Тип работы:
Предмет:
Язык работы:


Теория мультипликатора и экономический механизм регулирования рынка жилья (08.00.01)

Работа №4081

Тип работы

Диссертации (РГБ)

Предмет

экономика

Объем работы185стр.
Год сдачи2000
Стоимость700 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
1114
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 3 Глава 1. Мультипликация жилищных инвестиций в рыноч¬ной экономике 11
§ 1.1 Анализ эволюции теории мультипликатора 11
§ 1.2 Экономико-математическая модель жилищного мультипли¬катора 52
Глава 2. Место и роль мультипликатора в механизме регули¬рования жилищного рынка 89
§ 2.1 Мультипликативные эффекты в экономике и жилищном
89
рынке с точки зрения системного подхода
§ 2.2 Механизм регулирования жилищной экономики и основные особенности российского рынка жилья 105
§ 2.3 Мультипликативные процессы и инструменты государства в регулировании жилищного рынка 127
Заключение 154
Список литературы
Приложения
158
171



Для современной России решение жилищной проблемы - одна из ключевых социально-экономических задач. Тем не менее, определение сути этой проблемы не всегда научно, а это ведёт к искажению целей жилищной политики и её приоритетов. Так, в самом начале перестройки руководством страны была поставлена задача обеспечить жильём каждую советскую семью к 2000 году1. Но достижение подобных целей невозможно даже теоретически, так как строительство жилья - это (1) процесс воссоздания постоянно изнашивающегося, разрушающегося жилищного фонда, (2) обеспечение жильём населения, численность которого в долгосрочной перспективе растёт, (3) освоение новых экономических регионов страны. Другими словами, это живой, постоянно возобновляющийся, бесконечный процесс. В условиях же платности получения жилья, то есть в условиях рынка, жилищная проблема не только осталась не решена, но и переросла в жилищный кризис.
В чём же состоит данный кризис? В чём его конкретные проявления? По нашему мнению, это: во-первых, хроническая необеспеченность жильём большой части населения страны; во-вторых, это падение объёмов жилищного строительства в условиях как ускорившегося выбытия жилья из-за его постоянного недоремонта, так и большого потока беженцев и переселенцев из сопредельных государств2. Главные же препятствия на пути преодоления этого кризиса связаны с финансовыми проблемами: (1) значительное падение платежеспособного спроса; (2) дефицит финансовых ресурсов экономики вообще и жилищного строительства в частности; (3) отсутствие эффективного механизма привлечения инвестиций. Эти проблемы преимущественно финансовые потому, что в стране в целом имеется в наличии немалый, но не задействованный в силу экономического спада потенциал строительной индустрии, обеспечивающий в совсем недавнем прошлом значительные объёмы возведения жилья.
Идея о необходимости реформирования жилищной сферы и всей системы строительных инвестиций не имеет серьёзных противников. По мнению многих экономистов, жилищное строительство могло бы стать началом экономического роста, снижения инфляции, сокращения дефицита государственного бюджета, стабилизации денежного обращения, укрепления рубля.
Однако при существующих нестабильности и высоких политических и экономических рисках, прежде всего инфляционных, рыночный механизм не всегда удовлетворительно решает задачи долгосрочного инвестирования, которого требует для своего развития жилищный рынок. Поэтому в строительстве жилья необходима активная, а главное - системная политика государства, но не разрушающая сам рынок, а дополняющая, корректирующая, регулирующая его.
Актуальность темы диссертационного исследования обусловлена также:
- высокой социальной значимостью жилья как товара, удовлетворяющего одну из самых насущных потребностей человека, потребность в жилище, право на которое, помимо всего прочего, закреплено в Конституции Российской Федерации;
- наличием существенных социально-экономических противоречий в жилищ¬ной сфере, заключающихся прежде всего в несоответствии возможностей жилищной экономики России потребностям населения в жилье;
- значительным мультипликативным эффектом нового жилищного строительства для национальной экономики в целом;
- необходимостью поиска путей привлечения весьма значительных объёмов жилищных инвестиций и способов повышения экономической мобильности жилья, то есть путей создания экономических условий межотраслевого и меж-регионального переливов капитала в соответствующие жилищные рынки;
- низкой ликвидностью жилья в России, что вызвано несоответствием структуры и величины предложения жилья и спроса на него.

