ВВЕДЕНИЕ 7
1 ИССЛЕДОВАНИЕ ИСТОЧНИКОВ РИСКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ 8
1.1 Классификация рисков строительных проектов 8
1.2 Характеристика финансовых рисков строительных проектов 12
1.3 Методы оценки уровня риска в строительстве 23
1.4 Особенности формирования системы управления
финансовыми рисками строительных проектов 26
2 АНАЛИЗ ФИНАНСОВЫХ РИСКОВ НА ПРЕДПРИЯТИИ
ООО «ЮЖУРАЛТЕПЛОСТРОЙ» 34
2.1 Организационно-экономическая характеристика
предприятия ООО «ЮжУралТеплострой» 34
2.2 Анализ финансовых рисков в ООО «ЮжУралТеплострой» 37
3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРАНЕНИЮ ФИНАНСОВЫХ РИСКОВ . 49
3.1 Разработка финансовой модели предполагаемых мероприятий 49
3.2 Оценка экономического эффекта предлагаемых мероприятий
3.3 Система управления финансовыми рисками для
строительного предприятия ООО «ЮжУралТеплострой» 83
3.4 Прогнозная оценка финансовых рисков предприятия и
оценка эффективности предлагаемых мероприятий 91
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 98
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 101
ПРИЛОЖЕНИЯ 108
ПРИЛОЖЕНИЕ А Диаграмма Ганта графика работ по строительству
первого дома с указанием необходимого финансирования 108
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Диаграмма Ганта графика работ по строительству
второго дома с указанием необходимого финансирования 109
ПРИЛОЖЕНИЕ В Диаграмма Ганта графика работ по строительству
третьего дома с указанием необходимого финансирования 110
ПРИЛОЖЕНИЕ Г График затрат на строительство 111
ПРИЛОЖЕНИЕ Д График затрат на строительство с учетом
проведения тендерного отбора 127
ПРИЛОЖЕНИЕ Е Прогнозная финансовая отчётность 135
Актуальность темы. Выбранная тема актуальна, поскольку подход к финансовым рискам строительных объектов на начальном этапе является наиболее важным для предприятия, а также является основным показателем успешной экономической эффективности и является залогом успешного результата деятельности данной организации, а также, в дальнейшем, её функционирования.
Цель работы - разработка рекомендаций по совершенствованию системы управления финансовыми рисками строительных проектов для предприятия ООО «ЮжУралТеплострой».
Задачи работы:
- провести анализ существующих систем управления финансовых рисков строительных проектов;
- исследовать опыт работы и источники формирования финансовых рисков предприятия;
- исследовать систему финансовых рисков строительных проектов на предприятии ООО «ЮжУралТеплострой»;
- исследовать особенности действующей системы финансовых рисков в данной строительной организации;
- исследовать данную организацию пообъектно, включая уже реализованные проекты, а также собрать информацию, касающуюся того, какие проблемы могли возникнуть в ходе рабочей деятельности;
- разработать направления по усовершенствованию существующей на предприятии системы финансовых рисков на данном этапе деятельности предприятия.
Объект исследования - предприятие ООО «ЮжУралТеплострой».
Результаты работы рекомендуется использовать предприятию при совершенствовании своей системы финансовых рисков строительных проектов.
В результате проведенной работы были изучены и проанализированы все существующие виды и источники финансовых рисков инвестиционно - строительных проектов строительных организаций в России и за рубежом.
В процессе исследования изучена система финансовых рисков организации, являющейся объектом исследования, на примере многоэтажного жилого объекта, построенного предприятием ООО «Южуралтеплострой» в городе Миасс.
Под финансовыми рисками понимается вероятность возникновения неблагоприятных финансовых последствий в форме потери дохода и капитала в ситуации неопределенности условий осуществления его финансовой деятельности.
В строительном производстве управление риском основывается на концепции приемлемого риска, в соответствии с которой определяется рациональное воздействие на степень риска, который впоследствии доводится до приемлемой величины, понятие допустимого риска учитывает социальные и политические факторы.
Любые обеспечивающие эффективность управления организацией функции зачастую воспринимаются негативно, как опасность, а не потенциальная возможность, а также, исключительно с точки зрения затрат без расчета соотношений с конечным результатом.
В первой главе рассмотрены основные источники финансовых рисков и их методы оценки. А также было уделено внимание основным источникам финансирования инвестиционно-строительных проектов (внешние и внутренние), проанализированы с точки зрения распространения их использования, выявлены положительные качества и недостатки этих видов финансирования, а также изучена тенденция их использования в Российской Федерации и за рубежом. Также в данном разделе описаны изменения в Федеральном законе №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые вступят в силу с 1 июля 2019 года, и последствия таких изменений, подробно описан механизм исполнения проектного финансирования (финансирования инвестиционных проектов на условии гарантии возвратности вложений, которые осуществляются за счет доходов самого проекта, которые получит строительная организация в результате реализации результатов своей деятельности).
Во второй главе были проанализирована возможные финансовые риски найденные на одном из объектов организации ООО «Южуралтеплострой. Предприятие ООО «ЮжУралТеплострой» осуществляло финансирование своей деятельности по строительству комплексного объекта посредством заёмных средств банка и уплаты кредита с помощью средств, сформированных за счет реализации квартир в данном многоэтажном жилом комплексном объекте еще на стадии процесса строительства, осуществляемой с помощью договоров о долевом участии. Продажа квартир происходила посредством рекламы и услуг риелторов на протяжении всех этапов строительства данного многоэтажного жилого комплекса.
Основной частью третьей главы является дача рекомендаций по устранению финансовых рисков в условиях отсутствия долевого строительства, для предприятия ООО «Южуралтеплострой», рассчитаны необходимые предприятию ссуды, и размер выплат, а также проведен анализ тендерных закупок по отдельным видам работ с целью сократить долговую нагрузку предприятию ООО «Южуралтеплострой». Таким образом, при использовании кредитования, предприятие понесет больше затрат, чем при распределение расходов через подрядчиков с увеличением сроков оплаты по совершенным видам работ.
Итак, при соблюдении всех вышеупомянутых факторов, предприятию ООО «Южуралтеплострой» необходимо взять кредит и открыть кредитную линию на сумму 323817027,68рублей.
Предприятию ООО «Южуралтеплострой» рекомендуется использовать распределение расходов через подрядчиков с увеличением сроков оплаты по совершенным видам работ, в противном случае использовать в качестве источника финансирования такой вид финансирования, как кредитование банком, но такой подход не будет выгодным для предприятия.
В качестве основных направлений улучшения системы управления финансовыми рисками предприятия нами были выделены:
- реструктуризация системы финансового планирования, разработка бюджетного положения для рискоориентированного финансового планирования;
- внедрение отдела управления рисками. Разработка грамотной финансовой политики, ориентированной на минимизацию рисков;
- повышение эффективности системы управления финансовыми потоками предприятия на основе принципов финансовой логистики;
По итогам проделанной работы, можно с уверенностью сказать, что предприятию рекомендуется использовать разработанные в данной выпускной квалификационной работе методы устранения финансовых рисков инвестиционно-строительных проектов при совершенствовании своей системы финансирования.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
