НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА 3
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 7
1.1. Понятие территориального землеустройства, его назначение и область применения 7
1.2. Методические рекомендации по ведению землеустройства 20
ГЛАВА 2. КАРТОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИ
ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ИССЛЕДУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 27
2.1. Требования для подготовки межевого плана 27
2.2. Общая характеристика объекта исследования 35
2.3. Применяемая система координат (МСК-31) 39
2.4. Средства измерений, применяемые в геодезической съемке 43
ГЛАВА 3. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗМЕРЕНИЯ И КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА РЕЗУЛЬТАТОВ 47
3.1. Исходные данные 47
3.2. Полевые геодезические работы 48
3.3. Камеральная обработка результатов измерений 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58
ПРИЛОЖЕНИЯ 62
Проблема современного обеспечения кадастровых работ в Белгородской области заключена в поддержании исключительной точности исполнения каждого последующего процесса, на который влияют, прежде всего, скорость исполнения, объём заданий на выполнение работ.
Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые в определенных органах нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, в формах и масштабах.
Геодезической основой государственного кадастра недвижимости является государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения.
Для изучения земельного участка и создания межевого плана был произведен сбор данных. Выполнение съемок производилось с использованием электронного тахеометра Topcon GTP-3105N и спутниковой геодезической аппаратурой Stonex S8 GNSS.
Цель выпускной квалификационной работы: изучение картографо-геодезического обеспечения при подготовке межевого плана на примере выбранного объекта недвижимости, расположенного на территории города Белгорода.
Для решения поставленной цели последовательно решались следующие задачи:
- изучить теоретические и нормативно-правовые основы территориального землеустройства;
- изучить картографо-геодезическое обеспечение при подготовке межевого плана исследуемого земельного участка;
- провести геодезические измерения и камеральную обработку
результатов.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы выступает участок, расположенный на улице Шишкина в городе Белгороде.
Предметом исследования является картографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ.
Научная новизна заключается в том, что настоящая работа представляет собой научное исследование проблем межевания земельного участка на основании современного законодательства в условиях рыночных отношений на территории города Белгорода
Практическая значимость заключается в том, что сформулированные теоретические положения могут быть использованы для получения данных, позволяющих использовать их в документах при выполнении операций с землей при купле, продаже, дарении, завещании, налогооблажении и др.
Для достижения темы и при решении поставленных задач использовались следующие методы исследования: метод статистического анализа данных; измерение и обобщение; сравнительный метод; анализ нормативных документов по заявленной теме исследования.
Структура работы. Работа изложена на 70 страницах машинописного текста. Состоит из введения, 3 глав, заключения и списка использованной литературы.
Таким образом, при изучении теоретической и нормативно-правовой основ землеустройства было выявлено и выбрано направление в области межевания земельных участков.
В исследовании картографо-геодезического обеспечения при подготовке межевого плана земельного участка изучены технические требования межевания и представлены обработанные данные характеристик участка
При проведении исследования участка, расположенного в Белгородской области, города Белгорода по улице Шишкина, указано, что, в первую очередь, необходимо проводить измерения, а во вторую - обработку измерений и подготовку межевого плана. Основной задачей геодезических работ в процессе образования земельных участков является подготовка земельно-кадастровых данных, необходимых для составления документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки и недвижимое имущество.
Созданию геодезического обеспечения кадастровых работ необходимо уделять особое внимание. Это объясняется тем, что от качества геодезического обеспечения напрямую зависит качество геодезических данных об объектах недвижимости: их местоположении, конфигурации и размерах, а, следовательно, и качество проводимых кадастровых работ.
При установлении границ земельных участков в настоящее время чаще всего используются: теодолитная съемка, тахеометрическая съемка и спутниковая геодезическая съемка.
Положение граничных точек (межевых знаков) определялись в местной системе координат.
Геодезической основой служат: пункты государственных
геодезических сетей, геодезические сети сгущения, опорные межевые сети.
Объект межевания - земельный участок, расположенного по адресу Белгородская область, город Белгород, ул. Шишкина. Работа по установлению границ земельного участка проходила в три этапа.
Подготовительные работы: сбор информации о документации, обсуждение сроков и особенностей проведения кадастровых работ, оповещение владельцев соседних участков о предстоящих работах.
Полевые работы: проведение геодезической съемки границы земельного участка и всех объектов, способных повлиять на прохождение границы.
Камеральные работы: анализ всех материалов о земельном участке, составление межевого плана.
В данной работе рассмотрен комплекс кадастровых и геодезических работ применительно к земельному участку, предоставленному для индивидуального жилищного строительства.
Результатом проведения кадастровых работ стала подготовка межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности.
В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка были подготовлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и последующей регистрации прав на него.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