5
Таким образом, потребность в разработке соответствующей государственной структурно-инвестиционной и жилищной политик и необходимость создания адекватного особенностям и задачам рынка жилья механизма его регулирования, а также отсутствие эффективных способов включения имеющихся резервов и привлечения долгосрочных капиталовложений обусловили актуальность данного исследования.
Научная разработанность проблемы. Научный интерес автора к данной проблематике обусловлен как самой актуальностью проблемы, так и тем обстоятельством, что в литературе нет специальных работ, посвящённых развёрнутому обоснованию преимуществ финансирования инвестиций именно жилищной сферы и прежде всего под углом зрения мультипликаторной теории, исследованию жилищного рынка как подсистемы национальной экономики со своей собственной структурой и инфраструктурой и системному анализу механизма регулирования жилищных рынков. Поэтому автор обращается к работам, отражающим проблематику различных теорий мультипликатора, экономики недвижимости в целом и жилищной экономики в частности.
В основу своего исследования автор положил научные подходы, разработанные такими экономистами, как Дж.М.Кейнс, Р.Харрод, Э.Хансен, П.Самуэльсон, Дж.Р.Хикс, Г.Хаберлер, Э.Лундберг, Д.Х.Робертсон, Дж.М.Кларк. Именно эти авторы уделили наибольшее внимание проблемам воспроизводства, экономического роста, поиска адекватных ему методов государственного регулирования. Они рас¬крыли экономическое содержание эффектов мультипликации автономных расходов и акселерации инвестиций, дополнив классическую теорию инвестиций, определили контуры развития национальных экономик в целях преодоления спада и обеспечения экономического роста. К сожалению, отечественная экономическая наука не уделяла внимания конструктивному развитию теории мультипликатора и обеспечению на его основе увеличения объёмов валового выпуска продукции. С точки зрения критического анализа явление мультипликатора и возможности его использования в регулировании капиталистической экономики рассматривались в

6
работах Л.Б.Альтера, В.Э.Шляпентоха, Р.Х.Хафизова, С.С.Носовой, И.М.Осадчей. В последнее время появились работы, посвящённые различным аспектам использования мультипликаторной теории в регулировании занятости (Е.В.Балацкий), а также теории механизма хозяйственного регулирования (Ю.М.Осипов) и его эволюции (И.Е Крысина).
Вопросы экономики недвижимости и жилищной экономики среди зарубежных экономистов разрабатывались такими исследователями, как Г.Поляковский, Дж.Фридман, Н.Ордуэй, Г.С.Харрисон, Р.Страйк, Дж.Дэниелл и др. Ими обобщён и систематизирован огромный опыт функционирования рынков недвижимости и жилья развитых стран.
В последнее время и в отечественной литературе стали появляться работы, посвящённые зарождению и развитию современного жилищного рынка и рынков, сопряжённых с ним. Среди таких работ можно выделить исследования Л.В. Долговой, Р.Г.Квачадзе, Н.Ю.Богомоловой, С.Ю.Лядкина по формированию рынков жилья в России; Е.И.Тарасевича, С.В.Смолянинова, С.В.Ананских, А.Ю.Воробьёва по финансированию инвестиций, налогообложению и организационным проблемам жилищного сектора экономики; Е.П.Коптевой, С.А.Ваксмана, О.Е.Воробьёвой, Н.Б.Косаревой по ипотечному жилищному кре¬дитованию; А.Гузановой, В.Грицыной, Р.З.Эльдарова по изучению структуры по¬требностей и спроса на жилищных рынках России и мн. др.
Отдавая должное вкладу многих исследователей в разработку данной тема¬тики, отмечаем, что их труды во многом определяют теоретические основы и методологические ориентиры социально-экономического анализа функционирования жилищного рынка и, частично, механизма его регулирования. Однако целостной модели механизма регулирования рынков жилья с использованием экономической силы мультипликатора жилищных инвестиций до сих пор нет. Особую сложность, с точки зрения регулирования, здесь вызывает проблема многообразия форм собственности как на рынке готовой строительной продукции (первичный рынок жилья), так и на рынке существующего жилья (вторичный рынок). В работах же, посвящённых проблемам структурно-инвестиционной политики государства, на наш взгляд, нет достаточно полного научного обоснования приоритетности инвестиций именно в жилищное строительство.
Актуальность проблемы и недостаточность её научной разработанности предопределили выбор темы, обусловили цель и задачи исследования.
Целью исследования является научное обоснование роли государства в механизме регулирования жилищного рынка, высокой степени привлекательности строительства нового жилья с точки зрения обеспечения за счёт него мультипликативного прироста валового национального продукта, разработка экономико-математической модели мультипликатора жилищных инвестиций и на его основе - модели механизма регулирования жилищного рынка.
В соответствии с целью исследования в диссертационной работе предполагается решить следующие взаимосвязанные задачи:
- провести анализ эволюции теории мультипликатора, выявить особенности его проявления в открытой экономической системе с точки зрения статики и динамики;
- осуществить разработку и анализ экономико-математической модели мультипликатора жилищных инвестиций, выявить причины повышенной мультипликативности инвестирования в жилищную сферу;
- доказать взаимосвязь инвестирования в жилищную сферу и роста склонности к потреблению дополняющих жильё товаров;
- осуществить системный анализ жилищного рынка и внешней экономической среды, раскрыть роль и значение инфраструктуры рынка жилья;
- исследовать экономические отношения основных субъектов регулирования жилищного рынка;
- сформулировать модель механизма регулирования жилищного рынка;
- обосновать возможность создания и теоретически разработать залоговый мультипликатор, исследовать влияние ипотечного кредитования на мультипликативные процессы в экономической системе в целом;

