🔍 Поиск готовых работ

🔍 Поиск работ

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКОМ БАНКЕ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ РЕШЕНИЯ

Работа №100693

Тип работы

Магистерская диссертация

Предмет

экономика

Объем работы84
Год сдачи2020
Стоимость4865 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
742
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Понятие, принципы и классификация кредита 6
1.2 Сущность и понятие ипотечного кредитования 13
1.3 Особенности ипотечного кредитования в коммерческом банке в
Российской Федерации 20
2 Анализ ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ» 25
2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации ... 25
2.2 Характеристика коммерческого банка ПАО «ВТБ» 30
2.3 Особенности ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО «ВТБ» 41
3 Проблемы и перспективы ипотечного кредитования 57
3.1 Сложности российского рынка ипотечного кредитования 57
3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО «ВТБ» 65
Заключение 74
Список используемой литературы 76

Актуальность темы исследования. В современной мировой экономике ипотечное кредитование играет большую роль.
Сегодня ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков. Отечественные кредитные организации стремятся разработать собственные кредитные модели и банковские продукты, которые позволят привлечь наибольшее количество клиентов в сложных экономических условиях.
Также в связи с особенностями, которые присущи этому виду кредитования, повышается стабильность и эффективность банковской системы страны. Во-первых, наличие залога - недвижимого имущества снижает риски кредитора. Во-вторых, риск потерять жилье побуждают заемщика точно и своевременно исполнять свои обязательства. В-третьих, при наличии вторичного рынка ипотечных кредитов коммерческие банки в случае необходимости могут продать закладные и укрепить свою платежеспособность.
С другой стороны, жилье - это одно из наиважнейших социальных благ и жизненных потребностей абсолютно каждого человека, именно поэтому на основе его наличия и соответствия базовым потребностям можно судить о качестве жизни граждан. В связи с этим, жилищная проблема остается не только одной из наиболее важных социальных задач государства, но в условиях кризиса приобретает еще большую значимость. Система ипотечного кредитования является одним из инструментов, обеспечивающих доступное жилье для людей с невысоким уровнем дохода.
Целью данного исследования является изучение теоретических и практических основ ипотечного кредитования, а также анализ ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО «ВТБ» и разработка мероприятий по его совершенствованию.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
- изучить теоретические основы ипотечного кредитования;
- проанализировать рынок ипотечного кредитования России и определить основные тенденции;
- выявить особенности функционирования механизма ипотечного кредитования в России;
- разработать предложения по совершенствованию существующей системы ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО «ВТБ».
Объектом исследования выступает банка ПАО «ВТБ».
Предметом исследования является совокупность экономических отношений, возникающих в процессе ипотечного кредитования.
Методы исследования: анализ, синтез, сравнение, обобщение, горизонтальный и вертикальный анализ, коэффициентный анализ.
Теоретической основой работы послужили исследования ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования.
Информационную базу исследования составили научные работы отечественных и зарубежных авторов в области ипотечного кредитования; нормативно-правовые документы органов законодательной власти Российской Федерации и Банка России, аналитические, справочные и статистические данные Центрального банка России, финансовая отчетность коммерческого банка «ВТБ», а также материалы отечественной периодической печати.
Исследованность темы. Вопросами кредитования занимались такие авторы, О. И. Лаврушин, М. П. Владимирова, А. С. Дзиабаева, А. Г. Грязнова, О. М. Островская, Н. П. Белотеловой и другие. Вопросы ипотечного кредитования рассматривались в исследованиях М. И. Аралбаевой, Т. А. Булановой, А. С. Гаас, В. А. Горемыкиной, Л. Б. Лазаровой, Ф. А. Каировой, Л. В. Кортель, М. Д. Мясниковой, Е. А. Планидиной, В. В. Григорьевой, М. Л. Терешкина, И. А. Разумовой, В. А. Савиновой, 4
В. И. Тарасоваи других. В работах указанных авторов рассматриваются вопросы истории и мирового опыта в области ипотеки.
Научная новизна исследования заключается в:
- формулировке авторского определения понятия «ипотечное кредитование» как процесса предоставления долгосрочного кредита, обеспеченного залогом недвижимого имущества и носящего целевой характер;
- предложенных направлениях перспектив развития в области банковского ипотечного кредитования;
- разработке нового ипотечного продукта «Строительство жилого дома» для объекта исследования.
Практическая значимость исследования заключается в том, что результаты исследования и разработанные предложения могут быть использованы на практике для развития ипотечного кредитования в банке ПАО «ВТБ».
Структура магистерской диссертации. Магистерская диссертация представлена на 81 странице и включает в себя введение, три главы, заключение и список использованных источников. Содержит 24 таблицы, 12 рисунков и 63 литературных источников.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

