Введение 12
1 Обзор литературы 14
1.1 Правовой режим земельных участков под многоквартирными домами. 14
1.2 Нормативно-правовое регулирование 25
1.3. Основные принципы и нормы формирования границ земельных участков под многоквартирными домами 32
1.3.1 Основные принципы формирования границ земельных участков под
многоквартирными домами 32
1.3.2 Особенности расчета нормативных размеров земельных участков под
многоквартирными домами на основе кондоминиумов 35
1.3.3 Нормы расчета земельного участка под многоквартирным домом 36
1.3.4 Расчет нормативных размеров земельных участков под
многоквартирными домами 41
2 Анализ работ по проведению ГКУ земельных участков, под
многоквартирными дома на территории муниципального образования "Город Томск" 43
2.1 Методы осуществления государственного кадастрового учета земельных
участков под многоквартирными жилыми домами 45
2.2 Анализ государственного кадастрового учета земельных участков под
многоквартирными жилыми домами 55
2.3 Стратегическое обеспечение градостроительной и землеустроительной
деятельности в отношении земельных участков, под многоквартирными дома муниципального образования Город Томск 58
3 Финансовый менеджмент, ресурсоэффективность и ресурсосбережение. 78
3.1 Особенности исчисления земельного налога в отношении земельных
участков под многоквартирными домами 78
3.2 Расчет земельного налога для собственников помещений в 79
многоквартирном доме 79
4. Социальная ответственность 83
4.1 Факторы Производственной опасности 83
4.2 Анализ опасных факторов проектируемой производственной среды 89
Электробезопасность 89
Заключение 94
Список использованной литературы: 95
Приложение А 99
Объектом исследования выпускной квалификационной работы
являются земельные участки под многоквартирными жилыми домами.
Целью настоящего исследования является - оценка современного
регулирования механизмов, связанных с процессом формирование участков
под многоквартирными жилыми домами в г. Томске для целей вовлечения
таких земель в хозяйственный оборот.
В процессе выполнения выпускной квалификационной рассмотрены
теоретические основы ведения кадастровой деятельности. В области
многоквартирных домов особенности и специфику их учета,
проанализированы процессы предоставления земельных участков в общую
долевую собственность, после учета таких объектов недвижимости.
Проведен расчет нормативной площади для отчуждения земельного
участка в общую долевую собственность при его формировании.
Выпускная квалификационная работа выполнена в текстовом
редакторе MicrosoftWord, графический материал выполнен в программном
обеспечении Qgis(Qvantum-gis) Microsoft PowerPoint.
В последнее время, в связи с быстрым развитием рынка недвижимости
стремительно растет количество операций с недвижимостью, поэтому
возникает немало спорных вопросов в области земельного и жилищного
прав.
В рамках исследования было определено что дальнейшее вовлечение
таких земель в оборот будет достаточно усложнено, по причине того, что в
настоящее время доля площади территории муниципального образования
«Город Томск», на которой разработана документация по планировки
территории и материалы по обоснованию, составляет 33,19%, рационально
использовать и вовлекать в хозяйственный оборот территории, на которых
отсутствуют проекты планировки и проекты межевания, в большинстве
своем не представляется возможным. Из-за недостатка финансирования в
частности, по заявлению администрации города Томска, проведение таких
работ является весьма реальным и возможном только при условии
обеспечения ответственных за данную процедуру лиц должными
источниками финансирования.
