Территориальная организация рынка розничной торговли цветами в Санкт-Петербурге
|
ВВЕДЕНИЕ .................................................................................................................................... 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РЫНКА РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ЦВЕТАМИ 6
1.1 Теоретические основы геомаркетинговых исследований ................................................... 6
1.2 Применение детерминистских моделей в геомаркетинге ................................................... 9
1.3. Применение стохастических моделей в геомаркетинге ................................................... 16
1.4 Современные тенденции геомаркетинговых исследований ............................................. 23
1.5 Методика исследования и источники данных .................................................................... 29
ГЛАВА 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РЫНКА РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
ЦВЕТАМИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ....................................................................................... 34
2.1. Современное состояние рынка розничной торговли цветами в Санкт-Петербурге ...... 34
2.2. Особенности размещения цветочных магазинов на территории Санкт-Петербурга .... 42
2.2.1 Особенности размещения цветочных магазинов в разрезе административных районов
....................................................................................................................................................... 43
2.2.2. Особенности размещения цветочных магазинов в разрезе муниципальных округов 50
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ЦВЕТОЧНЫХ МАГАЗИНОВ В
САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ................................................................................................................ 57
3.1. Демографический фактор .................................................................................................... 57
3.2 Транспортный фактор ........................................................................................................... 60
3.3 Фактор соседства ................................................................................................................... 64
3.4 Выявление зон территориальной конкуренции и свободных ниш для потенциальной
экспансии...................................................................................................................................... 70
3.5 Анализ влияния пандемии COVID-19 на розничную торговлю цветами в Санкт-
Петербурге.................................................................................................................................... 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ........................................................................................................................... 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ........................................................................................................... 83
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ РЫНКА РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ЦВЕТАМИ 6
1.1 Теоретические основы геомаркетинговых исследований ................................................... 6
1.2 Применение детерминистских моделей в геомаркетинге ................................................... 9
1.3. Применение стохастических моделей в геомаркетинге ................................................... 16
1.4 Современные тенденции геомаркетинговых исследований ............................................. 23
1.5 Методика исследования и источники данных .................................................................... 29
ГЛАВА 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РЫНКА РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
ЦВЕТАМИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ....................................................................................... 34
2.1. Современное состояние рынка розничной торговли цветами в Санкт-Петербурге ...... 34
2.2. Особенности размещения цветочных магазинов на территории Санкт-Петербурга .... 42
2.2.1 Особенности размещения цветочных магазинов в разрезе административных районов
....................................................................................................................................................... 43
2.2.2. Особенности размещения цветочных магазинов в разрезе муниципальных округов 50
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ЦВЕТОЧНЫХ МАГАЗИНОВ В
САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ................................................................................................................ 57
3.1. Демографический фактор .................................................................................................... 57
3.2 Транспортный фактор ........................................................................................................... 60
3.3 Фактор соседства ................................................................................................................... 64
3.4 Выявление зон территориальной конкуренции и свободных ниш для потенциальной
экспансии...................................................................................................................................... 70
3.5 Анализ влияния пандемии COVID-19 на розничную торговлю цветами в Санкт-
Петербурге.................................................................................................................................... 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ........................................................................................................................... 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ........................................................................................................... 83
Актуальность работы обусловлена тем, что городская среда и, в
частности, коммерческие услуги непрерывно трансформируются под
воздействием перехода от плановой экономики к рыночной. В условиях
повышенной конкуренции и высокой концентрации платежеспособных
потребителей местоположение торгового объекта во многом определяет его
коммерческую эффективность. Выгодное местоположение усиливает
конкурентные характеристики объекта. Современные геоинформационные
технологии (ГИС-технологии) позволили анализировать большие массивы
данных, выявлять закономерности и особенности расположения
коммерческих объектов. На стыке географической науки и маркетинга
возникло новое направление – геомаркетинг.
Объектом исследования являются цветочные магазины Санкт-Петербурга.