Ипотечное кредитование - это целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу выдачи, продажи и обслуживания ипотечных кредитов. Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой - стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства.
В настоящее время теоретические исследования российских ученых в области ипотечного кредитования далеки от завершения, об этом свидетельствует разнообразие подходов к трактовке искомой категории, определения особенностей и видов кредитов.
В последние годы произошел, значительны рост объемов рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Несмотря на высокие ставки, низкую платежеспособность населения, высокую стоимость недвижимости, высокую цену долгосрочных денежных ресурсов и другие факторы, рынок ипотечного кредитования активно развивается.
Важную роль в данном процессе играет государство. Успешному формированию и развитию системы ипотечного кредитования способствует активная политика государства, направленная на поддержку развития национальной ипотечной системы.
Государство объективно заинтересовано в развитии системы ипотечного кредита. В развитых странах банки пользуются потенциальной поддержкой государства: для них создана необходимая законодательная база; эффективно работают государственные органы, регистрирующие сделки с недвижимостью; функционируют специализированные институты, проводящие операции с ипотечными ценными бумагами и косвенно регулирующие их деятельность. Государство постоянно контролирует деятельность этих банков, а также состояние и развитие системы ипотечного кредита в целом.
Банк «ВТБ» один из крупнейших российских коммерческих банков. Является головной организацией Группы ВТБ, оказывает услуги как юридическим, так и физическим лицам.
Данные о финансовом положении ВТБ сформированы в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета и свидетельствуют о развитии бизнеса и росте объема операций.
Банк ВТБ соблюдает нормативные требования Банка России и обеспечивает высокий уровень управления ликвидностью. За рассматриваемый период обязательные нормативы Банка России на отчетную дату не нарушались.
На сегодняшний момент банк ВТБ представляет собой активно развивающееся финансовое учреждение. Он прочно входит в топ-3 банков России по активам и объему кредитования.
ВТБ оказывает традиционный комплекс финансовых услуг, в который входят вклады, кредиты на различные нужды, обмен валюты, денежные переводы, поддержка международных банковских карт, дистанционное обслуживание. Часть услуг банка доступна его клиентам в круглосуточном режиме. ВТБ постоянно расширяет сеть своих банкоматов и офисов и стремится к непрерывному развитию и совершенствованию российской финансовой системы.
По проведенному анализу ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ», можно сделать вывод, что в настоящее время банк занимает лидирующие позиции, и находится на втором месте в рейтинге банков по ипотечному кредитования. При этом существует ряд перспективных направлений, которые позволят коммерческому банку увеличить долю своего присутствия на рынке данного вида кредитования: создание единого электронного сервиса для оформления ипотечного кредита или внедрение нового ипотечного продукта «Строительство жилого дома».



