📄Работа №74955
Тема: Реализация инвестиционно-строительного проекта на примере многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения в г. Курск
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
строительство
Объем:
138 листов
Год:
2020
Просмотров:
287
4275
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение
1. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Понятие правовой экспертизы……………………………………….
Цели и задачи правовой экспертизы……………………………….
1.3 Объект права…………………………………………………………
Участники строительства…………………………………………….
Оформление исходно-разрешительной документации……………
Основные документы исходно-разрешительной документации….
Государственная регистрация объекта недвижимости…………….
Управление и распоряжение объектом недвижимости……………
Страхование объекта недвижимости………………………………..
Государственная регистрация земельного участка…………………
Государственная регистрация объектов капитального строительства……………………………………………………………….
2. ТЕХНИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ
Информация о территории…………………………………………
Характеристика площадки и анализ местоположения …………
Природно-климатические условия района…………………………
Объёмно-планировочные решения…………………………………….
Строительные конструкции…………………………………………..
Обеспечение пожарной безопасности………………………………
2.2.3 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов…………………
2.3 Расчет конструкций……………………………………………………..
Расчет теплотехнических показателей здания………………………
Расчет монолитной плиты перекрытия………………………………
Статистический расчет плиты………………………………………..
Расчет прочности сечений…………………………………………….
Конструирование плиты……………………………………………..
Расчет центрально нагруженной колонны 1 этажа………………..
Проверка прочности сечений……………………………………….
Определение площади арматуры…………………………………….
3. БИЗНЕС – ИНЖИНИРИНГ
Анализ социально-экономической ситуации в городе Курске……..
Основная информация объекта недвижимости………………………
Анализ рынка недвижимости в г. Курск……………………………..
Анализ спроса и предложения в г. Курск……………………………..
Определение стоимости земельного участка………………………….
Определение стоимости строительства объекта недвижимости…….
Определение основных показателей эффективности инвестиционного проекта………………………………………………………..
Расчет дохода от объекта недвижимости……………………………
Расчет срока окупаемости…………………………………………….
3.8 Управление объектом недвижимости …………………………………
4. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ РАЗДЕЛ
Определение экологического аудита объектов недвижимости…….
Экологические условия прилегающей к объекту недвижимости территории
Характеристика современного состояния района
Мероприятия по охране окружающей среды
Комплексная оценка экологических условий прилегающих к объекту недвижимости территории
Характеристика экологического состояния внутренней среды объекта недвижимости
Зоны влияния экологически опасных объектов
Заключение
Список используемых источников
Приложение
Список графического материала
1. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Понятие правовой экспертизы……………………………………….
Цели и задачи правовой экспертизы……………………………….
1.3 Объект права…………………………………………………………
Участники строительства…………………………………………….
Оформление исходно-разрешительной документации……………
Основные документы исходно-разрешительной документации….
Государственная регистрация объекта недвижимости…………….
Управление и распоряжение объектом недвижимости……………
Страхование объекта недвижимости………………………………..
Государственная регистрация земельного участка…………………
Государственная регистрация объектов капитального строительства……………………………………………………………….
2. ТЕХНИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ
Информация о территории…………………………………………
Характеристика площадки и анализ местоположения …………
Природно-климатические условия района…………………………
Объёмно-планировочные решения…………………………………….
Строительные конструкции…………………………………………..
Обеспечение пожарной безопасности………………………………
2.2.3 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов…………………
2.3 Расчет конструкций……………………………………………………..
Расчет теплотехнических показателей здания………………………
Расчет монолитной плиты перекрытия………………………………
Статистический расчет плиты………………………………………..
Расчет прочности сечений…………………………………………….
Конструирование плиты……………………………………………..
Расчет центрально нагруженной колонны 1 этажа………………..
Проверка прочности сечений……………………………………….
Определение площади арматуры…………………………………….
3. БИЗНЕС – ИНЖИНИРИНГ
Анализ социально-экономической ситуации в городе Курске……..
Основная информация объекта недвижимости………………………
Анализ рынка недвижимости в г. Курск……………………………..
