Под договором купли-продажи понимается договор, регулирующий разновидность товарно-денежных отношений, при которых происходит переход права собственности от продавца к покупателю. Договор купли - продажи регулируется диспозитивными нормами в части прав и обязанностей сторон, в то время как императивными нормами защищаются их интересы.
Договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Предметом договора является вещь (товар), и его наименование и количество являются, как правило, единственными существенными условиями договора. Цена товара, срок исполнения договора и качество товара, как правило, существенными условиями не являются, хотя есть и исключения.
Сторонами договора могут выступать любые субъекты, участвующие в гражданско-правовом обороте. Продавцом может служить не только собственник товара, но и субъекты, уполномоченные им на распоряжение товаром в рамках ограниченного вещного права.
Обязательства сторон являются встречными: продавец обязывается передать товар, в то время как покупатель - его принять и оплатить.
Момент перехода права собственности очень важно определять правильно, поскольку от этого зависят различные правовые последствия, связанные, например, с несением ответственности за утрату или порчу товара, с обращением кредиторами стороны взыскания на товар, реализацией возможности для собственника потребовать товар назад, если он находится в чужих руках на незаконных основаниях, появлением возможности у покупателя реально владеть, распоряжаться и пользоваться товаром.
Существует три варианта определения момента перехода права собственности:
• момент непосредственного принятия товара;
• момент расположения товара в месте, где этот товар покупатель обязался забрать;
• момент передачи товара перевозчику или организации связи.
В случае, если товар оплачивается в течение некоторого периода, покупатель и продавец меняются ролями должника и кредитора в области их связанных обязательств.
Неисполнение обязательства продавца по передаче товара ведет к возникновению у покупателя права отказаться исполнять договор. Также продавец обязуется передать прилагающиеся к товару вещи, в результате непередачи которых покупатель может назначать разумный срок для исполнения продавцом своих обязательств и - в случае повторной непередачи - отказаться от товара.
Обремененность товаров правами третьих лиц ведет к праву покупателя требовать уменьшения цены в соразмерных масштабах или же отказаться от договора. Когда товар изымается в результате эвикции, покупатель может потребовать возмещения убытков, но он должен привлечь к разбирательству продавца.
Отсутствие в договоре указания количества товара как существенного условия договора ведет к признанию договора незаключенным. В остальных случаях, если нарушается условие о количестве передаваемого товара, покупатель может отказаться от принятия товара и его оплаты, требовать возврата средств за уже оплаченный товар с компенсацией убытков, требовать передачи недостающего количества товара или отказаться от договора. Если товар передан в избытке, покупатель может потребовать забрать товар или сохранить у себя, оплатив его, если продавец не распорядится этим товаром иначе.
Качество к существенным условиям договора не относится, однако продавец не имеет право нарушать обязательные условия качества продукции, установленные в соответствующих стандартах. Требования качества могут быть установлены в договоре. Если из договора они не прослеживаются товар должен соответствовать заявленным покупателям целям его использования или обычно предъявляемым требованиям. Для контроля качества существует институт гарантии качества. Законная гарантия обязует продавца передавать товар, который в момент передачи и в разумный срок его использования будет сохранять свое качество. Договорная гарантия представляет собой гарантийный срок. За некачественный товар покупатель может попросить снижения цены, устранения дефектов и возмещения расходов на это, а если дефекты товара являются неустранимыми, - отказаться от договора и требовать возврата средств либо требовать замены.
Если нарушено условие комплектности товара, покупатель вправе требовать снижения цены на соразмерную недостающим элементам комплекта величину или доукомплектования, а если его требования не удовлетворены, - замены товара или отказа от договора и возврата средств.
При отсутствии договорных условий об упаковке товара для тех товаров, которые должны быть упакованы или затарены, продавец упаковывает товар так, как обычно упаковываются подобные товары. При нарушении или отсутствии упаковки покупатель может требовать упаковки или переупаковки, а если требования покупателя не удовлетворены, - нового товара, упакованного должным образом, или отказа от договора и возврата средств. Если упаковка является неотъемлемой частью товара, покупателю будут доступны инструменты обращения с товаром несоответствующего качества.
Покупатель обязан принять товар. Он обязан оплатить товар незамедлительно или в течение определенного периода времени. В случае неоплаты на сумму задолженности начисляются проценты. О своих претензиях к товару покупатель должен сообщить продавцу в установленный законом или договором срок.
В российской правовой системе предусмотрены разнообразные способы обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи. В перечень перечисленных в Гражданском кодексе способов входят:
• неустойка;
• залог;
• поручительство;
• задаток;
• удержание;
• независимая гарантия;
• иные способы, предусмотренные законом или договором.
Последнее говорит об открытости перечня способов обеспечения исполнения договора, а значит, что помимо перечисленных в законе способов стороны могут прибегать и к своим мерам.

Купить