📄Работа №210273
Тема: АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ
Характеристики работы
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
Экономика
Объем:
88 листов
Год:
2020
Просмотров:
24
4880
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 8
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ 9
1.1 Сущность ипотечного кредитования, его виды, роль в экономике 9
1.2 Основные этапы ипотечного жилищного кредитования в
Российской Федерации и за рубежом 21
2 АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 41
2.1 Аналитические материалы российского рынка ипотеки в 2019 году ... 41
2.2 Ипотечный кредит в самых популярных странах Европы,
Азии и Америки для нерезидентов 57
2.3 Анализ доступности ипотечного кредитования на примере трех
банков Челябинской области 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 78
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ А 82
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 87
ПРИЛОЖЕНИЕ В 97
ВВЕДЕНИЕ 8
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И НОРМАТИВНЫЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ 9
1.1 Сущность ипотечного кредитования, его виды, роль в экономике 9
1.2 Основные этапы ипотечного жилищного кредитования в
Российской Федерации и за рубежом 21
2 АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 41
2.1 Аналитические материалы российского рынка ипотеки в 2019 году ... 41
2.2 Ипотечный кредит в самых популярных странах Европы,
Азии и Америки для нерезидентов 57
2.3 Анализ доступности ипотечного кредитования на примере трех
банков Челябинской области 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 78
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ А 82
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 87
ПРИЛОЖЕНИЕ В 97
📖 Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе проводится комплексный анализ системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Актуальность исследования обусловлена ключевой ролью ипотеки в развитии финансового рынка и жилищного строительства, а также усилением конкуренции между кредитными организациями, что ведет к появлению новых продуктов и совершенствованию методик оценки заемщиков. В результате исследования систематизированы теоретические основы и нормативно-правовая база ипотеки, проанализированы ключевые тенденции российского рынка в 2019 году, проведена сравнительная характеристика условий кредитования для нерезидентов в ряде зарубежных стран и осуществлен практический анализ доступности ипотечных продуктов на примере трех банков Челябинской области. Основные выводы работы заключаются в констатации развития отечественной ипотечной системы с активным заимствованием зарубежного опыта, а также в выявлении факторов, влияющих на доступность кредитов для населения. Научная значимость работы состоит в структурировании теоретических подходов к пониманию ипотеки, а практическая – в возможности использования выводов для оптимизации кредитной политики банков и улучшения информированности потенциальных заемщиков. Теоретической основой исследования послужили труды таких авторов, как законодатели, закрепившие основы ипотечных отношений в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе «Об ипотеке», а также работы, посвященные анализу рынка ипотечного жилищного кредитования и регулирующим постановлениям Правительства РФ.
📖 Введение
Актуальность темы. Рынок финансовых услуг в России сейчас активно развивается и совершенствуется. На сегодняшний день наиболее распространенными видами финансовых операций данного рынка являются операции ипотечного кредитования.
Немалую роль в этом играет образовавшаяся конкуренция между банковскими учреждениями, которая способствует появлению новых предложений в кредитной сфере и вместе с тем облегчает условия получения кредита, совершенствуя анализ кредитоспособности заемщика, именно это обусловливает актуальность данной работы.
Цель работы - анализ рынка ипотечного кредитования.
Задачи работы:
1) Рассмотреть теоретические и нормативные основы
ипотечного кредитования;
2) Сбор аналитических материалов российского рынка ипотеки в 2019 году;
3) Изучить ипотечный кредит в самых популярных странах Европы, Азии и Америки для нерезидентов;
4) Проанализировать доступность ипотеки на примере трех банков Челябинской области.
Объект работы - рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации.
В работе описаны особенности ипотечного кредитования и проведен анализ доступности ипотеки на примере трех банков Челябинской области.
Немалую роль в этом играет образовавшаяся конкуренция между банковскими учреждениями, которая способствует появлению новых предложений в кредитной сфере и вместе с тем облегчает условия получения кредита, совершенствуя анализ кредитоспособности заемщика, именно это обусловливает актуальность данной работы.
Цель работы - анализ рынка ипотечного кредитования.
Задачи работы:
1) Рассмотреть теоретические и нормативные основы
ипотечного кредитования;
2) Сбор аналитических материалов российского рынка ипотеки в 2019 году;
3) Изучить ипотечный кредит в самых популярных странах Европы, Азии и Америки для нерезидентов;
4) Проанализировать доступность ипотеки на примере трех банков Челябинской области.
Объект работы - рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации.
В работе описаны особенности ипотечного кредитования и проведен анализ доступности ипотеки на примере трех банков Челябинской области.
✅ Заключение
В ходе выполнения работы была достигнута ее основная цель и решены все задачи, поставленные во введении. В заключение сделаем несколько выводов по работе.
Ипотечное кредитование - это система отношений, возникающих в связи с выдачей и получением долгосрочной ссуды (ипотечного кредита), обеспеченной ипотекой (залогом недвижимого имущества). В целом, систему жилищного ипотечного кредитования можно определить как совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, осуществляющих финансовое инвестирование в виде кредитования под залог жилья.
Ипотека - представляет собой залог недвижимости перед кредитором, с целью получения ипотечного займа у банка. При ипотечном кредитовании кредитор получает у банка денежные средства, обязательством при котором является погашение кредита, а в качестве обеспечения кредита банку в качестве залога остается недвижимость заемщика. Однако стоит уточнить тот факт, что заемщик не лишается недвижимости (участка, дома, дачи, квартиры) и может ее использовать в своих целях. Единственное, что не может сделать заемщик с залоговой недвижимостью - это передать свои права на нее третьему лицу (продать, заложить, подарить и т.д.).
