РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА МЕСТНОМ УРОВНЕ

РЕФЕРАТ 6
ВВЕДЕНИЕ 7
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В СОВРЕМЕННЫХ РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ 10
1.1. Сущность и правовые основы жилищного строительства
в России 10
1.2. Экономические основы организации жилищного
строительства 15
1.3. Зарубежный и отечественный опыт развития строительства
жилья 19
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 25
2.1. Анализ и оценка состояния жилищной сферы Октябрьского
района города Екатеринбурга 25
2.2. Анализ организации жилищного строительства в
современных условиях 32
2.3. Механизмы и финансовые инструменты привлечения
инвестиций в жилищное строительство 36
3. ОСНОВНЫЕ НАПРВЛЕНИЯ ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 39
3.1. Экономические инструменты решения жилищной
программы 39
3.2. Меры по реализации перспектив развития строительства
жилья на местном уровне 45
4. ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ УЧЕБНЫХ ЗАНЯТИЙ ПО
ТЕМЕ «РАЗВИТИЕ ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА» 51
4.1. Тема «Развитие экономики строительства» в структуре
дисциплины «Экономика строительства» 51
4.2. Содержание системы учебных занятий по теме «Развитие
экономики строительства» 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63
ПРИЛОЖЕНИЯ 69
Купить

Современное общество так быстро развивается, что ему необходимо все условия для достойного существования в соответствии с его интересами, прогрессом и стандартами. Иными словами, уровень жизни должен отвечать требованиям людей. Жилищное строительство как раз является тем сегментом, которое отвечает за качество жизни. Его развитие позволит решить социальные и экономические проблемы, такие как доступность жилья и его качества, а также увеличение роста населения.
Строительство, как и любая другая сфера, нуждается в постоянном развитии. Степень его развития зависит от экономики страны и поддержки государства. Так же для развития строительства необходимо создание условий, а именно выделение новых земельных участков, что очень проблематично в больших городах, но необходимо из-за большого роста населения.
Впервые в мировой теории вопросами жилищного строительства занялся немецкий философ Ф. Энгельс. В своей работе «К жилищному вопросу» он рассматривал жилье как нужду и решения жилищного вопроса. Разработке функционирования и регулирования жилищной сферы посвящены работы В.П. Ресина, Я. Корнай, Р. Страйка. Так же в свое время жилищным вопросом занимались А. Мюльбергер, Э. Закс.
В России подходами к решению жилищного вопроса в отдельных городах, стоимостью построек, требованиями к условиям проживания и множество других аспектов занимался ученый экономист В.В. Святловский. Квартирным вопросом занимался русский и французский архитектор М.Г. Диканский, он предложил социальные решения этой проблемы. Из современных ученых можно выделить такого как В.З. Черняк, доктор экономических наук, автор работы «экономика строительства и коммунального хозяйства». Экономикой строительства занимаются В.С. Кулибанов, А.Н. Ларионов, Л.М. Чистов.
Несмотря на многовековую историю жилья, данная тема является по- прежнему актуальной и требует постоянного развития, как это было сказано выше. Теоретическая сторона не до конца обозначена, и изучая статьи различных авторов, можно столкнуться с проблемой в области определения понятия «жилищное строительство».
Целью выпускной квалификационной работы (ВКР) является разработка основных направлений по совершенствованию развития жилищного строительства. В соответствии с данной целью необходимо решить следующие задачи:
• изучить теоретические и правовые аспекты жилищного строительства;
• рассмотреть экономические основы организации строительства жилья;
• обобщить отечественный и зарубежный опыт развития жилищного строительства;
• проанализировать и дать оценку состояния строительства жилья на конкретной территории;
• определить основные направления перспектив развития строительства жилья;
• разработать проект системы учебных занятий по теме «Развитие экономики строительства».
Объектом исследования является жилищное строительство Октябрьского района города Екатеринбурга.
Предметом исследования являются экономические отношения между субъектами рынка жилищного строительства.
Базой научного исследования данной выпускной квалификационной работы послужили труды В.В. Бузырева, Л.Г. Селютиной о жилищной проблеме и путях ее решения в современных условиях. Экономика жилищной сферы В.В. Бузырева, С.А. Николихиной, экономика городского хозяйства И.Н. Ильиной, а также жилищный фонд Свердловской области.
Методами сбора и обработки информации являются методы экономико-статистических группировок, табличное представление информации, а также опросный метод.
Научная гипотеза заключается в том, что проблемы развития жилищного строительства и направления их решения являются факторами повышения уровня доступности и комфортности проживания для граждан.
Выбор используемой литературы основывается на вопросах воспроизводства жилищного фонда, формирования эффективной системы управления развитием жилищного строительства, обобщения отечественного и зарубежного опыта, направленных на повышение обеспеченности граждан доступным и комфортным жильем.
В первой главе «Теоретические основы жилищного строительства в современных рыночных условиях» рассматривается содержание вопроса жилищного строительства, его сущность и правовые и экономические основы организации. Рассмотрен зарубежный и отечественный опыт развития жилищного строительства.
Во второй главе «Анализ состояния развития жилищного строительства на территории Октябрьского района города Екатеринбурга» проанализированы состояние жилищной сферы, организация жилищного строительства, механизмы и финансовые инструменты привлечения инвестиций в его осуществление.
В третьей главе «Направления перспектив развития жилищного строительства в Октябрьском районе города Екатеринбурга» предложены пути дальнейшего развития жилищного строительства на ближайший период и меры по реализации перспектив развития строительства жилья на местном уровне.
В четвертой главе «Проектирование системы учебных занятий по теме «Развитие экономики строительства» рассмотрена тема в структуре дисциплины «Экономика строительства» и предложено содержание системы учебных занятий по теме «Развитие экономики строительства».
Купить