Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Особенности землеустроительных работ при отводе земельного участка под личное подсобное хозяйство на примере пос. Зональная Станция Томского района

Работа №12113

Тип работы

Бакалаврская работа

Предмет

земельное право

Объем работы73 стр.
Год сдачи2016
Стоимость6400 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
797
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение ............................................................................................................. 13
1 Аналитический обзор литературы.................................................................. 15
2 Теоретические основы проведения землеустроительных работ при отводе
земельных участков под ЛПХ ........................................................................... 18
2.1 Нормативно-правовые основы отвода земельного участка ....................... 18
2.2 Общий порядок отвода земельных участков под ЛПХ ............................. 25
3 Характеристика объекта проектирования...................................................... 33
4 Землеустроительные работы по отводу земельного участка в пос. Зональная
Станция .............................................................................................................. 36
4.1 Систематизация и анализ документов, предоставленных заказчиком...... 38
4.2 Проектирование границ земельного участка ............................................. 39
4.3 Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории ............................................................................................... 41
4.4 Согласование границ земельных участков ................................................ 42
4.5 Межевание и формирование межевого плана для постановки на ГКУ .... 44
5 Характеристика геоинвормационных систем и ПО, применяемых при проведении землеустроительных работ.................................................................. 45
5.1 Общая характеристика геоинформационных систем и ПО ....................... 45
5.2 Геоинформационная система «MapInfo Professional» ............................... 46
5.3 Программное обеспечение «Autodesk AutoCAD 2013» ............................. 50
6 Социальная ответственность .......................................................................... 52
6.1 Анализ вредных факторов проектируемой производственной среды .... 53
6.1.1 Шум на рабочем месте .............................................................................. 5312
6.1.2 Недостаточная освещенность рабочей зоны............................................ 54
6.1.3 Отклонение показателей микроклимата в помещении ........................... 55
6.2 Анализ опасных факторов проектируемой производственной среды ...... 57
6.2.1 Электробезопасность................................................................................. 57
6.2.2 Пожарная безопасность............................................................................. 60
6.3 Экологическая безопасность ....................................................................... 62
6.4 Безопасность в чрезвычайных ситуациях ................................................... 65
6.5 Правовые и организационные вопросы обеспечения безопасности ......... 68
6.5.1 Специальные (характерные для проектируемой рабочей зоны)
правовые нормы трудового законодательства ................................................. 68
Заключение......................................................................................................... 70
Список использованных источников ................................................................ 72
Приложение А .................................................................................................... 76
Приложение Б..................................................................................................... 77
Приложение В .................................................................................................... 78
Приложение Г..................................................................................................... 79
Приложение Д .................................................................................................... 80
Приложение Е..................................................................................................... 81
Приложение Ж ................................................................................................... 82
Приложение З ..................................................................................................... 83

Объектом исследования является земельный участок, расположенный по адресу
Томский район, пос. Зональная Станция, ул. Рабочая 48
Цель работы – выявление особенностей землеустроительных работ при отводе земельного участка под личное подсобное хозяйство на примере пос. Зональная Станция
Томского района
В процессе выполнения выпускной квалификационной работы проводилось изучение особенностей землеустроительных работ при отводе земельного участка под личное
подсобное хозяйство.
В результате исследования был составлен межевой план земельного участка №
70:14:0312004:0762 Томского района пос. Зональная Станция.
Степень внедрения: результаты данной выпускной квалификационной работы могут
быть использованы при отводе земельного участка № 70:14:0312004:0762 Томского района пос. Зональная Станция под личное подсобное хозяйство.
В результате проведения выпускной квалификационной работы были выявлены особенности землеустроительных работ при отводе земельного участка под личное подсобное хозяйство на примере пос. Зональная Станция Томского района.

ВВЕДЕНИЕ
Земля, как объект природы, обладает уникальными для человека и общества свойствами. Население любой страны сосредотачивается в пределах
заселенных земельных территорий. При этом земельные ресурсы являются
для него важнейшим природным средством жизнедеятельности и естественным условием жизнеобеспечения. В то же время они выступают в качестве
места размещения жителями сельской местности и горожанами для размещения поселений, объектов производственно-хозяйственной и социальнобытовой инфраструктуры.
Характерными чертами земли как природного ресурса являются ее незаменимость, ограниченность в пространстве, локальность по месту расположения и недвижимость. В связи с этим значительная роль отводится рациональному использованию и охране земельных ресурсов.
Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы России
могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. [1] Уже около 40 миллионов человек стало в нашей
стране владельцами земли, 12 миллионов человек - владельцы земельных долей в бывших колхозах и совхозах, большая часть сельскохозяйственных
угодий (около 140 миллионов гектаров) является собственностью физических
и юридических лиц, 13 млн га сельскохозяйственных угодий (5,5% от общей
площади) перешли в крестьянские (фермерские) хозяйства. Число фермеров
в последние годы стабилизировалось на уровне 270-280 тыс. Почти в 2 раза
увеличился (с 0,19 до 0,36 га) размер участков для личных подсобных хозяйств.
Постоянно происходят изменения, десятки тысяч людей каждый год
продают, оформляют право наследования, сдают, осуществляют другие сделки. Более половины территории России принадлежат федеральным землям,14
они предоставляется на пользование лесхозам, под объекты Министерства
обороны, путей сообщения, автомобильного транспорта и других.
Целью выпускной квалификационной работы является выявление особенностей землеустроительных работ при отводе земельного участка под
личное подсобное хозяйство на примере пос. Зональная Станция Томского
района.
Объектом исследования будет являться земельный участок в пос.
Зональная Станция Томского района. Предметная область исследования
заключается в анализе и выявлении особенностей землеустроительных работ
при отводе земельных участков, посредством геоинформационных
технологий.
Для достижения цели необходимо решить ряд задач:
-изучение процедур отвода земельных участков
-создание межевого плана отвода земельного участка на примере пос.
Зональная Станция Томского района
-определение особенностей землеустроительных работ при отводе
земельного участка под личное подсобное хозяйство
В качестве исходных материалов для написания дипломной работы использовалась современная законодательная база, методическая и специальная
литература, статистические данные, материалы топогеодезического регистра
с проектом границ земельного участка расположенного в пос. Зональная
Станция Томского района.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!


