🔍 Поиск готовых работ

🔍 Поиск работ

Гражданско-правовые споры в сфере купли-продажи недвижимости и правовые механизмы их урегулирования

Работа №86185

Тип работы

Магистерская диссертация

Предмет

юриспруденция

Объем работы74
Год сдачи2017
Стоимость4945 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
334
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 7
§1. Понятие договора купли-продажи жилой недвижимости 7
§2. Особенности правового регулирования отношений купли-продажи жилой недвижимости 13
§3. Содержание договора купли - продажи жилых помещений 18
ГЛАВА II. ПРОБЛЕМЫ И СПОРЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ В СФЕРЕ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 25
§1. Проблемы правового регулирования купли-продажи жилой
недвижимости 25
§2. Некоторые проблемы отчуждения жилой недвижимости 38
§3. Споры, возникающие в сфере купли-продажи жилой недвижимости... .44
ГЛАВА III. ПРАВОВЫЕ МЕХАНИЗМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СПОРОВ В СФЕРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 52
§1. Правовой механизм обеспечения правомерности и законности сделок с жилой недвижимостью 52
§2. Перспективы совершенствования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Отношения, возникающие по поводу недвижимого имущества, требуют пристального внимания ввиду сложности и новизны их правового регулирования. Процесс вовлечения все новых и новых объектов недвижимости в сферу гражданского оборота, тенденция к расширению рынка недвижимости, в том числе и рынка земли, требует постоянного научного мониторинга, теоретического осмысления и адекватной правовой регламентации. Сегодня, в период бурного развития научно - технической мысли, нормативно - правовая база регулирования отношений, объектом которых является жилая недвижимость, должна не только отражать сегодняшнее состояние этих отношений, но и быть направленной в будущее. Назрела необходимость анализа правового регулирования отношений по поводу жилой недвижимости, оценки эффективности законодательства в рассматриваемой области.
Исследование и правовой анализ отношений по отчуждению жилой недвижимости позволяют отметить, что правоотношения, возникающие из договора купли-продажи жилой недвижимости, недостаточно полно регламентируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законодательными актами, вследствие чего правовое регулирование отношений требует дальнейшего совершенствования, отвечающего потребностям современного имущественного оборота.
В настоящее время рынок жилой недвижимости характеризуется присутствием значительного количества недобросовестных посредников, представителей сторон договора, что является одной из его особенностей, осложняющей возникающие отношения. Несмотря на то, что договор купли-продажи жилой недвижимости является одной из основных форм, в рамках которой опосредуется оборот недвижимости, правовое регулирование этих отношений страдает рядом недостатков. Недостаточно полно исследованы последствия нарушения сторонами обязательств по договору, отдельные элементы договора, его существенные условия, остаются нерешенными в законодательстве и дискуссионными в науке вопросы признания недействительности сделок по продаже жилой недвижимости, споры с недобросовестными продавцами, возможности безопасности и снижения рисков при сделках по купле-продаже жилой недвижимости.
Договор купли-продажи жилых помещений, как вид сделки с жильем, является наиболее распространенным среди сделок, опосредующих оборот жилых помещений. Это, естественно, влечет большое количество спорных ситуаций и вызывает необходимость серьезного анализа правоприменительной практики для определения основных направлений совершенствования правового регулирования сделок с жилыми помещениями.
Актуальность темы исследования заключается в следующем.
Значимость договора купли-продажи недвижимого имущества, недостаточная теоретическая разработка, дискуссионность ряда вопросов, необходимость анализа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и ее актуальность.
Объектом исследования является гражданско-правовое регулирование отношений купли-продажи жилой недвижимости.
Предметом является комплекс нерешенных вопросов, связанных с гражданско- правовым регулированием отношений купли-продажи жилой недвижимости.
Цель выпускной квалификационной работы (магистерской диссертации) является формирование комплексного представления о договоре купли-продажи жилой недвижимости на основе проведения всестороннего исследования.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
- определить понятие и особенности правового регулирования отношений купли- продажи жилой недвижимости;
- исследовать элементы договора купли-продажи жилой недвижимости, порядок его заключения, изменения, расторжения, признания недействительности;
- выявить правовые проблемы и споры, возникающие в сфере купли-продажи недвижимости;
- исследовать правовой механизм обеспечения правомерности и законности сделок с жилой недвижимостью;
- разработать предложения по совершенствованию практики применения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Методологическая и методическая основа исследования. Научно-теоретической основой для написания магистерской диссертации являются труды российских ученых как Ю.К. Толстой, С.С. Алексеев, Ю.Г. Басин, А.Г. Диденко, К.М. Ильясова, С.Н. Братусь, В.А. Белов, Е.А. Суханов, Е.В. Бадулина, Ф. Махмутов, О. Олейникова, Ю. Сорокина, В. Трофимова, В.С. Костко и др. а также публикации в периодической печати.
Нормативно-правовой основой исследования явились Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ (далее - ГК РФ), законодательные акты и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации.
В процессе исследования использовались методы - формально-юридический, историко-правовой, метод сравнительного правоведения, которые позволили рассмотреть явления в их взаимосвязи и выявить ряд особенностей в правовом регулировании отношений купли-продажи жилого недвижимого имущества.
Магистерская диссертация состоит из введения, 3-х глав, восьми параграфов, заключения, списка использованной литературы.
В первой главе исследования раскрыто понятие, дана общая характеристика договору купли-продажи жилой недвижимости, изучены особенности правового регулирования отношений из договора купли-продажи жилой недвижимости, определено его содержание и элементы.
Во второй главе магистерской диссертации рассмотрены проблемы и споры, возникающие в сфере договоров купли-продажи жилой недвижимости, освещены некоторые проблемы отчуждения жилой недвижимости.
В третьей главе магистерской диссертации проанализирован правовой механизм обеспечения правомерности и законности сделок с жилой недвижимостью, предложены перспективы совершенствования законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В заключении произведены выводы, обусловленные целью и задачами диссертационного исследования.

