Аннотация 2
Введение 4
Глава 1 Понятие и содержание договора аренды 6
1.1 История становления института аренды 6
1.2 Понятие договора аренды 10
Глава 2 Гражданско-правовая характеристика договора аренды 14
2.1 Существенные и иные условия договора аренды 14
2.2 Содержание договора аренды 20
Глава 3 Характеристика отдельных видов договора аренды 29
3.1 Прокат 29
3.2 Аренда зданий и сооружений 31
3.3 Финансовая аренда (лизинг) 33
Заключение 38
Список используемой литературы и используемых источников 40
Купить

В гражданских правоотношениях институт аренды принято считать одним из самых комплексных и трудных, но в то же время достаточно развитым, урегулированным законодательными актами, а также обширной правоприменительной и судебной практиками. Важность аренды невозможно переоценить: при переходе экономики на новую стадию, то для минимизации отрицательных последствий и неопределенности среди граждан страны арендные отношения становятся крайне востребованными.
Арендные отношения возникают не сами по себе - с ними неотрывно возникает система отношений, затрагивающая самые разные области и сферы, такие как: метод, способ и особенности вознаграждения; общая система оплаты; определяется вид ответственности за арендный объект; юридическая основа и т.д. Важно отметить, что потребность в арендных отношениях возникает не только у физических лиц, но и в сферах промышленности, торговли и услуг. В развитии рыночных отношений присутствует огромная потребность общества в обеспечении правовых устойчивых гарантий защиты имущественных прав и интересов граждан.
В связи с этим немаловажное значение получает изучение договорных форм ведения такой хозяйственной деятельности, среди таких форм особое место занимает аренда. При этом аренда играет немаловажную роль также и в договорных отношениях, возникающих между физическими лицами.
В настоящее время наблюдается тенденция развития арендных отношений. Это является результатом стремления как хозяйствующих субъектов, так и физических лиц извлечь для себя пользу при использовании арендованного имущества. Зачастую у лица нет необходимость в постоянном пользовании каким-либо имуществом, такая потребность носит временный, эпизодический характер, в связи с чем такое лицо может воспользоваться договорными отношениями, основанными на аренде. Проблемы теории и практики применения договора аренды уже достаточно широко разработаны в юридической литературе, как отечественными учеными, так и представителями зарубежной науки.
Целью исследования является комплексное исследование договора аренды. Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи: рассмотреть историю становления договора аренды; изучить понятие договора аренды; охарактеризовать содержание договора аренды; исследовать особенности договора прокат; изучить особенности аренды зданий и сооружений; выявить особенности финансовой аренды (лизинга).
Объект исследования - круг общественных отношений, возникающих между арендатором (нанимателем) и арендодателем (наймодателем) в сфере предпринимательской деятельности. Предмет исследования - нормы права, регламентирующие порядок заключения, исполнения, изменения и расторжения договора аренды.
Теоретическую основу работы составили труды таких авторов как Абхалимов В.И., Белов В.А., Белоусова М.Э., Брагинский М.И., Ваганова Г.И., Валиев Д.С., Витрянский В.В., Гатин А.М., Демьянюк Е.П., Долгорова А.Г., Ермакович С.Л., Захаров В.Е., Исаев И.А., Кандалинцева М.Ц., Ковалева Н.П., Корнийчук Г.А., Михайленко Е.М., Новицкий И.Б., Павлова А.С., Ромашков О.Ж., Савина И.В., Сачук Т.Г. Симонова М.И., Ульянов А.Е., Чигир В.Ф., Шершеневич, Г.Ф. и др.
Нормативная основа исследования представлена Гражданским кодексом РФ и иными федеральными законами.
При написании работы использовались общенаучные и специальные методы исследования: диалектический, сравнительно-правовой, формально-логический, структурно-функционального анализа, системного анализа и другие методы.
Структура работы состоит из введения, основной части, состоящей из двух глав, заключения и списка использованных в работе источников.
Купить