Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Совершенствование системы финансирования строительных проектов для ООО «ЮжУралТеплострой»

Работа №56348

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

экономика

Объем работы121
Год сдачи2019
Стоимость4345 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
309
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 7
1 ИССЛЕДОВАНИЕ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ 9
Методы финансирования инвестиционно-строительных проектов 9
1.2 Внутреннее финансирование 10
1.3 Внешнее и комбинированное финансирование 12
2 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ СИСТЕМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ
НА ПРЕДПРИЯТИИ ООО «ЮЖУРАЛТЕПЛОСТРОЙ» 33
Организационно-экономическая характеристика
предприятия ООО «ЮжУралТеплострой» 33
Анализ системы финансирования ООО «ЮжУралТеплострой» 35
3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
ООО «ЮЖУРАЛТЕПЛОСТРОЙ» 50
Анализ вариантов финансирования деятельности ООО «Южуралтеплострой» 50
Анализ альтернативного варианта финансирования предприятия ООО « Южуралтеплострой» 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 88
ПРИЛОЖЕНИЯ 4
ПРИЛОЖЕНИЕ А Динамика изменения ежемесячного объема
выданных ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства в российской федерации,
млн. р 95
ПРИЛОЖЕНИЕ Б График затрат на строительство 96
ПРИЛОЖЕНИЕ В График затрат на строительство с учетом
проведения тендерного отбора 112
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Диаграмма Ганта графика работ по
строительству первого дома с указанием
необходимого финансирования 120
ПРИЛОЖЕНИЕ Д Диаграмма Ганта графика работ по
строительству второго дома с указанием
необходимого финансирования 121
ПРИЛОЖЕНИЕ Е Диаграмма Ганта графика работ по
строительству третьего дома с указанием необходимого финансирования

Актуальность темы. Выбранная тема актуальна, поскольку подход к финансированию строительных объектов на начальном этапе является наиболее важным для предприятия, а также является основным показателем успешной экономической эффективности и является залогом успешного результата деятельности данной организации, а также, в дальнейшем, её функционирования. Помимо того, положительный финансовый результат предприятия также важен для экономических партнеров, сотрудничающих с данным хозяйствующим субъектом.
Цель работы - разработка рекомендаций в рамках совершенствования системы финансирования строительных проектов для предприятия ООО «ЮжУралТеплострой».
Задачи работы:
- провести анализ существующих систем финансирования строительных проектов;
- изучить опыт работы предприятия;
- изучить систему финансирования строительных проектов на предприятии ООО «ЮжУралТеплострой»;
- уточнить понятие и классификацию источников финансовых ресурсов хозяйствующего субъекта;
- исследовать особенности действующей системы финансирования в данной строительной организации;
- исследовать данную организацию пообъектно, включая уже реализованные проекты, а также собрать информацию, касающуюся того, за счет каких средств финансирования были реализованы данные проекты;
- разработать направления по усовершенствованию существующей на предприятии системы финансирования на данном этапе деятельности предприятия.
Объект исследования - предприятие ООО «ЮжУралТеплострой».
В первом разделе проведен анализ распространенных в России источников финансирования, характерных для инвестиционно-строительных проектов, а также выявлены преимущества и недостатки данных источников финансирования. Особое внимание в данном разделе уделено таким видам финансирования как долевое строительство, а также проектное финансирования, так как именно эти виды источников финансирования инвестиционно-строительных проектов играют важную роль в разработке данной выпускной квалификационной работы.
Во втором разделе описана организационно-экономическая характеристика предприятия ООО «ЮжУралТеплострой». Также в данном разделе изучена и описана действующая система финансирования предприятия ООО «ЮжУралТеплострой» на примере построенного им многоэтажного жилого комплексного объекта, состоящего из трёх десятиэтажных домов в городе Миасс, строительство которого осуществлялось в 2014 - 2016 годах. Особое внимание в данном разделе уделено характеристике и анализу схемы погашения предприятием ООО «ЮжУралТеплострой» кредита, а также взаимосвязь погашения кредита и результатов долевого участия.
В третьем разделе данной выпускной квалификационной работы предложены два альтернативных способа усовершенствования системы финансирования для предприятия ООО «ЮжУралТеплострой» в условиях отсутствия долевого строительства как источника финансирования.
При написании выпускной квалификационной работы были использованы: действующая нормативно-законодательная база, профильная учебная литература ведущих отечественных и зарубежных ученых в сфере строительного производства, периодические издания за последние 5 лет, методические указания по написанию ВКР, а также аналитические данные, полученные непосредственно на предприятии.
Результаты работы рекомендуется использовать предприятию при совершенствовании своей системы финансирования строительных проектов.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!


