Введение 3
Глава 1 Переход права собственности на движимые вещи 5
1.1 Понятие и виды имущества: движимое и недвижимое имущество 5
1.2 Особенности перехода права собственности на недвижимые вещи 9
Глава 2 Переход права собственности на недвижимые вещи 15
2.2 Переход права собственности на недвижимо имущество 15
2.2 Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество 20
Заключение 23
Список использованных источников 25
Право собственности является одной из наиболее важных и основных тем в цивилистике, поэтому к ней всегда было приковано внимание большого количества ученых в сфере гражданского права. Вместе с тем, произошедшие изменения в социально-экономической и политической сферах привели к кардинальным изменениям в праве, в том числе и праве собственности, появлении новых ее видов, инструментов ее использования и т.д., что неизбежно повлекло возникновения определенных проблем. Такие проблемы, в частности, возникают при переходе права собственности на вещи. Стоит отметить, что в определенные времена переход права собственности на вещи отрицался и была избрана другая конструкция. В настоящее время переход права собственности при смене собственника признается. Однако, поскольку данная конструкция длительное время не разрабатывалась, в ней имеются определенные вопросы, которые требуют своего разрешения.
Объектом исследования выступают общественные отношения, которые возникают в рамках перехода права собственности по гражданскому праву.
Предметом работы выступают правовые нормы и теоретические положения, которые возникают при переходе права собственности по гражданскому праву.
Целью данной работы является комплексный анализ перехода права собственности по гражданскому праву.
Исходя из целей исследования, поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть понятие и виды имущества по российскому гражданскому праву;
раскрыть особенности перехода права собственности на движимые вещи;
проанализировать переход права собственности на недвижимое имущество;
охарактеризовать государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимые вещи.
Проблематикой перехода права собственности в Российской Федерации занимались такие ученые, как В.А. Лапач, О.М. Козырь, С. А. Попов, Н. А. Сыродоев и иные, научные труды которых послужили теоретической основой настоящего исследования. Тем не менее, анализ юридической литературы позволяет говорить о том, что степень теоретической разработки ряда вопросов перехода права собственности не отвечает потребностям современной юридической практики.
Нормативную базу дипломной работы составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные правовые акты.
Методологическую основу данной работы составили всеобщие принципы научного познания (объективности, всесторонности, системный, функциональный, логический, исторический, диалектика теоретического и практического в научном познании), а также общеправовые и специально-юридические методы (формально-юридический, сравнительно-правовой и др.).
По своей структуре выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, разделенных на параграфы, заключения и списка использованных материалов и литературы.
Право собственности является абсолютным субъективным правом, и оно может быть только в отношении вещей как объектов гражданского оборота. Все вещи делятся на движимые и недвижимые. в соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке». Основным признаком недвижимого имущества, позволяющего его отличить от движимого имущества, является его неразрывная связь с землей. При этом это должна быть такая связь, когда вещь невозможно переместить без того, чтобы ее повредить. Вторым дополнительным признаком недвижимого имущества является высокая стоимость данного имущества. Очень важным для легализации недвижимости является то, что оно должно пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на движимые вещи имеет свои особенности. Переход права собственности на движимые вещи осуществляется на основании сделок по отчуждению имущества и с переходом самой вещи от отчуждателя к приобретателю.
В отношении объектов недвижимости переход права собственности также происходит на основании сделок по отчуждению данного имущества. К таким сделкам относятся купли-продажи, мены, дарения, наследования, приватизация, договор ренты с передачей недвижимого имущества в собственность под выплату ренты, пожизненного содержания с иждивением. Каждый из указанных договоров имеет свои особенности: если одни являются безвозмездными (договор дарения), то другие являются возмездными и в них в обязательном порядке должна быть предусмотрена цена договора. Однако обязательным для всех их является соблюдение простой письменной формы договора, в котором указываются все существенные условия договора и его государственная регистрация, что является важным аспектом действительности сделки.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеет сделкового характера, поскольку в ней участвует государственный орган при исполнении им своих административных функций. При этом под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества).
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