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

В первой главе исследования раскрыто понятие, дана общая характеристика договору купли-продажи жилой недвижимости. По договору продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор купли-продажи жилой недвижимости как сделка должен отвечать требованиям действующего законодательства РФ, установленным для сделок. Таковыми являются соответствие воли и волеизъявления сторон, правосубъектность сторон, законность содержания и надлежащая форма. По договору продажи жилого помещения продавец берет на себя обязательство передать в собственность покупателя квартиру, жилой дом, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по так называемому передаточному акту и проплатить за него денежную сумму, определенную сторонами.
Договор купли-продажи консенсуальный, взаимный, возмездный.
Консенсуальность в обязательном порядке связана с государственной регистрацией и считается заключенным в момент достижения соглашения между сторонами и одновременной его государственной регистрации.
На правовое регулирование отношений из договора купли-продажи жилых объектов недвижимости направлены десятки разноуровневых актов: от Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации до постановлений Правительства Российской Федерации и ведомственных актов, а также разъяснения высших судов. В процессе правоприменения необходимо учитывать юридическую силу конкретного акта, специфику и содержание конкретных обязательственных отношений по договору купли-продажи жилых объектов недвижимости.
Сделка купли-продажи жилья имеет свои особенности. Во-первых, это обязательная письменная форма заключения сделки. Во-вторых, это возможность нотариальной и простой письменной формы. В-третьих, это обязательный учет интересов всех лиц имеющих права на предмет сделки купли-продажи. В-четвертых, обязательность государственной регистрации сделки купли-продажи и прав собственности на недвижимость (жилье).
Во второй главе магистерской диссертации рассмотрены проблемы и споры, возникающие в сфере договоров купли-продажи жилой недвижимости.
Проблемами правового регулирования отношения купли-продажи жилой недвижимости являются следующие:
- проблема обеспечения прав несовершеннолетних при заключении договора купли-продажи жилого помещения;
- проблема заключения договора купли-продажи жилого помещения по иной цене, чем указано в договоре, которая, как правило, значительно выше той, которая указана в тексте договора;
- проблема по введению нормативного акта об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок с жилой недвижимостью, что привело к значительному росту финансовых расходов сторон сделки.
Наиболее частыми спорами возникающими из правоотношений по жилой недвижимости являются жилищные споры по вопросу установления прав собственности на недвижимость, жилищные споры, возникающие в связи с признанием сделки недействительной, жилищные споры связанные с недобросовестными продавцами. Предметом жилищного спора является то или иное право на жилое помещение, и именно этот предмет спора отличает его от других гражданско-правовых споров. При признании сделки недействительной в отчуждательных сделках рискует только покупатель.
В третьей главе магистерской диссертации проанализирован правовой механизм обеспечения правомерности и законности сделок с жилой недвижимостью, предложены пути совершенствования законодательства в сфере регистрации сделок с жилой недвижимостью.
Целью правового механизма в обеспечении сделок в сфере рынка жилья является правопорядок и стабильность в сфере оборота объектов жилой недвижимости, а правовыми средствами - все те меры, которые применяются для достижения поставленной цели. Правовые средства в сфере обеспечения законности и правомерности сделок с недвижимостью подразделяются на две группы:
а) регулятивные правовые средства: полномочия государственных органов (контрольно-надзорные полномочия), в том числе, акты правоприменения; субъективные права сторон сделки и третьих лиц; б) охранительные правовые средства: меры предупреждения и пресечения правонарушений, в том числе, меры юридической ответственности.
