Введение 3
1 Предоставление гражданам земельного участка в собственность бесплатно 5
2 Предоставление гражданам земельного участка в собственность за плату 7
3 Предоставление гражданам земельного участка в аренду 10
4 Предоставление гражданам земельного участка в безвозмездное пользование 12
Заключение 14
Список использованных источников
Актуальность настоящей работы заключается в том, что в 2015 году произошли существенные изменения в действующем земельном законодательстве. Модификация земельного законодательства коснулась, в том числе и вопросов предоставления гражданам земельных участков – теперь этому вопросу в Земельном кодексе РФ посвящено не несколько статей, а целая глава 5.1., в которой определены особенности данной процедуры. Внесенные изменения непосредственно имеют свое отражение в практической сфере.
Объектом настоящей работы выступают общественные отношения, которые складываются в рамках предоставления земельных участков гражданам. Предмет – правовые нормы и теоретические положения, определяющие правила и порядок предоставления земельных участков гражданам.
В связи с чем, целью настоящей работы является всестороннее рассмотрение правил и порядка предоставления земельных участков гражданам.
При подготовке работы поставлены следующие задачи:
раскрыть порядок предоставления земельного участка в собственность бесплатно;
определить особенности предоставления земельного участка в собственность за плату;
рассмотреть процедуру предоставления земельного участка в аренду;
выявить специфику предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В качестве методологической базы исследования были использованы такие научные методы, как формально-юридический, метод системного анализа, комплексного исследования и другие.
Проблематикой правового статуса исполнительно-распорядительного органа муниципального образования занимались такие ученые, как
Болтанова Е.С., Железнов Д., Женетль С.З. и иные, научные труды которых лежат в качестве теоретической основы настоящей работы. Нормативно-правовую основу составляет Конституция РФ, Земельный кодекс РФ и иные нормативно-правовые акты.
В настоящее время земельный участок гражданам может предоставляться по нескольким основаниям. Они оговорены в ст. 39.1 ЗК РФ. Так, согласно ст. 39.5 и 39.19 ЗК РФ определенные категории граждан вправе получать земельные участки в собственность бесплатно. Так, в федеральном законодательстве к такой категории граждан относятся граждане, имеющие трех и более детей. Однако наиболее полно данные вопросы регулируются непосредственно региональным законодательством.
Земельный участок может также предоставляться гражданам в собственность за плату на основании договора купли-продажи. В большинстве случаев данные договоры заключаются на торгах с проведением соответствующей процедуры. Однако предусмотрено ограниченное число случаев, когда договор купли-продажи земельного участка заключается не на торгах.
Следующим основание предоставления земельного участка гражданину является договор аренды. Договор аренды, по общему правилу, заключается на торгах. Однако в ч.2 ст. 39.6 ЗК РФ установлен ряд случаев, когда данный договор заключается с гражданином без проведения торгов.
Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование гражданину возможно только в установленных ЗК РФ случаях. При этом там же устанавливается и срок безвозмездного пользования. Для получения земельного участка в безвозмездное пользование необходимо заключение соответствующего договора между гражданином и уполномоченным органом.
