ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КРЕМАТОРИЯ В Г.НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ
|
Введение
1 Маркетинговая экспертиза
1.1 Анализ рынка строительства и эксплуатации крематориев ...
1.1.1 Зарубежный опыт строительства и
эксплуатации крематориев
1.1.2 Отечественный опыт строительства и
эксплуатации крематориев
1.2 Основные характеристики крематория
1.2.1 Описание предприятия и предоставляемых услуг
1.2.2 Экологическая оценка
1.3 План маркетинга
1.3.1 Конкуренция
1.3.2 Продвижение услуг
1.3.3 Анализ сильных и слабых сторон
1.4 Обоснование актуальности строительства
крематория в г. Набережные Челны
1.4.1 Демографическое состояние в республике
Татарстан
1.4.2 Краткое описание существующих мест
захоронения в г. Набережные Челны
2 Техническая экспертиза
2.1 Данные о районе и участке строительства
2.2. Описание генерального плана
2.3 Объемно-планировочные решения
2.4 Наружная отделка
2.5 Конструктивные решения
2.6 Антикоррозионная защита строительных конструкций
2.7 Радиационная безопасность
2.8 Теплотехнический расчет наружной стены
2.9 Оценка инженерно-геологических условий
строительной площадки
2.10 Определение физических свойств грунта
2.10.1 Определение наименования песчаного грунта
2.10.2 Определение коэффициента пористости и
плотности песчаного грунта
2.10.3 Определение степени влажности песчаного
грунта
2.10.4 Определение вида и консистенции глинистого
грунта
2.10.5 Определение коэффициента пористости и
степени влажности глинистого грунта
2.10.6 Определение удельного веса грунта во
взвешенном состоянии
2.10.7 Определение плотности грунта в сухом
состоянии
2.11 Определение механических свойств грунта
2.12 Определение глубины заложения фундаментов под
несущей внецентренно сжатой колонной
2.13 Определение размеров подошвы внецентренно
нагруженного фундамента под колонну
2.14 Определение осадки фундамента методом
послойного суммирования
2.15 Проектирование свайных фундаментов
2.16 Определение осадки фундамента методом
послойного суммирования
2.17 Технико-экономическое сравнение
3 Организационно-управленческая экспертиза
3.1 Технология производства работ и организация
строительства
3.2 Потребность в механизмах, инвентаре, материалах,
рабочих по профессиям и квалификации
3.3 Обеспечение качества CMP, техника
безопасности. Пооперационный контроль качества
3.4 Проектирование плана. Выбор методов производства
СМР и механизмов
3.5 Выбор и расчёт монтажных механизмов
3.6 Проектирование временных дорог
3.7 Проектирование приобъектных складов
3.8 Расчет численности работающих и определение
площадей административно - бытовых помещений
3.9 Проектирование временного электроснабжения
3.10 Проектирование временного водоснабжения и
канализации
4 Финансово - экономическая экспертиза
4.1 Производственный план
4.1.1 Организационно-экономический план реализации
проекта
4.1.2 Технология кремации
4.1.3 Оборудование и сырье
4.1.4 План по персоналу и заработной плате
4.1.5 Расчет полной себестоимости
4.2 Финансовый план
4.2.1 Доход предприятия
4.2.2 Инвестиции и постоянные расходы
4.2.3 Расчет эффективности от внедрения
инвестиционного проекта
5 Правовая экспертиза
5.1 Экспертиза правового обеспечения реализации
инвестиционно-строительного проекта
5.2 Нормативно-правовая база инвестиционной
деятельности
5.3 Организационно-правовые основы инвестиций
5.4 Правовая экспертиза выбора способа управления
5.5 Экспертиза статуса и характеристика земельного
участка
5.6 Разрешительная документация в строительстве
5.7 Общие требования к деятельности крематория
6 Экологическая экспертиза и БЖД
6.1 Общие положения
6.2 Охрана труда
6.3 Техника безопасности
6.4 Техника безопасности при эксплуатации
строительных машин, оснастки и инструмента
6.5 Пожарная безопасность
6.6 Электробезопасность
6.7 Экологическая безопасность
6.8 Требования безопасности строительства и
эксплуатации крематория
6.9 Требования к крематорию для поддержания
охраны окружающей среды
Заключение
Литература
1 Маркетинговая экспертиза
1.1 Анализ рынка строительства и эксплуатации крематориев ...