В результате проведенной работы были изучены и проанализированы все существующие виды и источники финансирования инвестиционно-строительных проектов строительных организаций в России и за рубежом,
В процессе исследования изучена система финансирования организации, являющейся объектом исследования, на примере многоэтажного жилого объекта, построенного предприятием ООО «Южуралтеплострой» в городе Миасс.
В первой главе рассмотрены основные источники финансирования инвестиционно-строительных проектов (внешние и внутренние), проанализированы с точки зрения распространения их использования, выявлены положительные качества и недостатки этих видов финансирования, а также изучена тенденция их использования в Российской Федерации и за рубежом. Также в данном разделе описаны изменения в Федеральном законе №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые вступят в силу с 1 июля 2019 года, и последствия таких изменений, подробно описан механизм исполнения проектного финансирования (финансирования инвестиционных проектов на условии гарантии возвратности вложений, которые осуществляются за счет доходов самого проекта, которые получит строительная организация в результате реализации результатов своей деятельности).
Во второй главе проанализирована система финансирования строительной организации ООО «Южуралтеплострой», которая представляет собой комбинирование двух схем финансирования: финансирование за счет заемных средств, а также финансирование за счет средств от продажи квартир посредством долевого участия на основании договоров о долевом участии.
Основной частью третьей главы является разработка новой системы финансирования инвестиционно-строительных проектов в условиях отсутствия долевого строительства, для предприятия ООО «Южуралтеплострой», рассчитаны необходимые предприятию ссуды, и размер выплат, а также проведен анализ тендерных закупок по отдельным видам работ с целью сократить долговую нагрузку предприятию ООО «Южуралтеплострой».
По итогам проделанной работы, можно с уверенностью сказать, что предприятию рекомендуется использовать разработанные в данной выпускной квалификационной работе методы осуществления финансирования инвестиционно - строительных проектов при совершенствовании своей системы финансирования, одним из которых является привлечение заемных средств посредством оформления кредита в банке на срок от двух до трех лет. Альтернативой этому способу, в работе разрабатывается и описывается еще один, другой вариант осуществления финансирования инвестиционно-строительных проектов, который предусматривает снижение общей стоимости строительства посредством проведения тендерных конкурсов на исполнение отдельных видов работ.



