Тема: Содержание договора купли-продажи

На сегодняшний день гражданское законодательство дает четкое определение понятия договора. Так, согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или более сторон, которое направлено на установление, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей1.
При помощи договора происходит снабжение материально-техническими ресурсами, а также розничная торговля, капитальное строительство, перевозка грузов и выполнение других видов работ и услуг. Коммерческая работа предприятий также осуществляется на основании договоров.
Самым распространенным договором на сегодняшний день является договор купли-продажи. Данный договор представляет собой юридическую форму, которая направлена на обслуживание области товарного обращения, как в стране, так и на международном уровне.
Особой ролью данный институт обязан большой гибкости, а также широте областей его реализации. По своей сути, купля-продажа является самой распространенной формой товарно-денежного обмена.
Глава 30 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает основы купли- продажи, характеризуется довольно высоким уровнем юридической техники. Она вобрала в себя как все удачные положения, которые были регламентированы в первоначальной редакции кодекса, так и новые нормы, которые отсутствовали в предыдущих редакциях. Таким образом, правовое регулирование договора купли-продажи является достаточным и детальным. В связи с этим, в настоящее время практически нет необходимости издавать подзаконные акты, которые бы уточняли положения закона о купле-продаже.
Законодатель при этом, изменяет нормы согласно тенденции расширения области действия института купли-продажи, так как он охватывает отношения, которые связаны с поставками товаров, а также контрактацией сельскохозяйственной продукции, со снабжением энергетическими и другими ресурсами.
Несмотря на достаточно полную регламентацию положений о договоре купли-продажи, в настоящий момент остается еще большое количество дискуссионных вопросов, представляющих несомненный интерес, так как позиция законодателя не всегда поддерживается учеными в области гражданского права.
Исходя из вышесказанного, мы можем обозначить актуальность бакалаврской работы, которая заключается в том, что договор купли-продажи на протяжении уже многих лет, а особенно в последнее время, приобретает все большее значение. Это происходит в связи с тем, что область его применения с каждым годом расширяется, а также она распространяется на имущественные права, результаты интеллектуальной деятельности, предпринимательскую деятельность и многие другие сферы.
Объектом исследования являются правоотношения, которые возникают между сторонами договора купли-продажи во время его заключения, а также при переходе прав собственности.
Предметом исследования становятся нормы российского и международного законодательства, а также научные труды, которые устанавливают порядок заключения, содержание договора, его виды и иные важные детали договоров купли продажи.
Целью данной бакалаврской работы является детальное исследование специфики договора купли-продажи согласно действующему законодательству.
Исходя из поставленной цели, задачами данной работы являются:
• раскрытие и анализ понятия договора купли-продажи;
• анализ особенностей договора купли-продажи;
• обозначение и анализ предмета и стороны договора купли-продажи;
• рассмотрение существенных условий договора купли-продажи;
• анализ прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи;
• выделение видов договора купли-продажи и его разновидностей, и их рассмотрение;
• изучение правовых проблем, связанных с регулированием договора купли-продажи.
Теоретической основой бакалаврской работы послужили труды отечественных специалистов, в частности таких, как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, А.М. Гатин, Т.М. Рассолова и других ученых, изучающих особенности договора купли-продажи, а также законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации, материалы судебной практики.
Практическая значимость работы заключается в изучении основ правоотношений сторон договора: граждан, а также коммерческих организаций и предпринимателей в ходе заключения договора купли-продажи.
Структура бакалаврской работы обусловлена предметом, объектом, целью и задачами предпринимаемого исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Купить

Самым распространенным договором на сегодняшний день является договор купли-продажи. Данный договор представляет собой юридическую форму, которая направлена на обслуживание области товарного обращения, как в стране, так и на международном уровне.
Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ договором купли-продажи признается такой юридически значимый документ, по которому одна сторона, именуемая продавцом берет на себя обязательство по передаче вещи или товара в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять данный товар и уплатить за него конкретную денежную сумму (цену), установленную в договоре.
По общему правилу, договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
Сторонами по договору купли-продажи могут быть любые физические и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования. Под физическим лицом в данном случае понимается лицо, достигшее возраста 18 лет и обладающее дееспособностью или неполной дееспособностью.
Особенностями договора купли-продажи являются его существенные условия, стороны и характер самого договора. Договор купли-продажи охватывает многие сферы деятельности, поэтому его существенные условия могут изменяться, в зависимости от вида такого договора.
Сторонами по договору купли-продажи признаются продавец и покупатель. Ими могут являться любые участники гражданского оборота, а именно: государство в целом, муниципальные и государственные образования, а также физические и юридические лица.
Предметом договора купли-продажи, как правило, служат вещи, являющиеся предметами материального мира, то есть предметы, которые были созданы как человеком, так и природой, и удовлетворяющие конкретные человеческие потребности.
Предметом договора купли-продажи также могут являться ценные бумаги и валютные ценности, при определенных ограничениях. Они состоят в том, что положения, которые установлены в ГК РФ, применяются к ним, так как иными правовыми актами не установлены специальные правила их купли-продажи.
Для того, чтобы договор купли-продажи считался заключенным, необходимо соблюсти ряд необходимых условий:
• стороны по договору должны достичь соглашения по всем существенным условиям;
• данное соглашение должно соответствовать требованиям гражданского законодательства, согласно статье 432 ГК РФ.
Так, в настоящее время существенными условиями договора купли- продажи признаются условия:
• о предмете договора, в который входят обязательство по обозначению в договоре наименования и количества товара, который подлежит передаче по договору;
• соглашения, которых требует одна из сторон;
• которые предусмотрены специальными нормами закона касательно отдельных видов договоров купли-продажи.
В итоге, существенным условием договора купли-продажи является его предмет. В зависимости от вида договора купли-продажи, а также соглашения сторон могут быть предусмотрены и такие существенные условия, как срок и цена договора.
Что касается прав и обязанностей продавца и покупателя, то здесь просматривается явный дисбаланс, так как у продавца больше обязанностей. Но, не смотря на это, каждому праву покупателю есть соответствующая обязанность продавца, и наоборот. При этом необходимо отметить, что права и обязанности могут быть устанавливаться как законом, так и сторонами в договоре.
К договорам, которые признаются отдельными видами договора купли - продажи, относятся договоры:
• розничной купли-продажи;
• поставки товаров;
• поставки товаров для государственных нужд;
• контрактации;
• энергоснабжения;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятия.
Все указанные договоры обладают своей спецификой, что помогает выделить конкретный договор в отдельный вид договора купли-продажи.
В ходе написания бакалаврской работы были достигнуты следующие задачи:
• раскрыто и проанализировано понятие договора купли-продажи;
• проанализированы особенности договора купли-продажи;
• обозначены и проанализированы предмета и стороны договора купли - продажи;
• рассмотрены существенных условий договора купли-продажи;
• проанализированы права и обязанности сторон по договору купли- продажи;
• выделены и рассмотрены виды договора купли-продажи и его разновидностей;
• изучены правовых проблем, связанные с регулированием договора купли-продажи, а также внесены некоторых предложения по совершенствованию системы заключения договоров купли-продажи.
Несмотря на то, что на сегодняшний день достаточно детально разработаны положения договора купли-продажи, на практике и в теории все еще остаются спорные вопросы, требующие урегулирования на законодательном уровне. По данной причине тема данной бакалаврской работы еще долгое время будет являться актуальной и востребованной.
Купить