В целях совершенствования практики применения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предлагается следующее.
1. При установлении даты государственной регистрации и факта заключения договора купли-продажи возникают следующие проблемы. С чисто юридико- технической точки зрения нельзя признать совпадающими момент составления одного документа, подписанного сторонами, момент сдачи договора на проверку в органы юстиции и момент государственной регистрации договора (внесения записи в Единый государственный реестр прав). Складывается ситуация, при которой договор подписан, воля сторон проявлена и зафиксирована, но прав и обязанностей этот договор не породил (в первую очередь, права покупателя требовать государственной регистрации договора и обязанности продавца исполнить это требование).
Изложенное свидетельствует о том, что редакция п.2 ст. 558 ГК РФ неверна, ввиду того, что момент заключения договора не совпадает с моментом его государственной регистрации.
Для устранения данного пробела предлагается следующая редакция пункта 2 ст. 558 ГК РФ: «договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации после его оформления. При отсутствии государственной регистрации такой договор признается недействительным».
2. Имеются недостатки по поводу нововведений в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о расширении сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Теперь с 2 июня 2016 года нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на жилое недвижимое имущество.
По нашему мнению, принимаемые решения, провозглашающие вопреки ГК РФ введение обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью, не соответствуют действующему законодательству, по следующим основаниям:
- сделки по продаже жилой недвижимости (кроме ипотечной, договора ренты, договора купли-продажи при отчуждении доли) нотариальному заверению должны подлежать преимущественно по желанию сторон.
Преимущества данного нововведения (цель императивного нотариального удостоверения рассматриваемых сделок):
- это проверка соответствия сделки закону и обеспечение прав граждан и организаций;
- недостаток обязательной нотариальной процедуры довольно значительный, особенно при сделках с дорогостоящей недвижимостью, так как размер пошлины значительно будет увеличен: за каждое нотариальное действие потребуется платить вознаграждение нотариусу.
Особенно это становится затратным, когда выстраивается целая «цепочка» сделок, например, при продаже, а затем последующей покупке квартиры с долей несовершеннолетнего. К тому же покупатели и продавцы могут иметь супругов, которым потребуется дать нотариальное согласие на возмездное отчуждение жилья. Соответственно, у сторон сделки возникает еще одна расходная статья, а доходы нотариусов при этом, разумеется, увеличиваются. От этого нововведения в первую очередь пострадают малоимущие и социально незащищенные группы населения. Аргументируя нужность нотариального заверения сделок с недвижимостью, депутаты ссылаются на необходимость защитить граждан от мошенничества.
На наш взгляд, для снятия обременения расходов на оплату нотариального удостоверения сделок с жилой недвижимости нужно:
1) предусмотреть в ст. 333.24 НК РФ, скидку в размере не менее 50 % от суммы нотариального сбора для малоимущих категорий населения (при предоставлении справки с места работы с доходом ниже 15 тысяч рублей);
2) предусмотреть в ст. 333.24 НК РФ освобождение инвалидов, молодых семей;
3) предусмотреть в Законе «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (ред. от 03.07.2016) ответственность нотариусов за проведение юридической чистоты удостоверяемых сделок с недвижимостью, а также обязательство проведения правовой экспертизы документов, предоставленных продавцом и покупателем (в том числе предусмотреть проверку дееспособности сторон) для нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.



