Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Ипотечное кредитование и его особенности в России

Работа №1813
Тип работыДипломные работы
Предметбанковское дело и кредитование
Объем работы90
Год сдачи2011
Стоимость7990 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено 450
Не подходит работа?

Узнай цену на написание
Введение 6
Глава 1. Теоретические и методологические аспекты ипотечного кредитования 9
1.1. Понятие, сущность, задачи ипотечного кредитования 9
1.2. Исторические аспекты развития ипотечного кредитования 14
1.3. Особенности и проблемы ипотечного кредитования в России 19
1.4. Зарубежный опыт ипотечного кредитования в Европе и США 22
1.4.1. Общие принципы ипотечного кредитования в Европе 22
1.4.2. Схема ипотечного кредитования в США 26
1.4.3. Модели привлечения средств для ипотеки 29
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования в РФ (на примере Сбербанка России) 32
2.1. Характеристика рынка ипотечного кредитования в России 32
2.2. Краткая организационно-экономическая характеристика Сбербанка России 40
2.3. Анализ ипотечного кредитования в Сбербанке России 57
Глава 3. Разработка рекомендаций по совершенствованию ипотечного кредитования 67
3.2. Регулятивные меры поддержки ипотечного жилищного кредитования на посткризисной арене 67
3.3. Рынок иных форм жилищного кредитования 72
3.1. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 74
Заключение 79
Список используемой литературы 83
Приложения 90
...
жилищного кредитования имеет свои исторические корни и сложившиеся традиции. По меткому выражению М.Стерховой, «Будущее ипотечного кредитования в России – это воспоминание о его прошлом» . Восстановление правовых традиций ипотечного кредитования дореволюционной России является непременным и важным условием формирования современного рынка ипотечных кредитов.
Актуальность указанных вопросов определила выбор темы работы, ее цель и круг решаемых в процессе ее написания задач.
Целью настоящей работы является изучение механизмов ипотечного кредитования в Российской Федерации на примере ОАО «Сбербанк России» и разработка предложений по совершенствованию.
Задачи работы:
 изучить теоретические и методологические аспекты ипотечного кредитования;
 провести анализ механизмов ипотечного кредитования в РФ на примере рязанского ОСБ;
 на основании проведенного анализа разработать рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования.
Степень научной разработанности проблемы. Институт залога, одним из видов которого является ипотека, был объектом изучения российских цивилистов конца ХIХ - начала ХХ века. В этом плане надо отметить работы таких авторов, как И.А. Базанов, Г.Б. Бланк, Н.Варадинов, А.С. Звоницкий, Л.А. Кассо, Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, Г.Ф. Шершеневич и другие.
Объектом исследования выступает рязанское ОСБ № 8606.
Предмет исследования – особенности реализации механизма ипотечного кредитования в исследуемом ОСБ.
Информационная база исследования сформирована из нескольких типов источников.
...
В результате проведенного исследования были сделаны следующие основные выводы.
1. Проблемы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации являются одними из наиболее актуальных и наболевших. Существует целый спектр проблем, препятствующих развитию ипотечного кредитования:
 политическая и экономическая нестабильность;
 низкий уровень доходов большей части населения, особенно по сравнению со стоимостью недвижимости;
 отсутствие достаточной нормативной и законодательной базы;
 высокий уровень налогообложения физических и юридических лиц;
 высокая стоимость накладных расходов при работе с недвижимостью;
 недостаточная помощь государства в финансовых, организационных и законодательных вопросах;
 недостаток профессионалов для работы в ипотечном бизнесе.
2. В России в настоящее время складывается несколько основных систем ипотечного кредита. Одна из них опирается на коммерческого застройщика, для которого недвижимость – не предмет потребления, а товар и источник прибыли. Эта система включает элементы ипотеки и оформления кредитов под залог объекта нового строительства, а также порционность предоставления кредита.
Другая система основана на оформлении закладной на имеющуюся недвижимость и получении под нее кредита на новое строительство.
Существуют системы ипотечного кредита, которые предусматривают наряду с банковским кредитом под закладную использование ряда дополнительных источников финансирования. В частности, приватизационных сертификатов, дотаций муниципалитетов, финансовых средств предприятий и граждан, дополнительных кредитов банка под дополнительные закладные на земельный участок, дачу, гараж и другую недвижимость.
3. Анализ зарубежной практики ипотечного кредитования показывает, что основной акцент при разработке новых инструментов привлечения капитала делается на обеспечении надежности инвестиций. Активное участие в этом принимают государственные структуры, гарантируя инвесторам возврат средств и в то же время обеспечивая доступный кредит некоторым категориям заемщиков. Государство играет заметную роль в организации вторичного рынка ценных бумаг, обеспеченных ...
...
9. Типовые правила доверительного управления ипотечным покрытием, утв. постановлением Правительства РФ от 15.10.04 N 562 // СЗ РФ. 2004. N 43. Ст. 4222.
2. Книги, монографии, Учебные издания
10. Абашина А.М., Маковский А.А., Симонова М.Н., Талье И.К. Кредиты, займы, ссуды. – М.: Филинъ, 2009.
11. Банки и банковские операции: Учебник для вузов. – М.: ЮНИТИ, 2008.
12. Банковское дело: Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2009.
13. Германия. Факты. – Франкфурт-на-Майне, 2008.
14. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. – М.: Филинъ, 2009.
15. Гросиан Р. К. Как вести дела с банками. Кредиты, денежные вклады, платежный оборот. – М.: Международные отношения, 2007.
16. Долан Э. Дж. и др. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. – СПб.: 2010.
17. Дощенко Ю. История зарождения ипотеки // Вестник ДГУ, №3, 2008.
18. Ем B.C. и др. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. – М.: Статут, 2010.
19. Есипов В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ. Учебное пособие. – С–Пб.: СПбГУЭФ, 2009.
20. Жилищная экономика: Пер. с англ. – М.: Дело, 2007.
21. Жилищно–строительная реформа. Справочное пособие для населения. – М.: НОРМА, 2008.
22. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимoсти)». – М.: ПРИОР, 2009.
23. Иванов В. В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2010.
24. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США: Учебное пособие. – Екатеринбург, 2009.
25. Казимагомедов А.А. Банковское обслуживание населения: зарубежный опыт. – М.: Финансы и статистика, 2010.
...

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.

Пожалуйста, укажите откуда вы узнали о сайте!
Обновить рисунок

Подобные работы


© 2008-2018 Сервис продажи готовых курсовых работ, дипломных проектов, рефератов, контрольных и прочих студенческих работ.