Тема: Оценка стоимости производственной недвижимости

Тема выпускной квалификационной работы «Оценка стоимости производственной недвижимости», во время нестабильной экономики страны, является как никогда соответствующей. В современном мире компаниям приходиться бороться с периодически появляющимися рисками, оставаясь конкурентно способными. За прошедшие четверть века методы и модели ведения экономической деятельности, экономические институты и даже финансовый рынок в корни изменились. Волатильность рынка недвижимости за последние годы, резко возросла именно из-за этого в особенности необходимо эффективная оценка стоимости производственной недвижимости. Тем самым выбранная тема для проведения исследований и написания работы представляется актуальной.
Основной целью впускной квалификационной работы является непосредственно оценка производственной недвижимости.
Так как темой данной работы не указана конкретная модель для определения стоимости целедостижение включает в себя раскрытие понятия и теоретических аспектов понимания оценки недвижимости.
Так же задачами выпускной квалификационной работы предоставляются следующие:
1. Обзор методов определения и оценки стоимости недвижимости;
2. Анализ оценки стоимости на основе более подходящей модели;
3. Обоснование и демонстрация, использования выбранной модели для определения настоящей стоимости производственной недвижимости.
Объектом исследования выступает японское предприятие, ведущее свою первостепенную деятельность на территории Российской Федерации общество с ограниченной ответственность «ХАЙ-ЛЕКС РУС» (далее в работе ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС»). Предметом исследования является экономические и прочие показатели, отражающие стоимость недвижимости предприятия.
В процессе написания работы исследовались различные источники, такие как:
1. Основные и периодические издания зарубежных, а также российских авторов;
2. Законодательно-нормативные акты;
3. Бухгалтерская (экономическая) отчетность;
4. Сведения с веб-сайта предприятия.
Написание дипломной работы состоит из нескольких частей: введение, первый раздел, второй раздел, третий раздел, заключение и список используемой литературы.
В первом разделе настоящей работы раскрываются теоретико-методологические понятия и исследования методов оценки стоимости производственной недвижимости.
Во втором разделе данной работы предоставляется экономическо-хозяйственная характеристика ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС», а также проведена оценка стоимости недвижимости данного предприятия на основе выбранной методике оценивания объекта изучения.
В третьем разделе написанной работы предоставлены обобщающие данные по заключению выполненного исследования, что позволяет сформировать некие предложения по повышению стоимости недвижимого имущества.
Купить

В рамках настоящей бакалаврской работы достигнуты цели и проанализированы теоретические положения оценки недвижимости с учетом особенностей классификации данной недвижимости, а также проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества (производственного здания ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС»).
В первой главе данной работы рассматривались теоретико-методологические принципы особенностей расчета стоимости недвижимости. А именно:
1. Теория изучения оценки недвижимого имущества;
2. Правовые аспекты оценки недвижимости;
3. Обзор методологических подходов расчета стоимости.
Изучили основные виды оценки недвижимого имущества их особенности, проблематику и методологию. Проведя анализ можно сделать вывод, что затратный и доходный методы имеют свою узкую специфику, затрудняя достоверное определение рыночной стоимости в пределах производственной недвижимости и коммерческой недвижимости в целом.
Во второй главе приведена краткая экономико-техническая характеристика предприятия ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС», далее проведен анализ ценовой политики рыночной стоимости производственной недвижимости, определяя основные особенности для выявления более точных элементов сравнения с дальнейшим подбором максимально подходящих объектов сравнения. Проведено полное описание недвижимого имущества, приведенного на оценку, с учётом выявленных критериев посредствам проведенного анализа производственной недвижимости.
В третей главе была представлена оценка недвижимости сравнительным способом путем применения экспертной оценки и внесение корректировок в итоговую стоимость, составлено заключение об оценке и предложены рекомендации по усовершенствованию сравнительного подхода к оценке производственной недвижимости.
Купить