Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами на территории города Томска.

Работа №9094

Тип работы

Бакалаврская работа

Предмет

земельное право

Объем работы103стр.
Год сдачи2017
Стоимость6400 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
831
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 12
1 Обзор литературы 14
1.1 Правовой режим земельных участков под многоквартирными домами. 14
1.2 Нормативно-правовое регулирование 25
1.3. Основные принципы и нормы формирования границ земельных участков под многоквартирными домами 32
1.3.1 Основные принципы формирования границ земельных участков под
многоквартирными домами 32
1.3.2 Особенности расчета нормативных размеров земельных участков под
многоквартирными домами на основе кондоминиумов 35
1.3.3 Нормы расчета земельного участка под многоквартирным домом 36
1.3.4 Расчет нормативных размеров земельных участков под
многоквартирными домами 41
2 Анализ работ по проведению ГКУ земельных участков, под
многоквартирными дома на территории муниципального образования "Город Томск" 43
2.1 Методы осуществления государственного кадастрового учета земельных
участков под многоквартирными жилыми домами 45
2.2 Анализ государственного кадастрового учета земельных участков под
многоквартирными жилыми домами 55
2.3 Стратегическое обеспечение градостроительной и землеустроительной
деятельности в отношении земельных участков, под многоквартирными дома муниципального образования Город Томск 58
3 Финансовый менеджмент, ресурсоэффективность и ресурсосбережение. 78
3.1 Особенности исчисления земельного налога в отношении земельных
участков под многоквартирными домами 78
3.2 Расчет земельного налога для собственников помещений в 79
многоквартирном доме 79
4. Социальная ответственность 83
4.1 Факторы Производственной опасности 83
4.2 Анализ опасных факторов проектируемой производственной среды 89
Электробезопасность 89
Заключение 94
Список использованной литературы: 95
Приложение А 99

Объектом исследования выпускной квалификационной работы
являются земельные участки под многоквартирными жилыми домами.
Целью настоящего исследования является - оценка современного
регулирования механизмов, связанных с процессом формирование участков
под многоквартирными жилыми домами в г. Томске для целей вовлечения
таких земель в хозяйственный оборот.
В процессе выполнения выпускной квалификационной рассмотрены
теоретические основы ведения кадастровой деятельности. В области
многоквартирных домов особенности и специфику их учета,
проанализированы процессы предоставления земельных участков в общую
долевую собственность, после учета таких объектов недвижимости.
Проведен расчет нормативной площади для отчуждения земельного
участка в общую долевую собственность при его формировании.
Выпускная квалификационная работа выполнена в текстовом
редакторе MicrosoftWord, графический материал выполнен в программном
обеспечении Qgis(Qvantum-gis) Microsoft PowerPoint.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!


В последнее время, в связи с быстрым развитием рынка недвижимости
стремительно растет количество операций с недвижимостью, поэтому
возникает немало спорных вопросов в области земельного и жилищного
прав.
В рамках исследования было определено что дальнейшее вовлечение
таких земель в оборот будет достаточно усложнено, по причине того, что в
настоящее время доля площади территории муниципального образования
«Город Томск», на которой разработана документация по планировки
территории и материалы по обоснованию, составляет 33,19%, рационально
использовать и вовлекать в хозяйственный оборот территории, на которых
отсутствуют проекты планировки и проекты межевания, в большинстве
своем не представляется возможным. Из-за недостатка финансирования в
частности, по заявлению администрации города Томска, проведение таких
работ является весьма реальным и возможном только при условии
обеспечения ответственных за данную процедуру лиц должными
источниками финансирования.


Конституция Российской Федерации. Принята всенародным
голосованием 12 декабря 1993 г. / Российская газета. – 1993. – 25
декабря.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) // Собрание законодательства РФ, -
29.10.2001, N 44, ст. 4147.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ,
часть первая (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства
Российской Федерации, - 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 от 31.07.1998 №146-
ФЗ (ред. 04.06.2014) // Собрание законодательства Российской
Федерации, - 06.08.1998, N 31, ст. 3824.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
N 190-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, -
03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ //
Собрание законодательства Российской Федерации, - 03.01.2005, N 1
(часть 1), ст. 14.
7. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений
в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности»
8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости»
9. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарноэпидемиологическом благополучии населения"
10.Федеральный закон от 19 июня 1997 г. N 109-ФЗ "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами".
11.Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране
окружающей среды"96
12.Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. От 27.05.2014) «О
приватизации государственного и муниципального имущества»
13.Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №
457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и
картографии»
14. Правила землепользования и застройки в городе Томске // Решение
Думы города Томска от 27 ноября 2007 г. N 687 "О корректировке
Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и
застройки муниципального образования "Город Томск"
15.Решение Думы города Томска «О взимании земельного налога на
территории муниципального образования "Город Томск" от 21 сентября
2010 года № 1596 (с изменениями на 5 ноября 2013 года)
16.Постановление Администрации Томской области от 24.12.2008 № 262а (с
изм. от 20.12.2010) "Об утверждении результатов государственной
кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных
пунктов Томской области"
17.. Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель
населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития
России от 15.02.2007 № 39 "Об утверждении методических указаний по
государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов"
18.Боголюбов, С. А. Комментарий к Закону о разграничении государственной собственности на землю (постатейный) / Под ред. С. А. Боголюбова.
М., 2002. С. 41.
19.Сергеев, А. П. Гражданское право: Учебник для вузов.: В 3 т. Т. 1. – 6-е
изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК
Велби, Изд-во Проспект, 2004. С. 254 – 255.
20.Залесский, В. В. Земельный участок: собственность, аренда и иные права
в Российской Федерации и иностранных государствах.– М., 2005. С. 74.
21.Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов
недвижимости. Автореф. дис. … д.ю.н. – Томск, 2004. С. 12 – 13.

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