Введение 5
Глава 1. Теоретические основы кадастровой деятельности 6
1.1 Понятие кадастровой деятельности 6
1.1.1 Земельные участки 8
1.1.2 Здания и сооружения 9
1.3 Понятие кадастровых работ 10
1.3.1 Межевой план 13
1.3.2 Технический план 15
1.3.3. Акт обследования 17
1.4 Кадастровый инженер 18
1.5 Кадастровое деление территории РФ 20
1.6 ЕГРН 26
Глава 2. Комплексные кадастровые работы 28
2.1. Предпосылки появления процедуры комплексных кадастровых работ 28
2.2 Понятие, цели и задачи комплексных кадастровых работ 29
2.3 Этапы проведения комплексных кадастровых работ 31
2.4 Нормативно-правовая база для проведения комплексных кадастровых
работ 35
2.5 Роль комплексных кадастровых работ в управлении земельными
ресурсами 36
Глава 3. Проведение комплексных кадастровых работ на примере садоводческого некоммерческого товарищества "Север" 39
3.1 Физико-географическая характеристика объекта 39
3.2 Анализ бюджета Кисельнинского сельского поселения 39
3.3 Анализ проведения комплексных кадастровых работ на территории
СНТ «Север» 42
Заключение 46
Список литературы 46
По данным Росреестра на 1 мая 2021 года, 38,1 миллионов земельных участков (62,2%) имеют достоверные и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости границы. Это означает, что в ЕГРН чуть меньше половины земельных участков в стране имеют неверные характеристики. Государство стремится к созданию полноценной базы, в которой имелись бы сведения абсолютно обо всех земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, в частности об их границах, и с этой целью в 2015 году в федеральном законе № 221 «О кадастровой деятельности» появилась глава 4.1 «Комплексные кадастровые работы».
Актуальность данной работы заключается в том, что достоверность информации в ЕГРН является важным фактором развития страны, поскольку эта информация используется инструментами земельной политики для реализации её целей. Землеустройство, кадастр, территориальное планирование, земельный надзор и мониторинг - для всех инструментов земельной политики сведения об объектах недвижимости являются краеугольным камнем, обеспечивающим их деятельность. Помимо этого, информация, содержащаяся в ЕГРН, является основой налогообложения недвижимости.
Целью работы является анализ роли комплексных кадастровых работ в управлении земельными ресурсами.
Задачи:
• Анализ теоретических основ и законодательной базы кадастровой деятельности, их описание;
• Определение задач комплексных кадастровых работ;
• Анализ материалов проведенных комплексных кадастровых работ.
Комплексные кадастровые работы имеют высокое значение в рамках государственного управления земельными ресурсами, так как они включают в себя множество функций управления: изучение, обследование, съемку и картографирование земли, осуществление государственного кадастра недвижимости, оперативное управление и решения, обеспечение информации о платности землепользования, контроль за используемыми землями и разрешение земельных споров.
В выпускной квалификационной работе были проанализированы современные нормативно-правовые и другие литературные источники, регулирующие кадастровую деятельность. Исследованы предпосылки появления процедуры комплексных кадастровых работ, рассмотрены этапы её проведения. Представлена нормативно-правовая база комплексных кадастровых работ и выявлена их роль в управлении земельными ресурсами.
В третьей главе работы исследовано влияние, оказываемое проведенными комплексными кадастровыми работами на земельные ресурсы территории. По итогам исследования в рамках выпускной квалификационной работы выделены задачи комплексных кадастровых работ:
• Наполнение ЕГРН достоверными сведениями об объектах недвижимости;
• Обеспечение органов исполнительной власти достоверной информацией, необходимой для рационального использования земельных ресурсов;
• Пополнение налогооблагаемой базы.
Таким образом, были реализованы все поставленные цели работы.