8
- обосновать систему способов регулирования рынка жилищных инвестиций и строительства нового жилья.
В качестве гипотезы выдвинуто предположение, что повышенный мультипликативный эффект жилищных инвестиций обусловлен широкой номенклатурой дополняющих (комплементарных) жильё товаров и высокой эластичностью спроса по доходу на эти товары. Это означает, с точки зрения инвестиционного процесса, что объёмы жилищных инвестиций и всех остальных капиталовложений должны обеспечить рост производства названных товаров, то есть должны обеспечить определённые соотношения между собой.
В качестве объекта исследования выступает жилищный рынок, представленный как система составляющих и сопряжённых с ним субрынков, таких как первичный и вторичный рынки жилья, рынок аренды жилья, рынок инвестиций, рынок строительных материалов, проектной продукции, риэлторских услуг и др.
Предметом исследования является проблема регулирования жилищного рынка с точки зрения мультипликаторной теории в целях обеспечения экономического роста и наиболее полного удовлетворения жилищных потребностей населения.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!


Переходный период в Российской Федерации представляет собой сложный процесс, в ходе которого все отрасли экономики должны быть переориентированы в соответствии с рыночными принципами. Политика экономических ре¬форм, направленная на «тотальную» либерализацию, разрушившая неэффективный механизм государственного регулирования экономики, не создала, да и не могла создать сразу, в одночасье, не только более эффективного механизма регулирования, но даже адекватного разрушенному. В связи с этим возникла насущная потребность в осмыслении целей, субъектов и методов регулирования народного хозяйства в новых экономических и политических условиях, был востребован научный поиск путей преодоления создавшегося положения.
В целях выработки верной экономической политики в последнее десятилетие были пересмотрены самые передовые идеи современной экономической мысли. Одной из таких идей является идея мультипликатора. Экономической науке известна целая система мультипликаторов, охватывающих различные це¬ли и инструменты экономической политики (см. Приложение 1). Одним из достоинств мультипликативных связей, имеющих место в экономике, являют¬ся сравнительно малые величины входных (экзогенных) переменных. Собственно, они и составляют инструменты государственной экономической политики. И наоборот, результатом мультипликативных эффектов выступают значительные выходные величины экономических переменных, составляющих цели этой политики. Вместе с тем надо помнить, что мультипликативные связи действуют в обоих направлениях, а потому воздействия названных инструментов могут не приблизить, а отдалить нас от поставленных целей, будучи усиленны¬ми всё тем же мультипликатором.
Эффект мультипликации доходов (выпуска продукции) нельзя понимать как производственный эффект, при котором производство увеличивается в результате ввода в эксплуатацию нового оборудования. Генератором положи¬тельных мультипликативных эффектов являются автономные расходы, то есть независящие от текущего дохода. И не важно, с точки зрения валового выпуска,

155
каким видом автономных расходов - инвестиционными, потребительскими или государственными - вызван этот прирост, важны их объём и величина предельной склонности к потреблению в обществе.
Базовая экономико-математическая модель мультипликатора известна достаточно давно, и сама мультипликативная теория претерпела значительные эволюционные преобразования, будучи дополнена важнейшими экономическими параметрами. Вместе с тем, научных работ, посвящённых изучению воздействия на объём валового национального продукта автономных расходов од¬ной отрасли, например, жилищного строительства, нет. В связи с этим разработанная нами модель мультипликатора жилищных инвестиций (и её модификации) может быть использована в качестве инструмента экономической и жилищной политик.
Важнейшим свойством жилищных инвестиций является их воздействие на склонность к потреблению в обществе посредством вовлечения в потребление (1) ресурсов, необходимых в жилищном строительстве, и (2) широкой номенклатуры комплементарных (дополняющих) жильё товаров. Как показывают исследования, теснота связи объёмов жилищного строительства и выпуска таких товаров весьма высока. Свойства самого жилья как товара и как капитального блага, его социальная важность и способность к кумулятивному воздействию на рост склонности к потреблению ставят его в центр экономических интересов общества.
Одним из важнейших свойств жилища как товара является его принадлежность к недвижимому имуществу, а рынок жилья представляет собой структурный компонент рынка недвижимости. Сам же жилищный рынок, рассматриваемый как экономическая система, имеет свою внешнюю среду, в пограничной области которой (в сфере ближайшей экономической среды) и происходит прирост предельной склонности к потреблению под влиянием жилищных инвестиций. Названная сфера как раз и представляет производство дополняющих жильё товаров: мебели, бытовой техники, средств связи, коммунальных услуг, объектов социальной, транспортной, рекреационной инфраструктуры посёлков и городов. Жилищная экономика имеет и свою инфраструктуру,

156
представляющую из себя систему отраслей и сфер человеческой деятельности, обеспечивающих основное производство - строительство нового жилья.
Ближайшая экономическая среда жилищного рынка и её инфраструктура, во многом совпадающие по своему содержанию, нуждаются в регулирующей роли государства: первая - ввиду выполнения своей главной функции - генерации дополнительных мультипликативных эффектов, а вторая - в силу своей определяющей роли по обеспечению строительства нового жилья - созданию одного из наиболее социально важных товаров.



