Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Работа №40669

Тип работы

Магистерская диссертация

Предмет

юриспруденция

Объем работы63
Год сдачи2019
Стоимость5700 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
404
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 9
§1. Нежилое помещение как объект гражданских правоотношений
§2.Понятие и признаки договора аренды нежилого помещения 14
§3.Источники правового регулирования договора аренды нежилого помещения по российскому законодательству 21
ГЛАВА II. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 27
§ 1. Предмет договора аренды нежилого помещения 27
§ 2. Цена в договоре аренды нежилого помещения 33
ГЛАВА III. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 41
§ 1. Срок договора аренды нежилого помещения 46
§ 2. Условия расторжения договора аренды нежилого помещения 42
Заключение 52
Список использованной литературы 55

Актуальность темы работы обусловлена, прежде всего, широким развитием арендных правоотношений в сфере недвижимости. Правовой институт договора аренды недвижимости - это один из наиболее устоявшихся в гражданском праве России, а свойственный ему определенный консерватизм и стабильность органично сочетаются с постоянными внутренними (в пределах института) переменами и попытками охватить собой все новые экономические отношения. В существенной мере эти качества обуславливаются значением самой аренды недвижимости как одного из ведущих способов решения тех или иных хозяйственных задач. Аренда недвижимости призвана дополнять иные средства и способы социального, экономического и производственного развития.
Правовая и социальная уникальность аренды недвижимости состоит в том, что она в действительности сопровождает и восполняет всю систему отношений собственности, определенным образом гармонизирует экономические отношения в тех случаях, когда конструкция собственности (права собственности) не дает возможности эффективно распорядиться производственными ресурсами. В юридическом аспекте, так называемые арендные отношения в сфере недвижимости опосредованы, как правило, нормами правового института договора аренды в целом. Вместе с тем, прослеживается тенденция к усложнению и расширению самой внутренней структуры института аренды недвижимости; примером является появление лизинга, активное развитие которого связано с появлением ряда проблем юридического (прикладного) характера.
Не менее актуальными представляются и вопросы, связанные с оборотом нежилых помещений. Нежилое помещение в настоящее время гораздо чаще выступает в качестве самостоятельного объекта правоотношения, и поэтому возникает необходимость в более тщательном рассмотрении самого понятия. Также, для более ясного понимания, специфики данного объекта правоотношений, стоит освятить отдельные характерные черты нежилого помещения.
В настоящее время, несмотря на временные трудности, рост национальной экономики позволил участникам рынка увеличить оборот нежилых помещений. Ввиду высокой степени инвестиционной привлекательности таких объектов нормы законодательства должны позволять хозяйствующим субъектам беспрепятственно осуществлять свою деятельность. В то же время им необходимо иметь полное представление о том, каким образом регулируется рассматриваемая сфера, поэтому следует установить, что именно понимается под нежилым помещением в рамках российского права. Как отмечается в современной литературе, поскольку этот вид вещей входит в различные правовые категории, важно определить, какое именно понятие имеет родовые признаки .
Отсутствие конкретной правовой регламентации правоотношений, связанных со сдачей в аренду нежилых помещений, в том числе с учетом судебной практики, указывает на острую необходимость в действующем гражданском законодательстве формирования особого правового режима нежилых помещений.
На этом фоне в последние годы закономерно растет и исследовательский интерес к анализу различных аспектов договорных отношений в сфере аренды нежилых помещений (в частности, этому вопросу посвящена работа Титовой Е.П., посвященная налогообложению и
Л
бухгалтерскому учету в данной сфере ).
Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в процессе реализации норм, регулирующих условия договора аренды нежилого помещения.
Предметом данного исследования явились нормы гражданского, а также и иных отраслей законодательства Российской Федерации, регулирующего условия аренды нежилых помещений, а также судебная практика, монографическая, учебная и специальная литература, относящиеся к теме исследования.
Цель исследования состоит в формировании комплексного представления об условиях договора аренды нежилого помещения.