Отечественные банки, заимствуя зарубежный опыт, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в нашей экономике.
Одним из главных факторов, позволяющих оценить текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования, является объем выданных кредитов и доля ипотеки в общем объеме.
В 2019 году рынку не удалось достичь рекордных значений 2018-го: банками было выдано почти 1,3 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,8 трлн рублей, что меньше показателей 2018-го на 14 % в количественном и на 5 % в денежном выражении. В 2019-м году объем ипотечных выдач Снизился впервые за четыре года. Ипотечный портфель физического лица уступил лидерство по темпам прироста другим розничным сегментам. Активное снижение ставок достигнутый по итогам 2019-го минимум в 9 %.
Ситуация в строительной отрасли остается сложной. За 2019 год объем просроченной задолженности компаний, занимающихся строительством зданий и сооружений, вырос на 9%, а ее доля - с 17,3 до 21,3%. Выдачи кредитов компаниям на строительство зданий и сооружений в 2019-м сократились на 9% по сравнению с 2018-м.
Рост цен на недвижимость в условиях стагнации реальных доходов населения привел к увеличению среднего размера ипотечного кредита - на 10% за 2019 год, с 2 до 2,2 млн рублей.
На фоне роста среднего размера ссуды заемщики выбирают более длинные сроки кредитования с целью ограничить увеличение долговой нагрузки и сформировать комфортный график погашения.
Ипотека на зарубежную недвижимость пользуется заслуженной популярностью в силу возможности приобрести комфортабельное жилье в престижных районах различных государств и выгодных условий кредитования. Основными плюсами являются невысокие процентные ставки, соответствие цены/качества объекта недвижимости и возможность выгодно вложить личные средства путем покупки ликвидного жилья. К основным минусам относятся дополнительные организационные, транспортные и сопутствующие издержки при выдаче иностранной ипотеки, возможное ужесточение требований к иностранным гражданам и в некоторых государствах могут применяться плавающие ставки.
На основании расчетов была проведена оценка способности заемщика выплачивать ипотечный кредит и выбран наиболее выгодный вариант из трех банков Челябинской области.
Ипотечное кредитование - это система отношений, возникающих в связи с выдачей и получением долгосрочной ссуды (ипотечного кредита), обеспеченной ипотекой (залогом недвижимого имущества). В целом, систему жилищного ипотечного кредитования можно определить как совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, осуществляющих финансовое инвестирование в виде кредитования под залог жилья.
Ипотека - представляет собой залог недвижимости перед кредитором, с целью получения ипотечного займа у банка. При ипотечном кредитовании кредитор получает у банка денежные средства, обязательством при котором является погашение кредита, а в качестве обеспечения кредита банку в качестве залога остается недвижимость заемщика. Однако стоит уточнить тот факт, что заемщик не лишается недвижимости (участка, дома, дачи, квартиры) и может ее использовать в своих целях. Единственное, что не может сделать заемщик с залоговой недвижимостью - это передать свои права на нее третьему лицу (продать, заложить, подарить и т.д.).
Отечественные банки, заимствуя зарубежный опыт, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в нашей экономике.
Одним из главных факторов, позволяющих оценить текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования, является объем выданных кредитов и доля ипотеки в общем объеме.
В 2019 году рынку не удалось достичь рекордных значений 2018-го: банками было выдано почти 1,3 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,8 трлн рублей, что меньше показателей 2018-го на 14 % в количественном и на 5 % в денежном выражении. В 2019-м году объем ипотечных выдач Снизился впервые за четыре года. Ипотечный портфель физического лица уступил лидерство по темпам прироста другим розничным сегментам. Активное снижение ставок достигнутый по итогам 2019-го минимум в 9 %.
Ситуация в строительной отрасли остается сложной. За 2019 год объем просроченной задолженности компаний, занимающихся строительством зданий и сооружений, вырос на 9%, а ее доля - с 17,3 до 21,3%. Выдачи кредитов компаниям на строительство зданий и сооружений в 2019-м сократились на 9% по сравнению с 2018-м.
Рост цен на недвижимость в условиях стагнации реальных доходов населения привел к увеличению среднего размера ипотечного кредита - на 10% за 2019 год, с 2 до 2,2 млн рублей.
На фоне роста среднего размера ссуды заемщики выбирают более длинные сроки кредитования с целью ограничить увеличение долговой нагрузки и сформировать комфортный график погашения.
Ипотека на зарубежную недвижимость пользуется заслуженной популярностью в силу возможности приобрести комфортабельное жилье в престижных районах различных государств и выгодных условий кредитования. Основными плюсами являются невысокие процентные ставки, соответствие цены/качества объекта недвижимости и возможность выгодно вложить личные средства путем покупки ликвидного жилья. К основным минусам относятся дополнительные организационные, транспортные и сопутствующие издержки при выдаче иностранной ипотеки, возможное ужесточение требований к иностранным гражданам и в некоторых государствах могут применяться плавающие ставки.
На основании расчетов была проведена оценка способности заемщика выплачивать ипотечный кредит и выбран наиболее выгодный вариант из трех банков Челябинской области.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🖼 Скриншоты
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.