Введение 5
1. Архитектурно-строительный раздел 6
1.1 Условия эксплуатации здания 6
1.2 Основные технико-экономические показатели 6
1.3 Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида здания, его
пространственной, планировочной и функциональной организации 6
1.3.1 Архитектурно-планировочные решения 6
1.3.2 Конструктивные решения 7
1.4 Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения 7
1.4.1 Внутренняя отделка 8
1.4.2 Наружные стены 8
1.5 Композиционные приемы при оформлении фасадов здания 8
1.6 Решения по отделке помещений основного, вспомогательного,
обслуживающего и технического назначения 8
1.6.1 Отделка стен 9
1.6.2 Отделка потолков 9
1.6.3 Полы 9
1.7 Архитектурные решения, обеспечивающие естественное освещение
помещений с постоянным пребыванием людей 10
1.8 Архитектурно-строительные мероприятия, обеспечивающие защиту
помещений от шума, вибрации и другого воздействия 10
1.9 Эвакуация людей, пожарная безопасность 11
1.9.1 Эвакуация людей 11
1.9.2 Пожарная безопасность здания 11
1.10 Дератизация и дезинсекция 12
1.11 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 12
2. Расчетно-конструктивный раздел 13
2.1 Компоновочная схема здания 13
2.2 Расчет конструктивной схемы здания 13
2.2.1 Сбор нагрузок 13
2.2.2 Расчет здания 19
2.2.3 Расчет колонны по оси Б/2 20
2.2.4 Расчет базы колонны по оси Б/2 25
3 Проектирование фундаментов 29
3.1 Исходные данные для проектирования 29
3.1.1 Инженерно - геологические условия 29
3.1.2 Нагрузки на о снование 31
3.2 Выбор варианта фундамента 31
3.2.1 Проектирование фундамента неглубокого заложения из монолитного
железобетона 31
3.2.2 Проектирование свайного фундамента из забивных свай 37
3.3 Сравнение вариантов фундаментов 41
4. Технология строительного производства 43
4.1 Область применения 43
4.2 Организация и технология выполнения работ 43
4.3 Требования к качеству работ 47
4.4 Потребность в материально-технических ресурсах 50
4.5 Техника безопасности и охрана труда 50
4.6 Технико-экономические показатели 53
5. Организация строительного производства 54
5.1. Характеристика строительной площадки 54
5.2. Расчет строительного генерального плана на возведение надземной части здания
5.2.1. Подбор крана 54
5.2.2. Определение зон действия крана 55
5.2.3. Внутрипостроечные дороги 56
5.2.4. Расчет площадей складов 57
5.2.5. Расчет временных зданий 58
5.3. Электроосвещение строительной площадки 59
5.4. Расчет временного водоснабжения 61
5.5 Расчет потребности в сжатом воздухе определяем по формуле 62
5.6. Мероприятия по охране труда и пожарной безопасности 62
5.7 Мероприятия по охране окружающей среды и рациональному 63
5.8 Определение продолжительности строительства 63
6. Экономика строительства 65
6.1 Определение прогнозной сметной стоимости объекта 65
6.2 Технико-экономические показатели 67
6.3. Определение сметной стоимости строительства металлокаркаса 69
6.4 Анализ сметной стоимости строительства на возведение металлокаркаса
Заключение 73
Список используемых источников 74
Приложение 1 1. Теплотехнический расчет ограждающих стен 79
Таблица П1.3 Ведомость отделки элементов интерьера 82
Таблица П1.4 Ведомость типов полов 85
Приложение 2 Результаты расчета конструктивной схемы здания в
программе SCAD 87
Приложение 3 Физические и механические характеристики грунтов 90
Приложение 4 Локальный сметный расчет на монтажу металлокаркас 95
В данной бакалаврской работа представлен - проект нового строительства на тему: "Административное здание-отдела продаж в жилом районе "Слобода Весны" г. Красноярска".
Актуальность темы заключается в создании комфортных условий для клиентов-покупателей жилой и коммерческой недвижимости и продвижение построенных объектов (квартир, офисов) на рынок недвижимости Красноярского края.
Здание планируется построить в новом строящемся микрорайоне "Преображенский" на территории выставочной площадке. Это позволит Застройщику проводить экскурсии и презентации новейших строительных материалов и технологий строительства непосредственно на объектах, что в свою очередь обеспечит привлекательность инвесторов и участников долевого строительства к строящимся объектам.
Административное здание-отдел продаж - двухэтажное, отапливаемое, имеет размеры в плане в осях 12,0х15,0м. За отметку 0,000 м принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 198,65. Шаг сетки колонн 5,0х6,0 м, габарит по высоте здания - 8.750м
На первом и втором этаже располагаются офисы, касса, клиентский блок, сейфовая комната, комната персонала, санитарные узлы и техническое помещение.
Сообщение первого и второго этажа осуществляется через открытую лестничную клетку. Со второго этажа имеется эвакуационный выход непосредственно на улицу.
Конструктивная схема здания представляет собой металлический каркас с ограждением из сэндвич-панелей. Перекрытия - железобетонный пустотные плиты толщиной 220 мм и монолитные участки.
Кровля - плоская, покрытие кровли - кровельные сэндвич-панели с минераловатным утеплителем толщиной 200мм.
Геометрическая неизменяемость каркаса здания обеспечивается системой связей по покрытию и жесткими сопряжениями колонн и балок в плоскости и из плоскости рам. Фундамент свайный из забивных свай с ростверками.
После застройки всего района, данное здание возможно переоборудовать для удовлетворения социальных культурных, бытовых и хозяйственных потребностей населения с учетом современных запросов и на перспективу в ближайшие 10-20 лет.
Продолжительность строительства составляет 1,5 месяца.
Стоимость строительства составляет 18 930 110 руб. Стоимость одного квадратного метра офисной площади составляет 54,9 тыс. руб.
В заключении можно сказать, что при выполнении проекта строительства объекта: «Административное здание-отдела продаж в жилом районе "Слобода Весны" г. Красноярска» были разработаны оригинальные не типовые архитектурно-планировочные решения, подобраны и применены доступные относительно не дорогие строительные материалы, разработана не сложная и не дорогая технология строительства, разработана организация строительного производства с коротким периодом строительства – 1,5 месяца.
Все архитектурные и конструктивные решения, проект фундамента позволяют построить надежное, теплое, долговечное и не дорогое в дальнейшей эксплуатации здание, которое в перспективе окупит вложенные инвестиции с рентабельностью продаж до 43,98%.
