ВВЕДЕНИЕ
1 АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ
1.1 Исходные данные для проектирования
1.2 Инженерно-геологические условия площадки строительства
1.3 Генеральный план участка
1.4 Функциональное назначение
1.5 Конструктивные решения
1.6 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций
1.7 Системы жизнеобеспечения дома
2 СРАВНЕНИЕ ОТЕЧЕСТВЕННЫХ И ЗАРУБЕЖНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И
РЕШЕНИЙ ПО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
2.1 Международный опыт энергоэффективности
2.2 Международный опыт повышения энергетической эффективности на
примере отдельных стран
2.3 Российский опыт повышения энергоэффективности
3 РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ
3.1 Постановка задачи
3.2 Сбор нагрузок
3.3 Статический расчет
3.4 Подбор сечений
4 ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
4.1 Ведомость объемов работ
4.2 Обоснование принятых технологических работ
4.3 Требования к качеству и приемке работ
5 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
5.1 Проектирование календарного плана
5.2. Калькуляция трудовых затрат
5.3. Организационно-технологической схема возведения здания
5.4. Выбор методов производства работ, машин и механизмов
5.5. Определение номенклатуры и объемов работ
5.6. Определение потребности в материально-технических, энергетических
и трудовых ресурсах
5.3. Расчет потребности в рабочих кадрах
6 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
6.1 Общие положения
6.2 Сравнение вариантов перекрытия
7 ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ
ПО РЕКОНСТРУКЦИИ БЕСКАРКАСНОГО ЖИЛОГО ДОМА
7.1 Общая часть
7.2 Анализ вредных и опасных факторов
7.3 Оценка вредных факторов
7.4 Безопасность производственных процессов и оборудования
7.4 Охрана окружающей среды
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Купить

Одним из перспективных направлений ремонта старой протекающей кровли в последние годы в нашей стране стала реконструкция с надстройкой мансардных этажей. О технологии возведения мансард писалось в последние годы уже немало, однако всегда основной упор делался на заинтересованности в ней жителей и муниципалитетов.
Многие многоэтажные жилые и общественные здания требуют ремонта кровельного покрытия с утеплением, нередко - c заменой подгнивших стропил. Все это требует значительных средств, которых у местных властей и у нарождающихся товариществ собственников жилья (ТСЖ), как известно, нет. Однако досконально разработанная и освоенная многими строительными организациями технология реконструкции зданий с помощью надстройки мансард применяется, скажем, не настолько широко, насколько могла бы.
Анализ практики осуществления реконструкции с надстройкой мансарды показывает большую финансовую привлекательность подобных проектов для инвесторов и строителей, выгоду для жильцов.
Подобные проекты выгодны всем - инвесторам, муниципальным властям, жильцам, строителям.
Жильцы получают благоустроенные дома, а ТСЖ - возможность провести реконструкцию своих домов, оплатив строительные работы и материалы за счет полученной в результате продажи новых площадей прибыли. Таким образом, ремонт становится делом не только не хлопотным, но и прибыльным.
Муниципальные власти снижают социальную напряженность, решают вопрос с неудовлетворительным состоянием жилого фонда при минимальных затратах. Учитывая острую нехватку средств на капитальный ремонт в бюджетах, порой такая реконструкция становится единственной альтернативой полному бездействию властей.
Актуальность таких проектов выражается в следующем:
• строительство мансардного этажа на пятиэтажном доме увеличивает общую площадь дома в среднем на 1000 м2 и экономит 0,15 га городской территории;
• увеличение жилой площади при реконструкции зданий обходится в
1,5 раза дешевле, чем при строительстве на новых территориях;
• в 1,5 раза сокращаются затраты на строительство инженерной инфраструктуры;
• мансардный этаж, выполненный из легких конструкций, имеющих в основе каркас в виде стропильной системы, обеспечивает экономию материальных ресурсов на 1 м2 жилой площади в 2 раза по отношению к строительству зданий из железобетонных панелей и в 4 раза - по отношению к кирпичным зданиям, без учета затрат на возведение фундамента;
• устройство мансардного этажа по сравнению с обычным этажом здания позволяет снизить удельное энергопотребление за отопительный период на 20 % (с учетом дополнительного проветривания) и на 50 % (без дополнительного проветривания). В сочетании с мансардными окнами повышается теплоэффективность помещений за счет увеличения теплообмена на 19 %. Сокращаются потери тепла через чердак или крышу жилого дома на 7-9 %;
• уменьшается себестоимость строительства на отдельном жилом доме; ориентировочная экономия затрат на строительство 1 м2 общей площади составляет 25-28 % по сравнению с новым строительством 1 м2;
• снижение стоимости строительства 1 м2, связанное с комплексом зданий, составляет около 40 %;
• ориентировочная сумма затрат на 1 м2 общей площади, связанная с жилым образованием города, в 1,5 раза меньше, чем при строительстве на новых территориях.