1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51 -ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция).
2. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 03.04.2020).
3. Положение Банка России от 28.06.2017 N 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» (ред. от 16.10.2019).
4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002).
5. Инструкция Банка России от 29 ноября 2019 года № 199-И «Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией» (ред. от 26.03.2020).
6. Политика ПАО Банк ВТБ в области корпоративной социальной ответственности // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
7. Бухгалтерский баланс Банка ПАО «ВТБ» за 2018 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
8. Бухгалтерский баланс Банка ПАО «ВТБ» за 2019 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
9. Годовой отчет Банка ПАО «ВТБ» за 2017 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
10. Годовой отчет Банка ПАО «ВТБ» за 2018 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
11. Годовой отчет Банка ПАО «ВТБ» за 2019 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
12. Консолидированная финансовая отчетность Банка ПАО «ВТБ» с аудиторским заключением независимого аудитора за год, закончившийся 31 декабря 2018 года. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
13. Консолидированная финансовая отчетность Банка ПАО «ВТБ» с аудиторским заключением независимого аудитора за год, закончившийся 31 декабря 2019 года. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
14. Отчет о финансовых результатах Банка ПАО «ВТБ» за 2018 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
15. Отчет о финансовых результатах Банка ПАО «ВТБ» за 2019 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
16. Пояснительная информация к годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Банка ВТБ (ПАО) за 2017 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
17. Пояснительная информация к годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Банка ВТБ (ПАО) за 2018 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
18. Пояснительная информация к годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Банка ВТБ (ПАО) за 2019 год. // ПАО Банк «ВТБ». - г. Москва.
19. Лаврушин О. И. Деньги, кредит, банки : учебник / коллектив авторов: под ред. О. И. Лаврушина. - 15-е изд. - Москва : Кнорус, 2016. - 448 с.
20. Лазарова Л. Б. Ипотечное жилищное кредитование и страхование: учебное пособие для магистров / Л. Б. Лазарова, Ф. А. Каирова. - М. : Прометей, 2019. - 186 с.
21. Саблин С. Т. Ипотека: Как получить и как погасить кредит / С.Т. Саблин. - М. : ЛЕНАНД, 2019. - 240 с.
22. Тавасиева А. М. Банковское кредитование : учебник / под ред. А. М. Тавасиева. - 2-е изд., перераб. - Москва : ИНФРА-М, 2015. - 366 с.
23. Тарасов В. И. Деньги, кредит, банки : учебник / В. И. Тарасов. - Мн : Мисанта, 2012. - 512 с.
24. Алахкулиева Д. А. Сравнительный анализ российской, европейской и американской систем ипотечного кредитования / Д. А. Алахкулиева // Скиф. Вопросы студенческой науки. - 2019. - №12 (40). - С. 398-403.
25. Аралбаева М. И. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской федерации / М. И. Аралбаева // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2018. - №9. - С. 17-21.
26. Баева Н. Б. Ипотечное кредитование как основной вид кредитования в условиях дружественной среды / Н. Б. Баева, Е. П. Колонцова // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: системный анализ и информационные технологии. - 2018. - №1. - С. 77-82.
27. Баркалова О. И. Виды банковского кредита: история, современность и перспективы развития / О. И. Баркалова, Е. Е. Бичева // Научный альманах. - 2017. - №5-1(31). - С. 35-39.
28. Буланова Т. А. Модели ипотечного кредитования населения / Т. А. Буланова // Ученые записи Тамбовского отделения РоСМУ. - 2018. - №10. - С. 26-31.
29. Бурмистрова О. А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О. А. Бурмистрова, Е. В. Демидова, Е. С. Новикова, И. А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики. - 2019. - №3-1. - С. 742-745.
30. Вихорева Д. А. История банковского дела / Д. А. Вихорева // Образование и наука без грани: социально-гуманитарные науки. - 2017. - №8. - С. 295-298.
31. Гаас А. С. Актуальные проблемы ипотечного кредитования / А. С. Гаас // Аллея науки. - 2019. - №5 (32). - С. 534-536.
32. Гимадиева Л. Ш. Проектное финансирование при финансировании жилищного строительства / Л. Ш. Гимадиева // Вестник евразийской науки. - 2019. - №2-11. - С. 3-11.
33. Джеерчиева Т. Х. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России / Т. Х. Джеерчиева // Вестник Владимирского государственного университета имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых. Серия: экономические науки. - 2020. - №1 (23). - С. 20-23.
34. Егорова Ю. Д. Ипотечный кредит как наиболее оптимальный кредитный продукт: преимущества и недостатки / Ю. Д. Егорова, Ю. А. Тимагина // Территория науки. - 2019. - №2. - С. 37-40.