Анализ спроса и предложения в г. Курск……………………………..
Определение стоимости земельного участка………………………….
Определение стоимости строительства объекта недвижимости…….
Определение основных показателей эффективности инвестиционного проекта………………………………………………………..
Расчет дохода от объекта недвижимости……………………………
Расчет срока окупаемости…………………………………………….
3.8 Управление объектом недвижимости …………………………………
4. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ РАЗДЕЛ
Определение экологического аудита объектов недвижимости…….
Экологические условия прилегающей к объекту недвижимости территории
Характеристика современного состояния района
Мероприятия по охране окружающей среды
Комплексная оценка экологических условий прилегающих к объекту недвижимости территории
Характеристика экологического состояния внутренней среды объекта недвижимости
Зоны влияния экологически опасных объектов
Заключение
Список используемых источников
Приложение
Список графического материала
📖 Введение
Рынок недвижимости является одним из самых наиболее развивающихся рынков в мировой экономике. Большинство компаний, как мелкие, так и крупные, вкладывают средства в недвижимость, так как такие инвестиции являются надежными и приносят большую прибыль за счет постоянно растущих цен на объекты недвижимости.
Экономическое положение города всегда стабильно хорошим и продолжает оставаться на этом уровне. Гармонично развиты промышленная, торговая и сельскохозяйственная отрасли. Благодаря этому у города есть возможность наращивать свои доходы и справно пополнять как региональный бюджет, так и федеральный за счет регулярных налоговых отчислений.
Выпускная квалификационная работа выполнена на тему «Реализация инвестиционно - строительного проекта на примере многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения в г. Курск».
Актуальность проектирования жилого дома с помещениями общественного назначения с каждым годом набирает обороты. Город стремительно развивается, количество молодых семей растет.
Цель исследования: оценка эффективности проекта строительства многоквартирного жилого дома.
Основными задачами выпускной квалификационной работы являются:
1) изучение нормативно - правового регулирования строительной деятельности при возведении объектов недвижимости в соответствии с актуальной нормативно - правовой документации РФ;
2) разработка архитектурно - строительных решений, расчет основных несущих конструкций объекта;
3) определение и анализ эффективных экономических решений;
4) проведение экологического аудита объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в работе выполнено:
• в рамках правовой экспертизы рассмотрены участники строительства и их права, государственная регистрация, управление и распоряжение объектом недвижимости;
• в разделе техническая экспертиза проанализированы архитектурно – строительные и объемно- планировочные решения, произведен расчет конструктивных элементов: теплотехнических показателей, расчет монолитной плиты перекрытия, расчет центрально нагруженной колонны;
• в разделе бизнес-инжиниринг произведен анализ ведения коммерческой деятельности объекта недвижимости, анализ рынка недвижимости и анализ спроса и предложения в Курске, определены стоимость строительства и основные показатели эффективности инвестиционного проекта, рассмотрено управление объектом недвижимости, рассмотрено управление объектом недвижимости;
• в исследовательском разделе произведен анализ экологических условий района строительства объекта и прилегающей к нему территории, проведен комплексная оценка экологических условий прилегающей территории и внутренней среды объекта.
Экономическое положение города всегда стабильно хорошим и продолжает оставаться на этом уровне. Гармонично развиты промышленная, торговая и сельскохозяйственная отрасли. Благодаря этому у города есть возможность наращивать свои доходы и справно пополнять как региональный бюджет, так и федеральный за счет регулярных налоговых отчислений.
Выпускная квалификационная работа выполнена на тему «Реализация инвестиционно - строительного проекта на примере многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения в г. Курск».
Актуальность проектирования жилого дома с помещениями общественного назначения с каждым годом набирает обороты. Город стремительно развивается, количество молодых семей растет.
Цель исследования: оценка эффективности проекта строительства многоквартирного жилого дома.