В качестве примера можно привести опыт компании «Инси» (Челябинск). Для муниципальных властей ею разработана комплексная программа реконструкции ветхого и аварийного жилья, основанная на технологии возведения мансардных этажей. Она включает в себя два этапа. На первом этапе производится реконструкция ветхого жилья без выселения жителей, создаются дополнительные площади за счет возведения мансард. На втором этапе происходит снос аварийного жилья и переселение жильцов в мансардные этажи реконструированных домов. Впоследствии на основе оставшихся от аварийного жилья коммуникаций возможно возведение малоэтажных зданий, создание новых жилых площадей. В результате реализации данной схемы не только окупаются затраченные на реконструкцию бюджетные средства, но и происходят поступления прибыли в бюджет за счет реализации дополнительных (мансардных) и новых площадей.
• При изготовлении конструкций системы и возведении объектов используются только российские материалы, полуфабрикаты и изделия, что повышает конкурентоспособность производства и снижает зависимость стоимости готовых изделий и зданий в целом от колебания валютных курсов, стабилизирует цены на жилье, что особенно важно при ипотечном кредитовании.
• Ориентировочная стоимость одного квадратного метра «теплого контура» здания (стоимость стоек, балок, ограждающих стеновых панелей, панелей перекрытия и покрытия, узлов связи, крышевых конструкций) составляет 12 500 руб. При дальнейшем совершенствовании конструктивных и технологических решений, а также при объемах заказов более 25 000 м2 в год цена может быть снижена на 10-15 %. Таким образом, степень привлекательности инвестиций в программу реконструкции жилого фонда возрастает в достаточной мере.
• Обеспечивается большая гибкость и возможность при теплотехническом проектировании достичь заданного энергосберегающего эффекта за счет различных комбинаций как отдельных элементов теплозащиты, так и систем обеспечения микроклимата внутри помещений.
• Значительное сокращение сроков полной окупаемости работ строительных и реконструктивных работ за счет экономии энергоресурсов при эксплуатации зданий и сооружений.
• Увеличение объемов капитального ремонта и санации существующего жилого фонда способствует повышению плотности застройки зданий и сооружений, расположенных в черте города. При надстройке мансард выход общей площади может быть увеличен
Целью данного проекта является создание и разработка проекта по надстройке мансардного этажа, разработка конструктивов и расчет важных узлов. Данная работа рассматривает вопросы по реконструкции жилых зданий, запроектированных и построенных в советское время. На данный момент здания такого типа представляют подавляющее большинство строений любого города России.
Были рассмотрены здания таких серий как;
1-225, 1-441, 1-433, 71-2, серии от 1-447С-1 до 1-447С-54, 1-511, II-01,
II- 03, 1-305, а так же других жилых домов подобного типа, построенных в 30х-70х годах («сталинки», «брежневки», «хрущевки»).
Основной проблемой реконструкции домов подобного плана является отселение жильцов из здания, в связи с производимыми работами на крыше и над ней. Дабы не отселять жителей, была разработана методика реконструкции, которая допускает надстройку мансарды без работы крана над перекрытием существующего здания.
Реконструкция здания, описанного в данной работе, будет производиться в городе Челябинске, за основу берется здание запроектированное и построенное в 1953 году. Жилой дом по улице Спартака (на данный момент улице Ленина) п/я 71-1-2 серия. Дом все еще существует в своем первоначальном виде.
Жилое здание, предполагаемое для реконструкции, относится к «сталинской застройке» - 5-ти этажное бескаркасное с перекрытием из железобетонных плит и чердачным покрытием. Фундаменты здания выполнены из бутового камня М200 на цементный раствор М25 толщиной 600 мм., заглублены на 5,8 м. Стены здания выполнены из бутового камня М200 и кирпича М5, оштукатуренные. Полы - деревянные.
Согласно карте климатического районирования на основании СНиП 23-0199* «Строительная климатология» участок строительства относится к I климатическому району, к I климатическому подрайону.
Климат района резко континентальный, недостаточно влажный, с теплым летом, умеренно суровой малоснежной зимой. Средняя температура в январе - минус 15,8°С в июле - плюс 18,40°С. Абсолютный минимум температуры воздуха минус 48°С, абсолютный максимум - плюс 40°С. Средняя годовая температура плюс 2°С.
Рельеф местности характеризуется слабым уклоном поверхности в северо-восточном направлении. Перепад отметок по площадке в отведенных границах составляет от 1,81 м до 1,62 м.
Площадка строительства - стесненная прилегающими зданиями.

Купить