Достижение данной цели связано с решением следующих научнопрактических задач:
— рассмотреть нежилое помещение как объект гражданских правоотношений,
охарактеризовать понятие и признаки договора аренды нежилого
помещения,
проанализировать правовое регулирование договора аренды нежилого помещения по российскому законодательству,
— изучить предмет договора аренды нежилого помещения,
— исследовать цену в договоре аренды нежилого помещения,
— рассмотреть срок договора аренды нежилого помещения, привести условия расторжения договора аренды нежилого
помещения.
Научная новизна исследования выражается в том, что в нем изложены основные доктринальные взгляды правоведов на основные положения, связанные с условиями договора аренды нежилых помещений; отражены нормы действующего законодательства в анализируемой сфере, дана их оценка; проанализированы ключевые моменты судебной практики по вопросам правоприменения в сфере арендных правоотношений в частности нежилых помещений.
Основные выводы и положения диссертационной работы нашли свое отражение в следующих научных публикациях автора, в том числе в опубликованных научных статьях, а также в публикациях выступлений по результатам научных конференций. Результаты исследования были апробированы
а) статьи:
1) Шафигуллина Е.Р Проблема формулирования условия о сроке в договоре аренды нежилого помещения / Е.Р Шафигуллина // Итоговая научно-образовательная конференция студентов Казанского федерального университета 2018 года: сб. статей: [в 5 т.]. - Казань: Изд-во Казан. Ун-та, 2018. - Т 4: Институт управления, экономики и финансов. Институт вычислительной математики и информационных технологий. Институт математики и механики им. Н.И. Лобачевского. Инженерный институт. Набережночелнинскй институт. - с. 346-347;
2) Шафигуллина Е.Р Нежилое помещение как объект гражданского
права / Е.Р. Шафигуллина // «X камские чтения» всероссийская научнопрактическая конференция. (2018; Набережные Челны). Всерос. научн.-практ. Конф. «X камские чтения», 23 ноября 2018г. [Текст]: сб-к док./ под ред. Д-ра техн. Наук Л.А. Симоновой. - Набережные Челны: Издательско
полиграфический центр Набережночелнинского института КФУ, 2018. - с. 760-763;
3) Шафигуллина Е.Р Условие о предмете как существенное условие
договора аренды нежилого помещения / Е.Р. Шафигуллина // «X камские чтения» всероссийская научно-практическая конференция. (2018; Набережные Челны). Всерос. Научн.-практ. Конф. «X камские чтения», 23 ноября 2018г. [Текст]: сб-к док./ под ред. Д-ра техн. Наук Л.А. Симоновой. - Набережные Челны: Издательско- полиграфический центр
Набережночелнинского института КФУ, 2018. - с. 763-765;
4) Шафигуллина Е.Р. Недвижимость как объект гражданских прав: к вопросу о терминологии / Е.Р Шафигуллина // Рецензируемый научный журнал «Тенденции развития науки и образования». Март 2019 г. № 48, Часть 4 Изд. НИЦ «Л-Журнал», 2019. - с. 71-74;
5) Шафигуллина Е.Р Особенности исчисления размера арендной платы в договоре аренды нежилого помещения / Е.Р Шафигуллина // Нормы международного права как источник Российского законодательства: сборник статей Международной научно-практической конференции (1 мая 2019 г, г. Самара). - Уфа: Аэтерна, 2019. - с. 69-72.
6) конференции:
1) Итоговая научно-образовательная конференция студентов Казанского Федерального университета 2018 года от 4 апреля 2018 НЧИ КФУ;
2) «X Камские чтения» всероссийская научно-практическая
конференция от 18 октября 2018 НЧИ КФУ;
3) «X Камские чтения» всероссийская научно-практическая
конференция от 18 октября 2018 НЧИ КФУ;
4) Международная научно-практическая конференция «Нормы международного как источник российского законодательства.
