📄Работа №210229
Тема: Государственное регулирование рынка недвижимости в субъекте РФ (на примере Челябинской области)
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
региональная экономика
Объем:
80 листов
Год:
2020
Просмотров:
20
4800
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 9
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СУБЪЕКТЕ РФ
1.1 Рынок недвижимости: понятие, содержание и особенности
функционирования 11
1.2 Цели, задачи и инструменты государственного регулирования рынка
недвижимости в субъекте РФ 15
1.3 Методы оценки государственного регулирования рынка недвижимости в
субъекте РФ 19
2 ОЦЕНКА ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Анализ рынка недвижимости в Челябинской области 23
2.2 Правовое регулирование и организация управления рынком
недвижимости в Челябинской области 38
2.3 Оценка результативности государственного регулирования рынка
недвижимости в Челябинской области 50
3 ОПИСАНИЕ И ОЦЕНКА МЕР ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1 Направления совершенствования регулирования рынка недвижимости в
челябинской области 62
3.2 Оценка результативности мер по совершенствованию регулирования
рынка недвижимости в челябинской области 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 78
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ 9
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СУБЪЕКТЕ РФ
1.1 Рынок недвижимости: понятие, содержание и особенности
функционирования 11
1.2 Цели, задачи и инструменты государственного регулирования рынка
недвижимости в субъекте РФ 15
1.3 Методы оценки государственного регулирования рынка недвижимости в
субъекте РФ 19
2 ОЦЕНКА ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Анализ рынка недвижимости в Челябинской области 23
2.2 Правовое регулирование и организация управления рынком
недвижимости в Челябинской области 38
2.3 Оценка результативности государственного регулирования рынка
недвижимости в Челябинской области 50
3 ОПИСАНИЕ И ОЦЕНКА МЕР ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1 Направления совершенствования регулирования рынка недвижимости в
челябинской области 62
3.2 Оценка результативности мер по совершенствованию регулирования
рынка недвижимости в челябинской области 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 78
ПРИЛОЖЕНИЯ
📖 Введение
Государственное регулирование в общем смысле — это воздействие государства в лице государственных органов на экономические объекты и процессы и участвующих в них лиц с целью придания процессам организованного характера, упорядочения действий экономических субъектов, обеспечения соблюдения законов, отстаивания государственных и общественных интересов.
Государственное регулирование рынка недвижимости представляет собой систему типовых мер законодательного характера, направленных на стабилизацию рынка недвижимости. Этого можно добиться лишь при грамотно выстроенной государственной политики.
Актуальность темы обусловлена тем, что на сегодняшний день локальный рынок недвижимости очень развит. В каждом городе существуют огромное количество площадей под развитие предпринимательской деятельности людей с целью извлекания денежных средств. Разработаны различные схемы строительства жилья и способы продажи жилья. Действует несколько видов участников рынка недвижимости. Есть определенные угрозы и проблемы функционирования рынка недвижимости. Между тем, это важный сегмент экономики субъекта РФ. Качество государственного регулирования влияет на эффективность функционирование рынка, что и обусловливает актуальность темы работы. Следовательно, изучение локального рынка недвижимости позволит более качественно реализовывать проекты.
Цель исследования - разработать меры по совершенствованию государственного регулирования рынка недвижимости в Челябинской области.
Задачи исследования:
- изучить понятие «рынок недвижимости», определить содержание и особенности функционирования;
- описать цели, задачи и инструменты государственного регулирования рынка недвижимости в субъекте РФ;
- представить методы оценки государственного регулирования рынка недвижимости в субъекте РФ;
- выполнить анализ рынка недвижимости в Челябинской области;
- описать правовое регулирование, и организация управления рынком недвижимости в Челябинской области;
- сделать оценку результативности государственного регулирования рынка недвижимости в Челябинской области;
- определить направления совершенствования регулирования рынка недвижимости в челябинской области;
- выполнить оценку результативности мер по совершенствованию регулирования рынка недвижимости в челябинской области
Объект исследования - рынок недвижимости Челябинской области.
Предмет исследования - государственное регулирование рынка недвижимости в Челябинской области.
Государственное регулирование рынка недвижимости представляет собой систему типовых мер законодательного характера, направленных на стабилизацию рынка недвижимости. Этого можно добиться лишь при грамотно выстроенной государственной политики.
Актуальность темы обусловлена тем, что на сегодняшний день локальный рынок недвижимости очень развит. В каждом городе существуют огромное количество площадей под развитие предпринимательской деятельности людей с целью извлекания денежных средств. Разработаны различные схемы строительства жилья и способы продажи жилья. Действует несколько видов участников рынка недвижимости. Есть определенные угрозы и проблемы функционирования рынка недвижимости. Между тем, это важный сегмент экономики субъекта РФ. Качество государственного регулирования влияет на эффективность функционирование рынка, что и обусловливает актуальность темы работы. Следовательно, изучение локального рынка недвижимости позволит более качественно реализовывать проекты.
Цель исследования - разработать меры по совершенствованию государственного регулирования рынка недвижимости в Челябинской области.
