В результате изучения темы бакалаврского исследования мы проанализировали общие положения о договоре купли-продажи, а также отметили его особенности.
В первой главе мы подчеркнули, что, изучив прообраз договора купли- продажи и действующие нормы гражданского законодательства, современный договор купли-продажи выглядит следующим образом:
• договор купли-продажи имеет двусторонний характер, так как стороны в рассматриваемых взаимоотношениях друг к другу имеют права и обязанности;
• как мы уже ранее отмечали, договор является возмездным, так как в результате совершения сделки происходит эквивалентная оплата имущества покупателем продавцу;
• разнообразие правовых норм, регулирующих отношения купли- продажи говорят о том, что договор купли-продажи относится к числу гибких правовых форм, которые регулируют большое количество имущественных правоотношений;
• договор купли-продажи - это одно из основных средств регулирования отношений для достижения целей товарно - денежного обмена. Из этого также можно сделать вывод, что договор купли-продажи - это универсальное средство регулирования правоотношений сторон. Это обусловлено тем, что субъектный состав договор может быть различным, а передаваемое имущество и его форма не влияет на такой состав;
• важно отметить, что договор купли-продажи регулируется не только главой 30 Гражданского кодекса РФ, но и иными положениями гражданского законодательства о договорах.
Понятие договора купли-продажи представлено четко и однозначно в гражданском законодательстве: договор купли-продажи - это такой договор, по которому одна из сторон, именуемая продавцом берет на себя обязательство передать вещь или товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а последний, в свою очередь, берет на себя обязанность принять такой товар и оплатить его посредством внесения денежной суммы, которая в договоре именуется ценой.
Мы увидели, что отношения, связанные с куплей-продажей достаточно сложные и разносторонние, поэтому изучение и анализ проблем их регулирования - это основное средство успешного развития института купли-продажи в России. Это также является необходимым фактором для развития гражданско-правовых, товарно-денежных отношений и экономики в целом.
Основными элементами договора купли-продажи являются субъекты договора, предмет договора, содержание договора купли-продажи. Мы подчеркнули, что сторонами по договору купли-продажи является продавец и покупатель. Данное суждение является бесспорным, так как оно было выделено из определения договора купли-продажи, представленного в нормах гражданского законодательства. В качестве продавца и покупателя, то есть субъектами договора купли-продажи могут выступать как физические, так и юридические лица, а также сделки могут быть совершены от имени государства. Предмет договора является безусловным существенным условием договора купли-продажи. Цена договора купли- продажи также, по нашему мнению, является одним из существенных условий, которое необходимо обозначать во избежание возможных споров. Отдельные виды договора купли-продажи также могут быть дополнены и иными существенными условиями.
В итоге мы видим, что договор купли-продажи подлежит активному применению в имущественном обороте, а, следовательно, детальное обозначение его положений - это важная составляющая каждого вида договора купли-продажи.
Проанализировав все виды договоров купли-продажи, мы отметили, что гражданское законодательство устанавливает семь видов договора купли- продажи - это договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. Законодательно представлен исчерпывающий перечень видов договора купли-продажи, однако ввиду многообразия гражданско-правовых отношений и товарно - денежного обмена, такие виды могут быть дополнены.
Каждый из рассмотренных договоров обладает своей спецификой и отличаются по разным признакам и существенным условиям. Главное различие между ними состоит в предмете. Именно на него следует обращать внимание при дифференциации данных видов договоров.
Согласно нормам гражданского законодательства, регламентирующим понятие договора купли-продажи, устанавливающим его существенные условия и порядок заключения и расторжения, как продавец, так и покупатель обладают соответствующими правами и обязанностями, которые раскрывают и определяют содержание правоотношений по поводу сделки с куплей-продажей. В положениях гражданского законодательства сказано, что основной обязанностью продавца является передача товара второй стороне, то есть покупателю. Причём товар может быть передан различными способами.
Отношения по договору купли-продажи образуют взаимные права и обязанности, возникающие у сторон данного договора: продавца и покупателя. Основной обязанностью продавца является передать купленный товар, а покупателя - принять и оплатить его. Если же возложенные на них обязанности не исполняются, это влечет возникновение у них права требования исполнения договора надлежащим образом или его расторжения.
Если стороны уклоняются от исполнения договора купли-продажи или исполняют его ненадлежащим образом, в таком случае возникают основания при привлечения их к ответственности.
Случаев привлечения к ответственности продавца и покупателя достаточно много, однако все они касаются того, что одна из сторон ненадлежащим образом исполняет условия договора или не исполняет их вовсе. Поэтому для того, чтобы возникало меньше правовых споров и случаев привлечения к ответственности, необходимо внимательно и добросовестно подходить к совершению сделки с использованием договора купли-продажи. В первую очередь, он должен быть законным, полным и «чистым». Иными словами, продавцу и покупателю необходимо детально описать все нюансы совершаемой сделки для того, чтобы в дальнейшем можно было с лёгкостью доказать факт ненадлежащего исполнения договора.