I. Нормативно-правовые документы
1. Жилищный кодекс РФ // Сборник кодексов РФ. - 5-е изд. - М.: Ин- форм.-издат. дом «Филинъ», 1998. - С.624.
2. Российская Федерация. Госкомстат. «Методические указания по расчёту наличия и движения основных фондов, находящихся в собственности граж¬дан (физических лиц) по полной и остаточной стоимости за 1997 год»: [Поста¬новление Госкомстата России от 26 июня 1998 года №ОР-1-23/2649]. - М.: Гос¬комстат. - 1998. - 54 с.
3. Российская Федерация. Правительство. «О подпрограмме Федеральной целевой программы «Жилище» - Структурная перестройка производственной базы жилищного строительства»: [Постановление Правительства РФ от 19 июня 1994 г. № 708] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 13. - Ст. 1518.
4. Российская Федерация. Правительство. «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»: [Постановление Правительства РФ от 26 августа
1996 г. № 1010] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 37. - Ст. 4312.
5. Российская Федерация. Правительство. «Об утверждении Примерного порядка формирования и использования региональных и местных внебюджетных фондов развития жилищного строительства»: [Постановление Правительства РФ от 15 июня 1994 г. № 664] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 8. - Ст. 869.
6. Российская Федерация. Правительство. «Федеральная целевая про¬грамма «Свой дом»: [Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 753] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 27. - Ст. 3280.
7. Российская Федерация. Президент (Б.Н.Ельцин). «О внесении измене¬ний в Указ Президента Российской Федерации от 28 января 1998 года № 102 «О президентской программе «Государственные жилищные сертификаты»: Указ Президента РФ // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 49. - Ст. 6006.
8. Российская Федерация. Президент (Б.Н.Ельцин). «О внесении измене¬ний в Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 «О выпуске и обращении

159
жилищных сертификатов»: Указ Президента РФ // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 14. - Ст. 1607.
9. Российская Федерация. Президент (Б.Н.Ельцин). «О внесении измене¬ний в Указ Президента РФ от 28 января 1998 г. № 102 «О Президентской про¬грамме «Государственные жилищные сертификаты»: Указ Президента РФ // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 49. - Ст. 6006.
10. Российская Федерация. Президент (Б.Н.Ельцин). «О новом этапе реа¬лизации «Государственной целевой программы «Жилище»: Указ Президента РФ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 14. - Ст. 1431.
11. Российская Федерация. Президент (Б.Н.Ельцин). «О Президентской программе «Государственные жилищные сертификаты»: Указ Президента РФ // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 5. - Ст. 567.
12. Российская Федерация. Президент (Б.Н.Ельцин). «О реформе жилищ¬но-коммунального хозяйства в Российской Федерации» [«Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации»]: Указ Прези¬дента РФ // Собрание законодательства РФ. - 1997. - №18. - Ст. 2131.
13. Российская Федерация. Совет Министров РФ. «О Государственной це¬левой программе «Жилище»: [Постановление Совета Министров РФ от 20 ию¬ня 1993 г. № 595] // Собрание актов РФ. - 1993. - № 28. - Ст. 2790.
14. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Закон Рос-сийской Федерации «О подоходном налоге с физических лиц» // Собрание за-конодательства. - 1999. - № 49. - Ст. 5903.
15. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недви¬жимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
16. Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3809.
17. Федеральный закон «О залоге» // Ведомости Совета Народных депута¬тов и Верховного Совета РФ. - 1992. - № 2. - Ст. 1239.

160
18. Федеральный закон «О проведении эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Новгороде и Твери» // Собрание законодательства РФ. -1997. - № 30. - Ст. 3582.
19. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. - Ст. 3400.
20. Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Совета Народных депутатов и Верховного Совета РФ. - 1993. - № 3.
- Ст. 99.
21. Федеральный закон «Об оценочной деятельности» // Собрание законо-дательства РФ. - 1998. - №31. - Ст. 3813.
22. Федеральный закон о внесении изменений и дополнений в Федераль¬ный закон «Об основах Федеральной жилищной политики» // Собрание законо¬дательства РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 147.
23. Федеральный закон о внесении изменений и дополнений в Федераль¬ный закон «Об основах Федеральной жилищной политики» // Собрание законо¬дательства РФ. - 1997. - № 17. - Ст. 1913.
II. Официальные издания по статистике
24. Россия и страны мира: Стат. сб. - М.: Госкомстат России, 1998. - 325 с.
25. Российский статистический ежегодник: Стат. сб. - М.: Госкомстат Рос¬сии, 1998. - 813 с.
26. Финансы России: Стат. сб. - М.: Госкомстат России. 1996. - 161 с.
III. Книги
27. Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности.
- М.: Центр экономики и маркетинга, 1999. - 240 с.
28. Аллен Р. Математическая экономия. - М.: Издательство иностранной литературы, 1963. - 667 с.
29. Альтер Л.Б. Избранные произведения. Критика современной буржуаз¬ной политической экономии. М.: Наука, 1972. - 367 с.
30. Амбарцумов А. А., Стреликов Ф.Ф. 1000 терминов рыночной эконо¬

