📄Работа №201580
Тема: Совершенствование механизма реализации государственной жилищной политики
Характеристики работы
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
Региональная экономика
Объем:
90 листов
Год:
2017
Просмотров:
64
4900
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 8
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ 10
1.1 Сущность, цели и задачи государственной жилищной политики
1.2 Механизм и инструменты реализации государственной жилищной
политики
1.3 Отечественный и зарубежный опыт реализации государственной
жилищной политики
1.4 Методика оценки результативности государственной жилищной
политики
2 АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕГО МЕХАНИЗМА РЕАЛИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ (НА ПРИМЕРЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ)
2.1 Анализ состояния рынка жилья в Челябинской области
2.2 Правовые и организационные основы реализации государственной
жилищной политики в Челябинской области
2.3 Анализ и оценка показателей результативности государственной
жилищной политики на основе действующих программ
2.4 Проблемы реализации государственной жилищной политики в
Челябинской области
3 НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМА
РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ (НА ПРИМЕРЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ)
3.1 Разработка рекомендаций по совершенствованию механизма
реализации государственной жилищной политики
3.2 Оценка и прогноз мероприятий по совершенствованию
государственной жилищной политики
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ВВЕДЕНИЕ 8
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ 10
1.1 Сущность, цели и задачи государственной жилищной политики
1.2 Механизм и инструменты реализации государственной жилищной
политики
1.3 Отечественный и зарубежный опыт реализации государственной
жилищной политики
1.4 Методика оценки результативности государственной жилищной
политики
2 АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕГО МЕХАНИЗМА РЕАЛИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ (НА ПРИМЕРЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ)
2.1 Анализ состояния рынка жилья в Челябинской области
2.2 Правовые и организационные основы реализации государственной
жилищной политики в Челябинской области
2.3 Анализ и оценка показателей результативности государственной
жилищной политики на основе действующих программ
2.4 Проблемы реализации государственной жилищной политики в
Челябинской области
3 НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМА
РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ (НА ПРИМЕРЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ)
3.1 Разработка рекомендаций по совершенствованию механизма
реализации государственной жилищной политики
3.2 Оценка и прогноз мероприятий по совершенствованию
государственной жилищной политики
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
📖 Аннотация
В данной дипломной работе проводится исследование, направленное на совершенствование механизма реализации государственной жилищной политики на примере Челябинской области. Актуальность темы обусловлена комплексом вызовов, включая влияние международных санкций, валютные риски для ипотечных заемщиков, а также дисбаланс спроса и предложения на рынке жилья, что требует оптимизации государственных инструментов для обеспечения доступности жилья. В результате проведенного анализа, включающего оценку рынка недвижимости региона и эффективности действующих программ, выявлены ключевые диспропорции, в частности, существенный разрыв между спросом и предложением на рынке нового жилья в поселках и критическая ситуация на рынке вторичного жилья. Научная значимость работы заключается в разработке и апробации авторского алгоритма комплексного анализа результативности жилищной политики, интегрирующего методические подходы. Практическая ценность состоит в формулировке конкретных рекомендаций для органов власти Челябинской области по корректировке программ поддержки и стимулированию сбалансированного развития жилищного рынка. Теоретической основой исследования послужили труды таких авторов, как И.Л. Корнеева, раскрывающая правовые аспекты жилищных отношений, Н.Е. Тихонова, анализирующая социальные параметры жилищной обеспеченности, а также положения ключевых законодательных актов, включая Жилищный кодекс РФ и федеральные целевые программы.
📖 Введение
Жилищная политика является важным направлением содействия развития человека. Зачастую только использование механизмов жилищной политики позволяет приобрести или получить жилье. В последние несколько лет международные санкции привели к снижению доступа дешевым кредитным средствам, а повышение курса валют при текущей зарплате привело к риску потерять жилье, кто оформил ипотеку в иностранной валюте. Кроме того и строительные компании, и рынок жилья в последние время не просто будоражит, а происходит постепенное снижение спроса и повышение предложения недвижимости при нехватки финансовых ресурсов.
Поэтому, чтобы стабилизировать рынок недвижимости и помочь населению приобрести жилье осуществляется, разработка и реализация жилищной политики.
Объект дипломной работы - государственная жилищная политика муниципального образования.
Предмет - результаты реализации государственной жилищной политики на примере Челябинской области.