Предметом исследования является территориальная организация розничной торговли цветами.
Цель работы – выявление общих закономерностей и особенностей размещения цветочных магазинов в Санкт-Петербурге.
Для достижения поставленной цели решаются следующие задачи:
- Обзор теорий размещения объектов розничной торговли в городском
пространстве.
- Создание геоинформационной базы данных цветочных магазинов Санкт-
Петербурга.
- Классификация объектов по ряду признаков (режим работы, принадлежность
к сети).
- Выявление основных закономерностей и особенностей расположения
цветочных магазинов в городском пространстве.
- Характеристика целевой аудитории цветочных магазинов в разрезе
муниципальных районов и округов Санкт-Петербурга.
- Оценка доступности объектов для населения: пешеходная доступность,
доступность общественным транспортом (остановки, станции метро).
- Анализ фактора соседства с другими объектами торговли и сферы услуг.
- Выявление зон монополизации и территориальной конкуренции.
- Определение перспективных мест для открытия новых торговых точек.
- Оценка влияния ограничений, введенных на фоне пандемии COVID-19, на
розничную торговлю цветами в Санкт-Петербурге.
Теоретическую основу исследования составляют работы отечественных
и зарубежных географов и экономистов: работы зарубежных специалистов G.
Cliquet, D. L. Huff и отечественных А. Ф. Имангалина, Цветкова В. Я., Бредюка К. Н. и др.
В качестве методологической основы были использованы следующие
методы научного познания: сравнительно-географический, картографический,
описательный, математический методы, метод сбора и анализа информации
(теоретической, статистической, картографической), создание баз данных.
Основной информационной базой исследования являются данные
Федеральной службы государственной статистики (Росстат), Федеральной
налоговой службы (ФНС России). Использованы космические снимки
порталов Yandex и Google, официальные данные по переписи населения г.
Санкт-Петербург за 2010 год, данные картографического сервиса 2ГИС. В
рамках исследования создана информационная база данных о более чем 1,5
тысяч объектах за разные временные периоды. Основные программные
продукты, применяемые в ходе написания работы, включают в себя QGIS и
ArcGIS, SQLite, MS Office Excel, языки программирования Python и R.
Практическая значимость работы заключается в том, что предложенные
методы и достигнутые результаты могут быть использованы для принятия
управленческих решений в сфере цветочного ритейла, оптимального
размещения объектов розничной торговли цветами, а также для развития
инфраструктуры города. Новизна работы заключается в разработке новых
методов сбора информации и анализа размещения цветочных магазинов в
Санкт-Петербурге с применением ГИС-технологий. Впервые проведен анализ
факторов и тенденций размещения точек цветочного ритейла в Санкт-
Петербурге, выявлены закономерности и взаимосвязи.
Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка
использованной литературы. В первой главе представлены теоретические
основы геомаркетинговых исследований, а также методика исследования
территориальной организации рынка розничной торговли. Вторая глава
посвящена основным закономерностям и особенностям расположения
цветочных магазинов Санкт-Петербурга. В третьей главе дается комплексная
характеристика территориальной локализации существующих точек
цветочного ритейла. В заключении представлены общие выводы, отражающие
решение поставленных задач.
частности, коммерческие услуги непрерывно трансформируются под
воздействием перехода от плановой экономики к рыночной. В условиях
повышенной конкуренции и высокой концентрации платежеспособных
потребителей местоположение торгового объекта во многом определяет его
коммерческую эффективность. Выгодное местоположение усиливает
конкурентные характеристики объекта. Современные геоинформационные
технологии (ГИС-технологии) позволили анализировать большие массивы
данных, выявлять закономерности и особенности расположения
коммерческих объектов. На стыке географической науки и маркетинга
возникло новое направление – геомаркетинг.
Объектом исследования являются цветочные магазины Санкт-Петербурга.
Предметом исследования является территориальная организация розничной торговли цветами.
