Введение
1 Социально-экономическое обоснование выбора темы дипломного
проекта
2 Характеристика инвестиционно - строительного объекта
2.1 Общая информация об инвестиционно - строительном проекте
2.2 Характеристика условий строительства
2.3 Инженерно - геологическое строение площадки
2.4 Конструктивные и объемно-планировочные решения
3 Архитектурно-строительный раздел
3.1 Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта
капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации
3.2 Обоснование принятых объемно-планировочных и архитектурно¬
планировочных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного объекта капитального строительства
3.3 Описание и обоснование использованных композиционных приемов
при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства
3.4 Описание решений по отделке помещений основного,
вспомогательного, обслуживающего и технического назначения
3.5 Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное
освещение помещений с постоянным пребыванием людей
3.6 Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих
защиту помещения от шума, вибрации и другого воздействия
3.7 Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций
3.7.1 Теплотехнический расчет стены
3.7.2 Теплотехнический расчет покрытия
3.7.3 Определение вида заполнения оконных проемов
3.8 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
3.9 Технико-экономические показатели
4 Расчетно-конструкторский раздел
4.1 Исходные данные
4.1.1 Климатические условия строительства
4.1.2 Конструктивные решения
4.2 Сбор и определение расчетных нагрузок
4.3 Расчет сборной железобетонной плиты перекрытия
4.4 Армирование сборной плиты перекрытия
4.5 Расчет сборной железобетонной стеновой панели
4.6 Армирование сборной стеновой панели
5 Расчет оснований и фундаментов
5.1 Общие сведения
5.2 Характеристики грунта
5.3 Анализ грунтовых условий
5.4 Сбор нагрузок
5.5 Расчет забивной сваи
5.5.1 Определение расстояния между осями соседних свай
5.5.2 Конструирование ростверка
5.5.3 Проверка подобранной арматуры
5.5.4 Выбор сваебойного оборудования и назначение расчетного отказа...
5.5.5 Подсчет объемов и стоимости работ
5.6 Расчет буронабивной сваи
5.6.1 Определение расстояния между осями соседних свай
5.6.2 Конструирование ростверка
5.6.3 Проверка подобранной арматуры
5.6.4 Подсчет объемов и стоимости работ
6 Технология строительного производства
6.1 Технологическая карта на возведение надземной части здания
6.1.1 Область применения
6.1.2 Общие положения
6.1.3 Организация и технология выполнения работ
6.1.4 Требования к качеству работ
6.1.5 Потребность в материально-технических ресурсах
6.1.6 Техника безопасности и охрана труда
6.1.7 Технико-экономические показатели
7 Проект организации строительства
7.1 Общие данные
7.2 Выбор грузоподъемного механизма
7.3 Привязка крана к зданию
7.3.1 Поперечная привязка крана
7.3.2 Продольная привязка крана
7.4 Определение зон действия крана
7.5 Проектирование временных зданий, бытовых помещений
7.6 Определение потребности в основных машинах и механизмах
7.7 Определение потребности в электрической энергии
7.8 Определение потребности в воде
7.9 Определение потребности в сжатом воздухе
7.10 Расчет складского хозяйства
7.11 Мероприятия по обеспечению сохранности материалов
7.12 Мероприятия по охране труда и пожарной безопасности
7.13 Мероприятия по охране окружающей среды и рациональному
использованию природных ресурсов
7.14 Технико - экономические показатели
8 Экономика строительства
8.1 Определение прогнозной стоимости проекта, анализ сметной
документации
8.1.1 Общие положения по составлению сметной документации
8.1.2 Анализ локального сметного расчета на общестроительные работы
жилого дома №9 в 3 мкр. «Покровский» г. Красноярска
8.1.3 Анализ объектного сметного расчета стоимости строительства
жилого дома №9 в 3 мкр. «Покровский» г. Красноярска
8.1.4 Анализ сводного сметного расчета стоимости строительства
жилого дома №9 в 3 мкр. «Покровский» г. Красноярска
8.2 Проблемы ввода многоквартирных жилых домов в эксплуатацию
9 Основные технико-экономические показатели проекта
10 Безопасность труда в строительстве
10.1 Расчет искусственного освещения при проведении штукатурных работ
Заключение
Список использованных источников
Красноярск - один из крупнейших городов России, с развитой инфраструктурой, городской экономикой, имеющий значительные возможности для развития человеческого и экономического потенциала.
