Введение 3
1 Экономическая сущность ипотечного кредитования 4
2 Формы ипотечного кредита 8
3 Основные проблемы развития ипотеки в России 10
3.1 Инфляция 10
3.2 Монополизация рынка строительства жилья и высокие риски 10
3.3 Низкая платежеспособность и серый доход 10
3.4 Острая нехватка жилья 11
3.5 Общеэкономическая ситуация вокруг России 11
3.6 Слабое участие государства в поддержке ипотеки 12
4 Варианты решения проблем 13
Заключение 14
Список использованных источников 15
Роль ипотечных кредитов в современной рыночной экономике приобретает главенствующее значение. Остро стоящей социальной проблемой российских граждан продолжает оставаться недостаточное обеспечение жильем нуждающихся в нем семей.
Актуальность темы реферата обусловлена тем, что в современных условиях наблюдается значительное повышение государственного и общественного интереса к развитию ипотечного кредитования, определению новых подходов к эффективному использованию данного инструмента в социальной политике. Следовательно, развитие ипотечного кредитования является одной из актуальных проблем стоящих перед экономической системой Российской Федерации.
Объектом исследования является сущность ипотечного кредитования в России. Предмет исследования – ипотечный кредит.
Цель написания работы заключается в изучении социально – экономического значения ипотеки в современных условиях и в выявлении перспектив ее дальнейшего развития.
В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть социально – экономическое значение ипотечного кредитования;
выявить основные проблемы развития ипотечного кредитования;
предложить рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования.
Методологической и теоретической основой работы являются законодательные и нормативные акты, учебная литература, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию и банковскому делу, а также ресурсы сети интернет.
Ипотечное кредитование – это показатель развития и стабильности экономики страны, поэтому государство активно поддерживает развитие столь важного финансового института различными законопроектами и программами.
Со стороны государства на сегодня сформирована определенная основа законодательной и нормативно-правовой базы для функционирования банковского ипотечного кредитования, как на федеральном уровне, так и региональном.
Однако существует необходимость в совершенствовании правового механизма ипотечного кредитования, в части создания и развития благоприятной среды и условий для привлечения средств с данную сферу и обеспечения максимально комфортных условия для их эффективной работы ипотечного механизма и всех участников отношений.
Основными проблемами рынка ипотечных кредитов являются: инфляция, монополизация рынка строительства жилья, низкая платежеспособность россиян, острая нехватка жилья, общеэкономическая ситуация в стране и в мире, миграция населения, недостаточное участие государства в поддержке ипотеки.
Перспективы развития ипотеки нацелены на решения следующих задач:
• довести существующую процентную ставку до уровня ниже 8% годовых и сделать жилье для семей со средним достатком доступным;
• увеличить объемы жилищного строительства до 120 млн. кв. м в год;
• выход на уровень, в соответствии с которым не меньше 5 миллионов людей сможет решить свои жилищные проблемы;
• сокращение объема жилищного фонда, непригодного для проживания.
