Введение
1. ПОНЯТИЕ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ 6
1.1. Значение категории добросовестности в свете защиты прав добросовестного приобретателя 6
1.2. Критерии добросовестного приобретения 12
2. ТОЛКОВАНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ НОРМ О ВИНДИКАЦИИ 26
2.1. Бремя доказывания в нормах о виндикации 26
2.2. Отдельные вопросы толкования и применения норм о виндикации 32
2.3. Виндикационный иск как способ защиты вещных прав на недвижимое имущество 48
2.4. Расчёты при виндикации 57
3. СООТНОШЕНИЕ ВИНДИКАЦИИ И РЕСТИТУЦИИ 63
3.1. К проблеме соотношения виндикационного и реституционного требований
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью освещения широкого круга актуальных вопросов, связанных с толкованием и применением законоположений, направленных на защиту прав добросовестного приобретателя. В условиях ограниченной виндикации от решения данных вопросов зависит поддержание оптимального баланса интересов собственника, с одной стороны, и добросовестного приобретателя, а также стабильности гражданского оборота - с другой. В то же время в современной литературе нечасто предпринимаются попытки их комплексного рассмотрения. Вместе с тем данные вопросы нередко носят острый дискуссионный характер и вызывают ряд разногласий как в доктрине, так и в правоприменительной практике, а потому их исследование продолжает представлять высокую теоретическую и практическую значимость.
Объект настоящего исследования составляет институт добросовестного приобретателя в гражданском праве и гражданском законодательстве Российской Федерации.
В предмет исследования входят нормы законодательства, определяющие правовое положение добросовестного приобретателя, их нормативное толкование, практика их применения, а также доктринальные положения, относящиеся к рассматриваемым проблемам.
Целью исследования является рассмотрение наиболее актуальных проблем, связанных с защитой прав добросовестного приобретателя.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1) рассмотреть значение категории добросовестности в свете защиты прав добросовестного приобретателя;
2) исследовать критерии добросовестного приобретения;
3) рассмотреть вопрос о распределении бремени доказывания добросовестности (недобросовестности) в нормах о виндикации, проблему действия презумпции добросовестности в данной сфере;
4) исследовать актуальные вопросы толкования и применения норм о виндикации, в том числе вопросы ограничений виндикации;
5) рассмотреть проблемы использования виндикационного иска в качестве способа защиты вещных прав на недвижимость;
6) осветить положения о расчётах при виндикации;
7) осветить соотношение виндикационного и реституционного требований.
Методологическую основу исследования образует комплекс универсальных (общенаучных, философских) и специально-юридических (частноправовых) методов познания, включая формально-юридический (догматический) и сравнительно-правовой (компаративистский).
Теоретическую основу исследования составили труды таких отечественных авторов - специалистов в области гражданского права, как Г.Н. Амфитеатров, Р.С. Бевзенко, В.В. Витрянский, О.С. Иоффе, А.А. Маковская, И.Б. Новицкий, Л.И. Петражицкий, К.И. Скловский, Е.А. Суханов, Д.О. Тузов, Б.Л. Хаскельберг, Б.Б. Черепахин, А.М. Эрделевский и другие.
Эмпирическую основу исследования образуют нормы законодательства, разъяснения высших судебных органов, материалы правоприменительной (судебной) практики.
Научная новизна работы состоит в комплексном исследовании наиболее актуальных вопросов, связанных с защитой прав добросовестного приобретателя, с учётом достижений доктрины и правоприменительной практики. По итогам рассмотрения указанных вопросов предложено их решение, сформулированы предложения по изменению норм действующего законодательства.
По своей структуре работа состоит из настоящего введения, трёх глав, объединяющих семь параграфов, а также заключения, в котором формулируются основные положения, выносимые на защиту, и списка.
По итогам проведённого исследования представляется возможным сформулировать несколько ключевых положений, выносимых на защиту:
1. Добросовестным приобретателем признаётся лицо, которое на момент приобретения не знало и при проявлении разумной осмотрительности не должно было знать о неуправомоченности отчуждателя. При этом добросовестность должна наличествовать в течение всего фактического состава приобретения. Представляется возможным внести изменения в текст п. 1 ст. 302 ГК РФ, заменив слова «не знал и не мог знать» на «не знал и при проявлении разумной осмотрительности не должен был знать».
2. Проявление приобретателем имущества разумной осмотрительности предполагает совершение ряда активных действий, направленных на выяснение правомочий отчуждателя, соответствия покупной цены рыночной стоимости имущества и т.д.
3. В силу действия универсальной презумпции добросовестности (п. 5 ст. 10 ГК РФ) на истца по виндикационному иску следует возлагать бремя доказывания недобросовестности приобретателя. Добросовестному приобретателю в случае предъявления к нему иска о виндикации достаточно возразить против истребования имущества, заявив о своей добросовестности и доказав в силу п. 1 ст. 302 ГК РФ возмездность своего приобретения. Если доводы приобретателя о том, что он является добросовестным, не опровергаются истцом, приобретателя необходимо квалифицировать как добросовестного.
4. Возмездность приобретения имущества как один из признаков, установленных п. 1 ст. 302 ГК РФ в целях ограничения виндикации от добросовестного приобретателя, предполагает фактическое совершение приобретателем встречного предоставления. Формальной квалификации договора с неуправомоченным отчуждателем как возмездного (п. 1 ст. 423 ГК РФ) недостаточно. При этом в целях защиты от виндикации приобретатель
5. Виндикационный иск применим для восстановления владения как движимым, так и недвижимым имуществом, в том числе в ситуациях, когда право на недвижимость зарегистрировано за ответчиком. Необходимость в предъявлении иска о признании права в качестве условия удовлетворения иска о виндикации недвижимости отсутствует. В случае же, если истец не лишён фактического владения недвижимостью, отсутствует необходимое условие виндикации, а потому применимым способом защиты в указанных ситуациях выступает признание права.
6. Недвижимое имущество, которое не может быть истребовано от добросовестного приобретателя вследствие ограничений ст. 302 ГК РФ, принадлежит такому приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации перехода права (в силу прямого указания абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ), а движимое имущество - с момента его приобретения. Если право собственности добросовестного приобретателя на недвижимое имущество не было зарегистрировано, такая регистрация может быть произведена на основании вступившего в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении виндикационного иска, предъявленного к данному приобретателю (п. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ). В случае отсутствия указанного решения регистрация права может быть произведена на основании судебного решения об установлении факта, имеющего юридическое значение (ст. 268 ГПК РФ, ч. 3 ст. 222 АПК РФ).
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