1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214 - ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 2004. - № 292, 31.12.2004 // Парламентская газета. - 2005. - № 5-6, 14.01.2005 // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1, 03.01.2005, часть 1, ст. 40 // на consultant.ru
2 Налоговый кодекс РФ (2016 год, действующая редакция) [Электронный ресурс]. / Принят 31.07.1998 / Последняя редакция 03.07.2016 на основании 249-ФЗ. - Режим доступа: http://kodeks.systecs.ru/nk_rf/.
3 Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]/ Часть I от
31.7. 1998 г.
№ 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) / с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/081b9eb79fb357ad49a05a
35fd0ecd9de04a348c/.
4 Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. (ред. от 3 июля 2016 г.) N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений». [Электронный ресурс]- Режим доступа: http://base.garant.ru/12114699/!/
5 Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. (ред. от 03 июля 2016 г.) N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» / с изм. и доп., вступ. в силу с
01.09.2016. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base.
6 Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (ред. от 06.07.2015) «О Классификации основных средств, включаемых в 88 амортизационные группы».
7 Приказ Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н (ред. от 24.12.2010) «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» [Электронный ресурс]/ Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 N 5252. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_45140/.
8 Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://www.gks.ru/free_doc/doc_2017/year/year17.pdf
9 Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://bashstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/bashstat/ru/
Периодические издания
10 Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. М.: Центр экономики и маркетинга. 1999. 240 с.
11 Абрамов С.И. Инвестирование. М.: Центр экономики и маркетинга.2000.175 с.
12 Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. М.: Питер, 2008. 240 с
13 Артюхин Р. Федеральное бюджетное финансирование. Нормативная база // Бухгалтерский учет и налоги. - 1996. - №2. - с. 38-49.
14 Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. СПБ.: Изд-во Ассоциация строительных ВУЗов. 2001. 167 с.
15 Асаул А.Н. Управление организационной эффективностью строительной компаний. СПБ.: Изд-во Ассоциация строительных ВУЗов, 2008. 152 с.
16 Асаул А.Н., Карасев A.B. Экономика недвижимости. М.: МИКХиС. 2001. 298 с.
17 Афанасьев, К. С. Государственное регулирование экономики как средство экономической политики: моногр. Издательство Ленинградского университета Издательство ЛГУ им. А. С. Пушкина - М., 2017. - 148 c.
18 Белоглазова, М. С. Анализ и проблемы строительной отрасли. /М.С. Белоглазова. Молодой ученый. - 2018. - №4. - С. 104-107.
19 Бланк И. А. Инвестиционный менеджмент. Киев: ИТЕМ. 1995. 448 с.
20 Богачева О. Российская модель бюджетного федерализма в свете мирового опыта // МЭ и МО. - 1995. - №9. - с. 16-21.
21 Бюджет-96: цели, задачи, приоритеты // Финансы. - 1996. - №1. - с.5-7.
22 Вахрин, П.И. Организация и финансирование инвестиций: Сборник практических задач и конкретных ситуаций / П.И. Вахрин М.: ИВЦ «Маркетинг», 2008. - 164 с.
23 Волкова, О.И. Экономика предприятия / Под ред. О.И. Волкова. М.: ИНФРА-М, 2008. - 468 с.
24 Воронин Д.В. Эффективная система планирования и кассового исполнения государственного бюджета как основа экономического прогресса и социальной стабильности // Банковское дело. - 1997. - №11. - с. 2-5.
25 Гилемханов, Р.А. Строительство уникальных зданий и сооружений / Р.А. Гилемханов, Н.В. Брайла. - Санкт-Петербург: Изд-во Производственное, научно-исследовательское и проектно-конструкторское учреждение "Венчур", 2016. - С. 73-86.
26 Гиляровская Л.Т. Об оценке кредитоспособности хозяйствующих субъектов // Финансы. 2012. № 4
27 Гришина, Н.П. - Источники финансирования комплексных инвестиционных строительных проектов - С. 72-79.
28 Глазов М.М. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебник. - СПб.: ООО «Андреевский издательский дом», 2014. 6 Графова Г.С. Об оценке предприятия-заемщика // Финансы. 2011. №12.
27 Деменьтьев Н.П. Федеральный бюджет вчера и сегодня // ЭКО. - 1995. - №9. - с. 20-26.
28 Другов, И.К. Стратегия антикризисного управления предприятием: Авто - реф. дис. канд. экон. наук / С. -Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. - СПб.,2012.- 17 с.
29 Дьяконова Л. Бюджетную систему необходимо совершенствовать // Финансы. - 1994. - №5. - с. 38-44.
30 Евтюкова, К.С. Состояние строительной отрасли в Российской Федерации.
/ К.С. Евтюкова. Современные проблемы науки и образования. -2012. - № 5.
31 Золотова Ю.С., Терещенко А.Г., Киметова Н.Р. Страхование финансового риска при участии в долевом строительстве объектов недвижимости// Строительство уникальных зданий и сооружений. 2014. №10 (25). С. 123-133
32 Ивашенцева Т.А., Щербаков А.И. Экономика отрасли (строительство).М.: НГАСУ, 2000. 100 с.
33 Игудин А. Совершенствование межбюджетных отношений в РФ // Финансы.- 1994.- №2. - с. 41-46.
34 Казейкин, В.С. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие / В.С. Казейкин. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2018. -176 с.
35 Катасонов В.Ю., Морозов Д.С. Проектное финансирование: организация, управление риском, страхование. М.: Анкил. 2000. 272 с.
36 Карбушев Г.И. Зимин В.М. Совершенствование налоговой системы России // Эко. - 1997. - №2. - с.58-73.