1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Рос. газета. -
1993. - 25 декабря; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2014. - № 31. - Ст.4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ [ред. от 07.02.2017] // Собрание законодательства Российской Федерации. -
1994. - № 32. - Ст.3301; Российская газета. - 2017. - № 30. - 10 февраля.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 № 14- ФЗ [ред. 23.05.2016 г. ] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2016. - № 22. - Ст.3094.
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ [ред. от 30.12.2015] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 1. - Ст.16; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2016. - № 1 (часть I). - Ст.77.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ [ред. от 28.12.2016] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть
I) . - Ст.14; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2016. - № 27 (часть II) . - Ст.4237.
6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ [ред. от 03.07.2016] // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст.3594; Собрание законодательства РФ. - 2016. - № 27 (часть II). - Ст. 4294.
7. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
8. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102- ФЗ [ред. от 03.07.2016] // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. - Ст.3400; Собрание законодательства РФ. - 2016. - № 27 (часть II). - Ст.4248.
9. О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон от 30.12.2004 № 217-ФЗ [ред. от 03.07.2016] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст.43.
10. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации : Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 [ред. от 16.10.2012] // Бюллетень нормативных актов, 1992, № 1; СЗ РФ, 2012. - № 43, ст.5783.
11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате : Закон РФ от
11. 02.1993 № 4262-1 [ред. от 03.07.2016 г. ] // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - № 10. - Ст.357. СЗ РФ, 2016, № 27 (часть II), ст.4294.
12. О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»: Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 г. № 13 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс» (дата обращения: 10.04.2017 г.).
II. Материалы юридической практики:
1. Постановление Европейского суда по правам человека от 06.12.2011 «Дело «Гладышева (Gladysheva), против Российской Федерации» [Электронный ресурс] // Официальный сайт Министерства юстиций Российской Федерации / Режим доступа: http://mi№just.ru/
2. Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 № 13-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина» // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О
применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. - 2015. - № 140. - 30 июня.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. - 2014. - № 4.
5. Постановление Пленумов Верховного Суда РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
6. Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2015 № 49-КГ15-7 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
7. Определение ВАС РФ от 13.01.2011 № ВАС-17785/10 по делу № А76-
42246/2009 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети
распространения правовой информации «Консультант Плюс».
8. Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2013 № 82-КГ13-4 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
9. Определение Верховного Суда РФ от 03.06.2008 № 5-В08-8// Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
10. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от
17.12.2012 по делу № А12-21016/2009 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
11. Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [ред. от 23.06.2015) // Российская газета. - 2010. - № 109. - 21 мая.
12. Определение Верховного Суда РФ от 26.06.2012 № 5-КГ12-4 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс» (дата обращения: 11.04.2017 г.).
13. Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления: утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 01.10.2014 г.
14. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2013 № 09АП-35798/2013 по делу № А40-40253/13 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
15. Постановление ФАС Московского округа от 06.03.2014 № Ф05-781/2014 по делу № А40-40253/13 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
16. Решение Набережночелнинского городского суда № 2-13648/2016 от 23 августа 2016 г. по делу № 2-13648/2016 // Официальный сайт Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан. - Дело № 2-13648/2016 от 23.08.16 г.
17. Определение Верховного Суда РТ от 26.03.2014 № 33-2489 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
18. Решение Верховного суда РТ по делу № 33-3265/2017 [Электронный ресурс] / Режим доступа:https ://rospravo sudie.com/c ourt-verxov№yj - sud-re spublika-tatarsta№- s/act-549696774 (Дата обращения: 06.04.2017 г.)
19. Апелляционное Определение Верховного Суда Республики Татарстан от 19 мая 2014 г. по делу № 33-6618/2014 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».
20. Апелляционное определение от 9 февраля 2017 г. по делу № 33-2136/2017 [Электронный ресурс] // Режим доступа:http://sudact.ru/regular/doc/2xIrk Q9OxT18/(Дата обращения: 06.04.2017 г.)
21. Решение Набережночелнинского городского суда № 2-13648/2016 от 23 августа 2016 г. по делу № 2-13648/2016 // Официальный сайт Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан. - Дело № 2-13648/2016 от 23.08.16 г.
22. Решение Набережночелнинского городского суда № 2-13668/2016 от 22 сентября 2016 г. по делу № 2-13668/2016 [Электронный ресурс] // Официальный сайт Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан. - Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/
Ш.Специальная литература:
1. Аюшеева С. Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования / С.Д. Аюшеева // Законодательство. - 2014. - № 8. - С.62.
2. Бурдаков И.К. Истребование жилых помещений у добросовестных приобретателей. Обзор судебной практики / И.К. Бурдаков // Имущественные отношения в РФ. - 2015. - № 6. - С.18.
3. Борисенко А.В. Жилая недвижимость как объект купли-продажи / А.В. Борисенко // Законность. - М., 2010. - № 2.
4. В 13 регионах будут покупать жилье только через нотариуса // Российская газета от 17.12.2013. - № 6260.
5. Грибанов В. П. Основы советского жилищного законодательства / В.П. Грибанов. - М., 1983. - С.23
6. Денисов И.П., Ширшов В.Ю. Страхование: 100 экзаменационных ответов. — Изд. 2-е, испр. и доп. / Под ред. И.П. Денисова. — Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 285 с.
7. Звенигородская Н.Ф. Брачный контракт. Договорное регулирование имущественных отношений в семье: учебное пособие / Н.Ф. Звенигорская. - М.: Приор- Издат, 2016. - 243 с.
8. Заремба Е.С. Особенности жилищных споров по российскому законодательству / Е.С. Заремба // Адвокатская практика. - 2013. - № 3. - С.21.
9. Ильиных Е.В. Истоки договора купли-продажи жилых помещений / Е.В. Ильиных // История государства и права. - 2016. - № 15. - С.18.
10. Иншакова А.О. Об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество / А.О. Иншакова // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. - 2016. - № 2 (31). - С.127.
11. Иншакова А.О., Тымчук Ю.А. Вопросы частноправового регулирования. Сделки с недвижимостью как гарант стабильности гражданского оборота / А.О. Иншакова, Ю.А. Тымчук // Адвокатская практика. - 2016. - № 7. - С.81-82.
12. Илюшина М.Н. Комментарий к ст. 170 ГК РФ. Постатейный комментарий к главам 6 - 12 / Под ред. Л.В. Санниковой. - М.: Статут, 2015. - С. 213 - 217.
13. Костко В.С., Казинец Н.В., Северина Н.В. Жилые помещения: права граждан при приобретении и управлении / В.С. Костко, С.Л. Казинец, Н.В. Северина и др. - М.: Библиотечка «Российской газеты», 2015. - Вып. 22. - 144 с.
14. Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан. Актуальные проблемы жилищного права: сборник памяти Седугина П.И. / Под ред. Л.О. Красавчикова. - М.: Статут, 2013. - С.50-52.
15. Крашенинников П.В. Жилищное право: учебник / Под ред. П.А. Крашенникова. - М.: Статут, 2015. - 315 с.
16. Каратенко М.В. Использование конструкции предварительного договора при совершении сделок с жилыми помещениями / М.В. Каратенко // Закон. - 2012. - № 4. - С. 37-41.