Подводя итог проведенного анализа, можно сделать следующие выводы:
1. Отвод земельного участка основывается на общепринятых принципах земельного законодательства и опирается на Земельный кодекс Российской Федерации ,Федеральный закон о Государственном Кадастре Недвижимости и ряд законодательных актов местного уровня. Отвод земельного
участка предусматривает два варианта: предоставление на торгах (на конкурсной основе) или целевое предоставление. Отвод земельного участка
осуществляется исходя из категории земель и вида разрешенного использования, а так же на определенном вещественном праве.
2.В настоящее время в Томской области предоставление землеьных
участков урегулированно нормативным актом «Закон о предоставлении и
изъятии земельных участков в Томской области». Процедура отвода земельных участков в настоящее время не совершенна, поскольку заявителю приходится неоднократно обращаться в различные структуры,а так же это занимает слишком много времени.
3. В РФ активно развивается и функционирует земельный рынок, поэтому на первый план выводится экономическая сторона земельных отношений. Долгосрочная аренда- это наиболее выгодная форма земелепользования
для предприятий,а так же частных лиц. Именно поэтому ставки арендной
платы не должны быть ниже земельного налога.
В рамках выпускной выполнения выпускной квалификационной
работы были решены следующие задачи:
-изучение процедур отвода земельных участков
-создание межевого плана отвода земельного участка на примере пос.
Зональная Станция Томского района70
-определение особенностей землеустроительных работ при отводе
земельного участка под личное подсобное хозяйство.
Результаты данной выпускной квалификационной работы могут быть
использованы при отводе земельного участка № 70:14:0312004:0762
Томского района пос. Зональная Станция под личное подсобное хозяйство.


Конституция РФ ст. 9 от 12.12.93(с учетом поправок, внесенных
Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской
Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-
ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс РФ: Федеральный закон от 30 ноября 1994
года № 51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.; Собрание законодательства
РФ. 2013. № 7. Ст. 775.
3. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-
ФЗ "О государственном кадастре недвижимости (постатейный) / Долганова
Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А. М., 2008. С.258.
4. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-
ФЗ (ред. от 08.03.2015).
5. Л.Б. Шейнин. Земельное право России: Учебное пособие. М.,
2007. С. 156, 168.
6. О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон от
07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016)
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от
01.05.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
8. Сайт МО Зональненское сельское поселение – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http:// http://admzsp.ru//. – (Дата обращения
17.05.2016).
9. Сайт Публичная кадастровая карта– [Электронный ресурс]. – Режим доступа:– http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ (Дата обращения
17.05.2016).
10. Положение о согласовании и утверждение землеустроительной
документации, создании и ведении государственного фонда данных,
полученных в результате проведения землеустройства, утв. ПП РФ от72
11.07.2002г. № 514
11. Положением о контроле за проведением землеустройства, утв.
ПП РФ от 26.04.2002г. № 273
12. Методические рекомендации по проведению землеустройства при
образовании новых и упорядочении существующих объектов
землеустройства, утвержденными Росземкадастром от 17.02.03г.
13. Методические рекомендации по проведению межевания объектов
землеустройства, утв. Росземкадастром от 17.02.03г.
14. Положение о государственной экспертизе землеустроительной
документации, утв. ПП РФ от 04.04.2002г. № 214
15. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (ред. от
25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его
подготовке примерной формы извещения о проведении собрания о
согласовании местоположения границ земельных участков"
16. Харитонов А.А., Панин Е.В., Яурова И.В. Межевание земель:
Учебное пособие для ВУЗов. - Воронеж.: Изд-во ВГАУ, 2010. -225 с.
17. Григорьев С.А., Атаманов С.А. Кадастр недвижимости: учебное
пособие. - М.: Изд-во "Букстрим", 2012. - 324 с.
18. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"
от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016)
19. Сайт Википедия – [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
https://ru.wikipedia.org/wiki/– (Дата обращения 18.05.2016).
20. Сайт Esti Map – [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
http://esti-map.ru/product/mapinfo-professional/– (Дата обращения 18.05.2016).
21. ГОСТом 12.1.003-89 «ССБТ. Шум. Общие требования безопасности».
22. СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
23. СанПиН: 2.2.2.542-96 «Гигиенические требования к ВДТ и
ПЭВМ. Организация работы».73
24. Санитарные правила и нормы 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов». М.: Минздрав РФ, 2006.
25. ГОСТ 12.1.038 – 82 ССБТ. Электробезопасность. Предельно допустимые уровни напряжений прикосновения и токов.
26. Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
«О пожарной безопасности».
27. Федеральный закон от 22.07.2013 г. №123 – ФЗ, Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
28. Проект изменений в генеральный план муниципального образования «Город Томск».

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.




©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