37 Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом, выбор инвестиций. Анализ отчетности. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика,2013.
38 Козлова, Е. В. Концепция опережающего антикризисного менеджмента / Е.В. Козлова; Под ред. В.М. Ларина; М-во образования Рос. Федерации, Сарат. гос. соц.-экон. ун-т. - Саратов: СГСЭУ, 2011. - 230 с.
39 Колчина, Н.В. Финансы организаций (предприятий): Учеб.пособие /Н.В.Колчина.-М.:Юнити-Дана,2007.-383с.
40 Кто боится молотка? // газета “Красное Знамя” за 11.11.97.
41 Кузьменко Т.Н. Диагностика, анализ и планирование финансовой деятельности предприятия: Учебное пособие. Самара: СГЭА, 2012.
42 Малина В.А. Методика и технико-экономическая оценка оптимизированных решений по формированию цены строительства// Строительство уникальных зданий и сооружений. 2013. №5 (10). С. 77-87
43 Матенюк В.И. Бюджет и законодательство // Финансы. - 1992. - №12. - с. 37-45.
44 Мелкумов, Я. С. Организация и финансирование инвестиций / Я.Мелкумов. Учебное пособие // ИНФРА-М. -2017. 2017. -140 с.
45 Михеева, Л.А. Экономика строительного предприятия: учебное пособие / Михеева Л.А., Данильчук М.А. - Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2013. - 156 с.
46 Мусаликин А.В. Совершенствование финансового менеджмента в организациях строительной сферы.
47 Дисс. на соиск. учен. степ. к.т.н.: спец. 08.00.15. Москва, 2011. 211 с.
48 Незамайкин, В.Н. Финансы организаций: менеджмент и анализ. Учеб. Пособие. - М.: изд-во Эксмо, 2004. - 448с. - (Высшее экономическое образование).
49 Павлова А.В. Бюджетное финансирование и проблема государственного долга // Экономист. - 1996. - №4. - с. 18-22.
50 Парканский А.Б. О региональных аспектах бюджетной политики: опыт США и России // США. - 1995. - №11. - с. 33-37.
51 Подпорина И. Трансферты и бюджетное выравнивание // РЭЖ. - 1995. - №12. - с. 21-30.
52 Подпорина И. Бюджетный кодекс и некоторые аспекты экономических отношений // Экономист. - 1997. - №9.- с.69-77
53 Пансков В. К проекту Бюджетного кодекса РФ //РЭЖ. - 1997. -№8. - с.21- 27.
54 Петров В. Финорганы и бюджет // Финансы. - 1997. - №7. - с. 12-15.
55 Пуртов В.А. Бюджет и налоговая служба // Финансы. - 1997. - №1. - с. 32-39.
56 Седов К.В. Распределение налогов между звеньями бюджетной системы // Финансы. - 1996. - №2. - с. 24-36.
57 Семенов Г. Финансы и статистика, кризис федерального бюджета как зеркало российской экономики // Банковское дело. - 1997. - №6. - с. 6-14.
58 Силуанов А.Г. Бюджетно-финансовая политика России // ЭКО. -1996. - №6. - с. 39-47.
59 Соцкова С.И. Влияние инфляции на финансовые результаты деятельности предприятия // Проблемы учета, анализа и аудита в современных условиях: Сборник научных трудов / Под ред. Фомина В.П. Самара: СГЭА 2012.
60 Темникова, К. Н. Проектное финансирование и применение международных стандартов финансовой отчетности [Текст] / К. Н. Темникова // Международный бухгалтерский учет. - 2011. - № 10. - С. 43-48.
61 Травкина Н.М. Бюджетное законодательство в условиях растущего дефицита федерального бюджета // США. - 1993. - №3. - с. 52-58.
62 Учебник по основам экономической теории / под ред. Камаева В.Д. - М.: ВЛАДОС, 1996. - 384с.
63 Финансовый менеджмент: теория и практика: Учебник / Под ред. Стояновой Е.С.- 4-е изд., перераб. и доп. - М.: «Перспектива», 2011.
64 Финансы: учебное пособие / под ред. А.М.Ковалевой. - М.: Финансы и статистика, 1997. - 336 с.
65 Фишер С. / Экономика: учебник. - М.: Дело, 1993. - 496с.
66 Шекшня, С.В. Управление современной организацией: учебно
практическое пособие. / С.В. Шекшня. - М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел- Синтез», 2008. - 368 с.
67 Щербаков О.А. Разработка механизмов повышения устойчивости предпринимательских структур в строительстве. Дисс. на соиск. учен. степ. к.т.н.: спец. 08.00.15. Москва, 2011. 183 с.
68 Щербатюк Р.И. Финансы при переходе к рынку // Финансы. - 1997. - №7. - с. 41-49.
69 Шеремет А.Д., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. М.: ИНФРА- М, 2013. 30 Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С.Методика финансового анализа. М.: ИНФРА-М, 2014.
70 Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С.Методика финансового анализа. М.: ИНФРА- М, 2014.
Электронные источники
71 Единая информационная система в сфере закупок. - Режим доступа: zakupki.gov.ru
72 Маркс, К. Сочинения: в 26 т. / К. Маркс, Ф. Энгельс. [Электронный ресурс]
- М.: Государственное издательство политической литературы, 1962. - Режим доступа: http://www.uaio.ru/marx/26-1.htm/. - Т. 26. - 476 с.
73 Маркс, К. Сочинения: в 26 т. [Электронный ресурс]/ К. Маркс, Ф. Энгельс.
- М.: Государственное издательство политической литературы, 1962. - Режим доступа: http://www.uaio.ru/marx/24.htm/. - Т. 24. - 648 с.
74 Научная библиотека КиберЛенинка. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://cyberleninka.ru.
75 О деловой активности в строительстве во II квартале 2017 года (размещено 13.07.2017г.): Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс] - Режим доступа:
http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/efficiency/# (Дата обращения 06.01.2018)
76 Погорельский А.Б. 20 застройщиков в россии находится в процессе банкротства - Режим доступа:
http://realty.rbc.ru/articles/26/08/2015/562949996809082.shtml
77 Паперная И.А. Как в 2015 году рушились российские бизнес-империи - Режим доступа: http://lenta.ru/articles/2015/12/23/poteri/ (Дата посещения 08.03.2016)
78 Финансовый словарь трейдера (от 26 мая 2015 г.) [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://utmagazine.ru/posts/9337-ekonomika-transport


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