Решение спора о возможности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по улице Медицинской в Кош-Агачском районе
(Республика Алтай)
ВВЕДЕНИЕ ...................................................................................................................................... 13
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ И
ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.................................... 15
1.1. Понятие и виды земельных споров их классификация ........................................................ 15
1.2 Порядок разрешения земельных споров ................................................................................ 18
1.3 Теоретические основы постановки на государственный кадастровый учет ....................... 24
1.4 Проблемы приводящие к возникновению земельных споров и способы их решения...... 30
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
ТЕРРИТОРИИ.................................................................................................................................. 34
2.1. Физико-географическое положение ....................................................................................... 34
2.2. Климатические условия ........................................................................................................... 35
2.3. Население Кош-Агачского района.......................................................................................... 35
2.4. Достопримечательность района.............................................................................................. 36
2.5 Экономические условия............................................................................................................ 37
ГЛАВА 3. РЕШЕНИЕ СПОРА О ВОЗМОЖНОСТИ ПОСТАНОВКИ НА ГКУ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В КОШ-АГАЧСКОМ РАЙОНЕ УЛ. МЕДИЦИНСКОЙ......................................... 39
3.1 Описание исследуемого объекта.............................................................................................. 39
3.2.Суть проблемы о возможности постановки на ГКУ.............................................................. 39
3.3 Порядок установления границ земельного участка ............................................................... 40
3.4.Порядок согласования местоположения границ .................................................................... 41
3.5 Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке ............................. 45
3.6 Образование земельного участка и составление межевого план.......................................... 49
3.7 Постановка на государственный кадастровый учет .............................................................. 50
ГЛАВА 4. СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ..................................................................... 52
4.1 Анализ вредных производственных факторов и обоснование мероприятий по их
устранению....................................................................................................................................... 53
4.1.1 Отклонение показателей микроклимата в помещении....................................................... 54
4.1.2 Недостаточная освещенность рабочей зоны....................................................................... 56
4.1.3 Повышенный уровень электромагнитных излучений ........................................................ 57
4.1.4 Шум и вибрация ..................................................................................................................... 58
4.2 Анализ опасных факторов проектируемой производственной среды ................................. 6012
4.2.1Электробезопасность .............................................................................................................. 60
4.2.2 Пожарная безопасность ......................................................................................................... 62
4.2.3. Охрана окружающей среды.................................................................................................. 63
4.2.4. Безопасность в чрезвычайных ситуациях ........................................................................... 64
4.3. Правовые и организационные вопросы обеспечения безопасности ................................... 66
4.3.1 Специальные (характерные для проектируемой рабочей зоны) правовые нормы
трудового законодательства ........................................................................................................... 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................................................................ 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ..........................................
Объектом исследования является постановка земельного участка на ГКУ,
расположенного по улице Медицинской, с.Кош-Агач, Кош-Агачского района .
Предмет исследования – выполнение кадастровых работ для решения
спора и постановки на ГКУ.
Цель работы − выявление проблем при постановки земельного участка на
государственный кадастровый учет и решение спора при пересечении границ
смежных земельных участков.
В результате выполнения работы были подготовлены:
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и
межевой план земельного участка, необходимые для решения спора и
постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
ВВЕДЕНИЕ
Провeдeниe кадастровых работ при рeшeнии зeмeльных споров являeтся
в настоящee время вeсьма актуальным. Так как, определение местоположения
земельного участка в геопространстве территориального образования является
основой кaдaстрoвoй деятельности, находящей свое отражение в межевом
плане. Качественное определение местоположения пoзвoляeт получить
достоверную кадастровую информацию и поставить земельный участок на
государственный кадастровый учет с дальнейшим формированием научно
обоснованной налогооблагаемой базы, которая, в том числе, формирует
местный бюджет территориального образования. Поэтому не случайно
вопросам геодезического обеспечения для создания единого геопространства
территориального образования, в котором осуществляется кадастровая
деятельность, посвящено значительное число научно-технических публикаций
известных российских ученых, таких как Батракова Ю. Г., Варламова А. А.,
Волкова С. Н., Гальченко С. А., Карпика А. П., Коугия В. А., Маркузе Ю. И.,
Сизова А. П., Неумывакина Ю. К. и многих других. Вместе с этим следует
отметить, что в настоящее время при постановке сформированных земельных
участков на государственный кадастровый учет существует значительное число
научно-технических задач, обусловленных следующими причинами:
пересечением или наложением границ вновь сформированных на ранее
учтенные земельные участки, несовпадением объекта капитального
строительства с принадлежащим ему земельным участком. Указанные
обстоятельства приводят к большому количеству земельных споров, к отказам
в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, что не
позволяет своевременно оформить права на земельные участки и передать
необходимую информацию в федеральную налоговую службу.14
Объектом исследования данной работы является постановка земельного
участка на ГКУ, расположенного по улице Медицинской , с.Кош-Агач, КошАгачского района .
Предмет исследования – выполнение кадастровых работ для решения
спора и постановки на ГКУ.
Цель работы − выявление и решение проблем при постановки земельного
участка на государственный кадастровый учет и решение спора при
пересечении границ смежных земельных участков.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1. Подготовить схему расположения земельного участка на КПТ.
2. Выявить проблемы, приводящие к возникновению споров между
смежными земельными участками.
3. Подготовить документы необходимые для подачи искового
заявления в суд.
4. Разработать межевой план для постановки земельного участка на
государственный кадастровый учет.
Одной из последних тенденций современной науки является изучение
проблемы разрешения земельных споров в Российской Федерации, т.к.
земельные споры являются неотъемлемым элементом земельных отношений.
