Помощь студентам в учебе
Учебно-методический материал.
Предоставляется в ознакомительных и исследовательских целях
Предоставляется в ознакомительных и исследовательских целях
📄 Образец работы №54790
Совершение сделок с земельными участками (Красноярский государственный аграрный университет)
Материал размещён в информационных целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки
Тип работы
Курсовые работы
Предмет
земельное право
Объем
26 листов
Год подготовки
2020
Просмотров
655
600
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
📋 Содержание (образец)
Введение 3
Глава 1. Общая характеристика сделок в земельном праве и земельного участка как объекта сделки. 5
1.1 Земельный участок как объект сделки 5
1.2 Требования и правила совершения сделок с земельными участками 7
Глава 2. Отдельные виды сделок с земельными участками 12
2.1 Купля-продажа земельных участков 12
2.2 Ипотека (залог) земельных участков 15
2.3 Аренда земельных участков 18
Заключение 23
Список использованных источников 25
Глава 1. Общая характеристика сделок в земельном праве и земельного участка как объекта сделки. 5
1.1 Земельный участок как объект сделки 5
1.2 Требования и правила совершения сделок с земельными участками 7
Глава 2. Отдельные виды сделок с земельными участками 12
2.1 Купля-продажа земельных участков 12
2.2 Ипотека (залог) земельных участков 15
2.3 Аренда земельных участков 18
Заключение 23
Список использованных источников 25
📖 Введение (образец)
В настоящее время земельный участок - один из самых распространенных объектов, находящихся в гражданском обороте. Однако, в то же время на практике именно этот объект часто вызывает проблемы при совершении сделки из-за того, что земельный участок, в отличие от других недвижимых вещей, имеет определенные особенности в его идентификации.
Кроме того, вопрос об определении земельного участка как объекта сделки и его разграничения от других связанных терминов остается актуальным и по сей день, такое разграничение, как правило, законодателем не урегулировано, и поэтому исследуется в правовая доктрина. Отсутствие разграничения в родственных понятиях влечет за собой негативные последствия для собственника отдельного земельного участка при совершении сделок, связанных с переходом права собственности, а также возможность пользоваться полной судебной защитой в случае возникновения спора.
Специфика земельного участка также активно проявляется при совершении отдельных видов сделок, так как некоторые характеристики земельного участка, например, его целевое назначение, влекут дополнительные ограничения на использование этого участка, а иногда накладывают дополнительные права и обязанности собственника данного земельного участка.
Объект исследования: общественные отношения, возникающие в области регулирования сделок с земельными участками.
Предмет исследования: теоретические положения, совокупность правовых норм законодательства в области совершения сделок с земельными участками.
Цель работы: исследовать основные правила совершения сделок с земельными участками.
Задачи:
1. Проанализировать общую характеристику сделок в земельном праве и земельного участка как объекта сделки;
2. Изучить особенности совершения отдельных видов сделок с земельными участками.
В ходе исследования были использованы следующие методы: описательный, формально-логический, сравнительно-правовой.
При исследовании использовались работы: Андриковой Е.В., Боголюбова С.А., Пауковой К.А., Забугина Н.Н. и других
Структура работы: введение, две главы, заключение и список использованных источников.
Кроме того, вопрос об определении земельного участка как объекта сделки и его разграничения от других связанных терминов остается актуальным и по сей день, такое разграничение, как правило, законодателем не урегулировано, и поэтому исследуется в правовая доктрина. Отсутствие разграничения в родственных понятиях влечет за собой негативные последствия для собственника отдельного земельного участка при совершении сделок, связанных с переходом права собственности, а также возможность пользоваться полной судебной защитой в случае возникновения спора.
Специфика земельного участка также активно проявляется при совершении отдельных видов сделок, так как некоторые характеристики земельного участка, например, его целевое назначение, влекут дополнительные ограничения на использование этого участка, а иногда накладывают дополнительные права и обязанности собственника данного земельного участка.
Объект исследования: общественные отношения, возникающие в области регулирования сделок с земельными участками.
Предмет исследования: теоретические положения, совокупность правовых норм законодательства в области совершения сделок с земельными участками.
Цель работы: исследовать основные правила совершения сделок с земельными участками.
