Введение 3
1 Роль государственных и муниципальных органов в сфере земельно-имущественных отношений 4
1.1 Цели и задачи управления земельно-имущественными 4
отношениями 5
1.2 Структура системы государственного управления земельно-имущественными отношениями 8
1.3 Методы государственного управления в сфере земельно-имущественных отношений 10
2 Анализ земельно-имущественных отношений в Березовском
районе 19
2.1 Анализ процессов и полномочий государственных и
муниципальных органов в сфере земельных отношений 19
2.2 Анализ состава муниципального имущества и имущества
собственность на которое не разграничена 37
2.3 Анализ использования муниципального имущества 48
3 Разработка мероприятий по повышению эффективности управления
земельно-имущественным комплексом 53
3.1 Расчет дополнительных поступлений в бюджет района после
перевода земель из одной категории в другую 53
3.2 Мероприятия по вовлечению в оборот земель ранее не
участвующих в гражданско-правовых отношениях 59
3.3 Изменение полномочий по распоряжению земельными участками 61
Заключение 64
Список использованных источников 65
Приложение
От состояния земельно-имущественных отношений во многом зависит уровень и стабильность социально-экономического развития стран независимо от их общественно-политического устройства. Земельно-имущественные отношения своеобразны, нуждаются в детальной правовой регламентации и постоянном государственном регулировании. Должна обеспечиваться полнота и актуальность данных об объектах собственности, что отражается на повышении инвестиционной привлекательности государственной и муниципальной недвижимости.
Цель дипломной работы - разработка мероприятий для решения проблем в сфере земельно-имущественных отношений в Березовском районе
Для решения поставленной цели мною будут решены следующие задачи:
- проанализированы роль и полномочия органов государственной и муниципальной власти в сфере земельно-имущественных отношений;
- проанализированы земельно-имущественные отношения в
Березовском районе;
- разработаны мероприятия для решения проблем в сфере земельно-имущественных отношений в Березовском районе.
Для решения поставленных задач в работе будут использованы следующие методы эмпирического исследования: описание, анализ, сравнение, статистические методы.
От состояния земельно-имущественных отношений во многом зависит уровень и стабильность социально-экономического развития стран независимо от их общественно-политического устройства. Земельно-имущественные отношения своеобразны, нуждаются в детальной правовой регламентации и постоянном государственном регулировании. Должна обеспечиваться полнота и актуальность данных об объектах собственности, что отражается на повышении инвестиционной привлекательности государственной и муниципальной недвижимости.
При написании дипломной работы мною был проведен:
- анализ полномочий и роль органов государственной и муниципальной власти в сфере земельно-имущественных отношений;
- анализ земельно-имущественных отношений в Березовском районе;
- разработка мероприятия для решения проблем в сфере земельно-имущественных отношений в Березовском районе.
В ходе проведения анализа земельно-имущественных отношений в Березовском районе Красноярского края было выявлено, что большое количество земельных участков используется не по назначению, кадастровая стоимость определенных категорий земель и их разрешенного использования существенно занижена, генеральные планы, составленные еще с советских времен не отображают достоверных данных о планировании района, а также существенное сокращение доходов от продажи имущества с 2015 года.
Для решения этих проблем в работе были предложены следующие меры: на федеральном уровне - передача полномочий по распоряжению земельными участками обратно районной администрации, а также внести поправку в ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и позволить органам местного самоуправления оспаривать результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности. На муниципальном уровне - определение границ лесного фонда и внесение изменений в генеральные планы.
Эти меры, по моему мнению, и расчетам, сделанным в дипломной работе, позволят вовлечь в оборот большее количество земельных участков, а также увеличить поступления в местный бюджет.