Цель - анализ и оценка результативности государственной жилищной политики (на примере Челябинской области)
Задачи дипломной работы:
• рассмотреть сущность, цели и задачи государственной жилищной политики;
• охарактеризовать методики анализа показателей результативности государственной жилищной политики
• рассмотреть отечественный и зарубежный опыт реализации государственной жилищной политики;
• разработать алгоритм анализа и оценки результативности государственной жилищной политики;
• проанализировать рынок жилья (на примере Челябинской области);
• проанализировать показатели результативности государственной жилищной политики на основе действующих программ развития жилищного хозяйства (на примере Челябинской области);
• определить проблемы реализации государственной жилищной политики (на примере Челябинской области) и предложить рекомендации по их решению;
• разработать рекомендации по повышению результативности государственной жилищной политики (на примере Челябинской области);
• оценить эффективность мероприятий по повышению
результативности государственной жилищной политики.
В теоретической части дипломной работы рассмотрена сущность, цели и задачи государственной жилищной политики, охарактеризованы методики анализа показателей результативности государственной жилищной политики и рассмотрен отечественный и зарубежный опыт реализации государственной жилищной политики. Разработан алгоритм анализа и оценки результативности государственной жилищной политики.
В практической части дипломной работы проанализирован рынок жилья и показатели результативности государственной жилищной политики на основе действующих программ развития жилищного фонда. На основе проведенного анализа определены проблемы реализации государственной жилищной политики (на примере Челябинской области) и предложим рекомендации по их решению.
В методологической части разработаны рекомендации по повышению результативности государственной жилищной политики и оценена эффективность мероприятий.
В процессе проведения исследования использованы монографии, статьи, справочники, нормативные документы, практические изыскания отечественных и зарубежных авторов по вопросам реализации жилищной политики, законодательные документы и статистические данные отдела жилищной политики правительства Челябинской области.
Поэтому, чтобы стабилизировать рынок недвижимости и помочь населению приобрести жилье осуществляется, разработка и реализация жилищной политики.
Объект дипломной работы - государственная жилищная политика муниципального образования.
Предмет - результаты реализации государственной жилищной политики на примере Челябинской области.
Цель - анализ и оценка результативности государственной жилищной политики (на примере Челябинской области)
Задачи дипломной работы:
• рассмотреть сущность, цели и задачи государственной жилищной политики;
• охарактеризовать методики анализа показателей результативности государственной жилищной политики
• рассмотреть отечественный и зарубежный опыт реализации государственной жилищной политики;
• разработать алгоритм анализа и оценки результативности государственной жилищной политики;
• проанализировать рынок жилья (на примере Челябинской области);
• проанализировать показатели результативности государственной жилищной политики на основе действующих программ развития жилищного хозяйства (на примере Челябинской области);
• определить проблемы реализации государственной жилищной политики (на примере Челябинской области) и предложить рекомендации по их решению;
• разработать рекомендации по повышению результативности государственной жилищной политики (на примере Челябинской области);
• оценить эффективность мероприятий по повышению
результативности государственной жилищной политики.
В теоретической части дипломной работы рассмотрена сущность, цели и задачи государственной жилищной политики, охарактеризованы методики анализа показателей результативности государственной жилищной политики и рассмотрен отечественный и зарубежный опыт реализации государственной жилищной политики. Разработан алгоритм анализа и оценки результативности государственной жилищной политики.
В практической части дипломной работы проанализирован рынок жилья и показатели результативности государственной жилищной политики на основе действующих программ развития жилищного фонда. На основе проведенного анализа определены проблемы реализации государственной жилищной политики (на примере Челябинской области) и предложим рекомендации по их решению.
В методологической части разработаны рекомендации по повышению результативности государственной жилищной политики и оценена эффективность мероприятий.
В процессе проведения исследования использованы монографии, статьи, справочники, нормативные документы, практические изыскания отечественных и зарубежных авторов по вопросам реализации жилищной политики, законодательные документы и статистические данные отдела жилищной политики правительства Челябинской области.
✅ Заключение
Жилищная политика это политика государства направленная на развитие и сохранение жилищного фонда в каждом муниципальном образование, а так же на обеспечение граждан жильем в соответствии с действующим законодательством и разработанными нормативами. Главной целью жилищной политики является повышение уровня обеспеченности граждан собственным жильем на основе формирования рынка доступное жилья. Решение данной цели требует взаимоувязанного рассмотрения вопросов увеличения платежеспособного спроса населения и возможностей его удовлетворения на рынке за счет существующего жилья и через увеличение объемов жилищного строительства.
