ВВЕДЕНИЕ
1 Архитектурно-строительный раздел
1.1 Планировочная организация земельного участка
1.1.1 Характеристика земельного участка объекта капитального
строительства 8
1.1.2 Описание решений по благоустройству территории
1.1.3 Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих
внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства 9
1.2 Архитектурные решения 9
1.2.1 Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, планировочной и
функциональной организации 9
1.2.2 Обоснование принятых объёмно-пространственных решений, в том
числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства 12
1.2.3 Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное
освещение помещений с постоянным пребыванием людей 13
1.3 Конструктивные и объемно-планировочные решения
1.3.1 Сведения о инженерно-геологических, гидрогеологических и
климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 13
1.3.2 Описание и обоснование конструктивных решений зданий и
сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций 16
1.3.3 Описание и обоснование технических решений, обеспечивающих
необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость здания в целом, а также их отдельных конструктивных элементов 17
1.3.4 Основные проектные решения и мероприятия
2 Расчет и конструирование монолитного перекрытия на отм. 0.000
2.1 Сбор нагрузок на монолитное перекрытие на отм. 0.000
2.2 Расчет монолитного перекрытия на отм. 0.000
3.1 Исходные данные 23
3.2 Выбор высоты ростверка и длины сваи 23
3.3 Определение несущей способности сваи 23
3.3.1 Определение несущей способности буронабивной сваи 23
3.3.2 Определение несущей способности забивной сваи 24
3.4 Определение числа свай в фундаменте и эскизное конструирование
ростверка 26
3.5 Расчет свайного фундамента по несущей способности грунта
основания
3.6 Определение осадки свайного фундамента 28
3.6.1 Определение осадки свайного фундамента из буронабивных свай...30
3.6.2 Определение осадки свайного фундамента из забивных свай 30
3.7 Выбор сваебойного оборудования для забивной сваи. Назначение
расчетного отказа 32
3.8 Расчет плиты ростверка на продавливание колонной 32
3.8.1 Расчет плиты ростверка свайного фундамента из буронабивных свай
на продавливание колонной 33
3.8.2 Расчет плиты ростверка свайного фундамента из забивных свай на
продавливание колонной 34
3.9 Расчет плиты ростверка на продавливание угловой сваей 34
3.9.1 Расчет плиты ростверка на продавливание угловой буронабивной сваей 34
3.9.2 Расчет плиты ростверка на продавливание угловой забивной сваей..35
3.10 Расчет ростверка Рсм2 на изгиб 35
3.10.1 Расчет ростверка Рсм2 свайного фундамента из буронабивных свай на изгиб 36
3.10.2 Расчет ростверка Рсм2 свайного фундамента из забивных свай на изгиб 37
3.11 Подсчет объемов работ, стоимости и трудоемкости свайного
фундамент 37
3.12 Технико-экономическое сравнение фундаментов 39
4 Технология строительного производства 40
4.1 Область применения 40
4.2 Организация и технология выполнения работ 40
4.2.1 Подготовительные работы 40
4.2.2 Опалубочные работы 40
4.2.3 Арматурные работы 41
4.2.4 Укладка и уплотнение бетона 43
4.2.5 Выдерживание и уход за бетоном 44
4.2.6 Распалубка конструкции перекрытия 45
4.3 Требования к качеству работ 46
4.3.1 Опалубочные работы 46
4.3.2 Арматурные работы 48
4.3.3 Приемка железобетонных конструкций 51
4.4 Потребность в материально-технических ресурсах 53
4.5 Техника безопасности и охрана труда 57
4.6 Технико-экономические показатели 58
4.6.1 Объем работ 58
4.6.2 Калькуляция затрат труда и машинного времени 59
5 Организация строительного производства 63
5.1 Область применения строительного генерального плана 63
5.2 Выбор монтажных кранов и грузоподъемных механизмов 63
5.3 Привязку монтажных кранов и грузоподъемных механизмов к
строящемуся зданию 63
5.4 Определение зон действия монтажных кранов с учетом реальных условий
строительства, проектирование ограничений действия кранов при строительстве в стесненных условиях 63
5.5 Проектирование временных дорог и проездов 64
5.6 Проектирование складского хозяйства: обоснование размеров и оснащения
площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки
5.7 Проектирование бытового городка: обоснование потребности
строительства в кадрах, временных зданиях и сооружения 65
5.8 Расчет потребности в электроэнергии на период строительства, выбор
источника и проектирование схемы электроснабжения строительной площадки 68
5.9 Расчет потребности в воде на период строительства, выбор источника и
проектирование схемы водоснабжения строительной площадки 70
5.10 Мероприятия по охране труда и технике безопасности 71
использованию природных ресурсов 73
5.12 Продолжительности строительства 75
5.13 Технико-экономические показатели строительного генерального
