Тема: Особенности приватизации в соответствии с Российским законодательством

Одним из важнейших признаков характеризующих становление гражданского общества, является институт частной собственности, появление которого невозможно без приватизации.
Понятие «приватизация» достаточно обширно и включает в себя такие элементы как:
приватизация жилых помещений - данный вид приватизации всегда бесплатен (выкуп квартир, принадлежащих муниципалитету или государственным органам, по рыночной цене приватизацией называться не может) и может производиться только для граждан, проживающих в них.
приватизация земли - этот вид приватизации может быть платным, но допускается также и его бесплатная форма для граждан, которые раньше имели участок на основании пожизненного наследуемого или бессрочного владения (на сегодняшний день таких участков практически не осталось).
приватизация предприятий и другого имущества - осуществляется на возмездной основе. В этом виде приватизации в качестве приобретателей имущества могут быть не только физические лица, но и организации.
На протяжении долгих лет сосуществование СССР в нашей стране не существовало такого понятия, как «частная собственность», особенно в отношении недвижимого имущества. Безусловно, каждый гражданин обладал некоторым набором благ, но он был ограничен по своему составу.
Также отсутствовало само понятие «частная собственность» и использовалось другое, более «политкорректное» и подходящее к идеологии социалистического равенства - «личное имущество». Оно включало в себя обстановку квартиры, личные вещи, иногда - машину и дачу («личное подсобное хозяйство»), но граждане не владели данным имуществом в полной мере, у них отсутствовало право на основную собственность, на котором основана вся современная рыночная система - это право на недвижимость. Все жилье в той или иной степени принадлежало государству. Потом государством был выбран более разумный путь для передачи жилья в частную собственность граждан (приватизации). Каждый человек, занимающий определённую жилплощадь (один или с семьей), получил право перевести ее в собственность и распоряжаться затем этой собственностью по своему усмотрению. Большинство граждан нашей страны имели и имеют полное право на то, чтобы быть реальным хозяином своей квартиры и комнаты, - несмотря на что, формально они были получены от государства (или предприятия, которое принадлежало государству) бесплатно, фактически они оплачены трудом многих поколений граждан страны, которые работали часто лишь «за идею» светлого будущего. Так что сама идея бесплатной приватизации справедлива и актуальна. Приватизация как способ приобретения права собственности является одним из важнейших условий оборота имущества, его перехода от одного лица к другому. Предметом приватизации может быть любое имущество, в том числе жилые помещения.
Актуальность темы исследования выражается в том, что важнейшими направлениями формирования рыночной экономики как в России, так и во всем мире в целом являются поддержка предпринимательства, разгосударствление, приватизация и развитие конкуренции.
В связи с чем, в условиях перехода России к многоукладной экономике, потребовалось преобразование государственной собственности на основе ее приватизации и разгосударствления, что явилось важным условием формирования рынка. В этих условиях складывается необходимость понять и проанализировать процессы приватизации, проходившие в России, выявить задачи и особенности российской приватизации, ее проблемы, перспективы и допущенные ошибки.
...
Купить

Таким образом, в выпускной квалификационной работе проанализировано законодательное урегулирование приватизации государственной и муниципальной собственности.
Достигнута главная цель данной дипломной работы - раскрыто содержания правового института приватизации.
Понятие приватизация можно определить как особый правовой процесс, комплекс мероприятий административно-законодательного и гражданско- правового характера, в следствии которых право собственности на разгосударствленное имущество передается от государства к юридическому либо физическому лицу. Законодательство о приватизации состоит из серии частно-публичных, а в большей степени административных норм, главная цель которых сведена к подготовке формируемых в порядке приватизации частноправовых субъектов права к участию в гражданском обороте.
Опираясь на основания изложенного в дипломной работе правового анализа правоприменительной практики судебных инстанций Российской Федерации по процессам, связанным с приватизацией жилых помещений, можно сделать соответствующее выводы.
1. Граждане, которые дали согласие на приватизацию жилого помещения на одного из членов семьи, и отказавшиеся подобным способом от доли в приватизированном жилом помещении, обретают возможность постоянного бессрочного использования данного жилья. Указанное вещное право считается абсолютным, то есть не может быть прервано помимо воли его владельца вне зависимости от будущей юридической судьбы этого жилого помещения. Это право относится к гражданам, вне зависимости от того, в который раз ими применяется право на приватизацию жилого помещения.
2. Процессуальной формой добровольного волеизъявления граждан на приватизацию жилища может являться не только письменное заявление о приватизации занимаемого жилья, но и доверенность на осуществление операций, связанных с приватизацией жилища, в которой выражено желание наследодателя о приобретении жилого помещения в собственность. При этом необходимо принимать во внимание экстраординарные обстоятельства, повлекшие гибель наследодателя и не позволившие ему соответствующим образом оформить заявление о приватизации и прочие документы.
Приватизация государственного и муниципального имущества продолжается. Важный урок истории российской приватизации состоит в том, что лицам, занимающим государственные должности, государственным и муниципальным служащим, директорскому корпусу пока еще не приватизированных предприятий, а также лицам, выполняющим управленческие функции на уже приватизированных предприятиях, крайне необходимо основательное изучение приватизационных нормативных правовых актов и процедур их реализации. Для исправления, где это возможно, перекосов в приватизации государственной и муниципальной собственности, явившихся следствием недостатков соответствующих нормативных правовых актов и практики их применения, недопущения новых ошибок полезно знать не только существующую сейчас, но также и действовавшую ранее нормативно­правовую основу приватизации, ее генезис и причины изменений.
Купить