17. Комментарии к Конституции РФ / Под ред. Е.Ю. Бархатова - М.: Проспект,
2015. - С.115 // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети
распространения правовой информации «Консультант Плюс».
18. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) / Под ред. В.В. Алешина. - М.: Деловой двор, 2016. - 183 с.
19. Косарева И.А. К вопросу об ответственности супругов по обязательствам / И.А. Косарева // Семейное и жилищное право. - 2014. - № 5. - C.21-23.
20. Ленковская Р.Р. Особенности ответственности сторон по договору купли- продажи недвижимости / Р.Р. Ленковская // Правовые вопросы недвижимости. - 2015. - № 1. - С.11-14.
21. Макртчян М. К. Правовое регулирование отношений купли-продажи жилых объектов недвижимости / М.К. Макртчян // Молодой ученый. — 2015. — №10. — С. 918-921.
22. Марченко М.Н. Теория государства и права: учебное пособие. Том 2 / Под ред. Марченко М.Н. - М.: Проспект, 2015. - 336 с.
23. Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика / И.Б. Марткович. - М.: Советская литература, 1990. - С.86-88.
24. Моргунов С.В. Ненадлежащее применение иска о признании права на имущество в судебно-арбитражной практике / С.В. Моргунов // Закон. - 2015. - № 7. - С.167-168.
25. Невзгодина Е.Л. Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор / Е.Л. Невзгодина // Журнал Российского права. - 2014. - № 1. - С.63-65.
26. Недвижимость: риски финансовых потерь при покупке и защита от них [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.metriKofo.ru/articles/41225.htm
27. Олейникова О. Новеллы судебной практики в области защиты прав покупателя недвижимости при признании сделки купли-продажи недействительной / О.Олейникова // Жилищное право. - 2015. - № 8. - С.14-17.
28. Петухова А. В. Основные изменения порядка регистрации прав на объекты недвижимости / А.В. Петухов // Вестник Нижегородского университета им. Н.И. Лобачевского. - 2015. - № 3. - С.175.
29. Примак Т.К. Правовое регулирование в сфере жилищных правоотношений // Вестник Волгоградского государственного университета. - 2015. - № 3. - С.9-10.
30. Рысаков А.С. Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью / А.С. Рысаков // Жилищное право. - 2016. - № 8. - С.74.
31. Рассказов Л.П. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество: курс лекций / Л.П. Рассказов. - М.: ИНФРА-М, 2014. - С.76-79.
32. Сатина Э.А. Сущность, значение и функции гражданско-правового договора /Э.А. Сатина // Вестник Тамбовского университета. - 2016. - № 7. - С. 109-115.
33. Сергеева И.В. О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении споров, связанных с правами на недвижимое имущество // Арбитражные споры. - 2016. - № 3. - С.21-23.
34. Суханов Е. А. Гражданское право: учебник. Том 1: Общая часть. [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://kruglaw.№arod.ru/lit/civil_law/suha№ov1/ 1_4_1.htm (дата обращения: 05.04.2017).
35. Сорокина Ю. Признание договора купли-продажи жилого помещения незаключенным как способ защиты гражданских прав / Ю. Сорокина // Жилищное право. - 2013. - № 8. - С. 23-37.
36. Сергеев А.П., Толстой Ю. К. Гражданское право: учебник. Часть 1 [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://lawdiss.org.ua/books/026.doc.html(дата обращения: 05.04.2017).
37. Тучина М. Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества [Электронный ресурс] / Режим доступа:http://www.7ya.ru/article/Sdelka-kupli-prodazhi-Kak-izbezhat-moshe№№ichestva/ (дата обращения: 04.04.2017 г.)
38. Толстой Ю. К. Советское жилищное право /Ю.К. Толстой. - Ленинград, 1967. - С.6-7.
39. Церковников М. Признание договора незаключенным. Отличия от недействительности и основания по версии ВАС РФ / М. Церковников // Юрист компании. - 2016. - № 5. - С.53.
40. Шевчук Н.А., Зимина А.П. Риски финансовых потерь при покупке недвижимости
41. / Н.А. Шевчук, А.П. Зимнина // Экономика и жизнь. - 2015. - № 8. - С.130.
42. Шевчук Д.Ф. Право покупателя жилого помещения на информацию / Д.Ф. Шевчук // Вестник Омского университета: серия право. - 2015. - № 2(43). - С.162-164

Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.