Теоретическая основа исследования и степень ее научной разработанности. Теоретическую основу диссертационного исследования составили труды современных российских правоведов, исследующих различные аспекты правового регулирования договора аренды нежилых помещений, в частности: Ю.А. Борзовой, Е.В. Дадаян, О.А. Клинова, Д.А. Кузнецова, А.С. Мограбян, Ч.Г Наксыл, Е.П. Титовой, Е.О. Трубачева, М.С. Чолахян, т.д.
На сегодняшний день в отечественной цивилистике в полной мере не исследованы ключевые признаки объектов недвижимости, в свете последних изменений, внесенных в гражданское законодательство, не выявлены те его недостатки, которые характеризуются как пробелы, оказывающие негативное влияние на практику правоприменения; не систематизирована и не исследована судебная практика в сфере разрешения споров об аренде нежилых помещений.
Методологическую основу исследования составляет всеобщий метод познания действительности - диалектический, а также общенаучные, специальные и частноправовые методы изучения правовых явлений: аксиологический, исторический, сравнительно-правовой, системноструктурный, формально-юридический и др.
Теоретическая значимость результатов исследования выражается в том, что в работе в систематизированном виде приведены основные теоретические положения, характеризующие условия договора аренды нежилого помещения.
Практическая значимость работы состоит в возможности использования полученных результатов в преподавании курсов и спецкурсов по гражданском и предпринимательскому праву; выводы и предложения могут быть использованы для написания более крупных научных работ. Полученные знания должны также стать неотъемлемой частью
профессиональной компетенции современного юриста.
Цель и задачи, поставленные выше, обусловили структуру
исследования, которая состоит из введения, основной части, разделенной на главы и параграфы, заключения и списка использованной литературы.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании студенческих
и аспирантских работ!


Проведенное на страницах работы исследование договорных отношений в сфере аренды нежилого помещения позволило установить, что российское гражданское законодательство этой области нуждается в совершенствовании. По итогам изучения действующего законодательства, специальной литературы и материалов юридической практики, нами сделан вывод о наличии ряда пробелов и противоречий в сфере правового регулирования договора аренды нежилого помещения, что актуализирует вопрос дальнейшего совершенствования норм права.
Нередко отсутствие в законодательстве четкого определения «нежилое помещение» создает ряд вопросов и последующих трудностей для сторон сделок с недвижимостью. Все более возрастающая судебная активность наглядно характеризует актуальность выработки понятия и выделения «нежилого помещения» как самостоятельного объекта недвижимости и его детального регламентирования. Важным является тот факт, что и законодатель признает существования помещения как обособленного объекта недвижимого имущества, данный вывод мы можем сделать на основании анализа нормы ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, поскольку в указанной норме «помещение» (без деления по целевому назначению) представлен как объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету.
Проблемы толкования судами положений статьи 607 ГК РФ о предмете договора аренды, в частности идея аренды части вещи нашла свое отражение в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №13 от 25 января 2013 года о внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», где говорится, что стороны договора аренды вправе заключить такой договор, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.
Открытым и достаточно спорным остается, прежде всего, вопрос о том, какие правила общие (§ 1 гл. 34 ГК РФ) или специальные (§ 4 гл. 34 ГК РФ) об аренде зданий и сооружений должны применяться к договору аренды нежилых помещений. К примеру, в настоящее время в ГК РФ императивно не установлено, что нежилые помещения являются теми объектами, которые непосредственно входят в состав зданий и сооружений. Положения §4 гл. 34 ГК РФ адресованы тем отношениям, объектом которых выступает здание (сооружение) в целом. На практике, в связи с этим, возникли существенные сложности в разрешении вопроса об их применимости к правоотношениям с нежилыми помещениями, выступающими как ячейки здания в целом.