1.1.1 Зарубежный опыт строительства и
эксплуатации крематориев
1.1.2 Отечественный опыт строительства и
эксплуатации крематориев
1.2 Основные характеристики крематория
1.2.1 Описание предприятия и предоставляемых услуг
1.2.2 Экологическая оценка
1.3 План маркетинга
1.3.1 Конкуренция
1.3.2 Продвижение услуг
1.3.3 Анализ сильных и слабых сторон
1.4 Обоснование актуальности строительства
крематория в г. Набережные Челны
1.4.1 Демографическое состояние в республике
Татарстан
1.4.2 Краткое описание существующих мест
захоронения в г. Набережные Челны
2 Техническая экспертиза
2.1 Данные о районе и участке строительства
2.2. Описание генерального плана
2.3 Объемно-планировочные решения
2.4 Наружная отделка
2.5 Конструктивные решения
2.6 Антикоррозионная защита строительных конструкций
2.7 Радиационная безопасность
2.8 Теплотехнический расчет наружной стены
2.9 Оценка инженерно-геологических условий
строительной площадки
2.10 Определение физических свойств грунта
2.10.1 Определение наименования песчаного грунта
2.10.2 Определение коэффициента пористости и
плотности песчаного грунта
2.10.3 Определение степени влажности песчаного
грунта
2.10.4 Определение вида и консистенции глинистого
грунта
2.10.5 Определение коэффициента пористости и
степени влажности глинистого грунта
2.10.6 Определение удельного веса грунта во
взвешенном состоянии
2.10.7 Определение плотности грунта в сухом
состоянии
2.11 Определение механических свойств грунта
2.12 Определение глубины заложения фундаментов под
несущей внецентренно сжатой колонной
2.13 Определение размеров подошвы внецентренно
нагруженного фундамента под колонну
2.14 Определение осадки фундамента методом
послойного суммирования
2.15 Проектирование свайных фундаментов
2.16 Определение осадки фундамента методом
послойного суммирования
2.17 Технико-экономическое сравнение
3 Организационно-управленческая экспертиза
3.1 Технология производства работ и организация
строительства
3.2 Потребность в механизмах, инвентаре, материалах,
рабочих по профессиям и квалификации
3.3 Обеспечение качества CMP, техника
безопасности. Пооперационный контроль качества
3.4 Проектирование плана. Выбор методов производства
СМР и механизмов
3.5 Выбор и расчёт монтажных механизмов
3.6 Проектирование временных дорог
3.7 Проектирование приобъектных складов
3.8 Расчет численности работающих и определение
площадей административно - бытовых помещений
3.9 Проектирование временного электроснабжения
3.10 Проектирование временного водоснабжения и
канализации
4 Финансово - экономическая экспертиза
4.1 Производственный план
4.1.1 Организационно-экономический план реализации
проекта
4.1.2 Технология кремации
4.1.3 Оборудование и сырье
4.1.4 План по персоналу и заработной плате
4.1.5 Расчет полной себестоимости
4.2 Финансовый план
4.2.1 Доход предприятия
4.2.2 Инвестиции и постоянные расходы
4.2.3 Расчет эффективности от внедрения
инвестиционного проекта
5 Правовая экспертиза
5.1 Экспертиза правового обеспечения реализации
инвестиционно-строительного проекта
5.2 Нормативно-правовая база инвестиционной
деятельности
5.3 Организационно-правовые основы инвестиций
5.4 Правовая экспертиза выбора способа управления
5.5 Экспертиза статуса и характеристика земельного
участка
5.6 Разрешительная документация в строительстве
5.7 Общие требования к деятельности крематория
6 Экологическая экспертиза и БЖД
6.1 Общие положения
6.2 Охрана труда
6.3 Техника безопасности
6.4 Техника безопасности при эксплуатации
строительных машин, оснастки и инструмента
6.5 Пожарная безопасность
6.6 Электробезопасность
6.7 Экологическая безопасность
6.8 Требования безопасности строительства и
эксплуатации крематория
6.9 Требования к крематорию для поддержания
охраны окружающей среды
Заключение
Литература
Население Набережных Челнов растет с каждым годом все больше и больше, а соответственно увеличивается рождаемость и смертность. Со смертью человека приходит вопрос о его захоронении и со временем этот вопрос становится все острее.
