Аннотация 2
Введение 5
1 Теоретико-методологические принципы изучения стоимости недвижимости 7
1.1 Теория изучения оценки недвижимого имущества 7
1.2 Правовые аспекты оценки недвижимости 10
1.3 Обзор методологических подходов расчета стоимости 16
2 Практика оценки стоимости производственной недвижимости на примете ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 25
2.1 Экономически-производственная характеристика ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 25
2.2 Анализ рыночной политики и стоимости производственной недвижимости 30
2.3 Описание объекта недвижимого имущества ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 36
3 Рекомендации по усовершенствованию деятельности ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 41
3.1 Определение стоимости производственной недвижимости ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 41
3.2 Заключение по оценке стоимости коммерческой недвижимости для ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 45
3.3 Рекомендации к усовершенствованию сравнительного подхода к оценке производственной недвижимости 46
Заключение 49
Список используемой литературы 50
Приложение А. Финансовая отчетность ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» за 2016-2018 гг 52
Приложение Б. Промышленное здание ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС» 53
Приложение В. Расположение г. Тольятти 54
Приложение Г. Карта г. Тольятти 55
Купить

Тема выпускной квалификационной работы «Оценка стоимости производственной недвижимости», во время нестабильной экономики страны, является как никогда соответствующей. В современном мире компаниям приходиться бороться с периодически появляющимися рисками, оставаясь конкурентно способными. За прошедшие четверть века методы и модели ведения экономической деятельности, экономические институты и даже финансовый рынок в корни изменились. Волатильность рынка недвижимости за последние годы, резко возросла именно из-за этого в особенности необходимо эффективная оценка стоимости производственной недвижимости. Тем самым выбранная тема для проведения исследований и написания работы представляется актуальной.
Основной целью впускной квалификационной работы является непосредственно оценка производственной недвижимости.
Так как темой данной работы не указана конкретная модель для определения стоимости целедостижение включает в себя раскрытие понятия и теоретических аспектов понимания оценки недвижимости.
Так же задачами выпускной квалификационной работы предоставляются следующие:
1. Обзор методов определения и оценки стоимости недвижимости;
2. Анализ оценки стоимости на основе более подходящей модели;
3. Обоснование и демонстрация, использования выбранной модели для определения настоящей стоимости производственной недвижимости.
Объектом исследования выступает японское предприятие, ведущее свою первостепенную деятельность на территории Российской Федерации общество с ограниченной ответственность «ХАЙ-ЛЕКС РУС» (далее в работе ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС»). Предметом исследования является экономические и прочие показатели, отражающие стоимость недвижимости предприятия.
В процессе написания работы исследовались различные источники, такие как:
1. Основные и периодические издания зарубежных, а также российских авторов;
2. Законодательно-нормативные акты;
3. Бухгалтерская (экономическая) отчетность;
4. Сведения с веб-сайта предприятия.
Написание дипломной работы состоит из нескольких частей: введение, первый раздел, второй раздел, третий раздел, заключение и список используемой литературы.
В первом разделе настоящей работы раскрываются теоретико-методологические понятия и исследования методов оценки стоимости производственной недвижимости.
Во втором разделе данной работы предоставляется экономическо-хозяйственная характеристика ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС», а также проведена оценка стоимости недвижимости данного предприятия на основе выбранной методике оценивания объекта изучения.
В третьем разделе написанной работы предоставлены обобщающие данные по заключению выполненного исследования, что позволяет сформировать некие предложения по повышению стоимости недвижимого имущества.
Купить