Основными задачами выпускной квалификационной работы являются:
1) изучение нормативно - правового регулирования строительной деятельности при возведении объектов недвижимости в соответствии с актуальной нормативно - правовой документации РФ;
2) разработка архитектурно - строительных решений, расчет основных несущих конструкций объекта;
3) определение и анализ эффективных экономических решений;
4) проведение экологического аудита объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в работе выполнено:
• в рамках правовой экспертизы рассмотрены участники строительства и их права, государственная регистрация, управление и распоряжение объектом недвижимости;
• в разделе техническая экспертиза проанализированы архитектурно – строительные и объемно- планировочные решения, произведен расчет конструктивных элементов: теплотехнических показателей, расчет монолитной плиты перекрытия, расчет центрально нагруженной колонны;
• в разделе бизнес-инжиниринг произведен анализ ведения коммерческой деятельности объекта недвижимости, анализ рынка недвижимости и анализ спроса и предложения в Курске, определены стоимость строительства и основные показатели эффективности инвестиционного проекта, рассмотрено управление объектом недвижимости, рассмотрено управление объектом недвижимости;
• в исследовательском разделе произведен анализ экологических условий района строительства объекта и прилегающей к нему территории, проведен комплексная оценка экологических условий прилегающей территории и внутренней среды объекта.
✅ Заключение
В завершении данной выпускной квалификационной работы можно сделать вывод, что поставленные задачи и цели были выполнены в полном объёме.
В разделе правовой экспертизы были рассмотрены все участники строительства и их права, государственная регистрация, страхование, управление и распоряжение объектом недвижимости, а так же регистрация земельного участка и объектов капитального строительства.
В техническом разделе были разработаны наиболее подходящие архитектурно-строительные и объёмно-планировочные решения, так же были проведены расчеты: теплотехнических показателей здания, монолитной плиты перекрытия, статистический расчет плиты, расчет прочности сечений и конструирование сечений. Произвели подбор утеплителя для кровли и ограждающих конструкций, которые соответствуют необходимым условиям эксплуатации.
В разделе бизнес-инжиниринга проведен анализ социально – экономической ситуации, анализ рынка недвижимости, спроса и предложения в городе Курск. Определена рыночная стоимость земельного участка, составляющая 3 624 180 руб. и затраты на строительство данного объекта, которые составляют 258 467 488 рублей, а так же опередили основные показатели эффективности инвестиционного проекта. Проведены расчеты дохода от объекта недвижимости и расчет срока окупаемости.
Составлена схема управления объектов недвижимости.
При выполнении исследовательского раздела был сделан подробный экологический анализ района строительства, прилегающей территории и внутренней среды объекта недвижимости. Выполнена комплексная oценка экологических условий ,в результате этого был сделан вывод, что процесс строительства не нанесет значительного вреда окружающей среды.
В разделе правовой экспертизы были рассмотрены все участники строительства и их права, государственная регистрация, страхование, управление и распоряжение объектом недвижимости, а так же регистрация земельного участка и объектов капитального строительства.
В техническом разделе были разработаны наиболее подходящие архитектурно-строительные и объёмно-планировочные решения, так же были проведены расчеты: теплотехнических показателей здания, монолитной плиты перекрытия, статистический расчет плиты, расчет прочности сечений и конструирование сечений. Произвели подбор утеплителя для кровли и ограждающих конструкций, которые соответствуют необходимым условиям эксплуатации.
В разделе бизнес-инжиниринга проведен анализ социально – экономической ситуации, анализ рынка недвижимости, спроса и предложения в городе Курск. Определена рыночная стоимость земельного участка, составляющая 3 624 180 руб. и затраты на строительство данного объекта, которые составляют 258 467 488 рублей, а так же опередили основные показатели эффективности инвестиционного проекта. Проведены расчеты дохода от объекта недвижимости и расчет срока окупаемости.
Составлена схема управления объектов недвижимости.
При выполнении исследовательского раздела был сделан подробный экологический анализ района строительства, прилегающей территории и внутренней среды объекта недвижимости. Выполнена комплексная oценка экологических условий ,в результате этого был сделан вывод, что процесс строительства не нанесет значительного вреда окружающей среды.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.