161
мики. - М.: Крон-Пресс, 1993. - 302 с.
31. Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе. - М.: Дело Лтд, 1994.
- 720 с.
32. Бунич. П.Г. Хозяйственный механизм управления экономикой СССР. - М.: Экономика, 1991. - 366 с.
33. Ваксман С. А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участ¬ники на рынке жилья США. - Екатеринбург: Изд-во Урал. гос. экон. ун-та, 1998. - 97 с.
34. Введение в рыночную экономику: Учеб. пособие для экон. спец. вузов /
А.Я.Лившиц, И.Н.Никулина, О.А.Груздева и др. / Под ред. А.Я.Лившица, И.Н.Никулиной. - М.: Высш. шк., 1994. - 447 с.
35. Волков А.М. Швеция: социально-экономическая модель: Справочник.
- М.: Мысль, 1991. - 188 с.
36. Высшая математика для экономистов: Учебник для вузов / Н.Ш.Кремер, Б.А.Путко, И.М.Тришин, М.Н.Фридман / Под ред. проф. Н.Ш.Кремера. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998. - 471 с.
37. Горемыкин В.А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сде¬лок, ипотечное кредитование: в схемах. - М.: Филинъ, 1998. - 137 с.
38. Емцов Р.Г., Лукин М.Ю. Микроэкономика. - М.: МГУ им. М.В. Ломо¬носова, Изд-во «ДИС», 1997. - 320 с.
39. Жамс Э. История экономической мысли XX века. - М.: Из-во ино¬странной литературы, 1959. - 572 с.
40. Жилищная экономика / Под ред. Г.Поляковского. - М.: Дело, 1996. - 224 с.
41. Завидов Б. Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федера¬ции «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: ПРИОР, 1999. - 160 с.
42. Загорулько М.М. и др. Основы экономической теории и практики: Учебно-методическое пособие. - Волгоград: Изд-во Волгоградского государст¬венного университета, 1994. - 342 с.

162
43. Иванилов Ю.П., Лотов А.В. Математически модели в экономике. - М.: Наука, 1979. - 303 с.
44. Иванов А.П., Е.А.Казакова, М.В.Учаева. Организация рынка жилья (концептуальный обзор). - М.: Ротапринт ПТИ, 1992. - 176 с.
45. Ипотека в России: вчера, сегодня, завтра / Под ред. А.П.Иванова,
В.И.Бусова. - М.: ЦИБ, 1994. - 143 с.
46. Исправников В.О., Куликов В.В. Теневая экономика в России: иной путь и третья сила. - М.: Российский экономический журнал, Фонд «За эконо¬мическую грамотность», 1997. - 192 с.
47. История экономических учений: (современный этап): Учебник / Под общ. ред. А.Г.Худокормова. - М.: ИНФРА-М, 1998. - 733 с.
48. Кейнс Дж.М. Избранные произведения. - М.: Экономика, 1993. - 543 с.
49. Классики кейнсианства. - М.: Экономика, 1997. - 2 т.
50. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федера¬ции для предпринимателей. - М.: Фонд «Правовая культура», 1995. - 480 с.
51. Концепция финансово-кредитного механизма обеспечения доступности жилья. - М.: Фонд «Институт экономики города», 1996. - 75 с.
52. Корнаи Я. Дефицит. - М.: Наука, 1990. - 607 с.
53. Коршунова Н.И, Плясунов В.С. Математика в экономике. - М.: Вита- Пресс, 1996. - 368 с.
54. Косарева Н.Б., Страйк Р.Дж. Развитие жилищного кредитования в Рос¬сии. - М.: Институт экономики города, 1994. - 27 с.
55. Косарева Н.Б., Страйк Р.Дж. Создание системы ипотечного кредитова¬ния в России. - М.: Институт экономик города, 1995. - 25 с.
56. Коссов В.В. Межотраслевые модели. (Теория и практика использова¬ния). - М.: Наука, 1973. - 359 с.
57. Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кре-дитования. - М.: Высш. шк., 1998. - 62 с.
58. Кузин Ф.А. Кандидатская диссертация методика написания, правила оформления и порядок защиты. Практическое пособие. - М.: «Ось-89», 1997. -

