ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И
КОНТРОЛЯ В ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 6
1.1. Товарищество собственников жилья как форма управления жилищно-коммунальным хозяйством 6
1.2. Порядок бухгалтерского учета и отчетности в товариществах собственниках жилья 14
1.3. Сущность контроля в товариществах собственников жилья 22
2. ОРГАНИЗАЦИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И КОНТРОЛЯ В
ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «КНЯЗЕВСКОЕ» 33
2.1. Организационно-экономическая характеристика предприятия 33
2.2. Особенности бухгалтерского учета в Товариществе собственников жилья
«Князевское» 46
2.3. Организация контроля в Товариществе собственников жилья
«Князевское» и его оценка 56
2.4. Направления совершенствования бухгалтерского учета и контроля в
Товариществе собственников жилья «Князевское» 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 71
Актуальность. Одним из наиболее важных результатов проводимой реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве стало изменение структуры собственности муниципального фонда. Совершенно новая политика в сфере жилищного хозяйства в условиях приватизации сформировала класс собственников имущества, что в свою очередь, обусловило проблему обслуживания и управления. Появилась возможность выбора различных организационно-правовых форм и структур управления.
Состояние жилищно-коммунального хозяйства имеет большое значение для социально-экономического развития страны, так как оказывают прямое влияние на уровень и качество жизни всего населения страны. Трансформация российской экономики в рыночную обусловила необходимость формирования нового хозяйственного механизма в жилищно-коммунальном хозяйстве. Эти преобразования должны обеспечивать естественный режим вхождения жилищно-коммунального хозяйства в рыночную среду, на фоне предоставления населению качественных жилищных и коммунальных услуг.
Жилищные и коммунальные услуги создают комфортность проживания, способствуют осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов и населенных пунктов.
Социальная значимость жилищно-коммунальных услуг предопределяет необходимость обеспечения эффективного воспроизводственного процесса в отрасли. Существование негативных тенденций в жилищно-коммунальном хозяйстве, таких как рост дебиторской и кредиторской задолженности, снижение качества услуг, увеличение доли расходов населения на их оплату, отсутствие экономической заинтересованности в снижении издержек, отсутствие фактических договорных отношений с собственниками помещений и управляющими организациями; существование льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, а так же необеспеченность их финансирования в полном объеме сделало необходимым проведение реформы жилищно- 3
коммунального комплекса, направленной на обеспечение необходимых условий жизнедеятельности людей, и формирования нового рынка жилищно-коммунальных услуг.
Переход сферы жилищно-коммунального хозяйства на рыночные отношения позволил собственникам многоквартирных домов самостоятельно осуществлять выбор способ управления общим имуществом.
Особенности деятельности жилищно-коммунальной сферы, условия договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и потребителями ресурсов, а также требования законодательства устанавливают специфику расчетов в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Степень изученности. Общие аспекты, в основном касающиеся обычной деятельности управляющих организаций, рассматриваются в трудах С.А. Атаманенко, Ю.А. Бурканова, Ю.А. Данилевского, Н.В. Дементьевой, Л.М. Крамаровского, М.В. Марковой, Т.С. Масловой, О.Н. Панкратовой, М.Ю. Поникаровой, В.В. Потапова, А.В. Убониевой, Т.Х. Усмановой, И.А. Фельдмана, И.Н. Чигриной и других.
Проблемы бухгалтерского учета в управляющих организациях рассматриваются в работах Н.В. Дементьевой, В.В. Потапова, И.Н. Чигриной, М.Ю. Поникаровой, М.В. Марковой и других ученых.
Указанный круг авторов рассматривает расчеты за жилищно¬коммунальные услуги в целом по жилищно-коммунальному хозяйству, однако применительно к товариществам собственников жилья, жилищным таких работ практически нет.
Актуальность и недостаточная изученность вопросов учета и контроля расчетов в товариществах собственников жилья предопределили цель и задачи, поставленные в работе.
Цель работы состоит в исследовании вопросов связанных с особенностями бухгалтерского учета и контроля в товариществах собственников жилья и разработке рекомендаций по их совершенствованию.
Для достижения поставленной цели необходимо решить круг следующих задач:
1. Рассмотреть товарищество собственников жилья как форму управления жилищно-коммунальным хозяйством.
2. Изучить порядок бухгалтерского учета и отчетности в товариществах собственников жилья.
3. Определить сущность контроля в товариществах собственников жилья.
4. Показать организационно-экономическая характеристика предприятия ТСЖ «Князевское».
5. Проанализировать систему бухгалтерского учета в ТСЖ «Князевское».
6. Проанализировать организацию контроля в ТСЖ «Князевское».
Объект исследования - ТСЖ «Князевское».
Предмет исследования - бухгалтерский учет и контроль в товариществах собственников жилья.
Методы исследования - теоретический анализ литературы по теме исследования, экономический и статистический анализ.
Структура работы представлена введением, двумя главами, заключением, списком использованной литературы и приложениями.