Задачи:
1. Проанализировать общую характеристику сделок в земельном праве и земельного участка как объекта сделки;
2. Изучить особенности совершения отдельных видов сделок с земельными участками.
В ходе исследования были использованы следующие методы: описательный, формально-логический, сравнительно-правовой.
При исследовании использовались работы: Андриковой Е.В., Боголюбова С.А., Пауковой К.А., Забугина Н.Н. и других
Структура работы: введение, две главы, заключение и список использованных источников.
✅ Заключение (образец)
Исходя из изложенного можно сделать вывод, что в настоящее время действующее законодательство достаточно динамично развивается в сфере гражданских правоотношений, касающихся совершения сделок с земельными участками. Так, вносимые изменения все более направлены на защиту прав собственников, на защиту публичных интересов в сфере оборота государственных земель, а также такие изменения направлены на дальнейшую защиту и охрану природных свойств земельного участка.
Согласно нормам земельного законодательства, земельный участок как объект гражданско-правовой сделки представляет собой недвижимую вещь, обладающей собственными характеристиками, позволяющими идентифицировать ее от других недвижимых вещей. В качестве таких характеристик в правовой доктрине выделяются установленные границы данного земельного участка, кадастровый номер, вид разрешенного использования и другие.
К сделкам, совершаемым в отношении земельных участок, применяются, общие положения о сделках, установленные гражданским законодательствам, а также устанавливаются дополнительные требования, связанные с особенностями отдельных видов сделок с земельными участками.
Так, для договора купли-продажи установлены ограничения, связанные с оборотоспособностью отдельных категорий земель, а также с лицом, выступающим в качества продавца или покупателя. Важно отметить, что для земель, являющихся публичной собственностью, купля-продажа производится только путем проведения торгов в установленном законодательством порядке. В целом же, при подготовке к купле-продаже, земельный участок должен быть подвержен процедуре межевания, ему должен быть присвоен индивидуальный кадастровый номер, а также должна быть проведена государственная регистрация такого земельного участка.
Не системно действующим законодательством урегулирован вопрос об аренде земельных участков, который на данный вид является наиболее востребованным видом сделки с земельными участками. Так, для разных категорий земель устанавливаются индивидуальные требования, связанные с определение цены аренды, ее срока, а также взаимных прав и обязанностей сторон такой сделки.
Также, законодателем урегулированы требования к сделке ипотеки (залога) с земельными участками. Стоит отметить, что в настоящее время данный вид сделки динамично развивается на экономическим рынке, обуславливая его активное изменение и в законодательном регулировании.
Согласно нормам земельного законодательства, земельный участок как объект гражданско-правовой сделки представляет собой недвижимую вещь, обладающей собственными характеристиками, позволяющими идентифицировать ее от других недвижимых вещей. В качестве таких характеристик в правовой доктрине выделяются установленные границы данного земельного участка, кадастровый номер, вид разрешенного использования и другие.
К сделкам, совершаемым в отношении земельных участок, применяются, общие положения о сделках, установленные гражданским законодательствам, а также устанавливаются дополнительные требования, связанные с особенностями отдельных видов сделок с земельными участками.
Так, для договора купли-продажи установлены ограничения, связанные с оборотоспособностью отдельных категорий земель, а также с лицом, выступающим в качества продавца или покупателя. Важно отметить, что для земель, являющихся публичной собственностью, купля-продажа производится только путем проведения торгов в установленном законодательством порядке. В целом же, при подготовке к купле-продаже, земельный участок должен быть подвержен процедуре межевания, ему должен быть присвоен индивидуальный кадастровый номер, а также должна быть проведена государственная регистрация такого земельного участка.
Не системно действующим законодательством урегулирован вопрос об аренде земельных участков, который на данный вид является наиболее востребованным видом сделки с земельными участками. Так, для разных категорий земель устанавливаются индивидуальные требования, связанные с определение цены аренды, ее срока, а также взаимных прав и обязанностей сторон такой сделки.
Также, законодателем урегулированы требования к сделке ипотеки (залога) с земельными участками. Стоит отметить, что в настоящее время данный вид сделки динамично развивается на экономическим рынке, обуславливая его активное изменение и в законодательном регулировании.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы (образец)
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.