📄Работа №127449
Тема: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ КАРТОГРАФИИ В КАДАСТРЕ. МАССОВАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА. СОЗДАНИЕ КАРТЫ В ГИС «ПАНОРАМА»
Тип работы
Бакалаврская работа
Предмет
геодезия
Объем:
67 листов
Год:
2022
Просмотров:
203
4335
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННАЯ СИТУАЦИЯ В МАССОВОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ 5
1.1 Нормативно правовая база кадастровой оценки 5
1.2 Массовый подход к оценке 8
1.3 Перспективы кадастровой оценки 9
ГЛАВА 2. ПРИМЕНЕНИЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ В
МАССОВОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ 11
2.1. Отчёт о государственной кадастровой оценке 11
2.2 Анализ исходных данных 12
2.3 Алгоритм определения и обоснование использования ценообразующих
факторов 18
2.4 Расчёт кадастровой стоимости 28
2.5 Описание технологии сеточного подхода 30
2.6 Слои «преград», учитываемых при расчете значений факторов 37
2.7 Расчёт по ценообразующим факторам 42
2.8 Выводы из главы 47
ГЛАВА 3. СОЗДАНИЕ КАРТЫ В ГИС «ПАНОРАМА», КАК ЧАСТИ ЕЭКО 52
3.1 ЕЭКО и ГИС «Панорама» 52
3.2 Создание карты 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННАЯ СИТУАЦИЯ В МАССОВОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ 5
1.1 Нормативно правовая база кадастровой оценки 5
1.2 Массовый подход к оценке 8
1.3 Перспективы кадастровой оценки 9
ГЛАВА 2. ПРИМЕНЕНИЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ В
МАССОВОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ 11
2.1. Отчёт о государственной кадастровой оценке 11
2.2 Анализ исходных данных 12
2.3 Алгоритм определения и обоснование использования ценообразующих
факторов 18
2.4 Расчёт кадастровой стоимости 28
2.5 Описание технологии сеточного подхода 30
2.6 Слои «преград», учитываемых при расчете значений факторов 37
2.7 Расчёт по ценообразующим факторам 42
2.8 Выводы из главы 47
ГЛАВА 3. СОЗДАНИЕ КАРТЫ В ГИС «ПАНОРАМА», КАК ЧАСТИ ЕЭКО 52
3.1 ЕЭКО и ГИС «Панорама» 52
3.2 Создание карты 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
📖 Введение
Основная проблема, рассматриваемая в рамках работы - несовершенство современной системы массовой кадастровой оценки. Важность кадастровой оценки для государства тяжело переоценить, каждый объект, поставленный на государственный учёт, облагается налогом и пополняет бюджет, который используется для улучшения благосостояния и уровня жизни граждан.
В то же время, работа затрагивает проблему недостаточного применения картографических технологий в сфере кадастровой оценки. Кадастровый учёт и другие связанные с кадастром недвижимости области, по своей сути, подразумевают использование пространственных данных, а современные технологии картографирования неразрывно связаны с IT (information technologies (англ.) - информационные технологии). Картографирование с помощью геоинформационных систем и прочие современные технологии картографии постоянно развиваются в данную эпоху, в следствие чего появляется множество новых методик и возможностей, а устоявшиеся системы модернизируются и работают быстрее и эффективнее.
Данная тема актуальна еще и потому, что это направление нуждается в новых научных изысканиях. Связанные исследования либо слишком широки и почти не затрагивают одну из основных тем, либо слишком узкие и рассматривают конкретные территории и проблемы актуальные только для них. Исследований же близких к данной работе крайне мало и датируются они от 2000 до начала 2010-ых годов, в следствие специфики темы их использование если и целесообразно, то только для получения самой общей, поверхностной информации.
Практическая деятельность в области кадастровой оценки выявила большие проблемы, с которыми сталкиваются оценивающие организации при своей деятельности, а также выявила недовольство собственников результатами оценки.
Объектом данного исследования являются:
• Массовая кадастровая оценка
Предметами данного исследования являются:
• Нормативно правовая база в области оценки
• Существующие технологии картографии и перспективы их развития
В данном исследовании предполагается, что на данный момент картографические технологии имеют решающее значение для корректной оценки, и множество проблем в области решаемы именно благодаря их использованию.
Цель данной работы - выявить проблемы в области кадастровой оценки, которые можно решить с помощью картографических технологий и предложить технологические схемы и рекомендации по их решению.
Рассматривается как теоретическая часть (нормативно правовая база), так и практическая (трактовка на практике данной базы, применение картографических технологий), а также принималось непосредственное участие в решении выявленных проблем в практической части работы.
Задачи данного исследования:
• Проанализировать нормативно-правовую базу, выявить проблемы
• Проанализировать отчёт о государственной кадастровой оценке и оценить важность картографических технологий для кадастровой оценки недвижимости
• Подготовить картографический материал в ГИС «Панорама» [16]
В то же время, работа затрагивает проблему недостаточного применения картографических технологий в сфере кадастровой оценки. Кадастровый учёт и другие связанные с кадастром недвижимости области, по своей сути, подразумевают использование пространственных данных, а современные технологии картографирования неразрывно связаны с IT (information technologies (англ.) - информационные технологии). Картографирование с помощью геоинформационных систем и прочие современные технологии картографии постоянно развиваются в данную эпоху, в следствие чего появляется множество новых методик и возможностей, а устоявшиеся системы модернизируются и работают быстрее и эффективнее.