Задачи исследования:
- изучить понятие «рынок недвижимости», определить содержание и особенности функционирования;
- описать цели, задачи и инструменты государственного регулирования рынка недвижимости в субъекте РФ;
- представить методы оценки государственного регулирования рынка недвижимости в субъекте РФ;
- выполнить анализ рынка недвижимости в Челябинской области;
- описать правовое регулирование, и организация управления рынком недвижимости в Челябинской области;
- сделать оценку результативности государственного регулирования рынка недвижимости в Челябинской области;
- определить направления совершенствования регулирования рынка недвижимости в челябинской области;
- выполнить оценку результативности мер по совершенствованию регулирования рынка недвижимости в челябинской области
Объект исследования - рынок недвижимости Челябинской области.
Предмет исследования - государственное регулирование рынка недвижимости в Челябинской области.
✅ Заключение
С точки зрения государственного и муниципального управления. Рынок недвижимости - это система взаимоотношений между потребителем и продавцом, в которой в качестве товара выступает недвижимость, а регулирование осуществляется с использованием механизмов государственного управления и саморегулирования (СРО). В структуру рынка недвижимости входят различные виды недвижимости. По назначению недвижимость может быть разделена на: жилую; производственную; коммерческого использования (офисы)
Вопросы государственного регулирования рынка недвижимости решаются как на государственном уровне, так и на региональном. Регулирование рынка недвижимости государством в общем виде может быть охарактеризовано как постановка задач и выбор стратегии развития, прогнозирование, планирование и проектирование, строительство и реконструкция, регистрация, учет и оценка, эксплуатация и налогообложение, контроль и распоряжения.
Предложенная методика по оценке регулирования рынка недвижимости включает в себя следующие направления: состояние нормативно-правовой базы на уровне субъекта, охват вопросов регулирования; состояние организационных структур по регулированию; система контроля за рынком недвижимости в субъекте РФ; собственно, состояние рынка, включая оценку участников рынка.
Анализ, проведенный во второй главе позволил обозначить наиболее проблемный вопрос современного рынка недвижимости в Челябинской области - это стимулирование рынка недвижимости. Остальные вопросы функционирования рынка недвижимости в целом урегулированы: это касается и организационного регулирования (органы, структуры), и нормативно-правого регулирования. Проявлением можно считать улучшение на рынке долевого строительства, снижение нарушений при сделках с недвижимостью (как коммерческой недвижимости, так и жилой), выявление серых схемы сделок.
Третья глава была посвящена описанию и оценке мер по совершенствованию регул ирония рынка недвижимости в Челябинской области. Рекомендации разработаны на основе поведенного во второй главе анализа, где было выявлено, что основной проблемой государственного регулирования в Челябинской области является неэффективность мер стимулирования рынка недвижимости. С целью стимулирования предложено возобновить работу по запуску программ реновации и разработке мероприятий по обеспечению отдельных категорий граждан льготным ипотечным кредитованием с использованием компенсационного механизма (то ест выплата субсидий на оплату ипотеки). Однако застройщики не имеют возможности по поведению реновации по следующим причинам: нет средств на замену инженерных сетей, нет опыта взаимодействия с населением по вопросам переселения, нет возможности по обеспечению переселяемого населения жильем до начала строительства. Рекомендовано региональным властям оказать поддержку застройщикам по выделенным проблемам.
Результативность мер по совершенствованию регулирования рынка недвижимости в Челябинской области будет иметь социальную экономическую эффективность.
Вопросы государственного регулирования рынка недвижимости решаются как на государственном уровне, так и на региональном. Регулирование рынка недвижимости государством в общем виде может быть охарактеризовано как постановка задач и выбор стратегии развития, прогнозирование, планирование и проектирование, строительство и реконструкция, регистрация, учет и оценка, эксплуатация и налогообложение, контроль и распоряжения.
Предложенная методика по оценке регулирования рынка недвижимости включает в себя следующие направления: состояние нормативно-правовой базы на уровне субъекта, охват вопросов регулирования; состояние организационных структур по регулированию; система контроля за рынком недвижимости в субъекте РФ; собственно, состояние рынка, включая оценку участников рынка.
Анализ, проведенный во второй главе позволил обозначить наиболее проблемный вопрос современного рынка недвижимости в Челябинской области - это стимулирование рынка недвижимости. Остальные вопросы функционирования рынка недвижимости в целом урегулированы: это касается и организационного регулирования (органы, структуры), и нормативно-правого регулирования. Проявлением можно считать улучшение на рынке долевого строительства, снижение нарушений при сделках с недвижимостью (как коммерческой недвижимости, так и жилой), выявление серых схемы сделок.
Третья глава была посвящена описанию и оценке мер по совершенствованию регул ирония рынка недвижимости в Челябинской области. Рекомендации разработаны на основе поведенного во второй главе анализа, где было выявлено, что основной проблемой государственного регулирования в Челябинской области является неэффективность мер стимулирования рынка недвижимости. С целью стимулирования предложено возобновить работу по запуску программ реновации и разработке мероприятий по обеспечению отдельных категорий граждан льготным ипотечным кредитованием с использованием компенсационного механизма (то ест выплата субсидий на оплату ипотеки). Однако застройщики не имеют возможности по поведению реновации по следующим причинам: нет средств на замену инженерных сетей, нет опыта взаимодействия с населением по вопросам переселения, нет возможности по обеспечению переселяемого населения жильем до начала строительства. Рекомендовано региональным властям оказать поддержку застройщикам по выделенным проблемам.
Результативность мер по совершенствованию регулирования рынка недвижимости в Челябинской области будет иметь социальную экономическую эффективность.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🖼 Скриншоты
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.