163
208 с.
59. Курс экономической теории. Общие основы экономической теории, микроэкономика, макроэкономика, переходная экономика / Под ред. проф. А.В.Сидоровича. - М.: МГУ им. М.В. Ломоносова, Изд-во «Дис», 1997. - 736 с.
60. Ламперт Х. Социальная рыночная экономика. Германский путь. - М.: Дело, 1993. - 224 с.
61. Ланкастер К. Математическая экономика. - М.: Советское радио, 1972.
- 464 с.
62. Леонтьев В.В. Межотраслевая экономика: Пер. с англ. / Автор предисл. и науч. ред. А.Г.Гранберг. - М.: Экономика, 1997. - 479 с.
63. Лившиц А.Я. Введение в рыночную экономику: Курс лекций. - М.: МП ТПО «Квадрат», 1991. - 255 с.
64. Лимаренко В.И. Ипотека: шаг за шагом. - Саров: Альфа, 1999. - 211 с.
65. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь. - М.: ВО «Нау¬ка», 1993. - 448 с.
66. Львов Д.С. Развитие экономики России и задачи экономической науки / Отде-ние экон. РАН. - М.: Экономика, 1999. - 79 с.
67. Майбурд Е.М. Введение в историю экономической мысли. От пророков до профессоров. - М.: Дело, Вита-Пресс, 1996. - 544 с.
68. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США. Сборник материалов / Сост. Институт экономики города. - М.: ИЭГ, 1995. - 123 с.
69. Мурашёва О.В. Инвестиции в жилищное строительство. - М. Финансо¬вая академия при Правительстве Российской Федерации, 1996. - 45 с.
70. Мэнкью Н.Г. Макроэкономика. - М.: Изд-во МГУ, 1994. - 736 с.
71. Налоги: Учебное пособие / Под ред Д.Черняка - М.: Финансы и стати¬стика, 1995. - 400 с.
72. Носова С.С. Экономическая теория: Учеб. для вузов. - М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 1999. - 520 с.
73. Осадчая И.М. Современное кейнсианство. Эволюция кейнсианства и

164
неоклассический синтез. - М.: Мысль, 1971. - 176 с.
74. Осипов Ю.М. Основы теории хозяйственного механизма. - М.: МГУ, 1994. - 386 с.
75. Основы бизнеса на рынке недвижимости. - СПб.: ДЕАН+АДИАМ-М, 1997. - 245 с.
76. Политическая экономия: Словарь / Под ред. О.И.Ожерельева и др. - М.: Политиздат, 1990. - 607 с.
77. Поляков Л.А. Рынок недвижимости и ипотека: Учебное пособие. - Яро-славль: МУБиНТ, 1999. - 2 кн.
78. Рыночные отношения в жилищной сфере. Сборник законодательных актов и гражданско-правовых документов / Сост. В.Н.Иванов. - М.: ИВЦ Мар¬кетинг, 1995. - 344 с.
79. Самуэльсон П. Экономика. - М.: Алгон, 1993. - 2 т.
80. Санто Б. Инновация как средство экономического развития. - М.: Про¬гресс, 1990. - 296 с.
81. Селигмен Б. Основные течения современной экономической мысли. - М.: Прогресс, 1968. - 600 с.
82. Система национальных счетов - инструмент макроэкономического ана¬лиза: Учеб. пособие / Ю.Н.Иванов, Л.А.Карасёва, С.Е.Казаринова и др. / Под ред. Ю.Н.Иванова. - М.: Финстатинформ, 1996. - 285 с.
83. Словарь по экономике (Коллинз): Пер. с англ. / Под ред. П.А.Ватника.
- СПб.: Экономическая школа. 1998. - 752 с.
84. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Аудитор, 1999. - 112 с.
85. Социальная рыночная экономика: Учебно-практическое пособие. - М.: МЭСИ, 1998. - 98 с.
86. Столерю Л. Равновесие и экономический рост (принципы макроэконо-мического анализа). - М.: Статистика, 1974. - 472 с.
87. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб.: СПбГТУ, 1996. - 235 с.

165
88. Тинтнер Г. Введение в эконометрию. - М.: Статистика, 1965. - 361 с.
89. Титов А.Б., Горенбургов М. А., Ивчук Е.В., Крутик А.Б. Малый бизнес и инфрастуктура: Учебное пособие / Под науч. ред. проф., д-ра экон. наук. А.Б.Крутика. - СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1995. - 161 с.
90. Толковый юридический словарь для бизнесменов. - М.: Контракт,
1993. - 494 с.
91. Философский энциклопедический словарь. - М.: Сов. Энциклопедия, 1983. - 840 с.
92. Фридман Дж, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижи¬мости. - М.: Дело Лтд, 1995. - 480 с.
93. Фрумкин А.Б. Критика современных буржуазных теорий международ¬ных экономических отношений. - М.: Внешторгиздат, 1964. - 513 с.
94. Хаберлер Г. Процветание и депрессия. - М.: Издательство иностранной литературы, 1960. - 586 с.
95. Хайман Д.Н. Современная микроэкономика: анализ и применение. - М.: Финансы и статистика, 1992. - 2 т.
96. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. - М.: РИО Мособлупрполиграф- издата, 1994. - 231 с.
97. Хафизов Р.Х. Критика теорий государственного регулирования капита-листической экономики. - М.: Институт международных отношений, 1961. - 168 с.
98. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования ры-ночных процессов в жилищной сфере. - М.: ЦЭМИ РАН, 1998. - 88 с.
99. Хейне П. Экономический образ мышления. - М.: Новости, Catallaxy, 1991. - 704 с.
100. Чёрных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитова¬ния в России. - М.: ЦЭМИ РАН, 1998. - 60 с.
101. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). - М.: Спарк, 1995. - 556 с.
102. Шляпентох В.Э. Эконометрика и проблемы экономического роста