С каждым годом общество и договорные отношения претерпевают множество изменений, что и обуславливает появление новых правоотношений. Это же относится и к договору купли-продажи как к одному из самых распространенных видов договора в гражданском праве. Для того, чтобы соответствовать современным реалиям, условия и характеристика договора должна постоянно изменяться, это порождает и появление целого ряда проблем.
Одной из наиболее актуальных проблем исполнения договора купли- продажи является проблема, которая возникает при разграничении договора купли-продажи и договора подряда.
Мы видим различия договора подряда и поставки в том, что договор поставки охватывает только сам процесс поставки непосредственно, а договор подряда гораздо шире и распространяется и на условия получения поставленного товара. Считаем, что об этих ограничениях необходимо помнить при дифференциации данных видов договоров.
Анализируя нормативно-правовые акты, закрепляющие положения договора купли-продажи, мы отметили, что ещё одним проблемным вопросом является отсутствие законодательного закрепления терминов «товар» и «работа».
Считаем, что такие определения необходимо закрепить в рамках гражданского законодательства, что позволило бы более детализировать отношения, возникающие в процессе купли-продажи.
Раскрывая проблематику договора купли-продажи, нельзя не обратить внимание на проблемы, возникающие в связи с развитием информационных технологий в настоящее время. Возникновение новых способов реализации товаров порождают и появление новых проблем в правоотношениях.
В связи с чем мы видим необходимость введения некоторых положений гражданского законодательства, которые бы, например, регулировали отношения по купле-продаже товаров посредством сети Интернет.
Особое внимание стоит обратить на форму подтверждения совершенного платежа по договору купли-продажи, заключенному электронным способом.
Мы видим решение данной проблемы в том, чтобы закрепить в положениях гражданского законодательства норму о том, что может признаваться доказательством совершения платежа. Например, для подтверждения совершения электронного платежа необходимо приложить к материалам дела электронную копию платежного документа, переписку с продавцом о том, что платеж им был получен и подтверждение денежного перевода от банковской организации. Причем важно обратить внимание на то, что последнее подтверждение необходимо получать от банка покупателя, так как именно он совершает платеж.
На сегодняшний день актуален и вопрос реализации сделок с использованием Сети - интернет. Применение интернет-сделок необходимо в современном быстро развивающимся мире, так как у них есть множество плюсов: возможность представление широкого ассортимента товаров, которые можно приобрести, возможности дистанционного просмотра и оплаты товара и иные.
Данный вид сделки является как и положительным опытом, так и имеет ряд недостатков. Например, покупатель товара сразу не может ознакомиться с его внешним видом, оценить его качество и размер. Недаром в сети «Интернет» существует достаточно большое количество высказываний по поводу того, что в реальности приобретенный товар не соответствует ожиданиям. Многие люди недовольны приобретенным товаром и пытаются отстоять свои права, однако, в силу недостаточного урегулирования и правовой безграмотности некоторого населения, их права и интересы остаются без защиты, что порождает некое отрицательное отношение к покупкам в интернет-магазинах.
Мы считаем, что это необходимо также взять на внимание законодателя, урегулировать именно момент ознакомления товара, представленного продавцом, с покупателем. Например, такие действия можно совершать посредством видео - связи, посредством водяных отличительных знаков продавца, которые можно поставить на фотографии товара и иными способами. Особенно это необходимо предусмотреть в тех случаях, когда покупки совершаются на иностранных сайтах и покупатель еще менее защищен от посягательства на его права и интересы.
Отрицательная сторона данного новшества состоит в том, что на данный момент интернет - сделки до сих пор остаются недостаточно урегулированными. Считаем, что на законодательном уровне должны быть урегулированы данные вопросы во избежание дальнейших проблем. Например, необходимо издание отдельного нормативно-правового акта, который бы урегулировал сделки, совершенные посредством сети «Интернет», и тем самым дополнил бы нормы гражданского законодательства.
Полагаем, что изменения должны коснуться не только гражданского законодательства, но и Закона о защите прав потребителей как одного из основных нормативно - правовых актов, защищающих права продавца и покупателя, что важно при заключении договора купли-продажи.
Таким образом в рамках данной работы мы выделили наиболее актуальные проблемы исполнения договора купли-продажи. В век цифровизации и модернизации современных технологий важно актуализировать законодательство в соответствии с реалиями. Большое количество сделок купли-продажи заключаются именно посредством электронного оборота, а поэтому законодателю необходимо обратить особое внимание на это и ввести нормы, которые бы облегчили совершение электронных сделок и сократили количество правовых споров по данному поводу.

Купить