В рамках диплома разработан алгоритм, на основе которого проведен анализ и сделано следующее заключение.
Основную диспропорцию на рынке нового жилья оказывает соотношение спроса, предложения и цены на рынке в поселках. Ведь если в 2013 году и 2014 году за счет программ по переселению с п. Роза г. Коркино и из аварийного жилья удавалось лишние квадратные метры направить на переселенцев. То в 2015 году строительство на поселках идет, в том числе и частное, а спроса нет. При этом по центру города при заданных ценах, а их строительные компании не поднимают несмотря на повышение цен на строительные материалы, боясь падения спроса более менее стабильно и соотношение спроса близко к предложению. При этом несмотря на разницу в соотношении спроса и предложении на рынке нового жилья, более печальная картина на рынке старого жилья. К 2015 году наблюдаем, что даже при снижении цен на рынке вторичного жилья, спрос значительно ниже, чем предложение, как в центре Копейского городского округа, так и в поселках. При этом цены на жилье снижаются и на первичном и на вторичном рынке жилья.
Помимо изменение на рынке жилья происходит снижение объемов финансирования по программам жилищной политики. При этом основное снижение было связано с закрытием или приостановкой двух программ: Областная целевая программа «Переселение граждан из зоны развития активных оползневых процессов, строительство социальной и инженерной инфраструктуры, рекультивация земель в районе угольного разреза «Коркинский» и «Обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Это отразилось и на снижение показателей результативности по программам. Так происходит снижение результативности по переселению из аварийного жилья и результативность по предоставлению жилья для молодых семей и работников бюджетной сферы. Замедляется процесс годового ввода жилья и сдача объектов.
И несмотря на это произошел рост с 19,2 кв.м. до 20,58 кв.м. это при росте населения. В целом по городу соблюдается норматив в размере 18кв.м. на человека. При этом средняя зарплата человека позволяет купить за месяц 90,43% от 1 кв.м. нового жилья и 87,94% от 1 кв.м. жилья на вторичном рынке. А при организации градоустройства имеется генеральный план застройки позволяющий осуществлять строительство жилья на территории г. Копейска с учетом планирования инженерной инфраструктуры. И для содействия жилищному строительству администрация осуществляет выделение земель.
Следовательно, в целом ситуация по реализации жилищной политики напрямую связана с объемами финансирования и наличием средств у населения на покупку жилья.
Реализация этих мероприятий позволяют повысить результативность реализации жилищной политики. При этом каждое из мероприятий обходятся бюджету в определенную сумму, поэтому реализовать все мероприятия очень сложно. Исходя из этого в рамках дипломной работы, оценивается эффективность одного мероприятия. Мероприятие направлено на содействие в получение льготных кредитов молодым семьям. За счет реализации мероприятия наблюдаем улучшение эффективности реализации жилищной политики. Помимо этого увеличиться спрос на рынке вторичного жилья.
Г осударство направляет свои силы на:
• снижение стоимости одного квадратного метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства, в первую очередь, жилья эконом-класса,
• развитие рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода;
• поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья;
• дальнейшее совершенствование условий приобретения жилья на рынке, в том числе с помощью ипотечного кредитования;
повышение энергоэффективности объектов коммунального хозяйства; программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области является эффективной. Динамика удельного веса аварийного жилищного фонда не меняется и составляет 1,1%.
Жилищный фонд увеличивается и в 2016 году составляет 87445,5 тыс. квадратных метров, а аварийный жилищный фонд уменьшается - 883,2 тыс. квадратных метров. До 2017 года планируется переселение 12222 человек.
В рамках дипломной работы разработан алгоритм государственной жилищной политики.
Выделены основные цели и задачи государственной жилищной политики:
• охарактеризовать методики анализа показателей результативности государственной жилищной политики;
• рассмотреть отечественный и зарубежный опыт реализации государственной жилищной политики;
• разработать алгоритм анализа и оценки результативности государственной жилищной политики;
• проанализировать рынок жилья (на примере Челябинской области);
• проанализировать показатели результативности государственной;
• жилищной политики на основе действующих программ развития;
• жилищного хозяйства (на примере Челябинской области);
• определить проблемы реализации государственной жилищной;
• политики (на примере Челябинской области) и предложить рекомендации по их решению;
• разработать рекомендации по повышению результативности государственной жилищной политики (на примере Челябинской области);
• оценить эффективность мероприятий по повышению
результативности государственной жилищной политики.