166
(макромоделирование в работах буржуазных экономистов). - М.: Мысль, 1966.
- 223 с.
103. Шумпетер Й. Теория экономического развития. - М.: Прогресс, 1982. - 455 с.
104. Щедровицкий Г.П. Избранные труды. - М.: Школа культурной поли¬тики, 1995. - 760 с.
105. Эклунд К. Эффективная экономика - шведская модель. - М.: Эконо¬мика, 1991. - 349 с.
106. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. д-ра экон. наук, проф. В.И.Ресина. - М.: Дело, 1999. - 328 с.
107. Экономика: Учебник / Под ред. доц. А.С.Булатова. - М.: Изд-во БЕК,
1997. - 816 с.
108. Экономикс: Англо-русский словарь-справочник / Э.Дж.Долан, Б.И.Домненко. - М.: Лазурь, 1994. - 544 с.
109. Экономическая энциклопедия. Политическая экономия. - М.: Совет¬ская Энциклопедия, 1980. - 4 т.
IV. Диссертации, авторефераты диссертаций
110. Аристов И.В. Финансирование, кредитование и налогообложение в жи-лищном секторе экономики: Дис. канд. экон. наук. - М., 1994. - 136 с.
111. Богомолова Н.Ю. Становление рынка жилья: Исследование экономиче¬ских процессов и формирование структур управления: Дис. канд. экон. наук. - Иркутск, 1995. - 198 с.
112. Воробьёв А.Ю. Методы инвестирования и организации жилищного строительства в крупном городе за счёт внебюджетных источников: Дис. канд. экон. наук. - СПб., 1997. - 168 с.
113. Долгова Л.В. Формирование рынка жилья в России: Автореф. дис. канд. экон. наук. - М., 1993. - 19 с.
114. Ильина Ю.Б. Ипотечное кредитование и перспективы его развития: Ав¬тореф. дис. канд. экон. наук. - СПб., 1999. - 18 с.

167
115. Капранов С.Е. Особенности инвестирования жилищного строительства в регионе: Дис. канд. экон. наук.- Новгород, 1996. - 169 с.
116. Квачадзе Р.Г. Развитие рынка нового жилья: На прим. г. Москвы: Дис. канд. экон. наук. - М., 1999. - 165 с.
117. Коптева Е.П. Ипотечное кредитование как инструмент управления ин-вестициями в жилищное строительство: Дис. канд. экон. наук. - Ульяновск,
1997. - 172 с.
118. Крысина И.Е. Эволюция механизма хозяйственного регулирования эко-номики России: Автореф. дис. док. экон. наук. - М., 1997. - 34 с.
119. Ларионов А.Н. Социально-экономический потенциал современного рынка жилья в России: Дис. канд. экон. наук. - Волгоград, 1998. - 218 с.
120. Лядкин С.Ю. Становление рынка жилья в Российской Федерации: Дис. канд. экон. наук. - Воронеж, 1997. - 205 с.
121. Мальгинов Г.Н. Проблемы жилья и жилищной политики в России в ус¬ловиях переходного периода: Автореф. дис. канд. экон. наук. - М., 1997. - 18 с.
122. Носова С.С. Модели мультипликатора и акселератора в современной буржуазной экономической литературе: Дис. канд. экон. наук. - М., 1966. - 236 с.
123. Пьянкова И.В. Формирование региональных рынков жилья: Дис. канд. экон. наук. - СПб., 1997. - 216 с.
124. Раскина Н.Я. Рынок жилья в системе воспроизводства рабочей силы: Автореф. дис. канд. экон. наук. - Кострома, 1999. - 18 с.
125. Смирнов Е.Б. Методологические и методические основы воспроизвод¬ства жилищного фонда крупного города в условиях экономики переходного пе¬риода: На прим. Санкт-Петербурга: Дис. док. экон. наук. - СПб., 1998. - 421 с.
126. Смолянинов С.В. Инвестиционное планирование в сфере жилищного строительства: Дис. канд. экон. наук. - СПб., 1997. - 154 с.
127. Тарасов А. Е. Развитие рынка жилья и его влияние на обеспечение за¬нятости населения: На прим. Респ. Саха (Якутия): Дис. канд. экон. наук. - М.,
1998. - 124 с.