Площадь территории Красноярского края составляет — 2 366 797 км2
Численность населения г. Красноярск на 2016 г. составляет 1 083 865 человека.
Жилье является одной из главных потребностей, обеспечивающих гражданам благоприятные условия жизнедеятельности, а также ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду.
Рынок жилой недвижимости города постоянно развивается. В эксплуатацию вводятся новые микрорайоны. В связи с этим возникает необходимость развития соответствующей как внешней, так и внутренней инфраструктуры микрорайонов, в частности строительство объектов коммерческой недвижимости.
В современных условиях экономического развития России меняется стратегия и тактика гражданского строительства, ведутся работы по наращиванию темпов возведения застроек, увеличиваются этажность и плотность застройки.
Целью дипломного проекта является составление пакета проектно-сметной документации, и ее анализ.
Для достижения цели в ходе выполнениям ВКР были поставлены следующие задачи:
- обосновать социально - экономическую необходимость строительства 14-ти этажного жилого дома №9 по адресу: г. Красноярск, 3 микрорайон «Покровский»
- разработать архитектурно - планировочные решения;
- выполнить теплотехнические расчеты ограждающих конструкций (стены, покрытия и окна);
- выполнить расчет свайного фундамента и сравнить два вида свай;
- разработать тех.карту на возведение надземной части здания, а также стройгенплан на основной период строительства и сетевой график;
- составить и провести анализ локального сметного расчета на общестроительные работы, объектный сметный расчет, сводный сметный расчет в ценах 1 кв. 2017 года; обозначить проблемы ввода в эксплуатацию жилых многоквартирных домов;
- собрать основные технико-экономические показатели строительства жилого дома;
- разработать решения различных вопросов по пожарной профилактике, санитарии и технике безопасности в соответствии с действующими нормами правилами;
- выполнить расчет временного искусственного освещения для выполнения штукатурных работ.
В качестве объекта исследования выбран 14-ти этажный жилой дом №9 по адресу: г. Красноярск, 3 микрорайон «Покровский»
Предметом дипломного проекта является проектно-сметная документация объекта.
При выполнении дипломного проекта были использованы основные нормативные документы по проектированию - СНиП, СП, ГОСТ, РД, ЕНиР, УНиР, ГЭСН, МДС, НЦС, тематические справочные пособия. Разработка графической части выполнена в программе AutoCAD. Для составления сметной документации использован специализированный программный комплекс ГРАНД-Смета.
В результате дипломного проектирования были решены основные задачи проектирования и строительства 14-ти этажного жилого дома №9 по адресу: г. Красноярск, 3 микрорайон «Покровский»
Обоснована социально - экономическая необходимость строительства 14- ти этажного жилого дома №9 по адресу: г. Красноярск, микрорайон «Белые росы». Проведенный анализ показал, что несмотря на экономическую нестабильность в стране, застройщики предлагают достаточное количество жилья, а население, используя в том числе ипотечные займы, стремятся к приобретению жилой недвижимости. Вышеизложенное подтверждает, что строительство 14-ти этажного жилого дома №9 по адресу: г. Красноярск, 3 микрорайон «Покровский» необходимо и целесообразно.
Разработаны архитектурно - планировочные решения жилого дома. Проектируемое жилое здание представляет собой одноподъездную секцию сложной в плане формы с габаритными размерами в осях 15,30х39,38 и имеет 13 жилых этажей, 1 нежилой этаж (со встроенными офисными помещениями) и верхний технический этаж.