В первой главе рассматриваются теоретические основы бухгалтерского учета и контроля в товариществах собственников жилья, характеризуется товарищество собственников жилья как форма управления жилищно-коммунальным хозяйством, изучается порядок бухгалтерского учета и показывается сущность контроля в товариществах.
Во второй главе проводится анализ бухгалтерского учета и контроля в ТСЖ «Князевское», дается его организационно-экономическая характеристика, анализируется система бухгалтерского учета и организация контроля в ТСЖ «Князевское».
Цель настоящей работы состояла в исследовании вопросов связанных с особенностями бухгалтерского учета и контроля в товариществах собственников жилья. Для достижения поставленной цели решался определенный круг задач. Подводя итог проделанной работе, можно сказать следующее.
Товарищество собственников жилья создают собственники квартир многоквартирного дома, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, пользования и распоряжения квартирами и общим имуществом. Данная форма управления жилищно-коммунальным хозяйством имеет как преимущества, так и свои недостатки. На выбор способа управления многоквартирным домом оказывает влияние множество различных факторов. Деятельность товариществ собственников жилья регулируется разнообразными нормативно-правовыми актами как обязательными к исполнению, так и носящими рекомендательный характер.
Основным документом, которым должно руководствоваться товарищество собственников жилья при ведении бухгалтерского учета является Федеральный закон «О бухгалтерском учете». Одним из методологических документов для товарищества собственников жилья являются рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденные приказом Госстроя Российской Федерации. Кроме того, вопросы бухгалтерского учета регулируются федеральными и отраслевыми стандартами, рекомендациями в области бухгалтерского учета, стандартами экономического субъекта. Объектами бухгалтерского учета являются факты хозяйственной жизни, активы и обязательства, источники финансирования деятельности экономического субъекта, доходы и расходы, иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.
К контролю над деятельностью организаций относят как мероприятия, способствующие надлежащему исполнению и предоставлению услуг жильцам, а так же осуществлению правильных расчетов самих услуг и расчетов с ресурсоснабжающими организациями, так и проверочную деятельность, представляющую собой контроль за оформлением бухгалтерской и финансовой отчетности. Выделяют три вида контроля: общественный, государственный (внешний), внутренний.
В данной работе была проанализирована организация бухгалтерского учета и контроля в Товариществе собственников жилья «Князевское». Члены ТСЖ вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг из этого формируются доходы ТСЖ. Среднегодовой бюджет ТСЖ «Князевское» примерно равен 5,5 млн. руб. В штате Правления ТСЖ «Князевское» 10 человек. ТСЖ заключает договора с организациями - поставщиками коммунальных услуг. В управлении товарищества находится общее имущество собственников помещений в 60 многоквартирных домах. Общая площадь помещений составляет 53162, 44 кв.м. Количество жильцов, являющихся членами Товарищества, составляет 2416 чел. Проанализировав динамику и структуру бухгалтерского баланса ТСЖ «Князевское» и основные финансовые коэффициенты, можно сказать, что несмотря на негативные тенденции отраженные в динамике баланса, в целом можно сказать, что показатели ликвидности, чистого оборотного капитала и деловой активности, указывают на устойчивость деятельности предприятия.
Анализ порядка ведения бухгалтерского учета и системы контроля в ТСЖ «Князевское» позволил выявить следующие недостатки:
1) Отражение движения денежных средств в бухгалтерских документах проводится с нарушениями правил ведения бухгалтерской отчетности. В работе бухгалтера ТСЖ «Князевское» используется лицензионная версия программы 1С: Предприятие - Упрощенная система налогообложения в редакции 1.3, 69
данная программа является устаревшей, что приводит к тому, что завершение периода согласно регламентным операциям не происходит. Главный бухгалтер ТСЖ «Князевское» составляет бухгалтерскую справку и проводит неучтенную сумму в ручную.
2) При составлении годового бухгалтерского баланса нарушается методология составления бухгалтерских документов. Бухгалтерский баланс составлен с нарушениями составления бухгалтерской отчетности.
3) При составлении документов для налоговой отчетности бухгалтер использует не утвержденную в должном порядке форму документа, что является нарушением правил ведения бухгалтерской документации.
4) В ТСЖ «Князевское» система внешнего контроля проводится в соответствии с Федеральным законодательством. Ведется и общественный контроль. Однако в товариществе отсутствует система внутреннего контроля.
В целях совершенствования бухгалтерского учета и контроля в ТСЖ «Князевское», было предложено:
- сменить устаревшее программное обеспечение на более новое;
- внести в Учетную политику ТСЖ «Князевское» для целей налогообложения форму «Таблица по раздельному учету доходов в целях исчисления налога подлежащего уплате в связи с применением упрощенной системы налогообложения (Доходы, уменьшаемые на величину расходов)»;
- привлечь профессионального бухгалтера-консультанта или
независимого аудитора;
- создать систему внутреннего контроля в ТСЖ «Князевское»;
- включать в состав ревизионной комиссии разных членов ТСЖ.
Таким образом, можно сказать, что задачи поставленные в работе выполнены. Цель достигнута.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