В рамках диплома разработан алгоритм, на основе которого проведен анализ и сделано следующее заключение.
Основную диспропорцию на рынке нового жилья оказывает соотношение спроса, предложения и цены на рынке в поселках. Ведь если в 2013 году и 2014 году за счет программ по переселению с п. Роза г. Коркино и из аварийного жилья удавалось лишние квадратные метры направить на переселенцев. То в 2015 году строительство на поселках идет, в том числе и частное, а спроса нет. При этом по центру города при заданных ценах, а их строительные компании не поднимают несмотря на повышение цен на строительные материалы, боясь падения спроса более менее стабильно и соотношение спроса близко к предложению. При этом несмотря на разницу в соотношении спроса и предложении на рынке нового жилья, более печальная картина на рынке старого жилья. К 2015 году наблюдаем, что даже при снижении цен на рынке вторичного жилья, спрос значительно ниже, чем предложение, как в центре Копейского городского округа, так и в поселках. При этом цены на жилье снижаются и на первичном и на вторичном рынке жилья.
Помимо изменение на рынке жилья происходит снижение объемов финансирования по программам жилищной политики. При этом основное снижение было связано с закрытием или приостановкой двух программ: Областная целевая программа «Переселение граждан из зоны развития активных оползневых процессов, строительство социальной и инженерной инфраструктуры, рекультивация земель в районе угольного разреза «Коркинский» и «Обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Это отразилось и на снижение показателей результативности по программам. Так происходит снижение результативности по переселению из аварийного жилья и результативность по предоставлению жилья для молодых семей и работников бюджетной сферы. Замедляется процесс годового ввода жилья и сдача объектов.
И несмотря на это произошел рост с 19,2 кв.м. до 20,58 кв.м. это при росте населения. В целом по городу соблюдается норматив в размере 18кв.м. на человека. При этом средняя зарплата человека позволяет купить за месяц 90,43% от 1 кв.м. нового жилья и 87,94% от 1 кв.м. жилья на вторичном рынке. А при организации градоустройства имеется генеральный план застройки позволяющий осуществлять строительство жилья на территории г. Копейска с учетом планирования инженерной инфраструктуры. И для содействия жилищному строительству администрация осуществляет выделение земель.
Следовательно, в целом ситуация по реализации жилищной политики напрямую связана с объемами финансирования и наличием средств у населения на покупку жилья.
Реализация этих мероприятий позволяют повысить результативность реализации жилищной политики. При этом каждое из мероприятий обходятся бюджету в определенную сумму, поэтому реализовать все мероприятия очень сложно. Исходя из этого в рамках дипломной работы, оценивается эффективность одного мероприятия. Мероприятие направлено на содействие в получение льготных кредитов молодым семьям. За счет реализации мероприятия наблюдаем улучшение эффективности реализации жилищной политики. Помимо этого увеличиться спрос на рынке вторичного жилья.
Г осударство направляет свои силы на:
• снижение стоимости одного квадратного метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства, в первую очередь, жилья эконом-класса,
• развитие рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода;
• поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья;
• дальнейшее совершенствование условий приобретения жилья на рынке, в том числе с помощью ипотечного кредитования;
повышение энергоэффективности объектов коммунального хозяйства; программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области является эффективной. Динамика удельного веса аварийного жилищного фонда не меняется и составляет 1,1%.
Жилищный фонд увеличивается и в 2016 году составляет 87445,5 тыс. квадратных метров, а аварийный жилищный фонд уменьшается - 883,2 тыс. квадратных метров. До 2017 года планируется переселение 12222 человек.
В рамках дипломной работы разработан алгоритм государственной жилищной политики.
Выделены основные цели и задачи государственной жилищной политики:
• охарактеризовать методики анализа показателей результативности государственной жилищной политики;
• рассмотреть отечественный и зарубежный опыт реализации государственной жилищной политики;
• разработать алгоритм анализа и оценки результативности государственной жилищной политики;
• проанализировать рынок жилья (на примере Челябинской области);
• проанализировать показатели результативности государственной;
• жилищной политики на основе действующих программ развития;
• жилищного хозяйства (на примере Челябинской области);
• определить проблемы реализации государственной жилищной;
• политики (на примере Челябинской области) и предложить рекомендации по их решению;
• разработать рекомендации по повышению результативности государственной жилищной политики (на примере Челябинской области);
• оценить эффективность мероприятий по повышению
результативности государственной жилищной политики.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🖼 Скриншоты
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.