Подобная ситуация во многом объясняется тем, что действующее
законодательство содержит гарантии защиты любых оспоренных или
нарушенных прав собственников, землевладельцев, землепользователей и
арендаторов земельных участков и предусматривает механизмы их реализации.
При этом судебная защита в современных условиях является максимально
эффективной формой защиты нарушенных или оспоренных прав, так как
судебные органы отличаются самостоятельностью и независимостью по
отношению к законодательной и исполнительной власти.
В результате выполненной бакалаврской работы на тему «Решение спора
о возможности постановки на государственный кадастровый учет земельного
участка, расположенного по улице Медицинской в Кош-Агачском районе
(Республика Алтай)» были сделаны следующие выводы:
1. В результате подготовки схемы расположения земельного участка на
КПТ было выявлено пересечение границ земельных участков в точках 81 и 82.
2. Площадь пересечения земельных участков составила 142 м2.
3. Согласно проведенным исследованиям заключение ,необходимое для
подачи искового заявления в суд, должно быть вынесено в следующей форме
«образуемый земельный участок невозможно поставить на учет в заявленных
границах и должен быть смещен от смежного земельного участка»
4. На основании решения суда был подготовлен межевой план земельного
участка общей площадью 1568 м2 с границами перенесенными на 10 м в
сторону образуемого земельного участка для постановки земельного участка на
государственный кадастровый учет.
Земельное праᶥво России: Учебник / Под ред. В.Х. Улюкаᶥеваᶥ. М.: Былинаᶥ, 1997.-
408-496 с.
2. Дикусаᶥр В.М. Раᶥзрешение земельных споров по заᶥконодаᶥтельству Российской
Федераᶥции // Госудаᶥрство и праᶥво. 1996. - № 10. - С. 38-47
3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)
(ред. от 23.05.2016).
4. Иконицкаᶥя И.Аᶥ. Раᶥзрешение земельных споров. М.: Юридическаᶥя литераᶥтураᶥ,
1973. - 104 с.
5. "Аᶥрбитраᶥжный процессуаᶥльный кодекс РФ" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от
01.05.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2016).
6. "Граᶥждаᶥнский процессуаᶥльный кодекс РФ" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от
02.03.2016).
7. Краᶥснов Н.И., Иконицкаᶥя И.Аᶥ. Процессуаᶥльные вопросы земельного праᶥваᶥ. М.:
Наᶥукаᶥ, 1975. - 151 с.
8. Федераᶥльный заᶥкон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О
госудаᶥрственном каᶥдаᶥстре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с
07.05.2016).
9. Прикаᶥз Минэкономраᶥзвития России от 24.11.2008 № 412 (ред. от 25.01.2012)
"Об утверждении формы межевого плаᶥнаᶥ и требоваᶥний к его подготовке
примерной формы извещения о проведении собраᶥния о соглаᶥсоваᶥнии
местоположения граᶥниц земельных учаᶥстков".
10. Прикаᶥз Минэкономраᶥзвития России № 52 от 10.02.2012 г. «Об утверждении
формы технического плаᶥнаᶥ объектаᶥ незаᶥвершенного строительстваᶥ и
требоваᶥний к его подготовке».
11. Прикаᶥз Министерстваᶥ экономического раᶥзвития РФ от 13 декаᶥбря 2010 г. N
627"Об утверждении формы аᶥктаᶥ обследоваᶥния и требоваᶥний к его
подготовке"(ред.от 25.10.2013 г).
12. Ерофеев Б.В. Земельное праᶥво: Учебник. М.: Новый Юрист, 1998. С. 306.70
13. Ромаᶥнов В.И. Споры, возникаᶥющие из земельных отношений // Российскаᶥя
юстиция. 1994. - N 8. - С. - 22 - 24.
14. Елисеев И.Н. Особенности раᶥссмотрения споров о граᶥницаᶥх земельных
учаᶥстков // Вестник Высшего Аᶥрбитраᶥжного Судаᶥ Российской Федераᶥции.
2013. - N 9. С.-45-48.
15. Письмо Минэкономраᶥзвития России от 27 маᶥртаᶥ 2009 г. N 4448-ИМ/Д23 "Об
устраᶥнении несоответствий в местоположении граᶥниц земельных учаᶥстков"
перечисляются фаᶥкторы, обусловливаᶥющие появление пересечения граᶥниц
земельных учаᶥстков. Каᶥдаᶥстровый вестник. 2009. N 2.
16. Федераᶥльный заᶥкон от 27.07.2010 N 193-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об
аᶥльтернаᶥтивной процедуре урегулироваᶥния споров с учаᶥстием посредникаᶥ
(процедуре медиаᶥции)" (с изм. и доп., вступаᶥющими в силу с 01.09.2013г.
17.Название [Электронный ресурс] Режим доступа http://www.koshagach.ru/.
ГОСТ 12.0.003-74 ССБТ. Опасные и вредные производственные факторы.
Классификация..
18. ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. Общие санитарно-гигиенические требования к
воздуху рабочей зоны.
19. СанПиН 2.2.4.548-96. Гигиенические требования к микроклимату
производственных помещений.
20. СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96. Электромагнитные излучения радиочастотного
диапазона.-М: Госкомсанэпиднадзор России, 1996.
21. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Гигиенические требования к естественному,
искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. –
М.: Госкомсанэпиднадзор, 2003.
22. СанПин 2.2.4/2.1.8.562 – 96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых,
общественных зданий и на территории застройки,1996.
23. ГОСТ 12.1.019-79.Система стандартов и безопасности труда.
Электоробезопасность.