Введение 3
Глава I. Понятие землеустройства 5
1.1 Субъекты и объекты землеустройства 6
1.2. Структура государственного управления земельными ресурсами 9
Глава II. Основные направления землеустройства и его организация 16
2.1. Землеустроительная деятельность 16
2.2. Участники землеустроительной деятельности, их права и обязанности 19
2.3. Землеустроительная документация 21
2.4. Нормативно – правовое регулирование землеустройства 25
2.5. Судебная практика 30
Заключение 31
Список использованной литературы 37
Вследствие земельных преобразований, проведенных в Российской Федерации в минувшие десятилетие, случились существенные перемены в земельных взаимоотношениях, организационно-правовых и организационно-территориальных конфигурациях землепользований и конфигурациях собственности на землю.
Кардинальные перемены земельных взаимоотношений поменяли главные тенденции и сущность землеустройства. Принимая во внимание, в связи с этим, инновационные условия к землеустройству, в Федеральном законе "О землеустройстве", вступившим в действие в июне 2001 года, дано формулирование землеустройству, как мероприятиям по исследованию состояния территорий, планированию компании оптимального применения территорий и их защиты, формированию новых и упорядочению имеющихся объектов землеустройства и установлению их пределов на территории (территориальное землеустройство), организации оптимального применения жителями и юридическими лицами земельных зон для реализации сельскохозяйственного производства, а кроме того по организации территорий, применяемых общинами основных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и личностями, относящимися к главным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для предоставления их традиционного вида существования.
Актуальность работы в том, что центральное место в решении экономических проблем имеет вопрос увеличения производительности и улучшения организации оптимального применения территории - непременного естественного ресурса, основного средства производства в сельском хозяйстве. В решении этой трудности характеризующая значимость относится землеустройству как концепции муниципальных событий по организации наиболее абсолютного, оптимального и успешного применения территории, увеличению культуры земледелия, охране почв.
Объектом изучения этой работы считается социальные отношения, которые появляются при правовом регулировании землеустройства.
Предметом данного исследования мы определили общественные отношения по землеустройству, их природе, включая также законодательную базу по проведению землеустроительных мероприятий.
Цель курсовой работы заключается в том, чтобы исследовать правовое управление землеустройства, а также на базе нормативно – правовых актов выработать предложения по совершенствованию законодательной и судебной базы в части землеустройства. Что, мы надеемся, приведет к усовершенствованию рынка недвижимости, не обходя стороной земельные участки.
Задачи курсовой работы проанализировать представление землеустройства, структуру муниципальных организаций управления земельными ресурсами, главные тенденции землеустройства и его организацию.
Методами исследования явились методы общенаучного познания, а именно: сравнительного анализа, логические приемы, методы сбора данных. Не обошли стороной и частно - научные методы, это сравнительно – правовой и технико – юридический.
Считаем, что теоретическая и практическая значимость данной работы в том, что выводы, полученные в результате исследования, могут быть использованы в научных исследованиях землеустройства. Также полученные выводы могут помочь в реализации правового регулирования землеустройства.
Важность закрепленного определения землеустройства складывается в том, что под землеустройством в первую очередь в целом понимаются события по исследованию состояния территорий, планированию и компании оптимального применения территорий и их охраны. Непосредственно в таком представлении и в настоящее время, и в дальнейшем должно заключаться целевое предназначение землеустройства. Землеустройство не должно ограничиваться только лишь к упражнению межевания, к обычному разделению территории на зоны с целью вовлечения их в экономический оборот, в обратном случае даже земельные зоны как предметы полномочия имущества, как неподвижные вещи рискуют потерять собственную значимость. Земля - это в главную очередь важная доля находящейся вокруг естественной среды, которая характеризуется пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами. Территория - это основное средство производства в сельском и лесном хозяйстве. Территория - это основа, это зрительный базис с целью формирования абсолютно всех сфер экономики. И в конечном итоге, территория - это главная сфера обитания абсолютно всех активных организмов, это база существования и деятельности человека. Земельный кодекс РФ императивно зафиксировал преимущество территории как важного элемента находящейся вокруг среды и ресурсы изготовления в сельском и лесном хозяйстве перед применением территории в качестве неподвижного имущества.
Поэтому осуществление землеустройства за пределами связи от определенных проблем, которые оно притесняет, должно осуществляться непосредственно в контексте подобного понимания земли.
В законодательстве недостаточно установлен статус участников землеустроительных операций: землеустрошеля и заинтересованных лиц. На практике функции землеустроителя осуществляют эксперты топографо-геодезических учреждений. При этом затрагиваются полномочия и оберегаемые законодательством круг интересов правообладателей недвижимости, таким образом как при согласовании пределов земельного участка обнаруживается характер волеизъявления причастных персон сравнительных характеристик предмета, которые могут оказать воздействие на сущность аграрных прав и обязанностей. Кроме того фиксируют на территории межевые знаки, означающие границы объекта права, и предоставляют такие приметы правообладателю земельного участка.
Недостаточный уровень правовой подготовки профессионалов топографо-геодезических учреждений считается одной из ключевых причин нарушений прав причастных лиц при проведении землеустроительных действий. С целью ликвидации подобных отрицательных результатов предполагается зафиксировать в законе минимальные профессиональные требования к землеустроителю.
Отношения по оформлению свидетельств о правах на земельные участки, применяемые на легитимных основах, (отношения по практическому землепользованию) считаются типом землеустроительных отношений, имеют кратковременный характер, появляются на этапе реформирования земельно-имущественных связей с целью перемены объема (содержания) прав и обязанностей субъектов. С целью появления отношений по практическому землепользованию необходимо присутствие следующих юридических прецедентов. Во-первых, утверждение законодательного действия на федеральном уровне об изменении земельных прав и обязанностей (преобразование земельных отношений, оказание субъекту права землепользования по собственному усмотрению выбрать тип полномочия на территорию: лизинг, собственность, другое право). Во-вторых, желание фактического землепользователя относительно изменения содержания его земельных прав и обязанностей. В-третьих, решение исполнительного органа государственной власти либо органа регионального самоуправления, владеющих правом предоставления земельных участков, установленное на основании такого волеизъявления. Землеустроительные действия, проводимые при установлении пределов земельных участков, применяемых на легитимных основах, гарантируют реализацию функций по муниципальному управлению в области применения и защиты территорий, а кроме того развитие земельных участков как предметов гражданского оборота с учетом интересов правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