Цель работы – выявление общих закономерностей и особенностей размещения цветочных магазинов в Санкт-Петербурге.
Для достижения поставленной цели решаются следующие задачи:
- Обзор теорий размещения объектов розничной торговли в городском
пространстве.
- Создание геоинформационной базы данных цветочных магазинов Санкт-
Петербурга.
- Классификация объектов по ряду признаков (режим работы, принадлежность
к сети).
- Выявление основных закономерностей и особенностей расположения
цветочных магазинов в городском пространстве.
- Характеристика целевой аудитории цветочных магазинов в разрезе
муниципальных районов и округов Санкт-Петербурга.
- Оценка доступности объектов для населения: пешеходная доступность,
доступность общественным транспортом (остановки, станции метро).
- Анализ фактора соседства с другими объектами торговли и сферы услуг.
- Выявление зон монополизации и территориальной конкуренции.
- Определение перспективных мест для открытия новых торговых точек.
- Оценка влияния ограничений, введенных на фоне пандемии COVID-19, на
розничную торговлю цветами в Санкт-Петербурге.
Теоретическую основу исследования составляют работы отечественных
и зарубежных географов и экономистов: работы зарубежных специалистов G.
Cliquet, D. L. Huff и отечественных А. Ф. Имангалина, Цветкова В. Я., Бредюка К. Н. и др.
В качестве методологической основы были использованы следующие
методы научного познания: сравнительно-географический, картографический,
описательный, математический методы, метод сбора и анализа информации
(теоретической, статистической, картографической), создание баз данных.
Основной информационной базой исследования являются данные
Федеральной службы государственной статистики (Росстат), Федеральной
налоговой службы (ФНС России). Использованы космические снимки
порталов Yandex и Google, официальные данные по переписи населения г.
Санкт-Петербург за 2010 год, данные картографического сервиса 2ГИС. В
рамках исследования создана информационная база данных о более чем 1,5
тысяч объектах за разные временные периоды. Основные программные
продукты, применяемые в ходе написания работы, включают в себя QGIS и
ArcGIS, SQLite, MS Office Excel, языки программирования Python и R.
Практическая значимость работы заключается в том, что предложенные
методы и достигнутые результаты могут быть использованы для принятия
управленческих решений в сфере цветочного ритейла, оптимального
размещения объектов розничной торговли цветами, а также для развития
инфраструктуры города. Новизна работы заключается в разработке новых
методов сбора информации и анализа размещения цветочных магазинов в
Санкт-Петербурге с применением ГИС-технологий. Впервые проведен анализ
факторов и тенденций размещения точек цветочного ритейла в Санкт-
Петербурге, выявлены закономерности и взаимосвязи.
Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка
использованной литературы. В первой главе представлены теоретические
основы геомаркетинговых исследований, а также методика исследования
территориальной организации рынка розничной торговли. Вторая глава
посвящена основным закономерностям и особенностям расположения
цветочных магазинов Санкт-Петербурга. В третьей главе дается комплексная
характеристика территориальной локализации существующих точек
цветочного ритейла. В заключении представлены общие выводы, отражающие
решение поставленных задач.
Целью данной работы являлось выявление общих закономерностей,
особенностей размещения и территориальной доступности цветочных
магазинов в Санкт-Петербурге. Все поставленные для достижения цели и
задачи были выполнены. В ходе исследования были получены следующие выводы:
1. В Санкт-Петербурге расположены 1588 цветочных магазинов – из
них 49,7% имеют от 4 и более филиалов.
2. Средняя обеспеченность цветочными составляет 3,4 цветочных
магазина на 10 тысяч человек населения. Районы, наиболее обеспеченные
цветочными магазинами, включают в себя исторический центр –
Центральный, Адмиралтейский и Петроградский районы. Наименее
обеспеченные – Красносельский, Кировский, Фрунзенский и Кронштадтский
районы. Наиболее обеспеченные муниципальные образования – МО No78,
Дворцовый округ, Лиговка-Ямская, Лахта-Ольгино, Сенной округ.
