ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ; АКТУАЛЬНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ

Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Основные цели, задачи и этапы формирования ипотечного кредитования 6
1.2 Методы анализа ипотечного кредитования 13
1.3 Сравнительная характеристика моделей ипотечного кредитования (американская и
европейская модели) 18
2 Современное состояние ипотечного кредитования в России 25
2.1 Анализ тенденций развития ипотечного кредитования в России 25
2.2 Анализ существующих программ ипотечного кредитования в России 29
3 Проблемы и пути развития рынка ипотечного кредитования в России 36
3.1 Проблемы ипотечного кредитования в России 36
3.2 Пути совершенствования ипотечного кредитования в России 40
Заключение 48
Список использованных источников и литературы 50

Купить

Преобразования, которые связаны с развитием экономики России, которая основана на принципах рыночного развития, затронули абсолютно всех участников экономики. Это послужило созданию предпосылок, необходимых для того, чтобы создать и развить рынок ипотеки. Такой рынок очень важен для экономики страны. Важность рынка ипотеки заключается в его активном создании инвестиционных процессов. Рынок ипотеки способствует обеспечению жильем людей, а также их благосостояния, определяет условия, при которых происходит комплексное и целенаправленное развитие национальных рынков и отдельных экономических отраслей в целом, способствует углублению изменений рынка, оказывает значительное влияние на занятость населения, и при этом снижает уровень безработицы, с его помощью увеличивается ВВП, национальный доход и решаются социальные проблемы.
На новом этапе экономического развития Российской Федерации перед государством стоит задача выработать специальные программы, которые предусматривают поддержку государством людей, относящихся к социально незащищенной категории, при помощи выдачи субсидий на ипотечное жилищное кредитование и увеличить доступность ипотечного жилищного кредитования для людей, имеющих различный уровень дохода. Именно потому главное направление финансовой политики государства заключается в том, чтобы создать в РФ систему ипотечного жилищного кредитования. Нужно выделить приоритетную особенность ипотечного жилищного кредитования в национальной экономике, от которой создался эффект мультипликации.
Он заключается в том, что помимо улучшения условий проживания, ипотека должна значительно влиять на ситуацию в экономике, которая сложилась в России. Государство ожидало, что благодаря увеличившимся инвестициям, которые могут быть выделены ипотекой, и вкладываемые в строительство жилья, сформируют смежные отрасли со строительством.
Рост занятости народа увеличит доход народа. Доход, который увеличится, поспособствует повышению платежеспособного спроса, также на покупку недвижимости. Рост платежеспособного спроса поспособствует увеличению смежных со строительством отраслей, а также самого строительства жилья. Ещё платёжеспособный спрос должен развить рынок недвижимости, относящейся к коммерции. Подход, который сложился в России и необходимый для создания ипотечного жилищного кредитования, определяется в использовании моделей ипотечного жилищного кредитования, надежной кредитнофинансовой системы и достаточно развитого рынка фондов, работающих при стабильной экономической ситуации, и сильной государственной поддержки, а также народа, который образован экономически, и понимает механизмы, которым обладает ипотечное жилищное кредитование.
Но на данный момент по отношению к РФ нельзя применять все вышеперечисленные характеристики стабильной экономической ситуации. Поэтому на новом этапе улучшения института ипотечного жилищного кредитования, существует вопрос, касающийся использования моделей ипотечного жилищного кредитования, которые существуют в условиях кризиса экономики и приспособлены к экономике Российской Федерации. Из всего сказанного выше, можно определить, что актуальность темы определяется в значимости ипотечного жилищного кредитования при решении актуальной проблемы, относящейся к социально-экономическому развитию РФ и заключающуюся в обеспечении собственной недвижимостью большей части народа России.
В качестве методологической и теоретической базы были использованы положения и выводы, которые были сформированы в работах ведущих зарубежных и российских специалистов в области жилищного кредитования, а именно: Белозерова С.А., Акуловой Т.А., Джафарова Ф.Ф. Викторовой Е.Д., Иванова В.В., Ермиловой М.И., Лаврушина О.И., Котлярова М.А.и др.
Объем исследования - ипотечное кредитование в России.
Предмет исследования - актуальные направления развития ипотечного кредитования в России.
Цель работы - провести анализ сущности ипотечного кредитования в России, выявить основные проблемы и пути их решения.
Задачи работы:
1. Проанализировать системный подход к исследованию сущности ипотечного кредитования.
2. Изучить роль мирового опыта развития рынка ипотечного кредитования.
3. Рассмотреть становление и развитие российского рынка ипотеки.
4. Проанализировать объем и динамика рынка ипотечного кредитования.
5. Изучить факторы, влияющие на развитие ипотечного рынка.
6. Выявить недостатки в ипотечном кредитовании в России и рассмотреть пути совершенствования.
В работе использовался анализ научной и методической литературы по проблеме исследования, констатирующие и преобразующие методы; содержательные и формальные.
Теоретическая значимость работы заключается в том, что был проанализирован и систематизирован материал по проблеме исследования.
Практическая значимость работы заключается в том, что исследуемый материал может быть использован студентами как пособие при подготовке к занятиям.
Структура и объем и работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, восьми пунктов, заключения, обзора литературы, приложения.

Купить