Данная тема актуальна еще и потому, что это направление нуждается в новых научных изысканиях. Связанные исследования либо слишком широки и почти не затрагивают одну из основных тем, либо слишком узкие и рассматривают конкретные территории и проблемы актуальные только для них. Исследований же близких к данной работе крайне мало и датируются они от 2000 до начала 2010-ых годов, в следствие специфики темы их использование если и целесообразно, то только для получения самой общей, поверхностной информации.
Практическая деятельность в области кадастровой оценки выявила большие проблемы, с которыми сталкиваются оценивающие организации при своей деятельности, а также выявила недовольство собственников результатами оценки.
Объектом данного исследования являются:
• Массовая кадастровая оценка
Предметами данного исследования являются:
• Нормативно правовая база в области оценки
• Существующие технологии картографии и перспективы их развития
В данном исследовании предполагается, что на данный момент картографические технологии имеют решающее значение для корректной оценки, и множество проблем в области решаемы именно благодаря их использованию.
Цель данной работы - выявить проблемы в области кадастровой оценки, которые можно решить с помощью картографических технологий и предложить технологические схемы и рекомендации по их решению.
Рассматривается как теоретическая часть (нормативно правовая база), так и практическая (трактовка на практике данной базы, применение картографических технологий), а также принималось непосредственное участие в решении выявленных проблем в практической части работы.
Задачи данного исследования:
• Проанализировать нормативно-правовую базу, выявить проблемы
• Проанализировать отчёт о государственной кадастровой оценке и оценить важность картографических технологий для кадастровой оценки недвижимости
• Подготовить картографический материал в ГИС «Панорама» [16]
✅ Заключение
Таким образом, после завершения работы, были решены поставленные задачи:
• Проанализирована нормативно-правовая база, выявлены проблемы
• Проанализирован отчёт о государственной кадастровой оценке и проведена оценка важности картографических технологий для кадастровой оценки недвижимости
• Составлена карта в ГИС «Панорама» [16]
После завершения написания данной работы были сделаны следующие выводы:
1. Нормативно-правовая база в области кадастровой оценки достаточно полная, однако более конкретные аспекты, в частности, методики оценки, как было показано во второй главе, нуждаются в регулярном обновлении на правовом уровне. Однако данная проблема не является основной и не так влияет на ситуацию в области, как последующая.
2. На данный момент крайне остро стоит вопрос о нехватке картографической информации в оценивающих учреждениях. Современные геоинформационные технологии позволяют получать данную информацию с высокой эффективностью, однако с реализацией этого на практике возникают проблемы: информация часто не актуальна, в некорректном виде или отсутствует.
3. Работа в направлении решения предыдущей проблемы ведётся, но не всегда эффективно, в сфере, к примеру, перехода на единую систему координат, для ведения кадастрового учёта и других информационных систем на территории России.
Данное исследование можно использовать для развития современной системы кадастровой оценки - в области кадастровой оценки необходимо больше применять картографические технологии. Их применение важно как на этапе предоставления данных оценивающим организациям, так и на этапе непосредственной оценки, так как правильное использование возможностей, которые эти технологии предоставляют, внесёт неоценимый вклад в развитие кадастровой оценки по направлению улучшения качества работ и уменьшения трудозатрат. Необходим государственный контроль исполнения существующих задач в области государственной оценки недвижимости и корректные постановки новых. В первую очередь развитие и внедрение ЕЭКО по всей территории страны, а также уменьшение периода обновления материалов ЕЭКО, сейчас - это 10 лет [31].
• Проанализирована нормативно-правовая база, выявлены проблемы
• Проанализирован отчёт о государственной кадастровой оценке и проведена оценка важности картографических технологий для кадастровой оценки недвижимости
• Составлена карта в ГИС «Панорама» [16]
После завершения написания данной работы были сделаны следующие выводы:
1. Нормативно-правовая база в области кадастровой оценки достаточно полная, однако более конкретные аспекты, в частности, методики оценки, как было показано во второй главе, нуждаются в регулярном обновлении на правовом уровне. Однако данная проблема не является основной и не так влияет на ситуацию в области, как последующая.
2. На данный момент крайне остро стоит вопрос о нехватке картографической информации в оценивающих учреждениях. Современные геоинформационные технологии позволяют получать данную информацию с высокой эффективностью, однако с реализацией этого на практике возникают проблемы: информация часто не актуальна, в некорректном виде или отсутствует.
3. Работа в направлении решения предыдущей проблемы ведётся, но не всегда эффективно, в сфере, к примеру, перехода на единую систему координат, для ведения кадастрового учёта и других информационных систем на территории России.
Данное исследование можно использовать для развития современной системы кадастровой оценки - в области кадастровой оценки необходимо больше применять картографические технологии. Их применение важно как на этапе предоставления данных оценивающим организациям, так и на этапе непосредственной оценки, так как правильное использование возможностей, которые эти технологии предоставляют, внесёт неоценимый вклад в развитие кадастровой оценки по направлению улучшения качества работ и уменьшения трудозатрат. Необходим государственный контроль исполнения существующих задач в области государственной оценки недвижимости и корректные постановки новых. В первую очередь развитие и внедрение ЕЭКО по всей территории страны, а также уменьшение периода обновления материалов ЕЭКО, сейчас - это 10 лет [31].
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.