При выполнении настоящей бакалаврской работы успешно достигнута поставленная цель и реализованы задачи.
В первой главе работы подробно освещен вопрос понятия и сущности ипотеки, дана историческая справка о развитии ипотеки в мире и России, охарактеризованы существующие в России виды ипотечного кредитования, выявлены стандартные и оригинальные ипотечные программы, условия и требования, при соблюдении которых заёмщик праве участвовать в той или иной программе. Кроме этого, рассмотрены важные этапы выбора ипотечного продукта заемщиком и предложена специальная методика по сравнительному анализу и выбору программы ипотечного кредитования. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования считается важной составляющей данной темы. Поэтому проведен комплексный анализ правового регулирования ипотечного кредитования, рассмотрены устоявшиеся правовые нормы, а также новые нормы законодательства. Несмотря на положительные тенденции, у ипотечного кредитования зафиксировано множество проблем, мешающих активному развитию этого важного института.
На основании бухгалтерской и финансовой отчетности объекта исследования бакалаврской работы во второй главе выявлено, что:
- ПАО Сбербанк существенно наращивает свои активы, в основном за счет увеличения чистой ссудной задолженности;
- обязательства кредитной организации также растут пропорционально увеличению активов;
- прибыль увеличивается с каждым годом, ПАО Сбербанк не просто развивается, а занимает лидирующую позицию в банковской сфере;
- анализ установленных Центральным Банком России нормативов деятельности ПАО Сбербанк показал соответствие практически всех нормативов установленным.
Также проведен комплексный анализ статистических данных по рынку ипотечного кредитования на примере вышеуказанного банка. Из проведенного анализа сделан вывод, что ПАО Сбербанк:
- занимает лидирующую позицию в банковской сфере, ежегодно наращивая прибыль;
- занимает первое место в десятке лидеров рынка ипотечного кредитования по объему выданных ипотечных кредитов в млрд.руб.;
- выдает от 50 % и выше всех ипотечных кредитов в процентном отношении по стране;
- предлагает своим клиентам лучшие условия при заключении ипотечных договоров по сравнению с другими игроками на рынке ипотечного кредитования.
Поэтому ПАО Сбербанк можно с уверенностью назвать надежным и стабильным банком во всех отношениях, предлагающим выгодные условия по ипотечным продуктам в сравнении с другими кредитными организациями.
Третья глава бакалаврской работы позволила подробно проанализировать существующие условия ипотечного кредитования таких развитых стран, как США, Германия, Великобритания, Франция, стран Восточной Европы и других стран, провести сравнительную оценку условий по ипотеке для местного населения и иностранных граждан в указанных странах.
В практической части третьей главы работы предложена эффективная программа развития ипотечного кредитования для ПАО Сбербанк. Предложено снять возрастное ограничение по программе «Молодая семья», что позволит ежегодно привлекать в ипотечное кредитование не менее 84000-94000 человек и принесет увеличение объемов ипотечных кредитов в денежном выражении от 157 до 205 млн.руб. Внедрение предложенных мер позволит повысить число удовлетворенных граждан РФ, получивших необходимое жилье.



Купить