ВВЕДЕНИЕ 4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО АНАЛИЗА 5
1.1 Принципы и сущность инвестиционной деятельности 5
1.2 Методы расчета показателей оценки эффективности
инвестиционных проектов 13
1.3 Анализ чувствительности и безубыточности проекта 24
2 АНАЛИЗ ОПЫТА СОЗДАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
КОМПАНИЙ ПО ОКАЗАНИЮ РЕМОНТОСТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ И ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 30
2.1 Анализ тенденций рынка строительных организаций по
Челябинской области и РФ в целом 30
2.2 Анализ тенденций рынка строительных организаций по г.
Челябинску 36
2.3 Концепция создания ООО «Волстрой 74» в г. Челябинске 40
3 РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ
ОТКРЫТИЯ ООО «ВОЛСТРОЙ 74» В Г. ЧЕЛЯБИНСК 52
3.1 Моделирование исходных параметров проекта 52
3.2 Расчет простых и дисконтированных показателей оценки
эффективности проекта 62
3.3 Показатели финансовой состоятельности 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 82
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Анализ рынка по Челябинску
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Предполагаемый план продаж 93
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Эффективность полных затрат 101
Актуальность темы. Ремонтно-строительный комплекс является важной составляющей строительной отраслей и во многом является решением большинства экономических, социальных и технических вариантов развития всей экономики России.
Выход Российской Федерации на уровни экономики передовых зарубежных стран возможен только при условиях роста капитального вложения в новое строительство, реконструкции существующего основного фонда, с развитием производственных потенциалов отрасли строительства и ее материально-технической базы.
Каждая инвестор стремится обеспечить себе достойное и эффективное вложение инвестиционных средств, а также к возможности прогнозирования дальнейших действий при успешной реализации инвестиционного проекта.
Таким образом, тема работы является, несомненно, актуальной.
Цель работы - экономическое обоснование целесообразности создания ремонтно-строительной организации ООО «Волстрой 74» в г. Челябинск.
Задачи работы:
- изучить теоретические аспекты инвестирования;
- проанализировать рынок по оказанию ремонтно-строительных услуг в Челябинске, Челябинской области и России;
- разработать характеристику создаваемой организации;
- смоделировать входные параметры ООО «Волстрой 74»;
- рассчитать показатели оценки эффективности проекта;
- дать оценку финансовой состоятельности разрабатываемого проекта.
Объект работы - ООО «Волстрой 74», предмет - экономическое обоснование целесообразности создания ремонтно-строительной организации.
Результаты работы имеют практическую значимость и могут быть использованы в дальнейшей деятельности.
В результате проведенной выпускной квалификационной работы был проведен анализ рынка, смоделированы входные параметры разрабатываемого проекта, рассчитаны показатели эффективности проекта, дана оценка финансовой состоятельности проекта.
В первом разделе был изучен основной теоретический материал по инвестиционной деятельности.
Были описаны принципы и сущность инвестиционной деятельности.
Были изучены и описаны основные методы расчета показателей оценки эффективности проекта.
Рассмотрены и изучены следующие формулы: чистой приведенной стоимости, индекса доходности, внутренней нормы рентабельности, простого и дисконтированного срока окупаемости.
В втором разделе был проведен анализ рынка по оказанию ремонтно-строительных услуг в России, Челябинской области и г. Челябинск.
Основными конкурентами ООО «Волстрой74» являются: услуги профессиональных мастеров, центр евроремонта, студия дизайна Перистиль, Эстетика (ремонтная служба) и компания Росремстрой. Цены конкурентов находятся в пределах рыночных, тогда как ООО «Волстрой 74» будут на порядок ниже, чем у конкурентов.
Была разработана характеристика создаваемой организации ООО «Волстрой 74». ООО «Волстрой 74» предполагается основать в 2020 г., и оно будет оказывать услуги по ремонту и отделке помещений. Весь комплекс услуг будет осуществлен высококвалифицированными рабочими, под руководством не менее высококвалифицированного прораба.
Заказчикам работ будет предоставляться прейскурант цен на все виды услуг, а также предварительная и окончательная смета, где будут указаны стоимость выполненных работ и израсходованных материалов.
Важнейшим нашим положительным аспектом для заказчика будет составление договора на производство работ, где будут оговорены сроки исполнения, а также порядок оплаты и взаимные ответственности сторон.
ООО «Волстрой 74» будет предоставлять гарантию на произведенные ее специалистами работы от двух до 7 лет.
В третьей главе были разработаны основные входные параметры разрабатываемого проекта. Срок реализации данного проекта составляет 10 лет.
Был рассмотрен предполагаемый темп годового роста цен находится в размере 5,2 %, тогда. ООО «Волстрой 74» будет работать по специальному режиму налогооблажения, такому как упрощенная система налогооблажения. Капитальные затраты составляет 384 000 руб. Затраты на рекламу составляет 52 000 руб.
Был рассчитан взнос собственных средств в размере 8 000 000 руб. на такие затраты за весь срок реализации проекта, такие как капитальные затраты, затраты на заработную плату в первом году, первоначальный взнос за лизинг, и прочее.
Был проведен краткий анализ бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах, отчета о движении денежных средств, которые показали, что вложения в проект являются эффективными.
Был произведен расчет показателей оценки эффективности создаваемой организации. Показатель чистой приведённая стоимость, равен 5 061 тысяч руб., при ставке дисконтирования 20%. Индекс доходности в данном проекте показатель принимает значение 3,05 что больше 1. Внутренняя норма рентабельности в данном проекте данный показатель принимает значение 52,7 %, что больше ставки дисконтирования. Простой срок окупаемости в данном проекте равен 3 года и 1 месяц. Дисконтированный срок окупаемости в данном проекте составляет 3 года и 5 месяцев. Соответствие данных показателей критериальным соотношениям говорит о целесообразности вложения средств в проект и запуска проекта в реализацию.
Был произведен анализ чувствительности проекта, на основании которого был сделан вывод о том, что проект наиболее чувствителен к изменению таких факторов как уровень цен и объем продаж.
Самым мало значимым фактором является общая величина инвестиций.
Таким образом, цель работы достигнута, задачи - решены.
Результаты работы имеют практическую значимость и могут быть использованы дальнейшей деятельности по созданию ООО «Волстрой 74».
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
