Введение 3
1 Правовая характеристика понятия «земельный участок» 4
2 Понятие и специфика приватизации земельных участков 7
Заключение 10
Список использованной литературы 11
Возможность приватизации земельных участков появилась для населения нашей страны после распада СССР и объявления о признании частной собственности и допустимости перехода земельных участков в собственность физических и юридических лиц. В законе данная возможность урегулирована в рамках процесса приватизации, который продолжается уже на протяжении длительного периода времени. В отношении приватизации земельных участков в законе установлен ряд ограничений и запретов, а также определена специфика с учетом отдельных категорий земель. Исследование данного вопроса представляется актуальным в силу востребованности возможности реализации права приватизации земельного участка.
Объектом исследования являются правоотношения, возникающие в связи с приватизацией земельных участков.
Предмет – нормативно-правовые акты Российской Федерации, правовые позиции высших судов, а также теоретические воззрения на приватизацию земельных участков.
Целью настоящей работы – анализ правовых аспектов приватизации земельных участков.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
дать правовую характеристику понятию «земельный участок»;
исследовать понятие и специфику приватизации земельных участков.
В процессе написания данной работы использовались следующие методы исследования: формально-логический метод, методы анализа и синтеза и иные методы научного познания.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы и одного приложения.
Итак, по завершении изложения результатов исследования, проведенного в связи с написанием настоящей работы, представляется необходимым обобщить полученные результаты и сделать итоговые выводы.
Земельные участки в соответствии с законодательством России признаются объектами недвижимости, гражданский оборот которых допускается, но с определенными ограничениями, устанавливаемыми на уровне федеральных законов. Оборотоспособность земельных участков напрямую зависит от того, отвечают ли они критерию индивидуализации. Значимым обстоятельством является и наличие данных о земельном участке в государственных реестрах. С учетом того, что земельные участки на уровне закона разделены на две группы – естественные и искусственные, необходимо отметить, что применительно к приватизации речь идет о естественных земельных участках.
Приватизация земельных участков с позиции действующих в России законов допускается. Однако определенные категории земель, на которые присутствует прямое указание в законе, не могут быть приватизированы, то есть переданы из государственной или муниципальной собственности в собственность частных лиц за плату. Приватизация земельных участков также связывается с необходимостью установить его границы, местоположение, то есть выделить из общего массива и определить как индивидуальный объект.