плана 75
6 Экономика строительства 76
6.1 Определение стоимости строительства офисного здания по ул.4-ая
Дальневосточная в жилом районе «Покровский» в г. Красноярске 76
6.2 Составление локального сметного расчета на устройство монолитного
перекрытия 80
6.3 Расчет технико-экономических показателей по проекту 81
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 84
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Спецификация элементов заполнения оконных и дверных проемов, витражей 88
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Экспликация полов 90
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Ведомость перемычек и спецификация элементов перемычек 92
ПРИЛОЖЕНИЕ Г. Теплотехнический расчет наружной стены 93
ПРИЛОЖЕНИЕ Д. Теплотехнический расчет покрытия 95
ПРИЛОЖЕНИЕ Е. Условные обозначения на инженерно-геологической колонке и таблица отметок свай после забивки,
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж. Физико-механические свойства грунтов 98
ПРИЛОЖЕНИЕ И. Схема к расчету несущей способности свай 101
ПРИЛОЖЕНИЕ К. Схема условного фундамента 102
ПРИЛОЖЕНИЕ Л. Локальный сметный расчет на устройство монолитного перекрытия 103
Коммерческая недвижимость - это здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала (дохода от аренды, инвестиционного дохода). Она включает в себя офисные здания, гостиницы, торговые центры, магазины и т.д.
Рынок недвижимости можно охарактеризовать как сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают во время операций с недвижимостью. А так как главной целью застройщика является получение прибыли от продажи или сдачи в аренду объекта капитального строительства, то возведение офисного здания можно рассматривать как источник дохода.
Учитывая государственную поддержку малому и среднему предпринимательству, и благоприятное месторасположение объекта выпускной квалификационной работы в развивающемся жилом районе «Покровский» г. Красноярска, строительство зданий такого рода необходимо, так как увеличивается спрос на офисные помещения (рис. 1, 2). Из графиков видно, что на конец 2016 года количество малых предприятий снизилось, а средних - увеличилось. Об этом нас информирует единая межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС).
В результате выполненной бакалаврской работы, были проработаны основные вопросы проектирования и строительства офисного здания по ул. 4-ая Дальневосточная в жилом районе «Покровский» в г. Красноярске.
Были проработаны архитектурно-планировочные и объемно-конструктивные решения проектируемого здания, в том числе вопросы пожарной безопасности, доступа маломобильных групп населения, а также решены вопросы энергетической эффективности (выполнен теплотехнический расчет ограждающей конструкции).
В конструктивном разделе выполнен расчет и конструирование монолитного перекрытия на отм. 0.000 в программном комплексе «SCAD office», были получены и проанализированы поля напряжений, с помощью постпроцессора программы было подобрано необходимое армирование плиты и выполнено конструирование плиты в графической части ВКР.
Для данного проекта были разработаны два варианта фундаментов, из забивных и буронабивных свай, для существующих геологических условий. Проведено технико-экономическое сравнение фундаментов и выбран вариант наиболее подходящий для условия плотной застройки. Принят фундамент из 13-ти метровых буронабивных висячих свай, нижние концы которых заглублены в суглинок элювиальный твердый.
В ВКР также были разработаны технологическая карта на устройство монолитного перекрытия на отм. 0.000, объектный строительный генеральный план на основной период строительства.
На строительном генеральном плане запроектированы: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадки для помывки машин, временные дороги. Также показаны стоянки крана и определены зоны действия крана. Запроектированы временные коммуникации с учетом пожаротушения и электроснабжения.
Расчетная (нормативная) продолжительность работ по возведению офисного здания по ул. 4-ая Дальневосточная в жилом районе «Покровский» в г. Красноярске (применительно) составляет 19 месяцев.
В ходе дипломного проектирования была разработана сметная документация в составе: определение стоимости возведения объекта капитального строительства на основе укрупненных нормативов цены строительства (НЦС); локальный сметный расчет на технологическую карту «устройство монолитного перекрытия на отм. 0.000».
В результате, можно сделать вывод, что в ходе выполнения выпускной квалификационной работы были выполнены все поставленные задачи в полном объеме, и полученные результаты имеют проектную (теоретическую) и практическую ценность.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