На сегодняшний день в Набережных Челнах стоит проблема постоянного расширения территории кладбища, тем самым приводит к уменьшению пахотной площади. Общей сложностью, три кладбища города, занимают на сегодняшней день, 98 гектар.
Мало того что кладбища занимают такую большую территорию, еще и из-за разложения человеческих останков в подземные воды проникают трупный яд и различные вредные микробы что приводит к ухудшению здоровья населения.
Во избежание всего этого существует альтернатива традиционному захоронению - это кремация. Кремация - это сжигание тел умерших в особых печах при очень высокой температуре в крематории.
Данное обстоятельство обосновало выбор темы выпускной квалификационной работы.
В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством - Федеральный закон от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» допускается строительство только государственных крематориев или строительство в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП).
В рамках ГЧП земельный участок под строительство крематория выделяется собственником земли. А финансирование строительства ведется за счет средств инвестора, который получает после ввода в эксплуатацию объекта право его использовать в течение согласованного по договору времени.
Строительство здания крематория планируется в городе Набережные Челны на Молодежном кладбище.
На сегодняшний день в Набережных Челнах стоит проблема постоянного расширения территории кладбища, тем самым приводит к уменьшению пахотной площади. Общей сложностью, три кладбища города, занимают на сегодняшней день, 98 гектар.
Мало того что кладбища занимают такую большую территорию, еще и из-за разложения человеческих останков в подземные воды проникают трупный яд и различные вредные микробы что приводит к ухудшению здоровья населения.
Во избежание всего этого существует альтернатива традиционному захоронению - это кремация. Кремация - это сжигание тел умерших в особых печах при очень высокой температуре в крематории.
Данное обстоятельство обосновало выбор темы выпускной квалификационной работы.
В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством - Федеральный закон от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» допускается строительство только государственных крематориев или строительство в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП).
В рамках ГЧП земельный участок под строительство крематория выделяется собственником земли. А финансирование строительства ведется за счет средств инвестора, который получает после ввода в эксплуатацию объекта право его использовать в течение согласованного по договору времени.
Строительство здания крематория планируется в городе Набережные Челны на Молодежном кладбище.
Выпускная квалификационная работа выполнена с соблюдением
требований технический регламентов, СНиП и СП, действующих на
территории РФ и соответствует санитарно-эпидемиологическим и
экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной,
радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерно –
геологических изысканий.
Выбор темы выпускной квалификационной работы был обусловлен
рядом причин: во первых - необходимостью торможения роста кладбищ.
Город Набережные Челны молодой город и с каждым годом он будет расти, а
вместе с ним будет расти и численность населения, это приведет к
увеличению смертности и к расширению кладбищ.
Второй причиной является уменьшение стоимости захоронения
усопшего, что положительно скажется на реакции населения.
В третьих - останки умерших разлагаются около 15-20 лет, при этом
выделяя в почву трупный яд, а вместе с дождем весь яд попадает в
подземные воды, что приводит к ухудшению здоровья населения.
Все эти причины показывают актуальность выпускной
квалификационной работы, ведь кремирование это альтернатива
традиционному захоронению.
Объемно-планировочные решения зданий соответствуют
технологическим нормам.
Здание – прямоугольной в плане формы с размерами в осях
33,05х47,63м, переменной этажности.
Благодаря выбору легких металлических конструкций в качестве
каркаса здания и легких сэндвич панелям в качестве наружных стен,
перегородок и кровли, сократились затраты и время на возведение здания,
что благоприятно сказывается с финансово-экономической точки зрения. Общий объём инвестиции на строительство, оборудование и
первоначальные оборотные средства составят - 40093,84 тыс. руб., в том
числе строительство здания крематория - 15220 тыс. руб.
Предполагаемый источник финансирования – собственные средства
учредителя в полном объеме.
Согласно российскому законодательству земля под строительство
крематория находится во владении муниципалитета.
Общая площадь здания крематория - 1522 кв. м.
Площадь земельного участка – 10000 кв.м., которая помимо размещения
на нем здания крематория будет содержать: колумбарий, стену скорби,
гостевую парковку.
График работы крематория будет 5 дней в неделю по 8 часов в день, в
дальнейшем график работы может увеличиться вплоть до круглосуточной
работы.
Крематорий будет оснащен кремационной печью ТS фирмы TABO – CS.