3. Наиболее широко представленная сеть магазинов – «Цветовик».
На момент проведения анализа доля «Цветовика» на цветочном рынке Санкт-
Петербурга составляла 7%. Сеть ведет работу в 17 районах Санкт-Петербурга
(исключение составил Курортный район), в 9 районах она преобладает над
другими сетевыми магазинами. «Цветовик» имеет обширную географию
распространения, она представлена в 47% муниципальных образований.
4. Сильная прямая взаимосвязь наблюдается между количеством
цветочных магазинов и численностью работников организаций. На уровне
административных районов коэффициент равен 0,86, на уровне
муниципальных округов – 0,72.
33,5% цветочных магазинов располагается в зоне 0-500 метров от
станций метро, при этом 8,4% от общего числа концентрируется в зоне 0-100
м. Наибольшее количество цветочных магазинов сосредоточено вокруг
станций метрополитена, расположенных в центре города - станции Садовая,
Спасская, Сенная площадь, Владимирская и Достоевская, Чернышевская и
Лиговский проспект. 99% цветочных магазинов находятся в радиусе 0-500
метров от остановок общественного транспорта. Однако наблюдается иной,
нежели у метрополитена, профиль распределения объектов вокруг остановок:
их концентрация растет в более отдаленных от остановок буферных зонах, что
указывает на более низкую значимость инфраструктуры наземного
общественного транспорта при размещении цветочных магазинов.
5. У цветочных магазинов низкое значение внутренней
кластеризации. Взаимной кластеризации цветочных магазинов с каким-либо
объектом не было обнаружено. Наибольшее значение односторонней
кластеризации с магазинами одежды и обуви, станциями метро, отелями и
ресторанами. Это означает, что цветочные магазины, являясь зависимым
типом, будут ориентироваться на «соседство» с ними. Подчиняющие типы
объектов в свою очередь не будут тяготеть к цветочным.
6. Цветочный рынок Санкт-Петербурга развивается неоднородно и
имеет ориентацию на центр и север города. Основные зоны повышенной
конкуренции приходятся на исторический центр, части Приморского и
Выборгского района, крупные магистрали города. Свободные ниши для
потенциального расширения цветочного рынка включают в себя МО
Аптекарский остров Петроградского района, МО No72 и No75 Фрунзенского
района, МО Автово и Нарвский округ Кировского района.
7. За последние 1,5 года в Санкт-Петербурге открылось 908
цветочных магазинов, закрылось 1059, разница составила 151 магазин.
Приморский район смог вернуть закрывшиеся магазины. Петроградский,
Невский и Фрунзенский районы также смогли увеличить количество торговых
цветочных объектов, но разница менее значительная, чем в Приморском
районе. Отрицательная динамика сложилась в периферийных районах - в
Колпинском, Пушкинском, Петродворцовом. В большинстве муниципальных
округов изменение имеет отрицательную динамику, положительная отмечена
лишь в 24 округах. Наибольшее отрицательное изменение свойственно для
южных муниципальных округов ближней периферии, а также для некоторых
округов северо-восточной (Парголово, Сергиевское, МО No15) и восточной
(Ржевка) частей города. Положительные изменения претерпели округа,
имеющие изначально развитый цветочный рынок. Например, центральные
муниципальные округа (МО No7, Владимирский и Васильевский округа),
некоторые муниципальные округа Приморского (Ланское, Комендантский
аэродром) и Выборгского (Сампсониевское, Светлановское) районов.
особенностей размещения и территориальной доступности цветочных
магазинов в Санкт-Петербурге. Все поставленные для достижения цели и
задачи были выполнены. В ходе исследования были получены следующие выводы:
1. В Санкт-Петербурге расположены 1588 цветочных магазинов – из
них 49,7% имеют от 4 и более филиалов.