Также хочется отметить, что в гражданском законодательстве нет императивного указания на необходимость государственной регистрации договора аренды именно нежилого помещения, в том числе регистрации соглашения о расторжении такого договора. Во избежание противоречий судебной практики необходимо на законодательном уровне прямо закрепить правила об обязательной государственной регистрации договора аренды нежилых помещений, в частности со сроком не менее одного года, или, наоборот дать разъяснения о необходимости регистрации такого договора только для уведомления третьих лиц. В том числе представляется целесообразным законодательно закрепить положение о том, что зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды нежилого помещения считается расторгнутым с момента подписания соглашения о его расторжении или с момента регистрации такого соглашения.
Со своей стороны, предлагаю добавить изменения в § 4 главы 34 ГК РФ «Аренда зданий и сооружений» на название «Аренда зданий и сооружений, в том числе нежилых помещений». Но п. 2 ст. 651 ГК РФ привести в соответствие с п. ст. 609 ГК РФ и п.3 ст. 433 ГК РФ, уточнив текст «считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации».
Следует признать, что нежилые помещения - это те объекты, которые входят в состав зданий и сооружений, в связи с чем, их аренда должна
регулироваться теми же правовыми нормами, что и аренда зданий и сооружений, в том числе потому, что они обладают теми же признаками, что и здания.
Также, во избежание судебных процессов, временной неоднозначности будет ли продолжать действовать договор аренды во время судебных тяжб, сторонам договора аренды нежилого помещения стоит четко прописывать не только порядок расторжения договора аренды, но и уделить особое внимание основаниям. Нельзя потребовать расторжения договора на том основании, что одна из сторон договора не исполнила предусмотренную договором обязанность, которая сформулирована недостаточно четко.
Таким образом, нежилое помещение как объект гражданских прав является достаточно сложным с точки зрения, как теории, так и практики объектом. Большое количество неоднозначной правоприменительной практики не может служить гарантией надлежащей защиты прав и законных интересов участников гражданского оборота. В связи с этим имеется реальная необходимость приведения судебной практики к единообразию по всем существующим вопросам, а также обязательное законодательное закрепление понятия нежилого помещения в современном законодательстве.


I. Нормативные правовые акты и иные официальные документы
1. Конституция Российской Федерации: Принята Всенародным
голосованием 12 декабря 1993 г.: [в ред. от 05.04.2014] // Российская газета. - 1993. - № 7.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51- ФЗ [в ред. от 03.08.2018] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ [в ред. от 29.07.2018] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ [в ред. от 25.12.2018] // Рос. газета. - 2004. - 30 декабря.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ [в ред. от 29.05.2019] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14.
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ [в ред. от 25.12.2018] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3012.
7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ [в ред. от 27.12.2018] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.
8. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63- ФЗ [в ред. от 29.05.2019] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 25. - Ст. 2954.
9. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ [в ред. от 25.12.2018] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - № 29 (Часть 1). - Ст. 4344.
10. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от 30 декабря 2012 г. №302-ФЗ [в ред. от 04.03.2013] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2012. - № 53 (ч. 1). - Ст. 7627.
11. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 [в ред. от
22.05.2019] // Рос. газета. - 2011. - 01 июня.
12. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2009. - № 11
13. О кадастровой деятельности: федер. закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ [в ред. от 06.03.2019] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 31. - Ст. 4017.
14. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ [в ред. от 03.08.2018] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 31. - Ст. 3813.
15. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ [ред. от 03.07.2016] // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
16. О товариществах собственников жилья: федер. закон от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ [в ред. от 21.03.2002] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №25. - Ст. 2963.
Арбитражного Суда РФ от 25 января 2013 г. №13 // Вестник ВАС РФ. - 2012. - №1.
2. Об отдельных вопросах практики применения правил
гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды:
постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 января 2013 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. - 2012. - №1.
3. Об отдельных вопросах практики применения правил
Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды:
постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. №73. // Вестник ВАС РФ. - 2012. - № 1.
4. Определение Верховного Суда Российской Федерации по
гражданскому делу № А35-128/2017 от 26 апреля 2019 г. [Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты РФ. - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: https://sudact.ru/vsrf/doc/hb0DCS5Jh5Nl/ (дата обращения:
23.04.2019) .
