
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

Сделки с земельными участками (Земельное право (вариант 14), Российская академия народного хозяйства и государственной службы)

Работа №	42621
Тип работы	Контрольные работы
Предмет	земельное право
Объем работы	16
Год сдачи	2020
Стоимость	300 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	486

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

Введение 3
1. Сделки с земельными участками 4
1.1. Особенности земельных правоотношений и сделок с земельными участками 4
1.2. Нормативная правовая база для сделок с земельными участками 5
1.3. Купля-продажа земельных участков 7
1.4. Дарственная на земельные участки 9
1.5. Мена земельными наделами 10
1.6. Нотариальная и государственная регистрация сделок с земельными участками 10
2. Практическое задание (ситуация № 8). Васильев обратился с заявлением в местную администрацию с просьбой принять меры к соседнему землепользователю Ганину в связи с тем, что посаженные последним деревья на границе их участков препятствуют проникновению солнечных лучей и сдерживают рост сельскохозяйственных растений на его участке.
Может ли быть защищено, в каком порядке право, о нарушении которого заявил Васильев? 12
Заключение 15
Список использованных источников 16

Введение

Введение

Актуальность темы данного исследования обусловлена тем, что земельный участок является ограниченным, невосполнимым, долговечным, многофункциональным ресурсом, характеризующимся невозможностью перемещения. В результате социально-экономических реформ в России большинство земельных участков стали объектом и товаром экономического оборота. Оборот земель в рамках гражданских правоотношений осуществляется на основании сделок.
Цель данной работы – исследовать общие положения по сделкам с земельными участками.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 выявить особенности земельных правоотношений и сделок с земельными участками ;
 определить нормативную правовую базу для сделок с земельными участками;
 рассмотреть куплю-продажу, дарственную и мену земельных участков;
 изучить нотариальную и государственную регистрацию сделок с земельными участками.
Объектом данного исследования являются нормативные правовые акты, регулирующие вопросы сделок с земельными участками.
Предмет исследования – сделки, совершаемые с земельными участками.
Методологической основой исследования являются такие общенаучные и специальные методы как анализ и синтез, логический подход к оценке правовых явлений, сравнение.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, включающих 6 пунктов, заключения и списка использованных источников.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Исследование показало, что земельный участок является недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. Являясь не только собственностью, но и природным объектом, земельные участки имеют ряд особенностей при совершении сделок с ними.
Оборот земель в рамках гражданских правоотношений осуществляется на основании сделок. Их оформление регулирует гражданское законодательство, а особенности устанавливают нормы Земельного, Лесного, Градостроительного и иных кодексов. Самые распространенные сделки с землей – купля-продажа, дарение и мена. Ни одна из них не способна менять целевое назначение земель, не может касаться участков, изъятых из оборота, и совершаться в отношении субъектов, чье право на владение землей ограничено.
Договор купли-продажи является самым распространенным соглашением о передаче прав на земельный участок. Такой договор должен содержать помимо общих реквизитов также стоимость объекта и исчерпывающий перечень его индивидуальных характеристик.
В отношении земельных участков может быть совершена сделка по дарению (безвозмездную передачу участка в собственность одаряемого). Подарить можно только участок, находящийся в частной собственности. В отношении оборотоспособности земель по дарственной действуют общие ограничения.
Мена - это взаимный обмен товарами, в том числе земельными, между сторонами. Как и в случае дарения, обмен участками возможен только в отношении земли, находящейся в частной собственности. Мена государственных и муниципальных земель не допускаются.
Переход прав по любой из таких сделок подлежит государственной регистрации.

Литература

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. - 2016. - № 27 (Часть I). - Ст. 4170.
4. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Российская газета. - № 156. - 17.07.2015.
5. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) // Парламентская газета. - № 140-141. - 27.07.2002.
6. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - 31. - Ст. 3813.
7. Об экологической экспертизе: Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Российская газета. - № 232. - 30.11.1995.
8. Об особо охраняемых природных территориях: Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // Российская газета. - № 57. - 22.03.1995.
9. О недрах: Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 27.12.2019) // Российская газета. - № 52. - 15.03.1995.

Научная и учебная литература
10. Губанищева М.А., Хлопцов Д.М. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд: возможные пути улучшения // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 8. - С. 52 - 61.
11. Жаркова О.А. Форма сделки с долями в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения // Закон. - 2018. - № 9. - С. 155 - 160.
12. Покусаева С.А. Возмездность сделок с земельными участками // Молодой ученый. - 2020. - № 6. - С. 139-141.
13. Сагдеева Л.В. Негаторный иск и требования о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения // Журнал российского права. - 2020. - № 2. - С. 85 - 93.
14. Уруков В.Н. К вопросу о недействительности (ничтожности) сделки купли-продажи земельного участка // Правовые вопросы недвижимости. - 2017. - № 2. - С. 24 - 28.