Приобретенное оборудование производит одну кремацию в течение
часа, таким образом, при восьми часовой рабочей смене, пять дней в неделю
будет осуществляться 1750 кремаций.
Но это не предел этого оборудования, оно может работать 24 часа в
сутки, 7 дней в неделю.
В результате сравнения с традиционным захоронением было
установлено, что кремация является более цивилизованным и более
экологичным способом захоронения останков(праха) усопшего.
Средняя цена захоронения традиционным способом составляет 10-15
тыс. руб.
Средняя стоимость одой кремации будет составлять 8 тыс. руб.
Финансово – экономическая целесообразность проекта характеризуется
следующими значениями интегральных показателей проекта:
- чистая текущая стоимость 39031,39 тыс. руб.> 0;
- индекс рентабельности 1,97;
простой срок окупаемости 4,19 = 4 года и 3 месяцев;
- дисконтируемый срок окупаемости 5,86 = 5 лет 10 месяц.
- внутренний коэффициент окупаемости 55% > 24,25%
Анализ суммарных доходов и расходов в связи с проектом доказывает
целесообразность его осуществления.
требований технический регламентов, СНиП и СП, действующих на
территории РФ и соответствует санитарно-эпидемиологическим и
экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной,
радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерно –
геологических изысканий.
Выбор темы выпускной квалификационной работы был обусловлен
рядом причин: во первых - необходимостью торможения роста кладбищ.
Город Набережные Челны молодой город и с каждым годом он будет расти, а
вместе с ним будет расти и численность населения, это приведет к
увеличению смертности и к расширению кладбищ.
Второй причиной является уменьшение стоимости захоронения
усопшего, что положительно скажется на реакции населения.
В третьих - останки умерших разлагаются около 15-20 лет, при этом
выделяя в почву трупный яд, а вместе с дождем весь яд попадает в
подземные воды, что приводит к ухудшению здоровья населения.
Все эти причины показывают актуальность выпускной
квалификационной работы, ведь кремирование это альтернатива
традиционному захоронению.
Объемно-планировочные решения зданий соответствуют
технологическим нормам.
Здание – прямоугольной в плане формы с размерами в осях
33,05х47,63м, переменной этажности.
Благодаря выбору легких металлических конструкций в качестве
каркаса здания и легких сэндвич панелям в качестве наружных стен,
перегородок и кровли, сократились затраты и время на возведение здания,
что благоприятно сказывается с финансово-экономической точки зрения. Общий объём инвестиции на строительство, оборудование и
первоначальные оборотные средства составят - 40093,84 тыс. руб., в том
числе строительство здания крематория - 15220 тыс. руб.
Предполагаемый источник финансирования – собственные средства
учредителя в полном объеме.
Согласно российскому законодательству земля под строительство
крематория находится во владении муниципалитета.
Общая площадь здания крематория - 1522 кв. м.
Площадь земельного участка – 10000 кв.м., которая помимо размещения
на нем здания крематория будет содержать: колумбарий, стену скорби,
гостевую парковку.
График работы крематория будет 5 дней в неделю по 8 часов в день, в
дальнейшем график работы может увеличиться вплоть до круглосуточной
работы.
Крематорий будет оснащен кремационной печью ТS фирмы TABO – CS.
Приобретенное оборудование производит одну кремацию в течение
часа, таким образом, при восьми часовой рабочей смене, пять дней в неделю
будет осуществляться 1750 кремаций.
Но это не предел этого оборудования, оно может работать 24 часа в
сутки, 7 дней в неделю.
В результате сравнения с традиционным захоронением было
установлено, что кремация является более цивилизованным и более
экологичным способом захоронения останков(праха) усопшего.
Средняя цена захоронения традиционным способом составляет 10-15
тыс. руб.
Средняя стоимость одой кремации будет составлять 8 тыс. руб.
Финансово – экономическая целесообразность проекта характеризуется
следующими значениями интегральных показателей проекта:
- чистая текущая стоимость 39031,39 тыс. руб.> 0;
- индекс рентабельности 1,97;
простой срок окупаемости 4,19 = 4 года и 3 месяцев;
- дисконтируемый срок окупаемости 5,86 = 5 лет 10 месяц.
- внутренний коэффициент окупаемости 55% > 24,25%
Анализ суммарных доходов и расходов в связи с проектом доказывает
целесообразность его осуществления.