35. Журавлёва А. Э. Ипотечное жилищное кредитование в России: проблемы и направления решения / А. Э. Журавлёва // Конкурентоспособность территорий. - 2019. - №1. - С. 19-22.
36. Зайнуллин Т. И. Роль потребительского, ипотечного кредитования в повышении качества жизни населения России / Т. И. Зайнуллин // Актуальные проблемы экономики и права. - №4. - 2008. - С. 12-16.
37. Казакова О. Н. Дискуссионные вопросы содержания понятий «кредит» и «межбанковский кредит» / О. Н. Казакова // Банковские услуги. - 2008. - №9. - С. 2-15.
38. Катасонов И. А. Основные направления развития российского ипотечного рынка / И. А. Катасонов // ModemScience. - 2020. - №4. - С. 93-96.
39. Корсунова Н. Н. Экономическая сущность и виды банковского кредита / Н. Н. Корсунова // Международный студенческий научный вестник. - 2016. - №4-4. - С. 452-453.
40. Кортель Л. В. Ипотечное страхование / Л. В. Кортель // Научно-практические исследования. - 2019. - №4.1 (19). - С. 17-23.
41. Курегян З. С. Ипотечный кредит в системе кредитных отношений / З. С. Курегян // Проблемы совершенствования организации производства и управления промышленными предприятиями: Межвузовский сборник научных трудов. - 2017. - №1. - С. 345-349.
42. Куропаткина М. П. Ипотечный кредит в системе кредитно¬денежных отношений / М. П. Куропаткина, С. В. Шарохина // Е-8ею. - 2019. - №10 (37). - С. 53-61.
43. Мясникова М. Д. Роль банковского кредита в развитии экономики / М. Д. Мясникова // Синергия наук. - 2019. - № 32. - С. 407-416.
44. Недостоева Ю. И. Ипотечное кредитование как форма решения жилищных проблем / И. Ю. Недостоева // Наука управления обществом и экономикой. - 2014. - №3/209 (558). - С. 43-47.
45. Нурмухаметов Р. К. Некоторые вопросы теории ипотечного кредита / Р. К. Нурмухаметов // Вестник Тульского филиала Финуниверситета. - 2018. - №1. - С. 194-195.
46. Планидина Е. А. Понятие и научно-обоснованная классификация кредитования физических лиц и их роль на банковском рынке / Е. А. Планидина, В. В. Григорьева // Экономика. Инновации. Управление качеством. - 2016. - №4 (17). С. 58-59.
47. Резвухина О. Ю. Современные модели ипотечного кредитования и возможность их применения в России / О. Ю. Резвухина // Экономика и бизнес: теория и практика. - 2019. - №4-3. - С. 133-137.
48. Савинова В. А. Методологические подходы к определению сущности ипотечного кредита / В. А. Савинова // Финансы и кредит. - 2008. - №46 (334). - С. 31-37.
49. Салахутдинова Г. А. Проблемы ипотечного страхования в России / Г. А. Салахутдинова, А. В. Арнст, С. Ф. Зайнуллина // Перспективы социально-экономического развития России. - 2020. - №1. - С. 73-78.
50. Сергеев Ю. Е. Ипотечное кредитование в России / Е. Ю. Сергеев // Мировая наука. - 2019. - №4 (25). - С. 443-445.
51. Терешкин М. Л. Экономическая сущность кредита, функции и виды / М. Л. Терешкин // Успехи современной науки. - 2017. - №4. - С. 192-195.
52. Федутинова А. А. Экономические проблемы развития ипотечного кредитования в России / А. А. Федутинова // Актуальные вопросы устойчивого развития России в исследованиях студентов: управленческий, правовой и социально-экономический аспекты. -2019. - №1. - С. 113-116.
53. Финогина П. А. Ипотечное кредитование в России и его проблемы / П. А. Финогина // Наука, образование и культура. - 2019. - №6 (40). - С. 31-34.
54. Харитонова В. В. Ипотечное кредитование в современной России: проблемы и нововведения / В. В. Харитонова // E-Scio. - №12 (39). - С. 111-119.
55. Чуканов А. И. Ипотечное кредитование: Современный подход / А. И. Чуканов, Н. Е. Гучек // Известия Тульского государственного университета. Экономические и юридические науки. - 2017. - №2-1. - С. 201¬211.
56. Официальный сайт Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»: https://www.rosvoenipoteka.ru/(дата обращения: 29.05.2020).
57. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации: Нйр://сЬг.гн/(дата обращения: 05.05.2020).
58. Аналитический Центр по ипотечному кредитованию [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://rusipoteka.ru/(дата обращения: 27.05.2020).
59. Банки.ру информационный портал: банки, вклады, кредиты [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://banki.ru/banks/(дата обращения: 27.05.2020).
60. Банк ВТБ (ПАО) (Объединенные ВТБ, ВТБ24 и Банк Москвы) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://vtb.ru/(дата обращения: 01.06.2020).
61. ДОМ.РФ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: www. https://дом.рф/(дата обращения: 20.05.2020).
62. Единый институт развития в жилищной сфере [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://наш.дом.рф/ (дата обращения: 01.06.2020).
63. Энциклопедия Экономиста [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://www.grandars.ru/ (дата обращения: 21.05.2020).

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.