5. Решение Стерлитамакского городского суда Республики
Башкортостан по гражданскому делу № 2-9459/2018 от 29 октября 2018 г. // Судебные и нормативные акты РФ. - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/svfgao0va0rJ/ (дата обращения: 23.04.2019).
6. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа № Ф01-
5041/2017 по делу № А29-2305/201 от 28 ноября 2017 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlme.cgi?req=doc&base=AVV&n=81497#086 1464182682318 (дата обращения: 23.04.2019).
7. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа №
Ф04-1352/2017 по делу № А75-7697/2016 от 22 июня 2017 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AZS&n=141500#01 1857126791179029 (дата обращения: 23.04.2019).
8. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 июня
2017 года № Ф05-7859/2017 по делу №А40-124989/2016. // СПС «КонсультантПлюс».
9. Постановления арбитражных судов Уральского округа от 15 мая 2017 г. № Ф09-1805/17 по делу № А50-19021/2016, Центрального округа от 14 декабря 2016 г. № Ф10-4873/2016 по делу № А09-15882/2015 Московского округа от 4 августа 2016 г. № Ф05-9465/2016 по делу № А40-46162/2015
10. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-600/2017 по делу № А51-3256/2015 от 21 марта 2017 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ADV&n=98313#058 68116493839488 (дата обращения: 23.04.2019).
11. Определение ВС РФ от 16 февраля 2017 г. № 309-ЭС16-14273 по делу №А60-40368/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
12. Решение Лефортовского районного суда г. Москвы по
гражданскому делу № 02-2007/2016 от 16 мая 2016 г. // Sud Praktika.Ru - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: http://sud-
praktika.ru/precedent/172774.html (дата обращения: 23.04.2019).
13. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ № 310-ЭС15-4004 от 21 августа 2015 г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт Верховного суда РФ. - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: https://lawnotes.ru/pract/Opredelenie-VS-RF-N-310-ES15-4004- ot-21-avgusta-2015-g./ (дата обращения: 23.04.2019).
14. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа № Ф08-416/2015 по делу № А63-6182/2014 от 05 марта 2015 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ASK&n=107923#01 093848360255425 (дата обращения: 23.04.2019).
15. Постановление Арбитражного суда Московского округа по делу N А41-34844/2014 от 24 февраля 2015 г.- Электрон. текст. дан. - Режим
доступа: http: //www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/41653070/ (дата
обращения: 23.04.2019).
16. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу
N А11-2046/2014 от 26 января 2015 г. - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: http: //www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/39539590/ (дата
обращения: 23.04.2019).
17. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда по делу № 33-757/2014 от 26 февраля 2014 г. [Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты РФ. - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: http://www.gcourts.ru/case/17576764 (дата обращения: 23.04.2019).
18. Определение ФАС Приморского края от 16 июня 2011г. №4905/11 по делу № А51-23410/2009 // СПС «КонсультантПлюс»
19. Постановление ФАС Московского округа № КГ-А40/10258-10 по
делу № А40-132497/09-3-1012 от 15 сентября 2010 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа:
http: //www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AMS&n=131763#08 715500987985425 (дата обращения: 23.04.2019).
20. Постановление ФАС Поволжского округа по делу № А12-
4264/2009 по делу № А40-132497/09-3-1012 от 7 сентября 2010 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/34464181/ (дата обращения:
23.04.2019) .
21. Постановление ФАС Московского округа № КГ-А41/4517-09 по делу № А41-3439/09 от 2 июля 2009 г. [Электронный ресурс] - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/5764 063/ (дата обращения: 23.04.2019).
22. Обзор Президиума Верховного суда РФ от 24.04.2019 № 1 [Электронный ресурс] - Электрон. дан. - М., 2019. - Доступ из справ.- правовой системы «Консультант Плюс».
23. Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 // Вестник ВАС РФ. - 2014. - № 4.
24. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. - 2002. - №3.
25. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 // Вестник ВАС РФ. - 2001. - №4.
26. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июня 2000 г. №53 // Вестник ВАС РФ. - 2000. - №7.
27. Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,
изменением и расторжением договоров: информационное письмо
Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. № 14 // Вестник ВАС РФ. - 1997.- №7.
5. Батянов М.В. Срочность как сущностная характеристика гражданско-правового договора // Вестник Самарского государственного университета. - 2014. - № 11. - с. 21-27.
6. Белов В.А. Правовое регулирование договора аренды: анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений // Актуальные проблемы российского права. - 2017. - № 7. - С. 143-148.
7. Борзова Ю.А. Проблемы определения сроков при заключении договора аренды нежилых помещений // Вестник Удмуртского университета. Серия «Экономика и право». - 2015. - № 2. - С. 123-127.
8. Вавилин Е.В. Арендная плата: вопросы правоприменительной практики // Вестник Пермского университета. Юридические науки. - 2015. - № 1. - С. 90-97.
9. Грахова Е.В. Аренда коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли // Современные проблемы науки и образования. - 2017. - № 6. - С. 55-59.
10. Давлетукаев Р. Т. Арендная плата как существенное условие договора аренды // Молодой ученый. - 2015. - №2. - С. 575-577.
11. Дадаян Е.В. Особенности содержания договора аренды нежилых помещений // Социально-экономический и гуманитарный журнал Красноярского ГАУ - 2016. - № 12. - С. 78-83.
12. Еремкина Т.А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте: автореферат диссертации / Еремкина Т.А. - Москва, 2015. - С. 12.
13. Карцева Н.С. Договор аренды недвижимости в современном российском гражданском законодательстве: Дис. ... канд. юрид. наук. - Москва, 2016. - 140 с.
14. Клинов А.О. Правовая природа и понятие нежилого помещения // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2015. - № 7. - С. 12
15. Кузнецов д.а. Особенности правового режима нежилых помещений как объектов гражданских прав // Вестник Московского
университета МВД России. - 2015. - № 6. - с. 21-26.
16. Максютова А.М. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды // Инновационная наука. - 2016. - № 11. - С. 81-87.
17. Наксыл Ч.Г. Сделки с нежилыми помещениями: проблемы практики // European research. - 2017. - № 1. - С. 80-85.
18. Наксыл Ч.Г. Нежилое помещение как самостоятельный объект гражданских прав // Наука, образование и культура. - 2017. - № 6. - С. 21-26.
19. Савченко Е.Я. Понятие и роль гражданско-правового договора. Свобода договора // Правопорядок: история, теория, практика. - 2015. - № 7. - С. 59-64.
20. Соловьев В.В. История формирования понятия «Недвижимость»
// Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия Экономика. Управление. Право. - 2015. - № 2. - С. 55-60.
21. Сорокин Е.С. Понятие и роль договора в современном
гражданском праве России // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. — 2016. — №3. — С. 12-14.
22. Титова Е.П. Аренда нежилого помещения. налоговый и
бухгалтерский учет // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. - 2017. - № 2. - С. 51-56.
23. Трубачев Е.О. Понятие и признаки нежилого помещения в
законодательстве и судебной практике // Вестник Омского университета. Серия «Право». - 2017. - № 7. - С. 153-158.
24. Чолахян М.С. Ответственность сторон за неисполнение
обязательств по договору аренды нежилого помещения // Научный форум: Юриспруденция, история, социология, политология и философия: сб. ст. по материалам XIV междунар. науч.-практ. конф. — № 1(14). — М., Изд. «МЦНО», 2018. — С. 54-57.
25. Экономика недвижимости. - 4-е изд. / Под ред. А.Н. Асаул. - СПб.: Питер, 2015. - 514 с.
28 ноября 2017 г [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс». - Электрон. текст. дан. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AVV&n=81497#0861464182682318 (дата обращения: 23.04.2019).

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


© 2008-2022 Cервис помощи студентам в выполнении работ