168
128. Эльдаров Р.З. Особенности формирования спроса и предложения на рынке жилья в переходной экономике: Дис. канд. экон. наук. - М.,1998. - 159 с.
V. Периодические издания
129. Балацкий Е.В. Регулирование занятости в свете теории мультиплика¬тора // Мировая экономика и международные отношения. -1996. - №4. - С.53-
67.
130. Абанкина И. Анализ региональных различий формирования жилищ¬ного рынка // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - С.111-119.
131. Белкина Т. Жилищный сектор в России // Вопросы экономики. - 1994.
- №10. - С.16-22.
132. Березин М., Мальгин А. Потенциал вторичного жилищного рынка в российских городах // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - С.68-78.
133. Грицына В., Эльдаров Р. Региональная структура рынка жилья // Эко¬номист. - 1996. - №10. - С.63-70.
134. Гузанова А. Потребности и спрос на жильё в крупных российских горо¬дах // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - С.34-47.
135. Гусев А.Ф., Стерник Г.М. Рынок недвижимости России в условиях фи-нансового кризиса: состояние и перспективы // Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости». - 1999. - Вып. 1. - С.6-21.
136. Денисов Г. А. Рынок жилья в США // Экономика строительства. - 1990.
- № 12. - С.111-117.
137. Дудкин В. Саморегулирование и регулирование рыночной экономики // Экономист. - 1998. - №5. - С.40-45.
138. Львов Д., Дементьев В. Новая промышленная политика России // Эко¬номист. - 1996. - №10. - С.3-9.
139. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Финансы и кредит. - 1996. - №6. - С.44-50.
140. Максимов С.Н. Развитие рынка недвижимости в условиях финансового кризиса // Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости». - 1999. -

169
Вып. 1. - С.22-24.
141. Матюгина Э.Г. Формирование экономического механизма решения жи-лищной проблемы // Жилищное строительство. - 1994. - №7. - С.2.
142. Михайлов Е.Д. Ипотечное кредитование в США // США: экономика, политика, идеология. - 1993. - №1. - С.33-40.
143. Ноздрина Н.Н., Стерник Г.М. Рынок жилья в городах России до и после августовского кризиса 1998 г. // Проблемы прогнозирования. - 2000. - №1. - С.120-141.
144. Озеров Е.С. О содержании понятия «недвижимость» // Научный элек¬тронный журнал «Проблемы недвижимости». - 1999. - Вып.1. - С.227-229.
145. Озеров Е.С. Об определениях понятия «стоимость недвижимости» // Научный электронный журнал «Проблемы недвижимости». - 1999. - Вып. 1. -
С.230-234.
146. Осадчая И.М. Кейнсианство сегодня (К 50-летию со дня смерти Дж.М.Кейнса) // Мировая экономика и международные отношения. - 1996. - №8. - С.5-18.
147. Пчелинцев О. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - С.10-15.
148. Самусева Р.Ф., Архипова В.Ф. Об оценке экономической эффективно¬сти инвестиций в автомобильные дороги // Экономика строительства. - 1997. - № 8. - С.31-45.
149. Сикачёв А.В. Сущность понятия «жилищная политика» // Жилищное строительство. - 1994. - №2. - С.8-10.
150. Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Экономист. - 1997. - №7. - С.112-123.
151. Страйк Р. Исследование рынков городского жилья в России // Вопросы экономики. - 1994. - №10. - С.4-9.
152. Страйк Р., Дэниелл Дж. Приватизация жилья в городах России // Во¬просы экономики. - 1994. - №10. - С.152-160.
153. Тамбовцев В. Л. К вопросу о государственном регулировании в пере¬

170
ходной экономике России // Экономика и математические методы. - 1998. - Том. 34. - Вып. 4. - С.149-159.
154. Татыгулов А.Ш. Жилищное строительство - локомотив экономической реформы // Жилищное строительство. - 1994. - №11. - С.2-3.
155. Тимофеева О. Налоги как инструмент государственного регулирования // Экономист. - 1996. - №11. - С.24-32.
156. Тихомирова М., Дэниелл Дж., Анджеличи К. Анализ потенциального платёжеспособного спроса на жильё в городах России // Вопросы экономики. -
1994. - №10. - С.48-56.
157. Чемерицкий Л.К. О реформе в жилищно-коммунальном хозяйстве // Финансы. - 1997. - №8. - С.6-8.
158. Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования // Жилищное строи-тельство. - 1995. - №6. - С.2-3.
159. Шимбирива Н. В конкуренции с законодателями мебельной моды рос-сийские производители набираются опыта // Финансовые известия. - 1997. - 9 дек.
160. Шимбирива Н. Спрос на обстановку будет зависеть от темпов жилищ¬ного строительства // Финансовые известия. - 1997. - 9 дек.
161. Ямпольский М.М. Ликвидность банка и банковский мультипликатор // Деньги и кредит. - 1994. - №11-12. - С.65-69.
162. Ясин Е.Г. Жилищная проблема - узловой пункт экономических реформ // Вопросы экономики. - 1993. - №7. - С.4-6.
VI. Электронные информационные ресурсы
163. Городская инвестиционная программа [Electronic resource] / Правитель¬ство Санкт-Петербурга. - [Rev. ed. mart 2000]. - СПб., 1999. - Mode of access: World Wide Web. URL: http://spbcentre.leontief.ru/rus/firstred/3zag.htm.
164. Российская Федерация. Госкомстат. «О ценах на рынках жилья в 4 квартале 1999 г.»: [Письмо Госкомстата России от 4 февраля 2000 года №АС-1- 2-23/0456] / [Electronic resource]. - Приведено в Приложении 12.


Работу высылаем на протяжении 24 часов после оплаты.



Подобные работы


©2024 Cервис помощи студентам в выполнении работ