Высота подвального этажа - 2,6м. Высота 1-го этажа - 2,8м. Высота этажей со 2-го по 14-й включительно - 2,8м. Высота технического этажа - 2,8м. В подземной части здания предусматривается технический этаж, где также располагаются помещения инженерного обеспечения здания
Произведен сбор нагрузок и расчет сборной железобетонной плиты. В результате расчетов программного комплекса SCAD получаем, что верхнюю часть плиты армируем 4 сетками 06 мм при шаге стержней 200 мм, и располагаем их по контуру. Нижнюю часть плиты армируем двумя сетками 06 мм при шаге стержней 200 мм, одна из которых на всю величину плиты, а другая в средней части. Также произведен сбор нагрузок и расчет наиболее нагруженной стеновой панели. В результате расчетов программного комплекса SCAD получаем, что стеновая панель армируется двумя сетками 06 мм с шагом 200 мм с дополнительным армированием в местах опирания сетками 08 мм с шагом 200мм.
Выполнены расчет свайного фундамента и сравнение два вида свай. В данных инженерно-геологических условиях при данных нагрузках целесообразнее возведение свайного фундамента из забивных свай исходя из того что их стоимость и трудоемкость возведения меньше чем в случае буронабивных свай.
Разработана технологическая карта разработана на возведение надземной части здания 14-ти этажного жилого дома в 3 микрорайоне «Покровский» г. Красноярска. Продолжительность работ по возведению составила 86 дней.
На строительном генеральном плане запроектированы: бытовой городок, склады для хранения материалов, площадка для мусора, площадки для мойки колес, КПП, временные дороги, временные сооружения. Также показаны стоянки крана и определены зоны действия крана, и опасных факторов, запроектированы временные и постоянные коммуникации с учетом пожаротушения и электроснабжения.
Выполнен сетевой график, в результате рационального распределения ресурсов сокращены сроки строительства на 0,5 месяца. Плановая продолжительность строительства составила 10,5 месяцев
Составлены и проведены анализ локального сметного расчета на общестроительные работы, объектный сметный расчет, сводный сметный расчет в ценах 1 кв. 2017 года.
Общая сметная стоимость объекта в ценах 1 кв. 2017 г. составила 210 млн. руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ - 130 млн. руб. Стоимость строительства 1 м2 жилой площади составляет 36 тыс. 250 руб. Рентабельность продаж возможная порядка 30%.
Анализ сметной документации произведен посредством определения структуры затрат локального сметного расчета, объектного сметного и сводного сметного расчета.
Помимо этого, были определены проблемы ввода жилых многоквартирных домов в эксплуатацию. Так, например, основными причинами задержек ввода жилых объектов в эксплуатацию являются:
- административные барьеры,
- задержки при выполнении строительно-монтажных работ;
- приостановка строительства органами государственного строительного надзора;
- нехватка финансирования;
- внесение изменений в проект;
- проблемы подключения к внешним инженерным сетям;
- форс-мажорные обстоятельства.
По состоянию на 06 июня 2017 г. в реестре многоквартирных домов застройщиков - банкротов, имеющих неисполненные обязательства перед гражданами - участниками долевого строительства зарегистрировано 17 объектов, в реестре многоквартирных домов, строительство (создание) которых приостановлено или осуществляется медленными темпами - 15 объектов.
Многоквартирные жилые дома, строительство которых осуществляет ООО «УСК «Сибиряк», в реестре не значатся.
В дипломном проекте были разработаны решения различных вопросов по пожарной профилактике, санитарии и технике безопасности в соответствии с действующими нормами правилами. Также выполнен расчет временного искусственного освещения для выполнения штукатурных работ.
Цель, поставленная во введении, достигнута, задачи решены.
Выпускная квалификационная работа разработана на основании действующих нормативных документов, справочной и учебной литературы.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
