Отчет по преддипломной практике (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Байкальский Государственный Университет)
Место прохождения практики: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
Есть много приложений.
Введение………………………………………………………………………..4
1. Общая характеристика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия…………………………………………………………………………7
1.1 Структура Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия……….8
1.2 Нормативно-правовое регулирование деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия………………………………………10
1.3 Использование гис технологий в землеустройстве и земельном кадастре……………………………………………………………………….14
2. Деятельность управления росреестра в области геодезии и картографии…………………………………………………………………..17
2.1 Геодезия и картография…………………………………………………17
2.2 Геодезическое обеспечение территории российской федерации 17
2.3 Землеустройство…………………………………………………………19
2.4 Проведение государственной экспертизы землеустроительной документации………………………………………………………………..21
3. Деятельность инженера по землеустройству…………………………22
3.1 Деятельность и должностные обязанности кадастрового инженера и инженера по землеустройству………………………………………….22
3.2 Изучение земельно-кадастровой документации…………………….24
3.3 Подготовительные работы к межеванию земель…………………….26
3.4 Требования к точности межевания земель. Межевой план как часть кадастровых работ……………………………………………………………27
3.5 Требования к закреплению на местности границ земельного участка………………………………………………………………..……….29
3.6 Определение координат межевых знаков…………………………….31
3.7 Проверка установления границ участка в соответствии с требованиями…………………………………………………………………31
3.8 Топографическая съемка……………………………………………….34
4. Технология ведения кадастрового учета объекта недвижимости 37
4.1 Кадастровые работы как звено формирования объекта недвижимости………………………………………………………………..37
4.2Процедура кадастрового учета объекта недвижимости……….…………….48
4.3 Результаты кадастрового учета недвижимости…..…….…………..45
Заключение……………………………………………………………………46
Список используемых источников…………………………………………48
Приложения……………………………………………………………………..….57
На территории Республики Бурятия функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия).
Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия). Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории республики. Филиал также реализует полномочия Росреестра в Республике Бурятия по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.
Задачи производственной практики:
-Рассмотреть структуру управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Бурятия,
-Изучить нормативно-правовое регулирование деятельности управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Бурятия
-Охарактеризовать возможность использование гис технологий в землеустройстве и земельном кадастре
-Проанализировать деятельность управления росреестра в области геодезии и картографии
-Изучить деятельность инженера по землеустройству и кадастрового инженера,
Рассмотреть технологию ведения кадастрового учета объекта недвижимости
- Проанализировать процедуру кадастрового учета объекта недвижимости и ее результаты.
Для достижения цели - оценки организационного и правового обеспечения кадастрового учета земельных участков, определение юридического значения, содержания и особенностей кадастрового учета земельных участков в системе государственного кадастра недвижимости - были исследованы системы правовых норм, регулирующих кадастровый учет земельных участков, сформулированы основные принципы, цели и задачи кадастрового учета земельных участков, было определено содержание кадастрового учета земельных участков, проведен анализ порядка осуществления кадастрового учета земельных участков, выявлены особенности кадастрового учета земельных участков, также были изучены способы защиты прав лиц при осуществлении кадастрового учета.
Подводя итог прохождения практики, следует отметить, что при изучении данной темы было важно определить понятие и нормативно-правовую основу ведения кадастрового учета земельных участков. Основными источниками правового обеспечения кадастрового учета земельных участков являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Немаловажное значение имеют особенности осуществления кадастрового учета различных категорий земельных участков. Так, существует ряд проблем, связанных с осуществлением кадастрового учета земель запаса, земель водного фонда. Одной из проблем является нарушение прав землепользователей, которые используют земельные участки, отнесенные к землям запаса.
Также, особое значение в данной теме имеет защита прав лиц при осуществлении кадастрового учета земельных участков. Так, было внесено предложение о дополнении ч.9 ст.38 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно дополнить предложением следующего содержания: «При уточнении границ земельного участка также возможны иные способы определения границ земельного участка». Данное дополнение позволит собственникам земельных участков наиболее полно защитить свои права при возникновении споров о границах земельных участков. В заключение также необходимо отметить, что посредством создания системы кадастрового учета упорядочиваются отношения по поводу использования недвижимости. Государственный кадастровый учет приобретает серьезное значение, поскольку благодаря учету ведется реестр всех земельных участков, создается справедливая налогооблагаемая база. Без проведения кадастрового учета невозможны гражданский оборот земельных участков и совершение любых сделок с ними, также невозможна государственная регистрация прав.
