КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ ПРОРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ПО ФОРМИРОВАНИЮ БИЗНЕС- КОМПЛЕКСА «СОСНОВЫЙ БОР» В ЧКАЛОВСКОМ РАЙОНЕ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА

ВВЕДЕНИЕ 6
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
ПРОЕКТОВ, КАК ФАКТОРОВ КОМПЛЕКСНОГО И УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ 9
1.1 СУЩНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА,
СТРУКТУРА И ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ 9
1.2 СТРАТЕГИИ И ПРИНЦИПЫ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДСКИХ И ПРИГОРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ 28
1.3 ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ
СРЕДЫ 33
2 КОНЦЕПЦИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПРИГОРОДНЫХ
ТЕРРИТОРИЙ В УСЛОВИЯХ ИНТЕНСИВНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ 43
2.1 ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ УСТОЙЧИВОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 43
2.2 МЕТОДЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СРЕДЫ ПРИГОРОДНОЙ
ТЕРРИТОРИИ 45
3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА 48
3.1 ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ И ТЕХНИКО­
ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА 49
3.2 БЮДЖЕТИРОВАНИЕ ПРОЕКТА 58
3.3 РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 73
ПРИЛОЖЕНИЕ А 80
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 99
Купить

Развитие малого бизнеса, в том числе и малых гостиниц, содействует экономической и социальной стабилизации, эффективности и мобильности действия рыночных регуляторов, гибкости экономических структур и, в конечном итоге, увеличению национальных конкурентных преимуществ. Без малого бизнеса рыночная экономика не может эффективно функционировать и развиваться. Должна лишь соблюдаться известная сбалансированность между малым и крупным капиталом. При этом малый бизнес способствует реализации социально-ориентированной модели рынка, являясь экономической основой социальных гарантий населения. И наоборот, степень развития малого бизнеса, его место и роль в народнохозяйственном комплексе, а также успешная реализация присущих ему функций определяются уровнем зрелости рыночных отношений. Дальнейшее развитие малого гостиничного бизнеса направлено на решение таких народнохозяйственных задач, как: эффективное использование материальных, трудовых и финансовых
ресурсов, невостребованных в крупном производстве;
создание инновационного потенциала для внедрения технических новшеств; формирование комфортной среды; быстрое реагирование на спрос и заполнение рыночных ниш.
Актуальность темы исследования обусловлена формированием универсального бизнес-комплекса, совмещающего необходимый функционал в одном месте (концентрация многофункционального наполнения качественно нового общественного городского пространства района)
Целью диссертации является разработка и формирование комплексного объекта устойчивой инфраструктуры пригородной территории, улучшающего уровень качества жизни людей и места. Проведение анализа и оценки девелоперского проекта на примере строительства вспомогательного офисного здания бизнес комплекса гостинцы на существующей территории района Сосновый Бор.
Объектом исследования является девелоперский проект по строительству вспомогательного офисного здания на территории существующей гостиницы в г. Екатеринбург.
Предметом исследования является комплексная организация инфраструктуры пригородных территорий как фактор устойчивого развития городской среды района.
Информационной базой являются материалы периодической печати, статистические данные , статьи, монографии и другие труды ученых , посвященные проблематике диссертационной работы.
Методы исследования - кабинетные методы сбора и обработки информации, а так же статистические методы выявления средних значении“ , аналитические методы.
Степень разработанности темы. Среди отечественных авторов общие вопросы инвестирования в строительство были разработаны такими учеными, как Н.Ф.Вечер, С.В. Грибовский, А.Г. Грязнова, А.А. Ольховский, И.А. Ревинский, В.М. Рутгайзер, Е.И. Тарасевич и др.
Отдельные проблемы повышения качества инвестиционно-строительной деятельности нашли отражение в работах А.Н. Асаула, Е.Ф. Авдокушина, И.Э. Белоусова, В. Беренса, Н. Берзона, В.Л. Бешеновского, В.В. Бурцева, И.И. Веретенникова, Н.Н. Вознесенской, В.А Горемыкина, М.Ф. Гуренкова, Г.А. Креймера, И.И. Лютовой, Г. Марченко, О. Мачульской, Я.С. Мелкумова, В.И. Окунева, Платонова А.М., Ларионовой В.А., Степановой Н.Р. и др.
Многие исследователи занимались разработкой тех или иных аспектов системы реализации инвестиционных строительных проектов, вместе с тем в этой сфере существует ряд проблем, которые остаются недостаточно исследованными.
Научная новизна диссертационной работы:
Предложена концепция бизнес комплекса состоящего из гостиницы и офисного здания, отличающаяся наличием надземного сблокированного перехода, что позволяет создать комфортные условия на данной территории для проживания и деятельности представителей различного бизнес сообщества.
Научный результат:
Разработана модель комплексного формирования устойчивой инфраструктуры пригородных территорий района.
Практическая значимость исследования - заключается в возможности реализации на периферийной городской территории комфортных условий для проживания и деятельности.
Структура диссертации.
В первой главе рассмотрены теоретические аспекты инвестиционно­строительных проектов.
Во второй главе исследованы методические основы и предложена концепция формирования инфраструктуры пригородных территорий в условиях интенсивного градостроительного развития .
В третьей главе разработана концепция проекта по строительству бизнес- комплекса в районе Сосновый Бор, г. Екатеринбург.
В заключении сформированы основные выводы.
Купить