Проведен анализ правового регулирования правил землепользования и застройки на примере горда Омска.
Есть много приложений.
ВВЕДЕНИЕ 3
§ 1. Понятие и значение градостроительного зонирования 5
§ 2. Зонирование на примере города Омска 11
§ 3. Градостроительные регламенты зон на примере города Омска 16
§ 4. Порядок принятия и изменения правил землепользования и застройки города Омска 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
CПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 25
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 30
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 31
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 32
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 33
Градостроительное зонирование, проводимое в процессе подготовки схем территориального планирования муниципальных образований и конкретных населенных пунктов, позволяет сформировать условия для устойчивого территориального развития муниципальных образований. В соответствии с применяемым в развитых государствах подходам градостроительное зонирование имеет целью углубление специализации правовых режимов землепользования. Об это свидетельствует увеличении числа зон и подзон, расширение и детализация правового регулирования хозяйственного и иного использования земель.
В настоящее время главная цель правовой регламентации развития территорий состоит в приближении благосостояния населения муниципальных образований к стандартам более развитых государств. Достичь данной цели не представляется возможным в отсутствие обеспечения устойчивого развития территорий.
Цель настоящего исследования состоит в изучении правового регулирования землепользования и застройки.
.Для достижения данной цели в настоящей работе поставлены и решены такие задачи:
- изучить понятие, значение градостроительного зонирования;
- исследовать градостроительное зонирование на примере города Омска;
- исследовать градостроительные регламенты зон на примере города Омска;
- раскрыть порядок принятия и изменения правил землепользования и застройки города Омска.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие по поводу зонирования населенных пунктов.
Предмет настоящей работы составляют нормы действующего отечественного законодательства, материалы правоприменительной деятельности, научные работы, посвященные зонированию территорий населенных пунктов.
Методологическую основу данного исследования составляют общенаучные методы познания объективной действительности. В ходе исследования применялись исторический, системный, функциональный и другие методы научного исследования.
Теоретическая основа настоящей работы включает в себя научные исследования В.А. Баландина, В.Ю. Егорова, Н. Н. Забугина, Ф.Н. Исмаиловой, А.В. Крашенинникова, С.А. Липски, С.Д. Митягина, А.А.Новикова, О.И. Носовой, Л.И.Поповой, Н.П. Поставной, Е.А Пустовит, А. В. Чередникова и др.
Нормативную основу настоящей работы составляют Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ), Градостроительный кодекс РФ (далее – ГрК РФ), и др.
В структуру настоящей работы входят введение, две главы основной части, заключение и список использованных источников.
Современное состояние территориального развития муниципальных образований обусловливает необходимость осуществления органами местного самоуправления обоснованной политики в области территориального зонирования с учетом необходимости сохранения баланса между строительством новых объектов и сохранением исторического облика населенных пунктов, с учетом обязательного сохранения и развития зелёных зон, а также обеспечения и развития условий комфортного проживания граждан, рационального использования земель. В этих целях органы местного самоуправления разрабатывают, утверждают и реализуют документы территориального планирования и документы градостроительного зонирования
Возникающие в системе градорегулирования проблемы, в частности, кающиеся наличия правовых пробелов в регулировании процедур разработки и утверждения документов территориального планирования и документы градостроительного зонирования, проблем из согласования между собой и согласованного изменения их содержания требуют проведения анализа теоретических и методических положений территориального планирования и градостроительного зонирования.
Необходимо дальнейшее исследование и решение проблемы несоответствия данных государственного кадастра недвижимости и содержания документов территориального планирования и градостроительного зонирования, необходимо решение проблемы актуализации таких сведений.
Поскольку территориальное зонирование позволяет урегулировать особенности использования земельных участков, относящихся ко всем категориям земель, дальнейшее совершенствование данного института имеет довольно широкие перспективы.
В рамках совершенствования требуется принятие полного и согласованного законодательство о зонировании территорий и методах его проведения.
При этом при разработке и систематизации законодательства о территориальном планировании и о территориальном зонировании необходимо учитывать зарубежный опыт градорегулирования, а также исходить из необходимости перехода к экологически ориентированному территориально-пространственное планированию и территориальному зонированию.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