2. Средняя обеспеченность цветочными составляет 3,4 цветочных
магазина на 10 тысяч человек населения. Районы, наиболее обеспеченные
цветочными магазинами, включают в себя исторический центр –
Центральный, Адмиралтейский и Петроградский районы. Наименее
обеспеченные – Красносельский, Кировский, Фрунзенский и Кронштадтский
районы. Наиболее обеспеченные муниципальные образования – МО No78,
Дворцовый округ, Лиговка-Ямская, Лахта-Ольгино, Сенной округ.
3. Наиболее широко представленная сеть магазинов – «Цветовик».
На момент проведения анализа доля «Цветовика» на цветочном рынке Санкт-
Петербурга составляла 7%. Сеть ведет работу в 17 районах Санкт-Петербурга
(исключение составил Курортный район), в 9 районах она преобладает над
другими сетевыми магазинами. «Цветовик» имеет обширную географию
распространения, она представлена в 47% муниципальных образований.
4. Сильная прямая взаимосвязь наблюдается между количеством
цветочных магазинов и численностью работников организаций. На уровне
административных районов коэффициент равен 0,86, на уровне
муниципальных округов – 0,72.
33,5% цветочных магазинов располагается в зоне 0-500 метров от
станций метро, при этом 8,4% от общего числа концентрируется в зоне 0-100
м. Наибольшее количество цветочных магазинов сосредоточено вокруг
станций метрополитена, расположенных в центре города - станции Садовая,
Спасская, Сенная площадь, Владимирская и Достоевская, Чернышевская и
Лиговский проспект. 99% цветочных магазинов находятся в радиусе 0-500
метров от остановок общественного транспорта. Однако наблюдается иной,
нежели у метрополитена, профиль распределения объектов вокруг остановок:
их концентрация растет в более отдаленных от остановок буферных зонах, что
указывает на более низкую значимость инфраструктуры наземного
общественного транспорта при размещении цветочных магазинов.
5. У цветочных магазинов низкое значение внутренней
кластеризации. Взаимной кластеризации цветочных магазинов с каким-либо
объектом не было обнаружено. Наибольшее значение односторонней
кластеризации с магазинами одежды и обуви, станциями метро, отелями и
ресторанами. Это означает, что цветочные магазины, являясь зависимым
типом, будут ориентироваться на «соседство» с ними. Подчиняющие типы
объектов в свою очередь не будут тяготеть к цветочным.
6. Цветочный рынок Санкт-Петербурга развивается неоднородно и
имеет ориентацию на центр и север города. Основные зоны повышенной
конкуренции приходятся на исторический центр, части Приморского и
Выборгского района, крупные магистрали города. Свободные ниши для
потенциального расширения цветочного рынка включают в себя МО
Аптекарский остров Петроградского района, МО No72 и No75 Фрунзенского
района, МО Автово и Нарвский округ Кировского района.
7. За последние 1,5 года в Санкт-Петербурге открылось 908
цветочных магазинов, закрылось 1059, разница составила 151 магазин.
Приморский район смог вернуть закрывшиеся магазины. Петроградский,
Невский и Фрунзенский районы также смогли увеличить количество торговых
цветочных объектов, но разница менее значительная, чем в Приморском
районе. Отрицательная динамика сложилась в периферийных районах - в
Колпинском, Пушкинском, Петродворцовом. В большинстве муниципальных
округов изменение имеет отрицательную динамику, положительная отмечена
лишь в 24 округах. Наибольшее отрицательное изменение свойственно для
южных муниципальных округов ближней периферии, а также для некоторых
округов северо-восточной (Парголово, Сергиевское, МО No15) и восточной
(Ржевка) частей города. Положительные изменения претерпели округа,
имеющие изначально развитый цветочный рынок. Например, центральные
муниципальные округа (МО No7, Владимирский и Васильевский округа),
некоторые муниципальные округа Приморского (Ланское, Комендантский
аэродром) и Выборгского (Сампсониевское, Светлановское) районов.
