческого назначения, зависит пополнение бюджетов. Соответственно вопрос управления государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения сохраняет свою актуальность, в том числе как объект исследования.
Цель настоящей работы – исследование особенностей управления государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 дать общую характеристику коммерческой недвижимости как объекта управления;
 проанализировать управление государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения.
Объект исследования – общественные правоотношения в сфере управления государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения.
Предмет исследования – законодательство России, регламентирующее осуществление управления государственной и муниципальной недвижимостью коммерческого назначения.
В процессе написания данной работы использовались формально-логический метод, метод анализа и иные методы научного познания.
Структура работы определена исходя из поставленных при проведении исследования задач. Работа включает в себя введение, основную часть, разделенную на две главы, заключение и список использованных источников.

Купить

Завершая изложение результатов исследования, проведенного в связи с написанием настоящей работы, следует сделать итоговые выводы.
Признание на уровне действующего законодательства существования государственной и муниципальной собственности предполагает возможность присвоения данного статуса недвижимости, в том числе той, которая имеет коммерческое назначение. Круг объектов, которые определяются как недвижимое имущество, достаточно широк. Сюда относится и земля, и здания, и строения, и сооружения, которые неразрывно связаны с землей и не могут быть перемещены без нарушения их целостности. Кроме того, в число объектов недвижимости входят воздушные и водные суда, а также предприятия, если они рассматриваются как имущественный комплекс.
Государство и органы местного самоуправления наделяются имуществом в целях осуществления деятельности. Специфика публичных образований заключается в том, что они не могут осуществлять предпринимательскую деятельность, что фактически исключает возможность самостоятельного использования коммерческой недвижимости для целей предпринимательства. Однако коммерческая недвижимость может быть передана создаваемым государством и органами местного самоуправления юридическим лицам, а также передана третьим лицам на условиях того или иного договора. В законодательстве предусмотрено достаточно много различных способов передачи коммерческой недвижимости, в том числе на условиях аренды, договора концессии, а также ряда иных договоров.

Купить